川崎多摩川ファインフィールズ

[匿名さん]

JR川崎駅よりバスですがこの物件はいかがでしょう？

[807: 匿名さん]

一軒一軒、引っ越しの曜日、時間帯、トラックの停車位置などが割り振られます。
特に厳しいのはエレベーターの使用時間です。
以前の引っ越しでは幹事会社に頼まなかったので、土曜日の早朝が割り当てられ、トラックの停車場所もかなり遠方にされてしまいました。

[808: 匿名さん]

以前、500戸規模のマンションの一斉入居を経験しましたが、
案外バラバラに入居で、（二ヶ月くらいポツリポツリと続いて）
しかもデベや幹事会社（引越）の割り振りが利いて
一日の引越はピークでも30軒程度、時間差があるので
同時刻には数件、
幹事会社に頼むとマンション現場で10数人が待機しているので
搬入はあっという間でした。
敷地も広かったのでどの引越業者もエントランス附近に横付けして搬入してました。
心配するほどのことはないと思ってます。

[809: 契約済みさん]

自分は以前、引越・運送会社にいたのでわかりますが
基本的に土日祝日の引越は806さんが言うように抽選の場合が多いそうです。
(これはお客さんに実際に聞きました)
逆に平日はガラガラの場合がほとんどなので
引越の幹事会社も「勝手にどうぞ」といった感じです。

土日等の混んでる場合の搬入ですが
基本的にはトラックが着いた順になります。
マンションに着く時間まではガチガチに決められるわけありませんから。
このマンションのようにエントランスが１つの場合はなおさらです。
ただ、物量が少ないとか個人で搬入していてエレベーターを使わずに済むとか階段でという方は
その限りではありません。
当然、午後〜夕方にかけては搬入が重なるため
マンション周辺にトラックが列を成すのは必至です。

もしどうしても土日で混んでるのを避けて搬入したいのであれば
土曜の午前、もしくは日曜の午前搬入することも可能です。(業者対応による)
それは土曜の午前搬入なら金曜の午後〜夕方に搬出し一晩挟んでというような形です。
ただし、これをやるとトラックを2日借り切る形となる可能性が高く
当然その分費用は割高になります。

807さんが「以前幹事会社に頼まなかったので・・・」とのことですが
よほどえげつない会社でなければそういうことはしないものです。
自分の経験じゃ無いですし、そういう話はあまり聞かないですね。
そんなことをすればその会社の評判を落とすだけですから。

[810: E契約者]

803さんへ
何でですか？
どこが否定してるかわかりません。
比較してファインフィールズの方が良いといってるだけ。
自分が購入するマンションを贔屓するのがいけないのですか？
グランシーナの悪口をいってるわけじゃないし、
比較してこっちがいいと思ったから契約したんです。
嫌なカキコする人はほっとけばいいんじゃないですかねぇ。
あなたこそ、否定的なカキコやめてください。

[811: 匿名さん]

「グランシーナの購入者ですが、ファインフィールズを見てみたけど
比較してみたら、グランシーナの方が全然いいですね！
ファインフィールズの皆さんスミマセン。住みません（笑）」
と書かれて、>>801さんは何も感じないけど
ファインフィールズを否定されたと感じる人が
いるってことですよ。
私は、グランシーナ購入者ではありませんが、
>>801さん、別にここでグランシーナの名前を出す必要は無いんじゃないの？
いい気持ちがしない人がいるのでは？
とは思いましたけどね。

無駄な板荒れを避ける為にも、
他物件の名前を出すときは慎重になられる方が良いかもしれませんね。

[812: 契約済みさん]

>>810
釣りみたいなのを相手にしない。
自分がバカをみるだけ。
無視した方がいい。

[813: 匿名]

こういう掲示板は、他物件との比較にも有益な情報があります。
タブー視せず、誹謗中傷を含めてドンドン書き込めばいいんですよ。
だって、人生最大となるかも知れない買い物をする訳だから、いろんな
情報をみんなで共有するのが肝要。

[814: 匿名さん]

811さん
自分が荒らしてるんじゃん？
ほっときゃいいじゃん。
それとも、あちこちパトロールしてるの？

[815: 匿名さん]

他の物件の関係者が覗きに来てるって事ですよ。
むきになったり感情的になったりする人は大半が
デベの人でしょ。一般検討者が感情的になって
板が大荒れになるほどやりあったりしないよ面倒くさくて。

[816: E棟契約者]

805さん
こんばんわ！
矢口商店街楽しそうなお店結構ありますよねぇ。
気分転換に通勤ルートを変えてみるのもいいかもしれません。うん。
駅近物件は魅力ですし羨ましいなぁと思いますが
駅遠で中間くらいに物件があるといろんなルートを楽しめそうです。
あくまでも、私は前向きです。
そのうち、矢口の居酒屋で一杯やりましょうよ。

[817: 特命]

グランシーナは建物設備や周辺に商業施設がないところ、多摩川沿いであることは
ファインフィールズと同じ。バス便+厩舎隣のディスカウントファクターが2物件の
価格差となっている。2月の竣工後もまだ1割程度売れ残っているのは、やはり価格が
強気すぎたからか。

[818: 入居予定さん]

810さんこんばんわ

私には810さんの書き込み、わくわくした感じがすごく伝わってきて、私も大田区側から
さっそくみてみなくては！！って気持ちになりましたよ。
たまに私も自転車で、多摩川土手を等々力緑地あたりからこいで
ファインフィールズを見に行ってます！
もちろん○○○シーナの前も通るので比較は色々してしまってます。
やっぱり我が子は可愛いものですもんね！

まあ、目くじらたてずに楽しくいきましょう！

[819: 匿名さん]

815さん
なるほど。
そう言うことですね。

[820: 申込予定さん]

うん、
こないだ聞いたらファインのデベの人ここ見てるって言ってたし
他の物件のデベが嫌がらせに色々書いてるだけだから
信じちゃ駄目ですよって言われた。

一般の人以外は書き込まないでほしいなぁ

[821: 契約済みさん]

この物件は広いので契約した方はほとんど世帯持ちだと思うんですが
私みたいに独身で契約したという人はいないのかな

[822: 匿名]

821さん
なんで、独身でココ契約したのですか？
駅前の狭いところの方が利便性高いのでは？
もしかして、となりで働いているヒト？

[823: 契約済みさん]

本日、C棟のシートがとれたようですね。
だんだん完成していくのが楽しみです。

[824: ○棟契約済みさん]

>>822
独身が買っちゃいけないの？
失礼なこと言うね。

[825: 入居予定さん]

ｃ棟もシートとれたんですか！

次はＤ棟かなーとか思ってたのですが。
週末早速見に行ってきます！

Ｂ棟と中庭は完成してからでないとほとんど全貌が見えないので
どきどきですよねー。
中庭のシンボルツリーはクリスマスには飾り付けがされるらしいですし
どんな完成になるのか本当に楽しみです。

[826: 826]

今朝のC棟／B棟です

[827: 827]

今朝のC棟／B棟です

[828: 匿名さん]

おおっと！
早速のupだ！
後で、見に行こうっと。

[829: 821]

822さん
家賃を払うのが馬鹿らしくなったので、マンションを買おうと
思ったのです　どうせ買うなら広いところがいいなと思って。
やはりファミリータイプなので独身で購入した人はほとんどいないのですかね（苦笑

[830: 匿名さん]

大丈夫独身でも。同じ川崎（幸区）ですが、
お隣は独身でミニ戸建てを買って住んでますよ。

[831: 821]

830さん
そうですか、独身で住むのが自分だけだったら
ちょっと気になるなと思ったので少し安心しました

[832: 匿名さん]

829さん
全然問題ないですよ。
確かに独身は少ないかもしれないですけど
人それぞれだし。
私の知り合いは独身ですが、戸建購入して
自分なりに計画立ててますよぉ。
後、会社の女の子であえてファミリーマンション購入計画してます。
その子曰く、「マンションでも近所付き合いが欲しいから」
だそうです。
なるほど、人それぞれだとおもいました。
「戸建じゃないのはなんで？」と興味本位で聞いたら
「女の子はセキュリティがしっかりしてないと」
だそうです。
なるほどと思いました。

[833: 匿名さん]

しかし、810=801みたいな人と近所付き合いはしたくないなぁ。

[834: 匿名さん]

しなきゃいいじゃん。

[835: 匿名はん]

>しかし、810=801みたいな人と近所付き合いはしたくないなぁ。
同意。

>しなきゃいいじゃん。
そういうわけにも行かないでしょ。
総会にも出てくるだろうし、同じ年に理事になるかも知れない。
ひょっとしたらお隣さんかもね。

[836: 匿名さん]

833さんと835さんは
818さんのレスどう思う？
それとも○○○シーナのデベの人？←こうやって書けばいいのかな？
818さんもこうやってたし。
それとも、本当にファインフィールズの購入者（予定者）ですか？
まじで、お隣さんかもしれない・・・。
同じ年に理事になったらそのときはよろしく。
誰だかわからないけど・・・。

[837: B棟契約済みさん]

初めて書き込みします。
いつも気になりチェックしてます。
先日銀行との話し合いも一応終わりました。
なんだか色々言ってる方が多くってビックリです！

我が家は通勤に最適な場所だったし
価格もよかったので決めました。
（最初中古で考えてたので）

よろしくお願いします。

[838: 833]

>>835さん

同じ思いの人がいて、ほっとしました。
あの書き込み方で支持されるような流れになりつつあり、このマンション大丈夫かな？と不安になりつつなっていましたので。

>>836さん

あなたは、810さん？
まず掲示板の書き方がなっていませんね。
まぁ問題の本質は伏せ字どうこうのレベルじゃないです。
言っても分からないでしょうけど。

[839: 入居予定さん]

あの書き込み方のどの辺りが不安をあおるんですか？
フリーの板ですから多少の荒らしはどこでもあるし、
反応するから、変にもりあがるんじゃないでしょうか。

[840: 匿名さん]

C棟はずれてましたねぇ！
次あたりはD棟のシートでしょうか？
C棟のバルコニーはフェンスじゃなかったです。
全部、E・D棟のボードみたいのが入るのかと思ってました。
レスにもあったので大田区側から見てみましたが
いい感じです。
近くも悪くないけど、離れて見るといい感じです。
雨が強かったので写真撮れずupはできませんが
早く全景がみたいですね。

[841: ビギナーさん]

私の知り合いで、マンションの理事をやってる人がいるんですが
（60世帯くらい）
この前、親睦を深める名目でBBQ大会をやったそうです。
そういうのってどこでもやるんでしょうか？
詳しい方教えてください。
もし、ファインなら中庭でやることになるんでしょうか？

[842: B棟契約済みさん]

先ほどバイクで買い物がてら見に行ってまいりました。

「はずれてる〜！！！」
と夫婦で感動〜♪

だんだん緊張してまいりました(*´ェ`*)

[843: ビギナーさん]

B棟契約済みさんこんばんわぁ〜。
現地のご近所なんですね。
私も、期待と不安とで何だか緊張です。
ファインフィールズ全体に明かりが入ったらきれいでしょうねぇ。
街灯はどんな感じになるんでしょう。
一日も早く入居したいですぅ！

[844: 入居予定さん]

入居予定のみなさんこんばんは。
初めての書き込みです。

ほんと、シートが取れると気分もだんだん高まりますね。
完成が楽しみです(^o^)
早く入居した〜い！

今までいろいろな書き込みを読んできましたが、
購入を決めた方は悪い条件も良い条件も
それなりに自分が納得して買われた訳ですから
何を言われても気にしないのが一番ですね。
正直なところ嫌がらせのようなレスを読む度に落ち込むこともありました。
しかし、最近は入居を楽しみにされている方のレスが多く、
１日も早く入居し「買ってよかったなぁ〜」と思える場所にしたい気分です。

[845: 入居予定さん]

我が家は、ホームセンターに物色の一日でした。
内覧会を前にあっちこっちのホームセンター、ニトリ・イケア
などなど休みのたんびに物色してます。
リストもだいぶたまったんですが実際購入するとき
生産中止になったら悲しい。
でも、今が一番楽しいときかな。
うちは白基調なので全体をそのイメージでコーディネート
していく予定。
水槽もおきます。
そこの住人は多摩川からちょっと引越ししてもらいます。
すでに、オイカワとめだか、それとヌマエビに泥鰌が引越し完了。
まだまだ増やす予定。
水草なんかも多摩川から採取してます。
ん〜、楽しみだ。

[846: 845]

追加

845です。
自分たちの引越しのとき
水槽の住人達も無事に引っ越せるか、ちょと心配です。
ベランダにセットしようかリビングにしようか
悩みはつきません！
まずは、無事引越しを・・・。

[847: B棟入ります]

ほほー、多摩川にメダカが居ましたか。
といってもあの辺ではないですよね？
興味津々です。

[848: 845]

はい。
あの辺りではないです。
もちょと上流の野川との合流部分です。
オイカワはさらに上流の和泉多摩川あたりです。
ヌマエビと泥鰌も和泉多摩川の水溜りにいました。
ザリガニも三匹とれたんですが、魚を食べちゃうので
そのまま放流。
練習場前は何かとれますかねぇ？

[849: B棟入ります]

練習場前は行ってみましたが、あまり近寄りたくない感じですね〜
たまに釣りをしている人とかは居ますが。入って何かを採集する気にはならないです。
やはり二子玉あたりが限度かと。

むかし巨人軍グランドあたりで、試合後に川で泥を落としたら傷から感染してひどく腫れた事があるので、お子さんを遊ばせるには注意が必要です。

[850: 845]

そうですかぁ。
もっともっときれいになってほしいですねぇ。

[851: C棟契約前]

こんばんわ！完成待ち遠しいですネ!!
先日、Ｃ棟を申し込んだんですけど、臭いってＡ棟よりＣ棟の方がするんでしょうか？
まだ契約前なので、Ａ棟にも変更できそうなのですが、悩んでます。。。
臭いはあるていどはしょうがないと思ってますが、なるべくなら少なない方が良いかなって思います。
みなさん、どう思いますか？

[852: C棟契約済みさん]

>>851
我家は検討の上でＣ棟契約しました。
Ａ棟の方が同じ条件でも価格が安かったと思いますが
西日のことや営業の方も“厩舎側”と言われていたように
窓を開けると厩舎が広がることから
我家では南向きで川の見えるＣ棟にしました。
この向きですと六郷の花火大会も見えるはずですしね。

もし不安でしたらGoogleマップの航空写真を参考に
検討されてみてはいかがですか？
この航空写真は以前あった東芝の社宅が残っていますが
厩舎の位置がはっきりわかるので
マンションの棟の建ち位置の図面を見ながら検討できるはずです。

[853: 契約済みさん]

日当たりの面では、Ｃ棟がいいのではないでしょうか。A棟は、西向きなので、夏場は暑いいんじゃないでしょうか。臭いは、風向きによって変わりますよ。

[854: 匿名さん]

夏場は南風が多いと思います。
天気予報なんかも南の風○m何ていいますし。
南風というと川下から川上側への風ですから
C棟結構くるんじゃないでしょうか？
でも似たり寄ったりじゃないですか？
一番影響少なそうなのは過去のレスにもありますけど
E棟でしょうね。
現地で面白いナァと感じたのは多摩川沿いを下っていくと
高校前あたりからポワ〜ンとくるんですよ。
でも、ゴルフ練習場の受付辺りはこないんですよ。
そこからしばらく大丈夫なんですが
D棟の端からちょっと歩いて厩舎がみえるあたりが
結構きましたねぇ。
正に南風です。
今週末からいよいよ梅雨です。
要チェックやぁ。

[855: 契約済みさん]

Ａ・Ｂ・Ｃ棟は何処も臭いは同じだと思う
何処も風向きによってはベランダ側の窓は開けられないと思ってます
その他は
Ａ棟は西日が入る・低層はもろに厩舎ビュー
Ｂ棟は向かいのＣ棟玄関方向から部屋が丸見え（ベランダが曇りガラスではない）・眺望が悪い
Ｃ棟は目の前に鉄塔がある
臭いに関しては一番ましなのはＥ棟だと思うけれどエレベーターが遠く不便
どの棟も一長一短だと思うな

[856: 特命]

いよいよ梅雨入り。みなさんニオイをチェックしましょう。