川崎多摩川ファインフィールズ

[匿名さん]

JR川崎駅よりバスですがこの物件はいかがでしょう？

[929: 匿名さん]

>臭いの話ばっかりしつこいよ・・・

いっそのことみんなで50億円集めて、よみうりランドの株を買いますか。

[930: 契約済みさん]

本日見てきたところＤ棟以外は幕が取れ、姿を現していました　エントランス側や多摩川の下流から見た姿は圧巻でした　川沿いは風があり臭いも無く爽快です

[931: 契約済みさん]

完成近くてわくわくしてきますね〜。

ところで、
私は入居後に別の業者さんで食洗機を頼もうと思うのですが、その際キッチンの他の部分と面材をあわせることは可能なんでしょうか？
面材ってあのマンション用のオリジナルだって聞いたのですが、無理でしょうか？

[932: 入居予定さん]

みなさ〜ん、今日D棟のシートが取れ始めましたよぉ。
駐車場がシートに囲まれてましたが・・・完成間近！
ドキドキわくわくですねぇ。
入居される皆さん、よろしくお願いします。

[933: 契約済みさん]

いよいよＤ棟もですかぁ！
楽しみです！

[934: 匿名さん]

見てきましたよぉ〜。
遠くからもそれとわかります。
今日は風にも恵まれ散歩日和でした。
（ちょっと暑いか）
ついでに、あの辺をグルグル歩きましたが、昔の雰囲気が残っていて
何ともまったりしてました。
銭湯の前の一杯飲み屋は営業してるんですかねぇ？
小料理屋とか居酒屋増えるといいなぁ〜。
風呂上りの一杯は最高ですからねぇ。
バルコニーの一杯も最高です。

[935: 匿名さん]

>面材ってあのマンション用のオリジナルだって聞いたのですが、無理でしょうか？

こういう場合はオプションで頼む以外は入手できません。
ステンレスでいいのでは、
結構アクセントになってそれはそれでキレイです。

[936: 契約済みさん]

うちも含めて、ココを選ぶ人は
超セレブな人は価格的にいない（？）わけだから、
このオプション価格は長谷工、失敗だよね。
価格だけ見るとまるでバブルw

だれがこんなボッタクリなインテリアオプションつけるんだよwww

[937: B棟入ります]

ようやく今日、多摩川沿いのフェンスがすべて取り除かれましたね。

明日から電車で鉄橋を渡るのが楽しくなりそうです。

[938: 匿名さん]

ここに限らずオプションってそんなものみたいですよ。
もし間違えて買ってくれれば儲けもの！みたいな値段ですよね。
ちょっと調べた人は誰も手出さないと思いますけど。

[939: 匿名さん]

「もし間違えて買ってくれれば儲けもの！みたいな値段」は至言ですね。
オプションの業者は売らせてもらうかわりに、バックマージンを払わねばならず、その率は売値の40％以上になることも珍しくないので、高価なのだそうです。
後付けはできないとのセールス・トークにもかかわらず、安く後付けができたり、クーラーのように量販店のほうがおおむね安かったりする品もあるので、頼む場合でも安易に契約せず、ネット等でよく調べてからにしたほうが良いでしょう。

[940: 契約済みさん]

「後付けできない」というセールストークで契約者を焦らせて
オプションをつけさせるなんて、悪徳セールスみたいですね。。。
言ってる事が「騙し」なので、これは法律的にもひっかかるような商売ですね。
実際に、本当に後付け出来ないオプションってなんでしょうか？
思いつくのは.....なんだろう。
なんかありますかね？　ほとんどは後付けできますよね？
嘘はよくない！！

皆さん、オプションは手を出しちゃダメですよ！！！

[941: ご近所さん]

知人の買ったマンション（ここの近く）では、オプションの食器洗い機が後付けできる、できないで、てんやわんやの騒動になったそうです。もっとも、売っているほうは十分な商品知識がなく、担当者によって説明がころころ変わったというお粗末な話でしたが。

[942: 契約済みさん]

うちは、オプション申し込みました。床暖、鏡、など後付けでも　　　　　たいして値段の変わらないモノもありますよ。　　　　　　　　　　　あと、週間ダイヤモンドでファインは１５位でした。　　　　　　　　　以外に高得点でした。

[943: 契約済みさん]

床暖房うちもつけたかったのですが、
2期だったため、オプションはほとんど選べませんでした。
床暖房は後付けでもさほどかわらないのですか？

[944: 契約済みさん]

本日の夕方、現地を見てきました。順調のようです。臭いは湿気があったわりにはなかったです。
多摩川の土手は草が刈られ、きれいになっていました。E棟の１Ｆの庭は、木が植えられ、
土手から部屋が見えなくなったようです。目線は気にならないと思います。

[945: 匿名さん]

943さん
床暖は後付けでもさほど値段がかわらないとは、オプションの床暖の総額が（後付けの床暖の値段＋工事費等々）とさほどかわらないという意味なのでしょう。
ただ、オプションについては価格交渉の余地はありませんが、後付けは業者の選び方によっては安くて良い物が付けられる可能性はあります。（むろん、はずれたら惨憺たることになりますが）
それに暖房は、後付けでは大工事が必要になる床暖以外にもいろいろ、あります。さらに嫁の実家のご両親のように、マンションは冬暖かく、夏涼しいので、冷暖房は使わないと豪語するつわものもおります。
余計なことかもしれませんが、暖房は住んでみてから検討されてはいかがでしょうか。

[946: 匿名さん]

こちらのE棟検討しましたが、臭いがダメなので諦めました。
でも、お馬さんが見れるのはかなり魅力的です。
実家が京都ですが、家の前を農大の馬がたまに散歩していました。
とっても可愛いですよ。
きっと素敵なマンションになるでしょうね。

[947: 契約済みさん]

945さん
ありがとうございます。
おっしゃるように、急ぎではないので入居してから考えることにします。
確かに、以前住んでいたマンションは冬はあまり暖房をしなくとも
暖かかったのを思い出しました。
（夏は西日が入ってきたので暑かったですが）

[948: 契約済みさん]

935さん、ご回答ありがとうございました！
そうですね、アクセントに見えるような色をチョイスして後付で購入したいと思います！

オプションのカタログが今日届いたのですが、みなさんがおっしゃるとおりのぼったくり価格にビックリ！！
とはいえ、洗濯機の吊り戸棚や鏡なんかはオプションで購入しようかと思ってますが。。。

[949: 契約済みさん]

知っている方、教えてください。
一般的にマンションは階高になるにしたがって
床・天井の厚みが薄く、天井高さが低くなる構造なのでしょうか？

[950: 契約済みさん]

今後の日程はいつ頃わかるのでしょうか？

[951: B棟入ります]

今日、今後の日程が郵便で来ましたね。
分かっちゃいたけど、真夏の内覧会。
しんどそうです。

[952: 契約済みさん]

来ましたねぇ。
ちなみに我が家は横浜銀行なんですけど、提携ではないですよねぇ？
横銀の場合の進め方に詳しい方いたら、ご教授ください。

[953: 入居予定さん]

952さん

横浜銀行であればプライベートローンという形のスケジュールにそえば
いいのではないでしょうか？
うちも提携銀行では融資うけませんので。

いよいよですねー。

これからいろいろ計画たてなくてはと、緊張してきました。

[954: 匿名さん]

＞952 さん
さっき浜銀に電話したら

・スケジュールがかたまっていない
・契約は8月に入ってから
・（浜銀からの）連絡を待ってください

と言われました。

[955: 契約済みさん]

今後のスケジュールが届いて、
ますますわくわくしてきました？
皆さんは、紹介された引越し業者使いますか？
また、いつ頃の引越しを希望されますか？
あー、早く内覧会にならないかな・・・。

[956: 契約済みさん]

953さん954さん
ありがとうございます。
何となくそわそわしてるのは私だけでしょうか？

[957: 周辺住民さん]

長谷工が販売する物件情報を複数収集してみたかったのでスレに来ました。合わせガラス、食洗機、カップボード、床暖房に設定しているオプション価格は、物件が違っても、価格レベルは変わらないことが分かりました。

食洗機やカップボードなどは後付けも可能だから、入居後1ヶ月くらい生活の不便さを我慢すれば良いですが、合わせガラスは、実質入居時にしか選択できないので悩ましいです。また、入居予定者の心理を知っての「高い」オプション価格になっていることに、憤りを感じます。

[960: 契約済みさん]

今日我が家にファインフィールズのチラシが入ってきました。
そこには、２８０戸契約御礼と書いてありました。
ということは、残り５戸ということでしょうか・・・？

[961: 契約済みさん]

>>960
いや、あと15戸ですね。
確か295戸のはずですから。

オプションですが我が家も先日オプション会に行ってきました。
カウンターの上下棚を検討していましたが
現物を見てあまりの安っぽさに呆れてやめました。
安いカラーボックス程度の材料ですし、工賃入れてもいいとこ2,3万なら
まだ許せるというような物。
もちろん値段が高かったのでよほど良ければという程度でしたが
あれで16万も取られたのでは敵いません。
値段を値切れるか聞きましたができないとのこと。
ボッタくりもいいとこです。
床のコーティングだけは仕方なく注文しましたが
これも高いなぁというのが率直な感想です。
なんだかあそこでいろいろ買ったら
カモられたようで恥ずかしいような感じですね(笑)

[962: 入居予定さん]

オプションについては「安心料込みでお考え下さい」というロジックなんでしょうね。最初から「オプションは高いですよ」とか「型落ち品でも値引きはないですが、きちんと設置します」とか言ってくれれば納得しますが、オプションリストには、最大４割引とかいう、体の良いことしか出ていませんよね。住民が連携しないと「カモ」にされるばかりです。我々は業者も含めてマンション全体を信用したから契約したのですから、もっとフランクに情報提供して欲しいものです。

[963: 入居予定さん]

住宅情報ナビと物件HPをみると残り6戸になってるんですけど、
実際は何戸残っているんでしょうか？気になります。

ところで、工事現場を見に行って気になっている箇所があるんですが
エントランスのところに建っている電柱。
あれって車の出し入れの邪魔にならないですかね？
邪魔にならなければいいんですけど、
私的にはもう少し左の壁の前辺りに移動してほしいところなんですけど

[964: 契約済みさん]

この電柱は移動させるって聞いたような・・・

[965: 契約済みさん]

多摩沿線道路も嵩上げにともない電柱の位置がかわるみたいですよぉ。
この電柱も移動させると思いマス。
どうせなら地下に埋めてしまえばいいのに・・・。
全然はなしかわりますけど、ラジオ局の電波棟？なんですけど
雷シーズンにはもろに落ちるのでしょうかねぇ。
気になる・・・。

[966: 匿名さん]

写真に写っている壁は白のタイルとかペイントとか入るのでしょうか？
まさか打ちっぱなしじゃないですよねぇ？
今時ねぇ。

[967: 購入検討中さん]

先日久しぶりにモデルルームに行きました。
前回検討していたところはほとんどなく、部屋はあとわずかでした。
今日、問合せしたらその部屋ももう決まってしまって、
あの時なぜ決めれなかったのか、悔やんでます。
オプションももう悩むこともできないかと思うと残念です。
キャンセルでたら必ず教えてください。とくに向きにはこだわってません。
インテリアで盛り上がっているのにこんなことですみません。

[968: 住民予定]

今日現地に行ってきました。
小向バス停から行ったのですが、やはりかなりニオイました。
入居後はこのニオイをかぐと「我が家」に帰ってきたんだな〜
と思うんですね。
それと、小向バス停から川崎駅までですが、20分くらいかかり
ましたよ。やっぱりバスは交通状況により所要時間がかなり
かわるので、+10分程度は余裕をみないとダメですね。
967さん、
入居前になるとローンが通らなかったりしてキャンセルになる
場合がかなりあります。特にこの物件の購入者はリッチマンが
多いとは思えませんので、キャンセル期待大です。

[969: 匿名さん]

今日の夕方現地行ってきました。
すでにご存知の方多いとおもいますが、
斜め前のゴルフ練習場は練習終わった後フリーになってます。
「いいのか？」
犬の散歩で結構な人が入ってました。
ファインフィールズで犬を飼う予定の方には朗報ではないでしょうか？
その隣の空き地でゴルフ禁止の看板の前で堂々とクラブで打ってた
おじさんにはちょっとビックリしましたけどね。
注意したら「うるせえなコノヤロー！」とか言われそうでした。
風も涼しくビール片手に散歩するにはいいですねぇ。
我が家も犬を飼う予定です。
苦手な方。ごめんなさぁ〜い。

[970: 入居予定さん]

入居手続き会、内覧会・・・入居までもうすぐですね。
わくわくしてきました。

8月15日は大田区の花火大会。
来年は場所取りしなくても見えるんでしょうね。

[971: 匿名さん]

E棟からも見えますかねぇ。
できればバルコニーからみたいものです。

[972: 入居予定さん]

969さん

ゴルフ場が開放されるって犬を放して遊ばせられるようになるって
事でしょうか？？
かなり広い敷地ですし、それはすごいですねー。

うちも引越しして落ち着いたらいずれ犬を飼いたいです。

今年の花火はマンション前の土手でみるつもりです！
来年はバルコニーからみるぞーー！って思いながら。

[973: ご近所さん]

残念ながらＥ棟のベランダからは花火は見れないと思いますよ
ギリギリＡ・Ｄ棟ならベランダから身を乗り出せば見えるぐらいでしょう
花火をベランダからビール呑みながら見れるはＢ・Ｃ棟だけだと思います

[974: 契約済みさん]

あれ！？このマンションペット禁止じゃなかったっけ？たしか契約の時にいわれたような.....

[975: B棟契約済みさん]

ペット1000円じゃなかったでしたっけ？！

鳥とかはどうなんでしょうね・・・・。

[976: 契約済みさん]

ペット１０kgまでで２匹までＯＫでしたよね？管理規約に書いてあったような。。。
ペット不可なら契約してませんので間違いないかと・・・。

[977: 契約済みさん]

ペットの足洗い場があるくらいだからペットＯＫでしょ？

[978: 契約済みさん]

え？ペット１０００円て何の事ですか？？