川崎サイトシティⅣ

[匿名さん]

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38797/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8622/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9261/

[316: 匿名さん]

では、サッシ部分については皆さん結露しているんですか？

[317: 匿名さん]

結露の原理を知っていれば、サッシが結露するのは驚くことじゃないと思いますよ。

[318: 匿名さん]

余り精しく見てないので何とも言えませんが、たまに、若干ガラス部分もうっすらと結露して
いることありますからね。

やはり部屋の中が結構暖かいと言うことなの現れでしょう。

[319: 匿名さん]

<316
サッシの結露はガラスとは無関係ですよ。
でもこれまで暮らしたシングルガラスのマンションと比べると結露は無いに等しいです。

[320: 匿名さん]

>314さん
結露の原理を勉強してください。
当然窓枠はペアガラスとは関係ないので結露はするし、
ペアガラスであっても条件が揃えば結露しますよ。

[321: 匿名さん]

>>320
>結露の原理を勉強してください。

そんなに強気に出ないでもいいじゃないですか。
また荒れそうな予感が。

[322: 匿名さん]

ペアガラスは結露を防止するのではなく、抑止するものだからね。
窓枠部分は樹脂製のサッシでないと結露は抑えきれない場合がありますよ。

[323: 匿名さん]

我が家は24時間換気＆レンジフード（就寝時：弱　それ以外：中）の換気を
しているせいか結露は全く見られません。
平日の日中はほぼ外出していてエアコンを使用しないからでしょうか、ね。

[324: 匿名さん]

駐輪場、うちは上段なんですが、自転車を降ろすときに後ろの自転車にぶつかってしまい
取り出すのに一苦労。皆さんは何か工夫なさっていますか？
それから駐輪場のステッカーを貼ってない自転車がかなりありますが、ご自分の駐輪スペースに
停められているんでしょうか？

[325: 匿名さん]

真っ直ぐさげるのではなく、一度持ち上げて、斜め後ろに出すしかないですね。
それより、下の方の自転車の荷台が、チャイルドシートになっている場合や、大きな籠が
付けてある場合、それらにぶつかり、レール自体が降りてきません。
下の自転車を横にずらして下ろしていますが。
2段式の自転車置き場の問題として、メーカーもそれくらいわかっていることでしょうから、
設置（＆自転車置き場希望調査）の際に調整するべきでしたね。
※チャイルドシートや大きな籠を付けた自転車は平置き（もしくは上段）に限る、と。

[326: 匿名さん]

平置き駐輪場の仕様もいまいちです。
台自体が左右にスライドするので一台で2台分のスペースをとっているところもあれ
ば、隣の自転車と接触しているところもあります。
壊されるのも嫌なので管理会社に問い合わせたら「そういう仕様です。」とのこと。
均等にスペースを割り振るのでは何か問題があるのでしょうか？

[327: 匿名さん]

うちはこちらに来てから自転車を買ったのですが、既に後ろのかごもかなり凹んでいます。
左右の自転車とも接触していますし取りだす時にはハンドルがひっかかってかなりの重労働。
二段式になっているのですから、もう少し間隔をあけて設置して欲しかったと思います。

[328: 匿名]

川崎区は坂がないので自転車が大活躍、
サイトシティは敷地に余裕があるのだから
もっと自転車置き場も広くても良かったのかも。
自分も二段式上はかなり重労働です。
もし空いているところがあるなら下に移ろうかと、
管理会社に聞いてみようと思ってます。

[329: 匿名さん]

自転車置き場を使ってないので、その苦労は知りませんでした。
入り口付近の違法駐輪の理由が分かったような気がします。
荷物があれば、「少しくらい大丈夫かな」と自分勝手な考えで駐輪場以外に
停める身勝手な人が少しくらい居てもおかしくないですね。

もちろん停める人間が圧倒的に悪いけど、使い勝手の悪い駐輪場にも問題がある
のかも知れないですね。

※決して駐輪場が悪いから違法駐輪が仕方ないと言ってる訳じゃありません。
　短時間であろうと違法駐輪断固反対派です。

[330: 匿名さん]

住人の使い勝手などあまり考えてないのでしょう。一応、設置してみましたみたいな感じですね。
ところで天井の凸凹補修してもらった方はあまりいないようですが（この中では、建設関係に勤務している方だけだったような）皆さん諦めていらっしゃるみたいですね。補修は結構大掛かりのようですよ。
将来リフォームしても基礎を直さない限り、半永久的に凸凹したまま。内覧会で補修を頼んで結局直してもらえず諦めたという方もいるようです。半年後の補修を頼んだ方は多分直してもらえないとおもいますよ。

[331: 匿名さん]

相変わらず。補修工事がされていますね。駐輪場にしても、部屋の内装の不具合にしても
今まで賃貸、分譲と住んできた中で経験したことがなかったので、かなりの驚きです。
天井の凸凹、いい加減な下地処理の結果ですね。売ってしまえば後はノータッチなんでしょうか？
今後のメンテナンスは面倒な補修もきちんと対処できるところにお願いしたいくらいです。
皆さんはどのようにお考えですか？

[332: 匿名さん]

大末さん、よくやってくれてると思いますよ。
これだけの超大規模物件ですから、細部まで全て完璧に仕上げるのは難しいでしょう。
内装業者も合わせれば、恐ろしい数の工程を管理しなきゃいけないわけで。
アフターメンテナンスをきっちりやってもらえれば、今のところ不満はないです。

[333: 匿名さん]

天井の凸凹もチェックできないなんて有り得ないと思います。簡単な補修は出来て当たり前。
完璧を求めているわけではありません。規模の大小ではなくきちんと仕上げるという姿勢が見られないのが残念です。

[334: 匿名]

そもそも天井が凸凹というのは下地が滑らかでないからなんでしょ？
下地はコンクリートにボードが貼ってあるのでしょうか、
すみません、素人なもので・・・
確かパンフレットでは戸境壁はコンクリートに壁紙を直張りでしたよね。
天井はどうなのでしょう・・

[335: 匿名さん]

下地を滑らかに仕上げられないのなら、職人とはいえませんね。大規模だからなどというのは言い訳に過ぎません。きっちり監督していれば、引渡し前に補修していたと思います。それとも突貫工事で職人も十分な数を確保できなかったとか。

[336: 匿名さん]

>それとも突貫工事で職人も十分な数を確保できなかったとか。
それは言わずもがな。でしょ。
部屋によって出来上がりの品質が違うのは、つまり、そういうこと。
腕のいい職人をきっちりそろえて全て完璧にするには、期間も金も足りないと思います。
施工会社の責任もあるけど、計画立てたデベにも問題あると思う。
けど、価格に見合っているといわれれば、そんな気もしますけど。

[337: 匿名さん]

入居後に大末建設に天井や壁の小さな凹凸の補修をお願いしたのですが、小さな突起（３cmｘ３cmくらい）であれば、大掛かりな工事をすることなく１箇所１０〜２０分くらいで終わりました。
実際に一連の作業行程を見ていたのではないのですが、業者の方の説明によると、突起周辺のクロスを切り抜いて土台の突起を削り、その後切り抜いたクロスでフタをするとのことでした。
ツギハギです。ツギハギと聞くとボロくさく聞こえるかもしれませんが、仕上がりは満足しています。作業直後はその部分は水分があるためツギハギが分かりますが、乾燥すると突起もツギハギの継ぎ目も目立ちません。
もし、小さな凹凸で悩んでいらっしゃる方がいらしたら参考になさってください。

下地の凸凹を見る度に、自分の心も凸凹です。怒り爆発だったり、へこんだり。。。
大末建設に味方するわけではないですが、問い合わせると、けっこうきちんと対応してくれます。どうしても補修不可能な部分もありましたが、そういうところは構造的な説明をしてくれたので、納得することができました。

[338: 匿名]

＞ツギハギです。ツギハギと聞くとボロくさく聞こえるかもしれませんが、仕上がりは満足しています。

うちの場合は天井ではなく壁に小さな穴があいてました。
小さいし目立たないし、ま、いいかと思いましたが
とりあえず内覧会で言いました。
再内覧会ではきれいに直ってました。
どうやって補修したのか、まさか全面張替え？と思ってましたが、
ツギハギだったのかもしれません、でもまったくわからないほどきれいになってました。

部屋によって仕上がりに差があるようですが
うちの場合はお願いしたことは入居時までにすべて完璧に直されていました。

入居してから気づいたことがあって、言いに行ったら（まだ大末さんが待機していたので）
すぐ見にきてくれて、次の日には職人さんが補修に来てくれました。
翌日に大末さんが確認に来てくれて
ほんと誠意のある会社だと思いました。

[339: 匿名さん]

天井のデコボコ、まじまじ見れば『そういえばあるかも』と思う程度で
「普通はこんなものですよ」と言われれば素直に信じてしまいそうな感じです。
(素人なので。。)
厳密に言って、照明の影が出来ないくらい滑らかな天井が普通なんでしょうか？

[340: 匿名さん]

夜、クラブハウス前から見上げる、照明に照らされる
2番館、3番館の壁タイル、誰もがきっと驚きます。

[341: 匿名]

今↑見ました、かなりボコボコしてますね〜、
驚きました、、、、唖然！

[342: 匿名]

これは直してもらわないとマズイでしょう、
そのうち剥がれ落ちそう。

[343: 匿名さん]

小さな凸凹だったら諦めもつきますが30cmくらいがいくつかあったら気になりますよね。
その場合はクロスを剥いで、もう一度滑らかにするから何日もかかるようです。補修させた方も
いらっしゃるようですが「補修は不可能だ」と言われ、諦めた方もいるようです。
天井は結構目立つところですから、そこそこの職人に全部の部屋を仕上げて欲しかったと思います。

[344: 匿名さん]

価格に見合っている仕上げといういけんもありますが、価格が安いのはまわりの環境のためだと思います。
知人数人に八丁畷のマンションを買ったと言ったら驚かれました。

[345: 匿名]

ここはそんなに環境悪いんでしょうか？

[346: 匿名さん]

住んで１ヶ月半経ちますが、思ってた以上に環境は悪くないと思いますよ。
夜は怖いといわれていた裏側（ＪＲ踏切側）も通勤に使ってますが、別に怖いと思った事は
ないですね。夜にマンション周辺を徘徊してる人も居なそうだし(^-^;

ここに限らず、川崎は自転車や歩行者のマナーが悪いのは実感してますが…
道路の真中を自転車や歩行者が我が物顔でふらふらしていたり、車が来てても気にせず
ケータイを使いながらいきなり横断したり・・・
車が止まって待っているのに、振り向きもせずのんびりとメールしながら歩いてる人も
いました。

[347: 匿名]

>知人数人に八丁畷のマンションを買ったと言ったら驚かれました。

相当イメージが悪いんでしょうかね〜。
簡易旅館街＝ドヤ街
山谷のようなイメージを持っているのでしょうか・・・

[348: 匿名さん]

多分そのようなイメージを持っているように思います。そのうちの一人はこの辺に２０年位前に住んでいた時、浮浪者が家の前に座り込んでいたことが何度かあって、すぐに転居したとか。
今はそんなことはないと思いますが、八丁畷には良い印象をもっていない人が結構いるようです。
私は、全く川崎についての知識がなかったので、購入したんですが・・・

[349: 匿名]

イメージってなかなか払拭できませんからね、
わからなくもないです。
自分はこの近辺に住み始めて２年以上になりましたが、
初めて八丁畷駅に降りたときは
いまどきこういう駅周辺があるんだ、と驚きでしたが
だんだん慣れてくると利便性や物価の安さという実質本位で
サイトシティを購入することに決めました。
住み始めて一ヵ月半になりますが、
この選択が良かったと日々思ってます。

以前、このスレで、自分は気に入ったけどヨメに大反対されて
泣く泣くあきらめたというような人もいましたが、
気になる気にならないの観点は人それぞれですからね。

自分としては競輪場とか競馬場などの施設が近い、あるいは最寄り駅というのはカンベンかも。

[350: 入居済み住民さん]

>夜にマンション周辺を徘徊してる人も居なそうだし(^-^;

数日前に怪しい人は見かけましたよ。

夜１１時頃でしょうか、帰宅途中に自転車でサイクルパスを通って
いたのですが私の前にスーツ姿の人を見かけました。
何やら両手に荷物を持っていましたのでゲートを開けてあげようと
したのですが、私とその人の距離が近づいて私が追い抜きそうに
なると、その人は駅方面に走り去ってしまいました。

暗がりで顔はよく見えませんでしたが荷物はチラシの束のような
ものでした。

住人がゲートを開けた時に進入して深夜のビラ配りでもしようと
していたのでしょうか・・・。
たしかに昼間は目につきますものね。

[351: 匿名さん]

イメージは良くないとは思いますが、
実際の治安は良いですよ。
警察署も近いし（神奈川県警ですがw）

川崎駅を中心に都市化が進んでいますから、
八丁畷近辺も数年後には一変するんじゃないでしょうか。

[352: 匿名]

契約〜購入〜今ここに住んで
なんでここがこうまで悪く思われるのか不思議です。
周辺・環境が悪いとか三方線路に囲まれているとか、

今近辺で分譲しているマンションに比べるとかなり安い、
なのに住み心地はかなり良い、

自分としてはかなりお買い得だったと思っているのですが、・・・

[353: 匿名さん]

ここは良い買物ですよ。
私は最後の上層階のキャンセルに申し込んで落選しました。14倍でしたよ。
以前大森や生麦に住んでいたこともあり、土地勘はありましたし、
あの安い温水プールに入ったり、朝夕の周りを見て、絶対この価格なら
お買い得だと考えていました。
いまはしぶしぶ予算をかなり上げて別の川崎のマンションを購入しましたが、
サイトシティが良いコミュニティーになることを期待しています。

[354: 匿名さん]

わたしもかなり気に入っています。

価格も今川崎付近の分譲中の広さ（間取り）や立地から考えるとかなり安いですし
友人を招待しても施設の充実さに羨ましがられます。

川崎駅まで徒歩でいけるし

ごみ問題や駐車場、自転車放置はある程度想定内でした。これから住人のみなさんが
ひとりひとり心がけをしていいマンションにしていきましょ。

[355: 匿名]

昨年ここを検討しているとき野村のプラウド（鶴見市場）も見に行きました。
サイトシティも考えていると言ったら営業の人にマンションの“格”“レベル”が違う
みたいな言い方をされました。
確かに外観はプラウドの方が上かな〜とは思いますが、
室内も場所的にも大差はなく、でもプラウドの方が高い。
不動産にお買い得はないと思ってましたが、
どう考えてもここサイトシティはお買い得だったと思ってます。

[356: 匿名さん]

「認知的不協和」って、知ってますか？

[357: 匿名さん]

「認知的不協和」論を持ち出してどうするつもりなのですか？

[358: 匿名]

イソップ物語の「すっぱいブドウ」みたいなこと？

で、何が言いたいのでしょう。

[359: 匿名さん]

環境が最悪なのに、買ってしまった→お得な買い物だと思い込む
本当はお得なのに、買えなかった→環境が悪いのに買った人は馬鹿だと思い込む

いずれのパターンにも「認知的不協和」は成り立ちますね。

[361: 匿名さん]

ところで皆さん、買い物はどこを利用していますか？
安いドラッグストア、スーパーなど教えていただけたら嬉しいです。それと評判のいい病院と動物病院も
お願いします。
なにしろ川崎に初めて来たのがサイトシティのモデルルーム見学でしたので、買い物はすべてラゾーナで済ませています。情報よろしくお願いします。

[362: 匿名さん]

我が家は買い物行く時間があるぐらいなら
部屋でのんびりしたいと言うめんどくさがりが集まっているので
生協でほとんど済ませています。

数回ラゾーナへ行きましたが物価安くて驚きました。

[363: 匿名]

私は昔ながらの商店街が好きで、
京町や小田の商店街によく行きます。
今度はちょっと足をのばして大口の商店街に行ってみようかと
思ってます。
店によって独自の仕入れ（店主のこだわり）をしているのが面白いですね。

[364: 匿名さん]

鶴見市場はどんな感じですか？いつも電車から気になっていて、今度途中下車しようかと＾＾）
後お聞きしたいのですが、京急ラインのパスモの注意ゾーンなんてご存知の方いらっしゃいますか？
基本的に八丁畷からの乗車は関係ないのですよね・・・

[365: 匿名]

>鶴見市場はどんな感じですか？

特に何もありません、多分。
商店街と言えるような通りもない。

名前からすると昔市場があったとかでしょうか。

いずれにしても鶴見市場は自転車で行くことをお勧めします。
サイトシティからだと5分くらいでしょうか。