THE TOYOSU TOWER Part9

[マンション住民さん]

ようこそ、とっておきの豊洲へ。

入居から約１年経ちました。
豊洲フロント竣工、宅配業者の駐車禁止、無線LAN導入、カーシェアリング導入の話など様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73116/

[72: マンション住民さん]

>70
６台って事はないでしょう。エスカレーター隣も、共用棟、駐車場棟にもＥＶはあるのですからね。
２Ｗ交換なら、年間１００万で収まると思いますよ。もっとも１０年続けると１０００万なので、熟考は必要かと思いますが。

[73: マンション住民さん]

メインエレベーターの6台でいいんじゃないの。
マットのグレードはこんな感じ↓
http://www.duskin.jp/office/products/018313/index.html
たぶんLLサイズかオーダーカットして高くなったとして2800円×6台×26回≒44万円/年

まあ大した金額かどうかの判断は住民の総意ですればよし。
無線ＬＡＮとかの件もそう。
アンケート取られてるんだから、ここで一人で声高に反対しても仕方なし。
住民の総意に委ねればよし。

マンションにとっての最善の道と、特定の個人にとっての最善の道は別だわな。
私怨はよそでやってくれ。みっともないから。

[74: マンション住民さん]

>71
排水のホースが湿ってるとなんで内部乾燥が機能していないことになるの？
逆に排水のホースが乾燥してるってことは、排水が機能していなくてどこか詰まってるってことになると思うんだけど？
説明求む

[76: マンション住民さん]

>75
なるほどなるほど。
早速開けてみたけどもともとカビ臭くもないし、カビの発生らしきものは見当たらない。
でもホースの先からはピンクどろどろです。
ホース部分だけカビって見解で良いかと思いますが、点検やエアコン清掃必要ですか？
環境的要因と思われますが、それでもデベや施工の問題をまず疑ったほうが良いでしょうか？

[78: マンション住民さん]

ホースの赤い水は、住戸の向きには関係ないでしょうか。
うちは東側ですが、午前中はこれでもかというくらい室外機に日が当たります。
もしかしたら北側とかでは発生していないとかってありますか？

[79: マンション住民さん]

排水ホースから水出ないのですが詰まっているのですかね？
みなさんのエアコンは内部乾燥機能ついてますか？
うちのはないみたいです（備え付けのです）

[81: マンション住民さん]

>>73
やりたい人有志が自分達で負担して行うならまだいいと思う。
ただ、個人的には今の床で十分満足で、エレベーターのカーペット程度で高級感など感じないし、またこのマンションに部分的な高級感などそもそも求めていない。
金額の多い少ないではなく、一部の人の好みを実現するために住民全体がなんらかの負担を追加する、という発想そのものに賛同できない。
バー化や無線ＬＡＮ化、以前にはベビーカーのエレベーター規制とかもあったけど、同様。
更に言えば、そういうマンションに住みたい人は、最初からそういうマンションを選ぶべきだと思う。
その他大勢の普通の住民は良くも悪くもマンション運営に声を張り上げない。
そんな中、大きな声だけで自分の好きに進めようという姿勢にも賛同できない。

[82: 住民]

mixi劇団員もアンチ劇団員も見事によく釣られてるな。
この素直さが財産でもあるのだが。(w

[83: マンション住民さん]

やつらは外の畑も、何か別の用途に使おうと画策してるよ。
菜園があるからこのマンションを買った人もいるはず。

無線LAN,バー化、絨毯、今度は何だ？？！！
勝手な真似はいい加減にしてほしい。

[84: マンション住民さん]

>>74&76
どうやら本物らしいね。
こんなのが周りで単にチヤホヤするだけだと、あいつも根拠の無い「マンションにちょっと詳しい天狗」にされちゃうんだろうな・・・。
あんたの文面からすると、こんなの見たの初めてじゃないか。
だとしたら、先ずはこのマンション特有の問題として見るべきじゃないか。
かつ、これまでの様々なトラブルを含めて考えると、真っ先に三井・清水による安易な設備選択＆安上がりな設計＆適当な施工が原因の第一候補として上がるんじゃないか。
なんか実績上げたいのかもしれんが、ギャラリーを潰そうとか企む前にやる事あんじゃないか。
いや、「やってもらう事あるんじゃないの。」が正しいか。

[85: マンション住民さん]

84は74＆76を相手に、何を言いたいのかさっぱりわからん。
こんなのって74＆76の事？
あいつって誰の事？

[86: マンション住民さん]

バー化は大賛成です、パークシティ豊洲にもあるんだから当然あってもいいはず。
会社帰りに自宅帰る前にちょっと寄って一杯飲むっていいじゃない。
無線LANもパークシティ豊洲にはあるので導入したい気持ちはわかるけどこれは要らないかも。

[87: マンション住民さん]

要は理事さんたちがパークシティ豊洲に引っ越せばいい、ということでＦＡですね。

[88: マンション住民さん]

いきなりHPが消えている。
完売したのかな?

[89: 匿名さん]

全戸完売だそうです。
それにしても、最後の１戸になってからが長かったね。

[90: 住民さんＡ]

>ということでＦＡですね。
FAってなに、なんかの略？
文脈からすると解決っぽい意味かな？？？

[91: マンション住民さん]

わぁ！理事たちが続々PCTに引っ越してるよ！！！この掲示板の力ってすごいなぁ！！！

[92: マンション住民さん]

バーにするにあたって、まずグラスや皿などを揃えなければなりません。これでチープなもので１０万円ほどでしょうか。
次に人件費として、営業時間が夕方５時～１０時の５時間として、時給１０００円を二人雇って一日１万円。３６０日で３６０万円。
絨毯やソファーにシミができたりして、その改修に年２０万。
さて、これだけの最低の支出を売り上げだけで回収できるのでしょうか。
ま、無理ですね。
ということは、組合費から毎年補助するわけですよね。
冗談じゃない。
最初から設置される事がわかっていたミニショップですら足を運ばないここの住人が、いったいどれだけ飲みに行くんでしょうか。
断固反対します。

[93: マンション住民さん]

ざっくり1000万円以上かかると思いますよ。BARは。
客単価1500円として、原価率20％でも粗利益は1200円。
ざっくり粗利益で3万円/日としたら、25人利用。
カウンター4席に丸テーブル2席×3　壁際のソファ3席
として、満席2回転。まあ現実的ではないでしょうね。

稼働7割1回転とした場合、年間の赤字が600万なので、補てんするとしたら
ampmの維持と変わらなくらいはかかりそうです。

まあ、これも住民の総意で判断すればよいだけですよ。
ここで個人の意見をキャンキャン吠えても仕方ない。

またアンケート取って集計を発表すればいいんじゃないですか？

[94: 住民さんＥ]

つーか、なんでmixiで活躍していたセンスのいい僕ちゃんのために常に騒ぎが起きるのかなぁ。
ここだけだと思ったら大間違いですよ。
実際に知り合いの間でも、先日の車寄せのポールの嵐には、何勝手にやってるんだろう、暴走しすぎじゃないのか・・・と話題になってましたよ。
色々とやりたいのは分かるけど、少し落ち着いて、我慢と言うものを学んで欲しいな。