川崎多摩川ファインフィールズ

[匿名さん]

JR川崎駅よりバスですがこの物件はいかがでしょう？

[464: 匿名さん]

>>463
463さんの方が分からない人だと見受けられます。
もともとその環境に納得して街が形成され、風景となってきているのです。
それを後から大きなマンションが出来たからといって出て行けとなど言えるはずもありません。
購入した皆さんは厩舎があることは織り込み済みです。近所の住人の方とも、厩舎の方ともコミュニケーションをとって生活をしていこうとしているのです。
さながら環境暴力団のような言動に見えます。まさか購入者ではないとは思いますが非常に残念な書き込みですね。

[465: 匿名さん]

463が購入者でないことを祈ります。

[466: 匿名さん]

>>463
立ち退きを求めて運動するのは当然のことではないでしょうか。

463がんばってね〜
応援してるよ。期待してないけど。。。

[467: 匿名さん]

>>466
いやだなぁ
同じ屋根の下にエゴ丸出しの住人がいると思うと。
きっと自分の都合の良いほう良いほうに管理規約を解釈して迷惑をかけないか心配です。

[468: 匿名さん]

ファインフィールズの駐輪場は一番奥（エントランスから遠い）とかに分散してますから
場所によっては不便ですね。
放置自転車が増えそうです。
皆さん、気をつけましょうねぇ。
でも、一世帯辺り二台は少ないですよね。
玄関前に更に二台オッケーならいいと思いました。

[469: 匿名さん]

厩舎の話になるとスレが伸びるなー。
厩舎がこの物件のウィークポイントだと思って、おもしろおかしくあおって、荒波たてて
楽しんでいる人がいるみたいですねー。
もう、しょうがないなあ。大人気ない・・・
誰でも書き込める掲示板だからしょうがないかー。

[470: 匿名さん]

>469
厩舎もそうだが、多摩川以外の付近環境もいいとは思えないね。

[471: 匿名さん]

まあ60億も人間がいれば、ラジカセ鳴らして布団を叩く「引っ越せおばさん」みたいな変なのがいますからね。
こちらはこちらで楽しくやりましょう。

[472: 匿名]

多摩川の見えるマンションを探してます。
今日、多摩川沿いを歩いてきました。
んん〜、やはりここは厩舎の臭いが・・・かなりします。
と、前の道路、幅が狭い＆歩道がない＆大型車が頻繁に通る、・・・

多摩川とここの間にある馬の訓練？場は
のどかで、それは良かった、が、

グラン・エステ川崎ツインタワーが一番良かった。
帰ってから中古物件を探してみました。
築数年だけど結構な値段、
考え込んでしまいました。

[473: 匿名さん]

マンションの契約者です。やはりここのメリットは、多摩川を眺める開放感でしょう。また厩舎の臭いは、工場から出る臭いと違って害がないと思います。　気にする人は、荒川か隅田川の方を探したほうがいいですよ。

マンション前の道路は、確かに大型車が走っていますが、昼間ぐらいで、夜の７時以降は、車があまり走ってきません。
歩道がないので、土手を歩くなり、自転車を走らせるなりしたらいいと思います。

[474: 匿名]

>厩舎の臭いは、工場から出る臭いと違って害がないと思います。

確かに、
お散歩している馬はかわいかった。
こういうのを眺められるのもここならでは。

[475: 匿名さん]

そうなんですよ。
馬はいやされるんですよねぇ。

[476: 匿名さん]

花火大会っていつでしょうね？

[477: 匿名さん]

六郷の花火大会は八月の上旬じゃなかったですかねぇ？
入居前に終わっちゃうのでアリーナ席は来年ですね。

[478: 周辺住民さん]

花火大会は毎年８月１５日ですよ。
大田区の何たらフェスティバル？の予定が変わらなければ今年も１５日じゃないですかね〜？

[479: 匿名さん]

今週はどれくらい工事が進んだでしょうか・・
最近は週末現場を見に行くのが楽しみなイベントになってます！

[480: 匿名さん]

479さん
わたしも週末のイベントになってますよぉ〜。
まず、そこに行って確認して（何の確認かわからないけど　ワラ）
その日の用事をすませるという週末が続いています。
これから行ってきまぁ〜す！

[482: 入居予定さん]

なーーーーー

[483: 匿名さん]

花火大会に関して。
屋上テラスはどうやら抽選になりそうですね。
どうみてもあのスペースでは、入居者だけでもまかなえないですし。
これは、D、E棟にお友達を作るしかなさそうです。
よろしくお願いしますね(笑)

[484: 入居予定さん]

　恵比寿が地元です.
sibuya　より、川崎はとても今後よい町になる気がして、しばらく住みたいと思いました。
入居者の方と仲良く過ごせたら、とても幸せです。

[485: 匿名さん]

現地行ってきましたぁ。
着々と進んでまぁ〜す！
駐車場側の道路に面する部分にもコンクリートが入って壁の基礎ができてました。
E棟の一階部分は窓枠が入って、部分的には窓も入っていたような・・・。
本日の風は穏やかでした。

[486: 匿名さん]

アクアの貧乏長屋より厩舎のがましだよねw

[487: 匿名さん]

目くそ鼻くそ笑うって
どっちも今の環境より悪くならないように気をつけるだけ。

[488: 入居予定さん]

今日、営業の方に電話して聞いてみました。かなり伸び悩みのようでした。

[489: 契約済みさん]

入居が遅れるようなこともあるのでしょうか？

[490: 匿名さん]

488さん
やはり、ここで何度も出た、お馬臭が原因なのでしょうか？それとも駅から遠いからでしょうか？どうか売れ残って賃貸に出されませんように。修繕積立不足に…。

[491: 匿名さん]

490さん
購入を見送ったものです。
私の場合どっちが理由と聞かれれば、バス通が一番の理由です。もし交通の便がすごく良かったらここはとても魅力的でした。厩舎は慣れの問題なのであまり気にしませんでしたが、毎日の通勤のことを考えると最寄り駅までのバス通は避けたいです。

[492: 匿名さん]

491さん
私の知り合いも、駅近で最低でも徒歩10分以内が条件だったようで、
見送ったようです。
お隣になれたらよかったですけど、残念です。
こればっかりは譲れない部分ありますからねぇ。
私の場合は、車通勤がほとんどなので条件に駅近は入っていません。
自走駐車場で使用料が0円〜5000円が条件の一部だったので
ちょうど良かった感じですよぉ〜。

[493: 匿名さん]

バスはあまり使わないつもりです。土手を使って自転車や徒歩で行きたいと思っています。朝のちょっとした運動にいいかなという
感じです。

[494: Ｂ棟契約者です]

さっき近所まで車で行ったついでに見てきました(*´ェ`*)
臭いは冬場より増してたけど自分は気になりませんでした。
自転車で走ったら１５分位だそうです（近所に住んでる人談）

私は原チャリメインなのでバスは圏外でしたが今日のような気候な時は・・・。と思いましたｗ

[495: 買い換え検討中]

マンション
　の価値は、住む人のマナーも、大きく作用するとおもいます。
　このレスの人たちから、よいマンションになる事を、期待しています。

[496: 契約済みさん]

４８８さん、そうなんですか？日曜日にモデルルームに行ったところ、花が結構ついていましたけど・・・私の印象では６割強ぐらいは埋まっている印象でした。A棟はまだ大分残っていましたが。でも実際はどうなんでしょうね。花がついていても、ダミーでつけている可能性もあるみたいですし。いずれにしろ、売れ残りは少なくなるといいですね。

[497: 匿名さん]

売れ行きは予想以上に好調のようです。営業の方が言ってました。
実際はどうなのかわからないですけど、購入者に対して、もしくは検討者に対して、売れ行きは
やはり気になるところですし、売る側からみたらマイナスになるような事は本当でも言わないのが
業者の売り方だと思います。
何にしてもいい部屋はほとんど売れてしまっているみたいですけど・・。

[498: 購入検討中さん]

本当にもっと早く決断しておけばよかったって最近思います。
ほしいと思っていたところはほとんどなく、階数をあげるとなると金額が・・・
でももう色も選べないので・・・（真ん中の色も好きですが♡￫ܫ￩♡）
明日から登録が始まるのですがまだまだ何階にするか悩んでいます。
皆さんはどうやって階数とか決めましたか？
そして色はどれにしましたか？

[499: 匿名さん]

我が家は、白系でまとめました。
もちろん、禁煙ですよぉ〜。
階数は家族構成にもよりますが、知り合いでまだ子供が小さい家庭は、戸建か１階を選んでました。
階下のことを考えると無難な選択でしょうか。
個人的には、マンションは最上階がベストと思っています。

[500: 契約済みさん]

こんばんは、我が家も白にしました。階数はずっと住むことを考えた結果、がんばって最上階にしました。数十万円の差ですので、あとで後悔するより今がんばって払ってしまおうと思い決断しました。

[501: 入居予定さん]

家は猫飼います。

[502: 入居予定さん]

501です。途中で送ってしまいました。周りに気を使って飼おうと思っています。

[503: 契約済みさん]

わたしの家は、ベージュにしました。白だと明るく感じますが、長く住んでいくと汚れが目立つかなと思いました。階数は、最上階も考えましたが、天井も断熱材を入れてるようです。ただ営業さんからエアコンの電気代が少し高くなるのを聞いて六階にしました。

[504: 匿名さん]

ベージュいいですよねぇ〜。
落ち着くんですよ。
バルコニーも同色にする予定です。
グリーンもうまく使って、河川敷と同化できればバッチシです。

[505: 匿名さん]

白はコーディネートが難しいですよ。素敵に仕上がるようにがんばってください！！

[506: Ｂ棟契約者です]

我が家はタバコ吸いなんでベージュにしました
自分の母との同居なんで母の意見がメインでしたがｗｗ

主人はオプションに惹かれてましたが
全て却下されてましたｗｗｗ

[507: 匿名さん]

オプション色々やりたかったんですけど、予算の都合であきらめました。
和室を4.5畳にして、琉球畳？変更と、オープンキッチンスタイルに変更。
これが精一杯でしたよ。トホホ。
あとは、カーテンとかブラインドとかインテリアで雰囲気を作っていきたいですね。

[508: 契約済みさん]

うちは結構気に入ってベージュにしました。
和室は結局６畳にしました。4.5畳か６畳かものすごく悩んだのですが、両親が泊まりに来た時とか、赤ん坊が生まれる予定なので、広い方がいいかなと思って・・・ても4.5畳の方がリビングが広くなってよさそうですよね・・・・
５０７さん、同じ間取りかもしれませんね。うちなんか、オプションもっと少ないです。玄関の人感センサーと足下保安灯、キッチンの水切り台だけです。。。。本当は食洗機もつけたかったんですけど、楽天とかで見ると、工事費込みで後からつけても同じような値段でできそうなので、ある程度生活してみて、余裕があったらつけたいです。あと琉球畳も魅力的ですよね・・・。
それと、６階にしました。５０３さんと同じで多少光熱費がかかりそうだったのが理由です。

[509: 契約済みさん]

オプションに関しては同感です。後付けでも値段は変わらなかったり、同等の物で安く出来るものが多くあることがわかったので、生活が始まってからでも遅くないと思います。

[510: 匿名さん]

508さんこんばんわ！
うちも本当色々オプションかんがえたんですよ〜。
初めてモデルルーム見に行ったときなんか「全部これだぁ〜」とかいってやるき満々だったのが
予算と相談するうちに「人感センサーはコンセントのがあったなぁ〜」とか
だんだん尻すぼみで、あげく、バルコニーはそのうちやればいいとかなっちゃいました。アハハァ〜。

[511: 匿名さん]

そう言えば営業の人が「後からインテリアオプションのカタログが送られてきます」みたいな事言ってましたが今のところ来てません。
モデルルームにはインテリアオプションがかなり入ってて、気になってた物もあるのですが。
まあ、値段を見て諦める事になるとは思いますが、見るだけでも見てみたいですね。

[512: 匿名さん]

我が家は迷わず白にしました。川沿いの部屋を選んだので、太陽は午前中しかはいらないし、
より部屋を暗くみせないためには白しかないと思いました。
白をベースにしてポイントに色味を使ってインテリアを楽しむつもりです。
511さん、うちもカタログまだかなーって心待ちにしているところです。
そろそろ届くと営業の人に言われたんだけどな・・
早く色々みたいですよね。

[513: 匿名さん]

白は落ちた髪の毛がかなり目立ちます。お掃除に手惑いそうですよ。

[514: 匿名さん]

>白は落ちた髪の毛がかなり目立ちます。お掃除に手惑いそうですよ。
目立った方が掃除をするから清潔っていう考え方もありますよね。
汚れが目立たないのも良し悪しです。

[515: 匿名さん]

白と言っても、オフホワイトではないので
そこまで神経質になる必要はないと思います。
定期的に上から下への掃除をしていれば
かなりいい状態をキープできるでしょう。
タバコの煙は思いのほか黄ばみますから、外ので喫煙するのがベターですよね。
できることなら禁煙です。
私もやめましたぁ〜。

[516: 購入検討中さん]

498です。
いろいろな意見ありがとうございます。
なんとか無事に当たりました。

みなさんベージュや白にしたんですね。
うちは、だんなが濃い色がいいといっているので、
みなさんの意見を元にいま相談中。明日には決めないと・・・
キッチンのカウンターの色がどの色でも白系になるとのことなので、
キッチン周りはどれでも良いかなって思っています。
早く入居できるのが楽しみですが、まずは契約に行ってきます。

[517: 匿名さん]

通りすがりです。（別物件契約済みです）
濃い色の室内はとにかく「埃」が目立つようです。
（もちろん白やベージュ系も髪の毛などは目立つかも知れませんが・・・）
インテリアコーディネーターの方に教えてもらいました。
家具との色を合わせるのも難しい（上級者向け）との事。
個人的にはブラウン系でシックな部屋が希望でしたが悩んだ挙句、白系を選択しました。
結果、部屋が広く見え明るくなるので良かったと思います。
どちらも一長一短なので最終的には好みになると思いますが、ご参考までに。

[518: 匿名]

>もちろん白やベージュ系も髪の毛などは目立つかも知れませんが・・・

うちは白に近い色の床ですが、髪の毛がかなり目立ちます。
人間はこんなに髪の毛が抜けるのでしょうか・・・
浴室はもちろん、

これでも自分がいまだにハゲではないのが不思議。

以前の住まいがオーク色だったので今回は白系にしました。
明るくてなかなかいいですよ。

[519: 契約済みさん]

フィールズルームのマッサージチェア、どんなのが入るのでしょうね〜。ナショナルのリアルプロが入ってくれるといいな〜って願望が。強めが好きなんで。でも１５分１００円なんですね。もうちょっと安くして欲しいのは私だけ？何台入るのでしょう？
あと、ライブラリーって、どんな本なんでしょう？気になります。

[520: 匿名さん]

519さんこんばんわ！
マッサージチェアお金とるんですかぁ？
フリーだと思ってました。
よく、フィットネスジムとか温泉とかフリーなとこあるじゃないですか。
ちょっとがっかりですよぉ〜。
ミニストアーも定価なんですよねぇ、きっと。
入居者が使うんだから30％offでいいのに・・・。

[521: 匿名さん]

知り合いがサーハウス（下丸子）に住んでるんですが
ジムとか温泉がフリーですよ。
規模が違いますけどね。

[522: 契約済みさん]

５１９です。そうなんですよねぇー。管理説明会資料にはそうかいてあります。無料にすると家電量販店にあるマッサージチェアを占領するおばさんっていますよね？（テレビで言っていました。）そういう風に占領されると困ると思うので、私は無料じゃなくてもいいかなと思うけど、せめて半額ぐらいにしてほしいです。１５分１００円じゃあ、温泉施設や銭湯にあるマッサージチェアと同じ金額ですよね。たまの温泉や銭湯だったら、１００円ぐらいと思いますけどねぇ。入居者の特権があまり感じられない・・・私的には、気分的に、この金額だったら月に１〜２度使うかどうかかなぁ。これではあまり使われなくなりそうな気がします。

[523: 匿名さん]

498さん、当選おめでとうございます！やはり今の時期は希望の部屋は抽選になってしまっている
状況なんでしょうか？？販売好調なのかなー？

同じ住民としてよろしくお願いします！

マッサージチェアですか、そうだなー、私は仕事が忙しくて疲れ気味なので
ちゃんとした性能の良いマッサージチェアを設置してくれるのであれば
お金を出しても使うかな。中途半端な代物だったら使わないですね、多分。

ライブラリーには管理組合で話し合って購入する雑誌、本を決めるって
営業の方が言ってましたよ。
私的には料理の雑誌とか情報雑誌とかおいてほしいですね。

[524: 匿名さん]

今日モデルルームを見学に行ったところ１７７個のバラが付いていました。ちょうど６０％の契約率ですね

[525: 匿名さん]

スーパー銭湯にあるような振動だけで10分100円はいやですよね・・・

[526: 匿名さん]

マッサージチェアは有料賛成派です。(汗)

やっぱり無料だと常連さんが気になるし、機械物は更新の経費とかも捻出しないといけないですからね。リアルプロだと30万は下らないですから。

売り主の縛りで「サンヨーじゃなきゃだめ」ってことはないでしょうね。

[527: 匿名さん]

五島浦温泉（漢字が微妙です。イズラオンセン）行ったとき、そこのマッサージチェアは
寝転んでやるもので、足先から肩甲骨あたりまでボールがころころ回る感じで
なかなか良かったです。途中で何度も寝ちゃいました。（お酒も入ってましたから）
確か、15分100円で1時間もごろ寝状態でした。

[528: 匿名さん]

本日も現地行って来ました。
着々と進んでます。
いや〜、とにかく風が強くて土手歩くのも大変でした。
河川敷からの砂埃は思ったほど多くはないようでした。
でも、厩舎の砂埃はすごかったですよ。
川上から川下の風だったのでファインフィールズ側には飛散してなかったけど、
川下側の戸建はもろでした。
こんなことカキコすると場が荒れそうですが
あの、砂埃の中に馬糞が入ってると思うとねぇ。
体への害はないんでしょうけど・・・。
まぁ、今日ぐらい風が強いと窓なんて開けないでしょうけどね。
馬が練習してる時に風が強いと、砂埃が舞い上がるのかなぁ？
ご存知の方いましたら、レポートお願いします。

[529: 匿名さん]

競走馬が練習するのは午前3時ぐらいですよね。（冬はもうちょい遅いかな・・・）
砂埃が立っても、そんな時間に窓を開けてないでしょうし、洗濯物も出してないですよね。

[530: 匿名さん]

バス乗り場の移転情報です。http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/bussroot.pdf
これで東口に行かなくて済みますねー。
時間も少しは短縮されるかな？

[531: 匿名]

多摩沿岸道路沿いのファイン前あたりに停留所が出来ればいいのですが。
ファインから1分、川崎駅西北まで4分となりゃ駅徒歩5分と同じになり
利便性高まりますよね。

[532: 匿名さん]

乗り場移転はいいですねぇ。近くなります。
ただ、多摩沿線に停留所ができると、停車時に渋滞ができて
発車時に排気ガスが多量にでますから考え物ですねぇ。
約300世帯が来るわけですから、なにかしら対策するかもしれませんが。

[533: 匿名さん]

>>529さん
さすがにそこまで早くないですよ。
ちなみに中央競馬の場合、調教（追切り）は午前７時スタートですが。

[534: 匿名]

朝自転車で通勤しようと思います。
川沿いの土手をスッ飛ばして通勤or通学している人は多いですか。
それとも住宅街（御幸中学→河原町団地経由等）を走った方が早いので
しょうか。それとラゾーナ東の駐輪場って空きがあるでしょうか？

[535: 匿名]

今日MRの帰りに歩いて河原町団地を経由して川崎駅行ったのですが、韓国料理屋とか
焼肉屋がやけに多かったです。他のスレを見ているとアクアリーナの建設現場は
元不法朝鮮人居住地区だったようですが、このあたりも韓国・朝鮮の人が多いの
でしょうか？

[536: 大学教授さん]

質問の意味が、わからなかったのですが、韓国の方お嫌いなんですか？

[537: 周辺住民さん]

今はあちらの国のお方は、
どこにでもたくさんいるから、
特にここが多いとは思いませんよ。

[538: 入居済み住民さん]

麻布十番も韓国人多いですよ。

[539: 入居予定さん]

安くておいしい焼き肉屋さんに行けるのが楽しみです♪

[540: 匿名さん]

みなさん、オプションのカタログって届きました？？
3月頭にそろそろ届くって営業の方に言われたのにいまだ届いてないんですけど・・
アクアリーナの方は届いてるみたいなのに、うちはいつ頃届くんでしょう。
催促してみるか。

[541: 匿名さん]

府中街道沿いだったと思いますが、焼肉北京（なぜか北京）うまいです！
仕事の帰りによく同僚と食べに行きました。
今も営業してるかなぁ？
ファインフィールズからだとチャリンコでいけるので今から楽しみです（ちょと距離ありますかね）
もちろん、自転車と言えども飲酒運転はいけません。

[542: 購入者]

自転車通勤を考えています。
ルートは土手を通った方がいいのですか、それとも住宅街→河原町団地→川崎駅が
よいのでしょうか。
それから、ファイン前の土手が整備される計画か何かは無いのでしょうか。

[543: 匿名さん]

この春のバスのダイヤ改正で川崎駅から待望の深夜バスの運行が開始されますね。
便利になりますね。
23時25分／24時03分／24時41分の３本
http://www.city.kawasaki.jp/82/82unyu/home/report/070402night.htm

[544: 匿名さん]

>535
色々検索してくれ、としか言いようがないね。

[545: 購入した人]

初めて書き込みます。
この掲示板はリスクを出すのに使用しています。
他の掲示板と合わせて業者らしき人物の書き込みがあるようですね。
そのため話半分以下で見ています。

私は今、ファインフィール周辺に２年ほど前から住んでいるので、
近所の買い物できる店情報を纏めてみました。
マピオンで距離測ってみました。
ライフ以降は徒歩時間が嘘っぽい気がするのですが、既に購入者の書き込みが
多いようなので参考にどうぞ。
この物件は自転車・バス・車をシーンに合わせて使いこなす事が鍵のように感じています。
歩きならライフ、車ならマルエツ、ラゾーナ、オリンピックを使いそうですが皆さんどうでしょう？

時間 距離 歩き 自転車 車 備考
ヤマザキ 6分 409m ○ △ × ひっそりとした雰囲気
スーパーのざき 7分 529m ○ ○ △ あまり利用してないが酒が売っていた
ミニストップ 11分 804m ○ ○ ○ コンビニとしては若干遠目
ライフ　　　　　　川崎御幸店 18分 1.4km ○ ○ ○ 駐車場有り・自転車でいける距離
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相鉄ローゼン　川原町店 18分 1.4km ○ ○ ？ 行った事が内為不明
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五光　　　　　　栄東店 19分 1.5km △ ？ ？ 行った事が内為不明
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オリンピック　鹿島田店 21分 1.7km △ ○ ◎ 駐車場無料
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ドンキ・肉のハナマサ　PAW川崎店 21分 1.7km × △ ○ １号沿いファインフィールから向かうと逆向きになる
東栄ストア 23分 1.8km × ○ × あまり利用してない為不明
いなげや　　川崎幸店 25分 2 km × ○ × 行った事が内為不明
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マルエツ　鹿島田店 28分 2.2km × ○ ◎ 駐車場が有料・自転車で行くなら○だが遠い
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ラゾーナ川崎 28分 2.2km × ○ ◎ SANWAがある
文化堂　川崎店（南幸） 29分 2.4km × ○ × 行った事が無い為不明
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西友 30分 2.4km × ？ ？ 行った事が無い為不明
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イトーヨーカドー 　川崎港町店 - - × × ◎ 駐車場無料
ヨーカドー広告 ttp://www.e-itoyokado.jp/182/

[546: 入居予定さん]

カラオケ好きなんですけど、近くにいいところありますか？ROUND1までいかないとないと聞いたのですが・・・

[547: 契約済みさん]

こんばんわ。
今日夕方に現地付近を原チャリで通過しました。
土手沿いを走ってる時は何も感じませんでしたが・・・・一歩路地に入ったとたん・・・・。
(||゜Д゜)ホコリっぽい・・・・。（A棟付近）
風向きによって違うとは思いますが。においもまぁまぁありましたが自分的には特に問題なしでした。

５４６さん
カラオケなら駅前でいいのでは？！安いとこ色々あるし。

[548: 匿名さん]

本日、現地行ってきま〜す。
もうちょいで、本申し込みや駐車場の抽選などなどイベントが続いてきますねぇ〜。
駐車場ですけど、うちは1000円のとこ考えてますけど、皆さんはいかがですかぁ？

[549: 匿名さん]

4月からいよいよ深夜バスの運行も開始されるんですねーーー。
仕事で遅い帰宅になる事が多々あるので非常に助かります！

駅から遠いのが心配ではあるんですが、バス事情が相当よさそうなので
この心配が無駄に終わる事を期待しつつ・・入居が待ち遠しいです。

[551: 購入検討中さん]

ただいま、Ｂ棟かＡ棟で悩んでいます。
Ａ棟はやっぱりにおいがもろにきますか？
夏場のにおいは、窓もあけられないぐらいの臭いなのでしょうか？

[552: 匿名さん]

A棟はくるんじゃないですかぁ？
リビング側が厩舎ですから良い風が吹くとその風に乗ってホワァ〜ンと臭いそうです。
E棟が一番影響は受けないと思うんですけど、多摩沿線道路がありますし、日当たりもいまいちだと
思います。
A棟の魅力は価格ですよ。個人的にはそう思います。
後はエントランスと駐車場から近い。
駐車場側から風が吹けば（川上側）玄関から風は入ると思うけど（臭いのない）
窓は閉めっぱなしと覚悟された方が・・・。
臭いは付き物の物件ですから。

[553: 契約済みさん]

Ｂ棟の方が南向きで日があたるのでいいと思いますよ。A棟は夏の西日が暑く、窓を開けざるえないので、臭いが部屋に入ってくるかなという感じです。でも臭い関係なく、馬が好きな人であれば、A棟でもいい感じです。

[554: 匿名さん]

マンション名が好きです。

[555: 躊躇者]

この物件、バス便とはいえ川崎駅まで20分以内にしてはとても割安感があるのに人気がないようですが、ニオイや近隣商業施設のなさ以外に何かネガティブな要因があるのでしょうか。

[556: 匿名さん]

臭いがある、商業施設が5分以内にない、駅からバス10分バス停から5分・・・とまあ
3重苦をかかえているマンションであるわけで、値段相応なのかなと思います。
臭いがなかったら0.5割増し、商業施設が近くにあったら1割り増しくらいにはなってたかも
しれませんが。この条件が苦にならない人にとっては割安感があるのだと思います。
555さんみたいな人にとっては買いな物件だと思いますよー。

[557: 躊躇者2]

小向仲野町は面積の半分くらいを厩舎が占めていますね。川崎市民にとってはこのアドレスを見ると厩舎が連想されるくらいなのでしょうか。子供が学校で「おまえ馬小屋の隣に住んどるから臭い。あっち行け」なんてイジメにあわないか心配です。

[558: 入居予定さん]

いまも昭和のような、イジメがあるのですね・・

[559: ご近所さん]

いじめなんて気にしすぎじゃない。
うちの子供は、中学からここと同じ学区だけど、
厩舎関係者の子供と一緒になるのが、いまから楽しみだよ。

匂いだって、この辺じゃ風の向きがわかる日常的なコトですな。

[560: 物件比較中さん]

>この物件、バス便とはいえ川崎駅まで20分以内にしてはとても割安感があるのに人気がないようですが、ニオイや近隣商業施設のなさ以外に何かネガティブな要因があるのでしょうか。

『不動産に掘り出し物なし』と言うそうです。
必ず価格相応のものがあります。
この物件では556さんの指摘通りだと思います。

このままで川崎駅前にあれば5割増しでも買えないかも知れません。

[561: ファイン・サンキュー]

転勤族なので、将来売却or賃貸に出した時買い手or借り手が見つかるか心配です。バス便は中古or賃貸市場で流動性がないとよく言われますから。先日MRを見に行った野村不動産の人が、「バス便を購入して売るに売れず、泣いていた人をイヤと言うほど今まで見てきたので、マンションは絶対に高くても駅チカをお勧めします」って言ってました。
でも川崎って南北の電車の便が悪いんで、バス便のマンションもかなりあるんですよね。その中でもこの物件は、歩いても25分で川崎駅にいけるし、バスの本数も多いんでいいかな・・・って考えているんですけど。

[562: 契約済みさん]

モデルルームに行って来ました。Ｂ棟が、あと二戸でした。Ｄ棟とE棟は、一階から三階くらいに空きがありましたよ。
A棟はまだ余裕がありましたよ。Ｅ棟は五階まで、Ｄ棟は四階まで建ってました。

[563: 匿名さん]

B棟の売れ行きがいいようですねぇ。
D・Eは沿線道路の騒音を警戒して低層階が人気薄ですか。
早く埋まるといいですねぇ。
近くの公園はファミリーがいっぱいですねぇ。
今時、大規模公園じゃなくてファミリーや子供達がたくさんいるのは
何だか安心です。
治安がいいのかなぁ？