オーベルグランディオ湘南平塚はどうですか？ ２棟目

[マリーナ＆ガーデン]

完売目指して２棟目行きます。

旧掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38294/

[162: 匿名さん]

確かに多少日によっては異臭がする事もありますが、もう購入してしまったのだし、こんなにネガティブな事ばかりの掲示板では他に住んでいる方も気を悪くすると思います。私はこれからこの掲示板を見ないようにしようと思います。

[163: 匿名さん]

わたしも臭いは気になりました、シンナー系の臭いですよね。もともとこのへんはマンションが出来る前から来ていましたがこういう臭いはしていなかったと思いますよ、このマンション自体の臭いのような気がします。駐車場にいると臭いが強いようなきがしますね。
もうひとつ気になることは、マンションの掃除をしているかたのことなんですが、掃除をしているときゴミの部屋が空きっぱなしで、そこには人が誰もいないことです。このあいだ、明らかに住人ではない人が裏でうろうろしていて、そこから入り込んでました。よくある話ですよね、マンションの表はセキュリティーばっちりだけど裏が空いていて監視カメラも録画じゃない。ぜんぜんセキュリティーが甘すぎるとおもいませんか？みなさんはどうですか？

[164: 匿名さん]

＞162さん
お気持ちはお察しします。
ただ、購入検討者にとっては、購入済みの方の率直な意見は聞きたいでしょうしね。
住民間では、マンションの住環境について情報交換できるいい場にはなっていると思います。

[165: 匿名さん]

皆さんは、掛かりつけの病院（内科）を決めましたか？

オーベルへ引っ越して来て、やっと落ち着いたところなのですが、
ふと、病院は何処へ行けば・・・なんて思ってしまいました。

一応、中里の夜間診療所の場所だけは、調べておきました。

[166: 匿名さん]

場所によってにおいが違うのですかね。私は全然気になりません。１２９側なのですが騒音も気にならなく快適に過ごしています。鈍感なのかな〜。風はカーテンがなびくほど強風ですねー。ブラインドだったらバタバタうるさかったかも。でも部屋の換気がすぐできていいかなと、窓も少ないことだし、といいほうに考えてます。

[167: 匿名さん]

今夜は車体さんお休みみたいですね〜
あの匂いもないし、静かだー！！

[168: 匿名さん]

臭いについてですが、一日中臭いということは全く無いし、時間によるみたいなので、私はその時間窓を閉めています。神経質な時は通気口も閉めます。うちの場合、廊下側からしか匂いませんから、南側はほとんど空けていますが。
いつも窓を開けて無くても、通風がとてもよいので、まあしょうがないかなと気にしないようにしてます。駐車場の臭いが一番ひどいように感じますがみなさんはいかかですか？
もし我慢できなくなったら、空気清浄機を買おうと思っています。

話は変わりますが、ＭＳのお休みの日が多くて、売る気が無いのかしらとつい疑ってしまいます。
みなさんあいさつをされるので、とても気持ちがいいですね。

それと、日産車体さんのお祭りかなんかのチケットがポストに入ってましたね。１５日が楽しみです。

[169: 匿名さん]

１６８です。

挨拶はマンションの住民の方についてです。紛らわしくなりました。すいません。
私は遠方から引っ越してきて、近くにまだ知り合いが居ないので、大げさの様に思われるかもしれませんが、あいさつ一つがとても嬉しく感じられます。大規模マンションを選んでよかったと思っています。

[170: 匿名]

外の匂いはそんなには気にならないですが、部屋の中のトイレや納戸の匂いが気になって
消臭剤を購入しました。
新築特有の木の匂いというか、よく分からないのですが消臭剤を置くことで解決しました。
エレベーターの防御カバーが外されましたね。引越しも一段落したのでしょうか。

ベランダにスカパーのアンテナを取り付けようと思うのですが、取り付けている方はアンテナ線は部屋のどこから通していますか？
外から見るとアンテナをあまり見かけない気がするのですが、もしかして禁止されているのでしょうか。

[171: 匿名さん]

＞もし我慢できなくなったら、空気清浄機を買おうと思っています。

異臭の件とは違いますが、私は花粉アレルギーが酷く、
以前から空気清浄機を使っています。
このマンションへ引っ越してからも使っているのですが、
最近の空気清浄機は、臭いを感知すると、ファンが回転し始めるという
優れものです。

窓を開けっぱなしの状態で空気清浄機の電源をＯＮにしておき、
空気清浄機が動作し始めたら、窓を閉める様にしています。

本当に効き目があるのかは分りませんが、アレルギーの私にとっては
ありがたいです。

[172: 匿名さん]

>>163さん
「監視カメラも録画じゃない。」
↑一定期間録画って有楽のHPに書いてありますが、録画していないんですか？
録画してなければ、監視カメラの意味ないですよね。管理人ろくにモニタ見てないし。

[173: 匿名さん]

たとえ録画だとしても何か問題がおこってからの証拠ってことになりますよね。しかも管理組合はまだ立ち上がってないそうですよ。ここの管理は結構曖昧というか雑なように感じました。

[174: 匿名さん]

先日、ハーブを二鉢買ってきました。
ハーブをマンション内のバルコニに置いて育てようと思ったのですが、
水はしっかりあげていたのに、二週間くらいで枯れてしまいました。

マンションでの生活は始めてなのですが、植物って育てることが
出来るんですかね？

バルコニで植物を育てている方は問題無いでしょうか？

[175: 匿名さん]

>１７０さん
スカパー用に、ベランダにアンテナつけなくても
共同アンテナあがってるみたいて、部屋のアンテナ端子にケーブル接続したら
スカパーも受信できましたよ。

[176: 匿名さん]

＞１７４さん
規約は確認してませんが、棟内モデルルームのバルコニーでしっかり植物飾ってますから問題ないと思います。

[177: 匿名さん]

植物は問題ないですよ、むしろそのためにバルコニーにシンクがあるんです。

バルコニーにアンテナをつける件ですがこれは175さんがおっしゃるとおりで
屋上に共同アンテナがあり、
チューナーさえあれば地上デジタル・BS・CSいずれも視聴可能ですよ。

ところで皆さん、お互いが気持ちよく暮らしていけるようにきちんと
規約関連(特に管理規約)はよく目を通しておいていただきたいです。

バルコニーへのアンテナの取り付けはもちろん、バルコニーでのペットの飼育、
布団の手すりへの引っ掛け干しなどはすべて禁止となっています。

不満ならば購入しないもしくは管理組合で規約から削除するよう積極的に発言すべきです。
皆でルール・マナーを守って気持ちよく暮らしていきましょうね！

[178: 匿名さん]

バルコニーにはバスタオルはかけて干してもいいんですか？

[179: 匿名]

１７５さん、１７７さんへ
共同のＣＳアンテナは１１０゜用で「スカパー！１１０」は見られても
「スカパー！」は見られないのです。
同じようでも放送内容は違いますよ。
だからアンテナをバルコニーに付けている人がいるのでしょうね。
本当は禁止ですけど。

[180: 匿名さん]

>>173さん
＞たとえ録画だとしても何か問題がおこってからの証拠ってことになりますよね。

それが監視カメラ設置の最大の目的でしょう。
カメラがあり、録画され、証拠が残るから犯罪の抑止力になるんじゃないですか。
いったい、監視カメラに何を求めているんだか‥‥

[181: 匿名さん]

以前、監視カメラは録画じゃないと書かれていた方がいましたが、管理規定集によると、監視カメラの映像は一定期間（７〜１０日間）録画されるようになっているようです。

[182: 匿名さん]

水掛け論になってしまいますが、もしマンションから自分の子供が外部から侵入してきたひとに殺されてしまったとしたら録画でとった証拠は誰が殺したかってことだけで、セキュリティーとはなにも関係ないと思いませんか？最近は物騒な事件が多すぎますし、なにかあったときでは遅い私はそう思います。最近の犯罪は何が起こるかわからなくなってきています。自分の大丈夫だろうという考えを超えてきてしまっていると感じています。

[183: 匿名さん]

182さん
確かにそうですよね。でも、どのマンションもセキュリティの面ではさほど変わらないのではないですかね？結局は自分達や近所の人の目で子供たちを守っていかないといけないのではないでしょうか？

[184: 匿名さん]

ここの駐車場、横幅が狭いのだから、車をまっすぐに停めて欲しいな〜
私の横の車、黄色い線上の上か、いつも斜めだし。

なんて、このスレに書いても仕方ないのだが・・・

[185: 匿名さん]

駐車位置の斜め止めは辛いですね。
駐車スペース狭〜い！
うちの駐車スペースはうちも含めて大型のワゴンなどが続くエリアです・・・
ファミリーで乗車する時は前に前進してから、降車する時は入庫するまえでないとドアを開けるスペースが殆どありません。
なので、もちろん付近の方はまっすぐに停めています。
それでもギリギリだよ〜。やっぱりちょっと狭いよなぁ〜！

[186: 匿名さん]

モデルルームの横に緑のフェンスができていますがあれは駐車場なんですか？でも門があるしベンツなど高級車ばかり止まっていて不思議です・・知ってる方いますか？前に高い建物がたたなければいいですが。モデルルームのあとは何が出来るんだろう。

[187: 匿名さん]

ある人の車は、駐車場の骨組みが邪魔しているせいか、
助手席から出ていました。
これは凹みますよね。

[188: 匿名さん]

モデルルーム横のフェンスの駐車場は国道沿いのヤナセが使っているんですよ！ナンバーナンバー見ればわかりますよっ！

[189: 匿名さん]

私は先日漸く鍵を渡され、近々入居する者です。
今までも市内に在住していた者ですが、契約に躊躇している方の参考になればと思い、購入に踏み切った理由を書きます。（遠方在住の方向けの内容も含まれています）

1.安さ、構造のよさ
壁紙やフローリングなどは安価な素材が使用されていますが、土地の形状が幸いしてか、構造設計や骨組みは無理なくしっかり作られており、設備類も十分整っていると感じました。100%自走式駐車場もありますし、狭いですが機械式と比較すれば文句は言えません。目の前の歩道が広いのもいいですよね。これでこの値段は安いと思います。（とはいえ大きな買い物に変わりはありませんが）あとは、平塚の南側は大体そうだったと記憶していますが、元々は海で相模川の河口ということで砂が溜まり陸になった土地なので、ボーリングなんかをすると砂が出て来るそうなので自然の耐震構造になっていますから、マンションの耐震構造＋αはあるんじゃないかと思ってます。どれほどかはわかりませんが・・・

2.立地のよさ
駅から近すぎず遠すぎず、徒歩でも駅まで行けるギリギリの範囲で自転車があれば駅前までは楽に行き来できる距離であること。繁華街ではないので、騒音もさして問題ありません。閑静な場所から移り住む方は気になるかとは思いますが、これでも静かなほうだと思います。

3.買い物の便のよさ
これは車を持っていれば、になると思いますが、自転車でも行ける範囲内にダイエーやオリンピックなどがあり、ちょっと足を伸ばせば、真土地区の方にはいなげやや西友、マックスバリュー、薬局になりますけどクリエイトやマツモトキヨシ、セイムス等、互いに価格や質を競っていたりするので、便利に使い分けることも出来ます。あとは129号線沿いにK'sデンキやヤマダ、コジマも最近オープンしたり、ユニディやロイヤルなどのホームセンターも2件あったりして、買い物事情が充実しているのは女性の方には嬉しい点ではないでしょうか。この辺りでは当たり前ですが、駐車場料金がどこも実質無料と云う点も都内から来られる方がいれば嬉しい点になるのでは？

4.学校、病院の充実
義務教育機関の充実もですが、高校も多いのが特徴ですね。大学は少ないですが・・・。病院も大きいところから内科医院も結構あちこちにありますし、場所にもよりますが、平日休日問わず、あまり待たずに診察してもらうことができます。（人気のある病院はやっぱり混んでますが。。。）

5.交通の便
電車はJR東海道線しかないのが個人的に不満ではありますが、まあ無いわけではないですし、東京まで約1時間、片道1110円で行けるので、文句はありません。多分（ぇ）。バスは神奈中バスですが、これも本数が多いとは言えるレベルではなく、運賃も高いです。なので、公共の移動手段はあまりよろしくありません。が、車を持っていれば道の整備は悪くないですし、道幅も割りとあり、走りやすいと思います。マンションからは129号線がすぐなので、東名高速をよく使う方は便利に感じるのではないでしょうか。スーパーオートバックスが129号線沿いにあるのも車が好きな方にとってはいいのではないかと思います。

とまあ、あくまで私個人の考えですので参考にしかなりませんが、目安になれば幸いです。

[190: 匿名さん]

今日はすごい暴風雨ですね・・・。
外を歩いているだけで、いくつも壊れた傘が落っこちていました。
MSの皆さんは大丈夫だったでしょうか？

明日からは三連休の方も多くいらっしゃるとは思いますが、
天気が良いといいですね！

[191: 匿名さん]

以前から気になっていたことがあります・・・
風の強い日、正面エントランスの木の扉が閉まりません。外廊下から吹き抜ける風により開いてしまうのです。扉が開放されている日が多いので気にはなっておりました。
正面エントランスはマンションの顔ですから何とか改善してほしいですよね。
それに加え、今日は自動ドアーも風で開閉することが困難となり、しばらく開放という事態になっておりました。
オートロックのマンションで今日のように強風が吹くたびに自動ドアーを開けっ放しになるのはどうなのでしょう？防犯上でも大問題だと思います。
多くのマンションを施工している長谷工の設計としてはこの事態はちょっとお粗末ですよね。
とにかく風の吹き抜けをどうにかしてもらわないと・・・。
希望としては１階正面の外廊下をエレベーターホールまで見栄えも考慮し全面ガラス張りにしていただきたいな。

[192: 匿名さん]

今日は、外廊下を歩いているだけで、全身風呂上りの様に
なってしまいました（＞＜）

何はともあれ、エントランスの風対策はしっかりと
やってほしいです。

ちなみに、これらの対策も我々の修繕積み立て金から
でるのでしょうか？

[193: 匿名さん]

修繕積み立て金を使うことはないと思います。もしそうであれば抗議します。
我々は扉の閉まらないマンションを購入したわけではないですし・・・。これは施工側の計画のミスだと思います。
施設を正常にしてもらうべきであると思いますよ。

[194: 匿名さん]

そうですよね。住んでいくうちに色々いい面も悪い面もわかってきますね。

[195: 匿名さん]

186さんへ。
モデルルームの横の空き地の件ですがおそらくヤナセさんで借り切ったのではないでしょうか？以前にギャラリーで賃貸の駐車場の空き情報を聞きに行ったら、横の空き地は一括で借り出し中だと聞きました。個人的には一般の賃貸駐車場にしていただきたかったのですが、残念です。

[196: 匿名さん]

今日の雨で１Fエレベーターの前の坂になっている廊下が濡れて子供が滑って転んでしまいました。。結構危ない転び方だったし、滑り止めなど対策してほしいです！バリアフリーでもあれでは不便な設計なのではないでしょうか。みなさんも滑らないよう気をつけてください。

[197: 匿名さん]

１８８．１９５さんへ。
ありがとうございます(^^)
そうですね。私も賃貸駐車場にしてほしかったです。このあたりはいくらぐらいが相場なんでしょうか？

[198: 匿名さん]

今日は朝から松本引越しセンターさんのトラックが沢山来ていますね。
これで、殆どの方の引越し完了になるのでしょうか。

ところで、オーベル平塚ってどれくらい売れ残りがあるのか
ご存知の方はいらっしゃいますか？
一ヶ月くらい前で40戸くらい残っていた様な・・・。

[199: 匿名さん]

191さん
マンションのエントランスの件どうしたら改善してもらえるのでしょうか？有楽土地に相談すればよいのでしょうか？それとも管理組合が発足してから申し立てすれば良いのでしょうかね？いずれにしても早急に直してもらいたいですね。

[200: 匿名さん]

197さんへ。
このあたりの賃貸駐車場は¥１２０００〜¥１８０００でした。
一斉入居前に調べた限りでは１号線近くの駐車場しか空きが無く、砂利で¥１５０００くらいでした。高いですよね（；。；）
来客用の駐車場がいつもいっぱいなので２台目とも思ったのですが、、、。
皆さんは来客用の駐車場が満車の時はどうなさっていますか？

[201: 匿名さん]

２００さん

＞皆さんは来客用の駐車場が満車の時はどうなさっていますか？

前もって分る場合は、来客用の駐車場を借りるようにしますが、
急な場合は、近くのコインパーキング又は、有料駐車場を利用するようにします。

それにしても、12000円〜18000円って高いですね。
車を２台持つなんてことは夢に終わりそうです。

[202: 入居者]

来客用駐車場が足りないのは明らかなので管理組合で何台分かを確保して欲しいです。
（一国沿いでも構わないので）
マンション内のと同じように¥１００／時間で料金を取れば、
それほどの赤字にはならないと思います。
ところで管理組合の活動っていつ頃からになるのでしょう？
過去のコメントを見ても解決したい問題点があるし、
早々に立ち上げをお願いしたいです。
私は立候補せず、くじ引きでも当たらなかったので強くは言えないのですけど。

[203: 匿名さん]

バルコニー側の窓の鍵がキーキー歯が浮きそうな音がします。
今からでも見てもらえるんでしょうか？？

[204: 匿名さん]

ついでに言うと窓を開ける時に網戸まで一緒に開いてしまってイライラします。

[205: 匿名さん]

202さんへ
赤字になるような気がしますが・・・。

[206: 匿名]

親戚の新居へ遊びに行った帰り・・・・３歳になる息子が１階エレベータ付近の斜面で転んで
しまいました。(雨で滑ったのかな？)　できればフラットにしてほしかったかな・・・。
年配の方もハラハラじゃないですかね？
大怪我してからでは遅いですよね？

[207: 匿名さん]

191です。
正面エントランスの扉のことを先日とりあえず管理の人に話してみました。
すると返事は・・・
“風で閉まらないなら日頃から開けておきますよ〜”
“強風の日サブエントランスは自動ドアが故障して大変でした。強風の日は閉鎖です〜”
と驚きの返答でした。
一応それでは解決策にはならないので施工主に伝えてほしいとお願いしましたが、あまり期待できない気がします。
やはり有楽さん等にきちんとした形(管理組合など)で対応してもらうしかないかと思います。

私の個人的な意見ですが、おおかた引越し搬入も終わったのに正面エントランス扉が常時開放してあることを気に入ってません。
いつも開いていて便利と感じる方もいるかもしれませんが・・・。
ここは人通りのある道にも面していますので、やっぱり住人や来客者が扉を開けて出入りするほうが良いのでは？と感じています。まあ現状では強風の日は閉められませんが(苦笑)
すみません。個人的意見を書かせていただきました。

[208: 匿名さん]

私もそう思います。管理人室からエントランスのようすが見えないのに常時開けっ放しは安全面にかけていると思います。棟内のゴミ捨て場も外と中とが開けっ放しだし・・・。
掃除の方も管理人の方も、結局は他人事のような気がします（；。；）
ちなみに管理組合の活動は１０月の後半ごろときいたことがあります。
共用部分の不具合等をきっちり直していただけるとうれしいですねっ。

[209: 匿名さん]

２０６さんが仰る件、このスレで以前より話題になっていましたね。
確かに、バリアフリーを考えるなら、この斜面は良くないな・・・と考えます。
ただ、現時点で斜面を無くすことは物理的に無理な気がするので、
滑り止めは必須だと考えます。
そんな私も、雨の日に油断していたら、滑りそうになりました。

[210: ２０９]

>“風で閉まらないなら日頃から開けておきますよ〜”
>“強風の日サブエントランスは自動ドアが故障して大変でした。強風の日は閉鎖です〜”

管理人さん、最低な返答ですね。
困ったものです。

これでは、何のためのセキュリティなのか、意味ないですね。
以前、何方かが仰っていましたが、不審者が侵入して、刺されでもしたら大変です。
今すぐにとはいかなくても、管理組合発足後は安全性含めて議論したいですね。

[211: 匿名さん]

管理組合に立候補しなかったので強くは言いにくいのですが、組合の方にはぜひ、強く言っていただきたいですね。

ところで新聞やら換気扇やらの玄関に直接の訪問は何とかならないものですかね？エントランスを通ってくれるお客様が少なくてがっかりです。
マンションってこんなものですか？