オーベルグランディオ湘南平塚はどうですか？ ２棟目

[マリーナ＆ガーデン]

完売目指して２棟目行きます。

旧掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38294/

[182: 匿名さん]

水掛け論になってしまいますが、もしマンションから自分の子供が外部から侵入してきたひとに殺されてしまったとしたら録画でとった証拠は誰が殺したかってことだけで、セキュリティーとはなにも関係ないと思いませんか？最近は物騒な事件が多すぎますし、なにかあったときでは遅い私はそう思います。最近の犯罪は何が起こるかわからなくなってきています。自分の大丈夫だろうという考えを超えてきてしまっていると感じています。

[183: 匿名さん]

182さん
確かにそうですよね。でも、どのマンションもセキュリティの面ではさほど変わらないのではないですかね？結局は自分達や近所の人の目で子供たちを守っていかないといけないのではないでしょうか？

[184: 匿名さん]

ここの駐車場、横幅が狭いのだから、車をまっすぐに停めて欲しいな〜
私の横の車、黄色い線上の上か、いつも斜めだし。

なんて、このスレに書いても仕方ないのだが・・・

[185: 匿名さん]

駐車位置の斜め止めは辛いですね。
駐車スペース狭〜い！
うちの駐車スペースはうちも含めて大型のワゴンなどが続くエリアです・・・
ファミリーで乗車する時は前に前進してから、降車する時は入庫するまえでないとドアを開けるスペースが殆どありません。
なので、もちろん付近の方はまっすぐに停めています。
それでもギリギリだよ〜。やっぱりちょっと狭いよなぁ〜！

[186: 匿名さん]

モデルルームの横に緑のフェンスができていますがあれは駐車場なんですか？でも門があるしベンツなど高級車ばかり止まっていて不思議です・・知ってる方いますか？前に高い建物がたたなければいいですが。モデルルームのあとは何が出来るんだろう。

[187: 匿名さん]

ある人の車は、駐車場の骨組みが邪魔しているせいか、
助手席から出ていました。
これは凹みますよね。

[188: 匿名さん]

モデルルーム横のフェンスの駐車場は国道沿いのヤナセが使っているんですよ！ナンバーナンバー見ればわかりますよっ！

[189: 匿名さん]

私は先日漸く鍵を渡され、近々入居する者です。
今までも市内に在住していた者ですが、契約に躊躇している方の参考になればと思い、購入に踏み切った理由を書きます。（遠方在住の方向けの内容も含まれています）

1.安さ、構造のよさ
壁紙やフローリングなどは安価な素材が使用されていますが、土地の形状が幸いしてか、構造設計や骨組みは無理なくしっかり作られており、設備類も十分整っていると感じました。100%自走式駐車場もありますし、狭いですが機械式と比較すれば文句は言えません。目の前の歩道が広いのもいいですよね。これでこの値段は安いと思います。（とはいえ大きな買い物に変わりはありませんが）あとは、平塚の南側は大体そうだったと記憶していますが、元々は海で相模川の河口ということで砂が溜まり陸になった土地なので、ボーリングなんかをすると砂が出て来るそうなので自然の耐震構造になっていますから、マンションの耐震構造＋αはあるんじゃないかと思ってます。どれほどかはわかりませんが・・・

2.立地のよさ
駅から近すぎず遠すぎず、徒歩でも駅まで行けるギリギリの範囲で自転車があれば駅前までは楽に行き来できる距離であること。繁華街ではないので、騒音もさして問題ありません。閑静な場所から移り住む方は気になるかとは思いますが、これでも静かなほうだと思います。

3.買い物の便のよさ
これは車を持っていれば、になると思いますが、自転車でも行ける範囲内にダイエーやオリンピックなどがあり、ちょっと足を伸ばせば、真土地区の方にはいなげやや西友、マックスバリュー、薬局になりますけどクリエイトやマツモトキヨシ、セイムス等、互いに価格や質を競っていたりするので、便利に使い分けることも出来ます。あとは129号線沿いにK'sデンキやヤマダ、コジマも最近オープンしたり、ユニディやロイヤルなどのホームセンターも2件あったりして、買い物事情が充実しているのは女性の方には嬉しい点ではないでしょうか。この辺りでは当たり前ですが、駐車場料金がどこも実質無料と云う点も都内から来られる方がいれば嬉しい点になるのでは？

4.学校、病院の充実
義務教育機関の充実もですが、高校も多いのが特徴ですね。大学は少ないですが・・・。病院も大きいところから内科医院も結構あちこちにありますし、場所にもよりますが、平日休日問わず、あまり待たずに診察してもらうことができます。（人気のある病院はやっぱり混んでますが。。。）

5.交通の便
電車はJR東海道線しかないのが個人的に不満ではありますが、まあ無いわけではないですし、東京まで約1時間、片道1110円で行けるので、文句はありません。多分（ぇ）。バスは神奈中バスですが、これも本数が多いとは言えるレベルではなく、運賃も高いです。なので、公共の移動手段はあまりよろしくありません。が、車を持っていれば道の整備は悪くないですし、道幅も割りとあり、走りやすいと思います。マンションからは129号線がすぐなので、東名高速をよく使う方は便利に感じるのではないでしょうか。スーパーオートバックスが129号線沿いにあるのも車が好きな方にとってはいいのではないかと思います。

とまあ、あくまで私個人の考えですので参考にしかなりませんが、目安になれば幸いです。

[190: 匿名さん]

今日はすごい暴風雨ですね・・・。
外を歩いているだけで、いくつも壊れた傘が落っこちていました。
MSの皆さんは大丈夫だったでしょうか？

明日からは三連休の方も多くいらっしゃるとは思いますが、
天気が良いといいですね！

[191: 匿名さん]

以前から気になっていたことがあります・・・
風の強い日、正面エントランスの木の扉が閉まりません。外廊下から吹き抜ける風により開いてしまうのです。扉が開放されている日が多いので気にはなっておりました。
正面エントランスはマンションの顔ですから何とか改善してほしいですよね。
それに加え、今日は自動ドアーも風で開閉することが困難となり、しばらく開放という事態になっておりました。
オートロックのマンションで今日のように強風が吹くたびに自動ドアーを開けっ放しになるのはどうなのでしょう？防犯上でも大問題だと思います。
多くのマンションを施工している長谷工の設計としてはこの事態はちょっとお粗末ですよね。
とにかく風の吹き抜けをどうにかしてもらわないと・・・。
希望としては１階正面の外廊下をエレベーターホールまで見栄えも考慮し全面ガラス張りにしていただきたいな。

[192: 匿名さん]

今日は、外廊下を歩いているだけで、全身風呂上りの様に
なってしまいました（＞＜）

何はともあれ、エントランスの風対策はしっかりと
やってほしいです。

ちなみに、これらの対策も我々の修繕積み立て金から
でるのでしょうか？

[193: 匿名さん]

修繕積み立て金を使うことはないと思います。もしそうであれば抗議します。
我々は扉の閉まらないマンションを購入したわけではないですし・・・。これは施工側の計画のミスだと思います。
施設を正常にしてもらうべきであると思いますよ。

[194: 匿名さん]

そうですよね。住んでいくうちに色々いい面も悪い面もわかってきますね。

[195: 匿名さん]

186さんへ。
モデルルームの横の空き地の件ですがおそらくヤナセさんで借り切ったのではないでしょうか？以前にギャラリーで賃貸の駐車場の空き情報を聞きに行ったら、横の空き地は一括で借り出し中だと聞きました。個人的には一般の賃貸駐車場にしていただきたかったのですが、残念です。

[196: 匿名さん]

今日の雨で１Fエレベーターの前の坂になっている廊下が濡れて子供が滑って転んでしまいました。。結構危ない転び方だったし、滑り止めなど対策してほしいです！バリアフリーでもあれでは不便な設計なのではないでしょうか。みなさんも滑らないよう気をつけてください。

[197: 匿名さん]

１８８．１９５さんへ。
ありがとうございます(^^)
そうですね。私も賃貸駐車場にしてほしかったです。このあたりはいくらぐらいが相場なんでしょうか？

[198: 匿名さん]

今日は朝から松本引越しセンターさんのトラックが沢山来ていますね。
これで、殆どの方の引越し完了になるのでしょうか。

ところで、オーベル平塚ってどれくらい売れ残りがあるのか
ご存知の方はいらっしゃいますか？
一ヶ月くらい前で40戸くらい残っていた様な・・・。

[199: 匿名さん]

191さん
マンションのエントランスの件どうしたら改善してもらえるのでしょうか？有楽土地に相談すればよいのでしょうか？それとも管理組合が発足してから申し立てすれば良いのでしょうかね？いずれにしても早急に直してもらいたいですね。

[200: 匿名さん]

197さんへ。
このあたりの賃貸駐車場は¥１２０００〜¥１８０００でした。
一斉入居前に調べた限りでは１号線近くの駐車場しか空きが無く、砂利で¥１５０００くらいでした。高いですよね（；。；）
来客用の駐車場がいつもいっぱいなので２台目とも思ったのですが、、、。
皆さんは来客用の駐車場が満車の時はどうなさっていますか？

[201: 匿名さん]

２００さん

＞皆さんは来客用の駐車場が満車の時はどうなさっていますか？

前もって分る場合は、来客用の駐車場を借りるようにしますが、
急な場合は、近くのコインパーキング又は、有料駐車場を利用するようにします。

それにしても、12000円〜18000円って高いですね。
車を２台持つなんてことは夢に終わりそうです。