川崎多摩川ファインフィールズ

[匿名さん]

JR川崎駅よりバスですがこの物件はいかがでしょう？

[781: 契約済みさん]

私も夕方、車で通ってきました。
なんか、ワクワクしてきましたよぉ〜♪早く中に入ってみたいですねっ！！

[782: 入居予定さん]

私も今日行って来ました。ゲート側から見ましたが、やっぱり、ザ☆新築！って感じでいい感じでした。厩舎云々ではなくてあの建物が完成するだけでそこがパッと明るくなるような気がしました♪

[783: 入居予定さん]

誰か教えてください。
ファインフィ−ルズの川側は現在、馬の練習場、ゴルフの打ち放し場がありますが、
まさか、こちらにマンション等、高い建物が建つなんてことないですよね？
法的にどうこうとか、教えてください。

[784: 国土交通省課長補佐]

783さん
河川法で一般建造物は建ちません。（法改正がなければの話ですが）
しかし、高速道路が建設される可能性があります。
現在首都高速大師ＩＣと東名高速川崎ＩＣを結ぶ計画があります。
当初地下道路の予定でしたが、予算の関係で建設計画変更となりました。
変更案として、土地取得費がほとんどかからない多摩川土手に建設する案
が有力になっています。荒川沿いの土手・堤防には首都高速が走っています
が、あれと同じイメージかなと思います。

[785: 地元不動産業]

ゴルフ練習場のあたりにＩＣを作り、高速道路と国道一号を結ぶ計画があるというウワサを
聞いたことがあります。

[786: 契約済みさん]

かんき出版の横浜、川崎計画地図のによると、川崎市の総合計画では２期計画（国道１５号〜東名高速道路方面）の検討をすすめて
いると書いてありましたが、特にその先の事は書かれていませんので、あてにできないでしょう。

[787: Ｅ棟契約者]

もしそうなったら練習場がなくなるのかなぁ？
多摩沿線道路があって高速もあったらたまりませんねぇ。
そうなったらここにいる意味がないなぁ。

[788: 匿名]

高速ＩＣが近くなって、自動車の利便性が高まります。
ついでに、練習場や厩舎もぶっ壊してショッピングセンターなんか出来ると最高です。
資産価値がクレッセント並みになるかも。

[789: 匿名さん]

この物件は、マイナス要因多すぎと感じるのは私だけ？

[790: 契約済みさん]

川崎市の主要道路と整備計画では、大師から先も国道４０９号線沿いに川崎縦貫道路をつくる予定になっているようです。

[791: 匿名]

790さん
当初計画は、用地取得費や工事費がかかりすぎるということで変更になっています。

[792: 契約済みさん]

787さん、私も同感です。利便性を考える皆さんの気持ちも分かりますが、馬の臭いも自然の一部。
自然を残すことを考えても良いんじゃないかな〜。高速道路？縦貫道？作られたら空気は悪くなるし利便性は良くなったとしても自然がなくなるのは反対です。

[793: 契約済みさん]

もし、道路など作る計画になれば、マンションの住民だけでなく、他の住民の方々からも反対運動がおきるでしょうね。

[794: 匿名さん]

ファインフィールズの反対運動はありませんねぇ？
歓迎まではいかなくても承認なんでしょうかね。
スーパーノザキにとっては喜ばしいでしょうね。
厩舎の臭いは自然の一部とは思いません。
人間が作った施設で競争する競争馬が暮らす場所が厩舎です。
野生ではないのですから、私の考えでは自然ではありません。
厩舎とか動物園は臭いが付き物です。
臭うのが普通なのかも知れませんが、＝自然ではないと思うんですよ。
馬は好きなんですが、競馬は好きになれません。

[795: 匿名]

794
いままで東芝の社宅があったわけだし、嫌悪施設である厩舎の隣に多くの住民が住んでくれる
ワケなので、付近の人は誰も反対する理由がありません。
厩舎は、嫌悪施設以外の何物でもありません。そもそも競馬なんて、税金で赤字補填して
一部のギャンブラーのためだけに周りの人に迷惑かけるだけで、この世のダニです。

[796: 契約済みさん]

臭いがどうしても受け付けられない方は、購入を見送られたほうがいいですよ。

[797: 契約済みさん]

796　さんのいう通りだと思います。

いつも楽しくこのコミュニティーを見ていますが、否定的な意見はやめてほしいです。
先にあったのは厩舎ですから、あとから入居する人が文句を言うのはおかしいでしょう。
臭いがいやな方、馬が嫌いな方、競馬が嫌いな方、はそもそも文句言う前に購入しなければいいだけの話。

せっかく住むんだから、楽しくすごしましょう。

[798: 契約しました]

もう３ヶ月少しで入居です。
臭いが気になるかたは、購入しなければよいのであって、この期に及んで否定的な意見はやめて欲しいと思います。
外観が出来上がりつつあり非常に楽しみにしています。

[799: 匿名さん]

＞外観が出来上がりつつあり非常に楽しみにしています。

こういう時期が一番楽しいときです。
引越の準備や様々で忙しいことが多いのですが、
楽しいことの忙しさですから。
人生でそう何度も味わえない幸せ感、
大いに満喫しましょう。

[800: 匿名さん]

797さんへ
厩舎の方ですか？
795さんのレスはちょっとひどいけど
競馬が嫌いだけど購入してもいいと思います。
購入するけどやっぱり臭いが気になるなぁという意見も別にいいんじゃない？
皆が同じ意見の町なんて何かの団体みたいで気持ち悪いです。
厩舎の外は公道ですし、誰もが通れる道です。
その道で「クッさぁ〜」っと言う人がいたらこの期に及んで否定的な・・・
なんて言っちゃうんですか？
素直な感想とおもいますが。
仕方ないさぁ、なんて思う必要はありません。

[801: E契約者]

おとといの日曜日、妻と一緒に多摩川をママチャリで下り
現地いってきました。
登戸からコギコギして楽しかったです。
現地正面のベンチでしばらく休んでると、見学者が車でやってきました。
心の中で「こんにちわぁ〜」と語りながら現地を後にして
今度は大田区側からチェック。
わくわくしますよぉ！
帰り道は逆に多摩川をのぼります。
途中にグランシーナがありますが、ファインフィールズの方が全然いいです！

グランシーナの皆さんスミマセン。住みません。ワラ

[803: 申込予定さん]

＞８０１さん

他のマンションの否定的なカキコミは必要ないと
思います。
だから、ここも嫌なカキコミがくるんですよ。

[804: 申込予定さん]

ちょっと気になったのですが、９月に入居なんですよね？
２００世帯以上が９月の例えば第一週の土日なんかにいっせいに入居となると
エントランスは一つしかないわけだし、
引っ越しトラックも数百台になるわけで
そんなのって可能なんですか？

マンション購入は未経験なので
知ってる方教えてください。。。

[805: 契約済みさん]

ネットで調べてみましたが
川崎と矢口渡、どちらが徒歩で近いかですが
矢口渡の方が近いようです。
バスを使えば川崎が便利ですが
日々の生活なら自転車で矢口渡の商店街あたりを使うのが無難かなと思います。
それに夜歩くにしても川崎からより矢口渡からの方が
安全な気がしなくもないし^_^;
自転車を有効活用すれば蒲田も割と楽に行けますよ。

ちなみに調べたのはマピオンの「乗換＋徒歩ルート」です。

[806: 匿名さん]

＞804
普通は引越の幹事会社やデベ側で、引越の希望日をアンケートなどで取り、
１日に可能な引越件数を超えた陽に関しては抽選などを行うようです。

[807: 匿名さん]

一軒一軒、引っ越しの曜日、時間帯、トラックの停車位置などが割り振られます。
特に厳しいのはエレベーターの使用時間です。
以前の引っ越しでは幹事会社に頼まなかったので、土曜日の早朝が割り当てられ、トラックの停車場所もかなり遠方にされてしまいました。

[808: 匿名さん]

以前、500戸規模のマンションの一斉入居を経験しましたが、
案外バラバラに入居で、（二ヶ月くらいポツリポツリと続いて）
しかもデベや幹事会社（引越）の割り振りが利いて
一日の引越はピークでも30軒程度、時間差があるので
同時刻には数件、
幹事会社に頼むとマンション現場で10数人が待機しているので
搬入はあっという間でした。
敷地も広かったのでどの引越業者もエントランス附近に横付けして搬入してました。
心配するほどのことはないと思ってます。

[809: 契約済みさん]

自分は以前、引越・運送会社にいたのでわかりますが
基本的に土日祝日の引越は806さんが言うように抽選の場合が多いそうです。
(これはお客さんに実際に聞きました)
逆に平日はガラガラの場合がほとんどなので
引越の幹事会社も「勝手にどうぞ」といった感じです。

土日等の混んでる場合の搬入ですが
基本的にはトラックが着いた順になります。
マンションに着く時間まではガチガチに決められるわけありませんから。
このマンションのようにエントランスが１つの場合はなおさらです。
ただ、物量が少ないとか個人で搬入していてエレベーターを使わずに済むとか階段でという方は
その限りではありません。
当然、午後〜夕方にかけては搬入が重なるため
マンション周辺にトラックが列を成すのは必至です。

もしどうしても土日で混んでるのを避けて搬入したいのであれば
土曜の午前、もしくは日曜の午前搬入することも可能です。(業者対応による)
それは土曜の午前搬入なら金曜の午後〜夕方に搬出し一晩挟んでというような形です。
ただし、これをやるとトラックを2日借り切る形となる可能性が高く
当然その分費用は割高になります。

807さんが「以前幹事会社に頼まなかったので・・・」とのことですが
よほどえげつない会社でなければそういうことはしないものです。
自分の経験じゃ無いですし、そういう話はあまり聞かないですね。
そんなことをすればその会社の評判を落とすだけですから。

[810: E契約者]

803さんへ
何でですか？
どこが否定してるかわかりません。
比較してファインフィールズの方が良いといってるだけ。
自分が購入するマンションを贔屓するのがいけないのですか？
グランシーナの悪口をいってるわけじゃないし、
比較してこっちがいいと思ったから契約したんです。
嫌なカキコする人はほっとけばいいんじゃないですかねぇ。
あなたこそ、否定的なカキコやめてください。

[811: 匿名さん]

「グランシーナの購入者ですが、ファインフィールズを見てみたけど
比較してみたら、グランシーナの方が全然いいですね！
ファインフィールズの皆さんスミマセン。住みません（笑）」
と書かれて、>>801さんは何も感じないけど
ファインフィールズを否定されたと感じる人が
いるってことですよ。
私は、グランシーナ購入者ではありませんが、
>>801さん、別にここでグランシーナの名前を出す必要は無いんじゃないの？
いい気持ちがしない人がいるのでは？
とは思いましたけどね。

無駄な板荒れを避ける為にも、
他物件の名前を出すときは慎重になられる方が良いかもしれませんね。

[812: 契約済みさん]

>>810
釣りみたいなのを相手にしない。
自分がバカをみるだけ。
無視した方がいい。

[813: 匿名]

こういう掲示板は、他物件との比較にも有益な情報があります。
タブー視せず、誹謗中傷を含めてドンドン書き込めばいいんですよ。
だって、人生最大となるかも知れない買い物をする訳だから、いろんな
情報をみんなで共有するのが肝要。

[814: 匿名さん]

811さん
自分が荒らしてるんじゃん？
ほっときゃいいじゃん。
それとも、あちこちパトロールしてるの？

[815: 匿名さん]

他の物件の関係者が覗きに来てるって事ですよ。
むきになったり感情的になったりする人は大半が
デベの人でしょ。一般検討者が感情的になって
板が大荒れになるほどやりあったりしないよ面倒くさくて。

[816: E棟契約者]

805さん
こんばんわ！
矢口商店街楽しそうなお店結構ありますよねぇ。
気分転換に通勤ルートを変えてみるのもいいかもしれません。うん。
駅近物件は魅力ですし羨ましいなぁと思いますが
駅遠で中間くらいに物件があるといろんなルートを楽しめそうです。
あくまでも、私は前向きです。
そのうち、矢口の居酒屋で一杯やりましょうよ。

[817: 特命]

グランシーナは建物設備や周辺に商業施設がないところ、多摩川沿いであることは
ファインフィールズと同じ。バス便+厩舎隣のディスカウントファクターが2物件の
価格差となっている。2月の竣工後もまだ1割程度売れ残っているのは、やはり価格が
強気すぎたからか。

[818: 入居予定さん]

810さんこんばんわ

私には810さんの書き込み、わくわくした感じがすごく伝わってきて、私も大田区側から
さっそくみてみなくては！！って気持ちになりましたよ。
たまに私も自転車で、多摩川土手を等々力緑地あたりからこいで
ファインフィールズを見に行ってます！
もちろん○○○シーナの前も通るので比較は色々してしまってます。
やっぱり我が子は可愛いものですもんね！

まあ、目くじらたてずに楽しくいきましょう！

[819: 匿名さん]

815さん
なるほど。
そう言うことですね。

[820: 申込予定さん]

うん、
こないだ聞いたらファインのデベの人ここ見てるって言ってたし
他の物件のデベが嫌がらせに色々書いてるだけだから
信じちゃ駄目ですよって言われた。

一般の人以外は書き込まないでほしいなぁ

[821: 契約済みさん]

この物件は広いので契約した方はほとんど世帯持ちだと思うんですが
私みたいに独身で契約したという人はいないのかな

[822: 匿名]

821さん
なんで、独身でココ契約したのですか？
駅前の狭いところの方が利便性高いのでは？
もしかして、となりで働いているヒト？

[823: 契約済みさん]

本日、C棟のシートがとれたようですね。
だんだん完成していくのが楽しみです。

[824: ○棟契約済みさん]

>>822
独身が買っちゃいけないの？
失礼なこと言うね。

[825: 入居予定さん]

ｃ棟もシートとれたんですか！

次はＤ棟かなーとか思ってたのですが。
週末早速見に行ってきます！

Ｂ棟と中庭は完成してからでないとほとんど全貌が見えないので
どきどきですよねー。
中庭のシンボルツリーはクリスマスには飾り付けがされるらしいですし
どんな完成になるのか本当に楽しみです。

[826: 826]

今朝のC棟／B棟です

[827: 827]

今朝のC棟／B棟です

[828: 匿名さん]

おおっと！
早速のupだ！
後で、見に行こうっと。

[829: 821]

822さん
家賃を払うのが馬鹿らしくなったので、マンションを買おうと
思ったのです　どうせ買うなら広いところがいいなと思って。
やはりファミリータイプなので独身で購入した人はほとんどいないのですかね（苦笑

[830: 匿名さん]

大丈夫独身でも。同じ川崎（幸区）ですが、
お隣は独身でミニ戸建てを買って住んでますよ。