オーベルグランディオ湘南平塚はどうですか？ ２棟目

[マリーナ＆ガーデン]

完売目指して２棟目行きます。

旧掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38294/

[663: 入居済み住民さん]

ディスポですが、フルーツの皮を処理した後は
いい香りがしますよねぇ。一時的でしょうけど。。

あの、すっかり遅くなってしまいましたが、
日産車体移転に関しての質問、

質問ですが、「残念派」の方の「残念」の理由は、なんでしょう？

これは、端的に書けば、
①工場と言ってもマンション側はほとんど駐車場みたいな作りであること。
②日産系でしっかりした会社だし、環境への配慮も重視してくれそうな点。
以上です。　自分も将来環境は不変と思っていたのですけどねぇ。

ちょいと環境悪な工場や、長時間営業のお店にならないことを祈るのみです。。

[664: 匿名]

1Fの東側（エレベータを降りてすぐ）に、
ハエらしき虫が沢山飛びまくっていますね。
ゴミがあるわけでも無いし、何故あそこに溜まるのか不思議で・・・

[665: 匿名さん]

上階の音、響きますね。
いつもドシーンと何やっているんだか・・・
もう少し気を付けてほしいな。

[666: 入居済み住民さん]

確かに飛んでますねぇ。
ちょっとやですよね。
不思議。。

[667: 入居済み住民さん]

ディスポーザーの件ですが、
参考になるかわかりませんが、先日とっても簡単にキレイになって
ものすごく感動した方法があるので教えますね☆

私も汚れが気になってフチの部分は歯ブラシとかでこすってたのですが、底の方は茶色くなってても電源を切らないと恐いのでなかなか掃除ができないでいました。

ですが梅雨の季節が近付いてまな板等の台所用品のカビが気になるので
先日「キッチン泡ハイター」なる物を購入し、
シンクの中で排水溝の受け皿やディスポーザーのフタ、
まな板に泡を吹きかけてしばらく置き、そのまま水で洗い流したところ、
その前から少しずつ泡が排水溝に流れ込んでいたようで、
水を流し終わって排水溝の中をのぞいたらビックリ！！
フチも底も茶色い汚れがすっかり落ちていて、
入居したての時のようなピカピカな底が現れたんです！！

よほど感動したのか、その夜その時の感動と泡ハイターのすばらしさについて人に熱く語っている夢を見るほど嬉しかったようです。（実話）

ディスポーザーのフタを解体して洗う時も、
ツメを外すのも硬いし汚いし、いつもユウウツだったので・・・

でもマニュアルには排水溝洗浄用の洗剤は使ってはいけないような事が書いてあったような気がしましたが、
まな板を洗った泡がそのまま流れて排水溝を洗うくらいの量だったら
問題なさそうですが、もしいけない事だったらごめんなさい・・・

これだと除菌もされて654さんの気になる臭いもなくなると思うのですが☆
良かったら参考にしてみてください！

[668: 入居済み住民さん]

>>667
体験談ありがとうございます。
ディスポーザは便利な反面、手入れは簡単にしたいですよね。

[669: 入居済み住民さん]

６６７さん
ステキな情報ありがとうございます！
今度試してみまっす☆

[670: 入居済み住民さん]

>>667さんへ

とても参考になりました。
文章もとてもうまいですね！
読んでて好感がもてました！

また、裏ワザが発見できたら教えてくださいね！

[671: 入居済み住民さん]

あのぉー不動産取得税ってもうきましたか？　金額もどの程度なのか検討がつかないのですが、目安でいいのでどなたか教えてください。
お願いします。

[672: 入居済み住民さん]

>>671 さん
もし、間違った回答でしたら申し訳けありません。
ご存知の方がいらしたら、フォロー願います。

結論から言うと、不動産取得税は無い（０円）と思っています。
不動産取得税は、不動産の固定資産税評価額
（マンションを購入した値段とは違います）
が1200万円以上に対してかかる税金です。

数ヶ月前に送付された固定資産税の通知を見たところ、
我が家の評価額は1200万円以下でした。

正しい回答なら良いのですが・・・

[673: 入居済み住民さん]

672さん

嬉しい情報ですねぇ。
真偽はどうなんでしょう？？
ちょっと調べただけでは、不明でした。。

神奈川県のＨＰ
http://www.pref.kanagawa.jp/kenzei/zeimu/qanda/qanda-fudousan.html

確か、県によって違うんですよねー。

０円であって欲しいっ！！
（また時間あるときに調べてみます）

[674: 入居済み住民さん]

県の条例では取得後１０日以内に申告することとあります。

しかし以前調べたのですが、神奈川県の場合は
納税通知書が送られてくる前に申告書が送られてくるそうです。
これに必要書類を添えて申告すれば、
特に事前に申告しなかったとしても不利益なことは無いそうです。


そして金額は６７２さんのおっしゃるとおり
評価額が1,200万円を超えていなければ全額免除です。

[675: 入居済み住民さん]

671です。

みなさん、ご回答ありがとうございます。いろいろと支払いホッと落ち着き始めた矢先に「不動産取得税」という言葉がちらついてきたので0円だと非常に助かります。

[676: 入居済み住民さん]

以前マンションギャラリーがあった場所の工事が始まろうとしていますね。
今朝からトラックが何台か入ってきています。
何が出来るのでしょうね〜

[677: 入居済み住民さん]

おぉー！
知りませんでした！
ホント何が出来るんでしょうねー？？？
お店ですかねぇ。

[678: 入居済み住民さん]

ほんと！工事してましたねっ
何が出来るのか気になります〜

[679: 入居済み住民さん]

選挙カーがうるさいですね。マンション前に止まってマンションに向かってしゃべってます。はっきりいって「大迷惑」！

[680: 入居済み住民さん]

６６７です。

ディスポーザーの件、少しでも皆さんの参考になったようでよかったです☆
文章までおホメいただいて・・・（＾＾）>”
また感動で体が震えるような裏ワザを見つけたら書き込みしますね！

[681: 入居済み住民さん]

ぎょうざ〜ぎょうざ〜

[682: 入居済み住民さん]

一階の掲示板、そしてエレベーターにも執拗に
注意書きが張りだされているにもかかわらず、
バルコニーでタバコを吸っている人を確認しています。

注意書きが目に入らないとは言わせません。
　
部屋番号。氏名。証拠画像。揃っています。
今後、それが繰り返されるようであれば、容赦無く
方法の如何を問わず抗議します。

これが最後の通告だと思ってください。
１０階マリーン側の○○さん。

[683: 入居済み住民さん]

怒りの気持ちはわかります。
実際ガーデン側にもいるのを確認してます。
腹立ちますよね。

タバコくさくなったり灰がついて汚れた洗濯物、
バルコニーに落ちている灰を掃除するたびにな
んともいえない気持ちになります。

もう抗議に行ったほうがいいですよ。

しかし10Fマリーン側と書いてしまうのは吸っていない
その他10Fの方々に迷惑やいらぬ疑惑がわいて
すごしにくくなると思います。
絶対にそのような書き込みはやめましょう。

[684: 深夜に餃子は食べないよ]

バルコニーでの喫煙、罰金制にすればいいのに・・・。
なんて思ってしまいます。


注意の張り紙、灰が落ちてくるだの匂いがどうだので
苦情が多数だから、やめましょうみたいな書き方だけど、
それだと考え方によっては、灰が落ちなきゃいいんでしょ、
とか、ちょっとだけなら・・・みたいな感覚でとらえる
人も多いような・・・。
シンプルに、バルコニーの喫煙は規定で禁止と
書けばいいのに。

広告でもそうだけど、長々かくより、シンプルで
分かりやすいのじゃないと、読まないような。

一階のごみ置き場周辺にたかる虫、
ちょっと怖い。
なぜあそこだけなのか、理由が知りたい。

[685: 入居済み住民さん]

エントランス、エレベータに注意書きがあるにも係わらず、
それを守れない人たちが、今後改善するか疑問です。

実際、「早朝深夜は静かにしましょう！」とあるのに、
５時から子供が走っているのが、家の階上です。
その件、お願いしに行ったけど、改善されません。

もう、あきらめかけています。

執拗以上に言うと、こっちが悪者のレッテルを
貼られそうな気がします。

[686: 入居済み住民さん]

682》
いやですね〜。たとえタバコを吸う住人がいたとしてもそれは個別に抗議すればよい話で、画像があるとゆうことはわれわれのマンションの生活をカメラなどで撮影する住人がいることがとってもいやですねぇ〜。そうゆう人は、出て行ってほしいです。安息の生活が脅かされそうでたまらなくいやですねぇ。

[687: 入居済み住民さん]

ところでマリーン側はどっちでしょうか？東（川）側？

[688: 入居済み住民さん]

朝５時ってキョーレツですね↓
うちは夜中まで上から物音がしますが、
そこまで気にはなりません。
実際、自分が嫌な思いをしないと、気付けない人もいるのかも知れませんね。
ここを除くとうちは割と快適に過ごせ、恵まれているのかなぁと思います。
下の方にもご迷惑にならぬ様、気を付けよう！と言う思いも持てます。

[689: 入居済み住民さん]

気持ちが悪いです。
６８２さんの文章の内容。
読んだ人に「病気？」って思われちゃいますよ。

タバコを嫌な気持ちは分かるけど、行動が怖いんですけど。
かくし撮りするような人が同じマンション住民かと思うと、ほんと気味が
悪いです。

あ、ちょっと、質問。
公開する時は６８２さんもご自分の部屋番号と実名を添えて公開されるんですよね？

[690: オーベル住民さん]

これだけの規模のＭＳでサビキ釣りをやると
魚が沢山かかるな・・・。
私も含めてですが。

多分、釣りでしょう。

[691: 入居済み住民さん]

サビキ釣り?

色んな感じ方があるのですねぇ。
682さんの書き込み読んでも、病気と思わない自分も
病気なのでしょうか？？

迷惑行為をする人が居ることが、問題の本質でしょう？
682さんだって好き好んでやってる訳じゃないでしょうに。。

証拠は大切ですよ。それも写真なら、「客観的」証拠ですよね。
それなら、抗議者の素性なんて明かす必要はないのでは？？

加害者の人権を盛んに擁護する日本。
ここでもちょっぴり感じました。

[692: 住民]

６８２さん

一部の住人や住人以外の人が見ているこの掲示板ではなく、住人専用の掲示板に書いたらどうですか！
ここで「通告」したって当人が見てなきゃ「通告」にならないですよ。
ここに書いている意味が理解できん。

あなたが本気で「抗議」するつもりなら、それはこの掲示板で「抗議」するのではなく、管理人さんへ報告するとか、次回（いつあるか分からんが）の総会で発表するとかするべきじゃないの？

[693: 匿名]

＞６９２さん

すみませんが、住民専用の掲示板って、何をさしているのでしょうか？
エントランスの掲示板でしょうか？

[694: 入居済み住民さん]

＞６９２さん

おっしゃるとおりだと思います。
ここ見てる人って少数っぽいし。


＞６９３さん。

きっと「もう１つ」の掲示板のことじゃないでしょうか。

[698: 入居済み住民さん]

換気のフィルター。
皆さん、どの位で【ＦＩＬ】になります？？
なんだか早い気がして・・・

[699: 入居済み住民さん]

言われてみれば・・
うちは、ＦＩＬの表示は出ていませんが、
たまには掃除しないとダメなのでしょうか。

ちなみに、洗面所の吸気口は取り外して掃除しました。

[700: 入居済み住民さん]

うちも換気のフィルターはけっこう早くFILサインは出ますよ！
どうしても常時換気の関係なのでしょうかね？！
お風呂掃除をした時に、ついでにフィルターも掃除をして
マイナス（−）ボタンを3秒くらい長押ししてCLRしています。
ほとんど、お風呂場のフィルターはホコリは付きませんけどね！

[701: 入居済み住民さん]

お風呂場の換気扇は出来れば2週間に1回のペースで洗浄したほうが換気扇自体にもいいですよ。あとフィルターサインも自動的に1ヶ月くらいたつと表示する仕組みなので早いとか遅いという差は出ません。２４時間換気のためこまめに清掃は行うほうがベストでしょう。喚起を止めたければ裏技でストップは可能ですけど・・・

[702: オーベル住民さん]

愛煙家の方は、なぜベランダで喫煙をするのでしょうか？集合住宅の為、必ず近隣の家に煙・灰等で迷惑をかける事を理解されているのでしょうか？赤ちゃんのいる家、喘息持ちの人もいるのでは...
毎日、家族で何本も煙草を吸われて、とても困っています。部屋の換気口は、閉めたまま。窓も開けられない状態。洗濯物を干す時は我慢。未だ１年も住んでいないのに、隣人ともめたくないですし...
出かける時、エントランスを出てもオーベルの前の道路は煙草の匂いがよくします。
換気扇の所で喫煙しても、玄関側通路に匂いが流れて来ます。でも、ベランダの喫煙を禁止なら、そのぐらいは我慢かな。
６８２の方のお怒りの気持ち、少しは解ります。

[703: 入居済み住民さん]

私はタバコを吸いませんが、７０２さんは神経質すぎると思います。集合住宅に住むのは無理かも・・・
以前ニュースで話題になった“めいわくおばさん”みたいな方はともかくある程度理解しながら生活すべきではないでしょうか？
どうしても（この程度で）我慢できないのなら、周りに誰も住んでいない山奥などがよろしいと思います。

[704: 入居済み住民さん]

煙草話題尽きないですねぇ。
エントランス出ても煙草の匂いがって。。。
そんなのありですか？？
感じたことありませんけど。
ってゆーか、そんなの気にするんだったらマンションじゃなくたって
無理ですよねー。
びっくりします。

[705: 入居済み住民さん]

今日発見したんですど。。。遅い。
リビングのガラスが入ってるドア。
ガラスの外淵の木部分に、定間隔に小さい穴？？
わざとなんですかね？
１個なら傷かな、とおもうけど。一周に渡って。
しかも定間隔に。
皆さんのお宅はどーですか？

[706: 入居済み住民さん]

７０５さん。

うちもついてますよ。
化粧釘かと思ってましたけど。


７０２さん。

我が家もだーれも煙草は吸わない＆喘息持ちですが、ここの書き込みを読むと愛煙家の方に同情的になります
こういう方は「集合住宅での生活は無理」という意見に同感です。

煙草云々じゃないとしても、こういう方と隣人だったとしたらイヤというのが
偽らざる本音です。

[707: 入居済み住民さん]

まぁまぁ、そんな７０２さんをいじめなくても〜。
通路側は我慢するって言ってるじゃないですか！

エントランス出た時も、風向きによっては当然匂いするかも
しれないし。　実際、たまたま続ちゃったのでは？

７０５さん
今見ましたが、タブンうちも同じですよー。
組立上必要なんですかねぇ？　不思議。

[708: オーベルが好きです。]

みなさ〜ん！！

ドンマイ！　ドンマイ！

気楽に仲良く暮らしましょう！
　
”明日は明日の風が吹く”ですよ！

笑う門には福来たる！

[709: 入居済み住民さん]

みなさんはマンションの駐車場で隣の車に傷をつけられた場合どうされますか？
うちの車の助手席側に傷と隣の車の塗料（目立つ色）がついており、隣の車のドアにも傷があったのですぐ分かりました。
見つけたのが少し前の話なので、いつか連絡が来るだろうと待っていましたが、いまだに何の連絡もありません。
確かに駐車スペースは狭いですが、もし自分が同じことをしてしまったら、部屋番号を管理人さんに聞いたり、メモを残したりすると思うのですが。

[710: HIDE]

>>703
>>706
ベランダでの喫煙は、禁止されてます。
禁止事項を守れない人や、それを擁護する人の方こそ
「集合住宅での生活は無理」と言えるでしょう。

702さんの意見は、いたって健全だと思います。
直接抗議することによって、関係が悪化することも
十分に考えられますので、こういう場での抗議になるのでしょう。
なにもしないで、我慢していたら、ストレスはたまるし、
ルールを守らない人は、いつまでたっても、ルールを守らない。
この掲示板を少数の人しか見ていなくても、無駄では無いと思います。

[711: 入居済み住民さん]

まぁ、色んな常識を持った人がいるから、世の中面白かったのですが。。
最近は、やったモン勝ちな世界になりつつありますね。
世間の裁判ニュース見ても、弁護士すらヤバイのがたくさん居るみたいで、加害者擁護全盛ですね。

タバコ、、好きで吸ってるんだから、副流煙まできっちり吸ってもらえればいいんですけどねー。　煙の出ないタバコ以外販売禁止になればいいですね。

７０９さん
お車の件は、ご愁傷様です。
自分でしたら、結構なぶつかり具合のようなので、当然謝罪等したいですし、まずは管理人さんに相談すると思います。これからずうっとお隣なわけですし、、むしろ自分の為にも、謝罪は必須と考えます。
しかし、やはり色んな人が居るわけで。。
言えば分かるお隣さんであることを、祈ってます。

[712: オーベル住民]

タバコや騒音問題を読んでいて思うのですが、
精神的に参ってしまい、病気になってしまう人が出ないことを
祈るばかりです。

人それぞれ個人差があり、ちょっとした音や臭いに敏感な人は
沢山いると思います。

「自分が大丈夫だから、貴方も大丈夫」
「貴方が大丈夫だから、私も大丈夫」
って言葉は通用しないと思います。

このマンションが自分自身、家族、住民にとって安心して
暮らせる場所となることを願うばかりです。