川崎多摩川ファインフィールズ

[匿名さん]

JR川崎駅よりバスですがこの物件はいかがでしょう？

[404: 匿名さん]

>403さん
リサーチしたんですね！すごいですー。

もし他のも近隣の方からの情報が得られたら教えてください！

[405: 匿名さん]

>401
>あちらに共存の意思は無いように感じます。

共存の意思がないのはどちらかな？

[406: 匿名さん]

金利上がっちゃいましたねぇ。
貯蓄をはたいて頭金に回す我が家には今のとこ、なぁ〜んのメリットもない！
たのむから上がるのは10月以降にしてくれぇ〜！
否、上がるなぁ〜！！
今後しばらく（ずぅぅぅっと？）貯蓄の大幅upが望めない我が家の願いです。

[407: 匿名さん]

臭いが無くなるなら、無くなった方が良いですよね。
後から住んだから我慢しろなんていう理由はないと思います。
まず厩舎があって、後から住宅ができたんだから考える方もいるかと思いますが、それは変化＝町の発展です。
既に住宅街となったのですから、悪臭を放つ厩舎の移転を求めるのは住民として正当であると思います。
昔とは違うのです。

幼稚な反論は結構です。あえて荒らす必要はありません。
私は私の考えを述べたまでです。
全住民が同じ考えのはずありませんし、その必要もありません。

[408: 匿名さん]

融資実行まで金利が今後、どのくらい上がるのか怖いですねぇ〜。
上がるなぁぁぁぁ〜って感じですが、どうなんでしょう〜。
とりあえず、日銀の利上げ決定に伴い、銀行の３月のローン金利に注目ですっ。。。

[409: 匿名さん]

>405
そりゃあ、住む前に“目隠し”を要求する方でしょうね。
私は「寛容しましょう」と言ってるのだから。

と言っても、荒らしに日本語は通じませんね。

[410: 匿名さん]

407さん
周りの住宅街と比べると、あきらかに違和感のある、この大型マンションの方が移転の対象になるんじゃないんですかね？町の文化を壊してまで発展する必要があるのでしょうか？悪臭としか感じないその感覚でしたら、あえてこのマンションを購入する必要がなかったんではないですかね？

[411: 匿名さん]

どこかのマンションのように
「建設反対」のノボリがでていないだけでも周りの住人の理解が伝わってくると思います。
アル・ナシで考えると厩舎は無いほうがそりゃいいですけど
ここを購入する以上、臭いだの、景観だのそんな論議は今更ムダなのでは？？

[412: 匿名さん]

公営ギャンブルというのは、「公正＝八百長防止」を徹底しなければならない都
合上、厩舎は一般社会から積極的に「隔離」されてなければならないので、目隠
しなどを設置したのは、厩舎側にとっては悪意を持った設置ではなくむしろ設置
する事で外部との隔離を徹底したという事になるのでしょう。主催者側はこの「
公正」にはかなりうるさく、騎手も開催前夜から隔離された建物に収容し、携帯
電話も取り上げて、外部からの情報の遮断をしているようです。

なお、同じ観点から厩舎等には容易には見学できません。見学可能な場合はあく
まで関係者が好意で見学させてあげるという立場になりますので。まあ、競馬馬
というのは関係者にとって単なる愛玩物ではなく金を稼ぐ手段、管理に神経質に
なるもの仕方が無いと言えるでしょう。

今までそういった事情を近隣の小向町と小向仲野町の住民は受け入れてた現状だ
と思いますが（胴元は同町内会に迷惑料名目で相当額の補助金の交付もしている
はず）、新たに３００人以上もの新住民が一挙に来ると必然的に一種の世間知ら
ずになっている厩舎関係者とのイザコザ必至で胴元（県競馬組合）も頭痛のタネ
になるでしょうなあ。

[413: 匿名さん]

余裕があったら、
ここの土地を東芝から川崎競馬が買ったと思いますね。

[414: 匿名さん]

川崎競馬経営改善改訂実施計画によれば、平成22年まではとりあえず存続ですね。
ただ総額ベースで累積赤字の解消がまったく予定通りに進んでいません。
川崎市議会の議事録を見る限りでは即廃止という雰囲気ではありませんが、5ヵ年計画でダメな場合廃止の方向もあるかと思いますね。
ちなみに赤字負担は県が３分の２、市が３分の１だそうですよ。

[415: 匿名さん]

412・414さんのスレ参考になりました。自分で調べてみてなかなか参考になる情報が少ないです。イザコザ必死！？ならば、今後何か改善がされて行くと思われますか？もし今後、廃止となれば跡地はどうなると思われますか？

[416: 匿名さん]

赤字の穴埋めは血税がつかわれているのでしょうか？
跡地は大規模マンション？
練習場は広場？

[417: 匿名さん]

なんか、もう競馬場も厩舎も無くなる方向で話が進んでるね…。みんな自分勝手だ。

[418: 契約済みさん]

次の金利upは選挙後みたいです。
融資実行前でしょうね。たぶん。
庶民は大変だ。

[419: 匿名さん]

週末は川崎競馬場でみんなで競馬やりましょう。

[420: 匿名さん]

ファインフィールズのホームページのスーパー堤防の図を見ると、目の前の道路は、前の土手と同じぐらいの高さに見えるのですが、もしそうだとすると、土手の未舗装の砂利の部分とか、整備されるといいですね・・・・。まぁ、もしそうだったら、とっくに教えてくれますよね・・・・。

[421: 契約済みさん]

420さん
営業の話では、前の道路を一気に嵩上げはしないそうです。
D棟とE棟の間あたりは土手と同じ高さにするそうです。（時期はわかりませんが）
端と端に向かって緩やかに下り、現状と同じたかさにするそうです。
川上側の戸建への配慮らしいです。（一階が日陰になるからですかねぇ）

[422: 匿名さん]

この擦れは本当に活気がありますね。

[423: 契約済みさん]

川下のもろかわっぺりのアクアリーナは土手から自転車で敷地に入れるようにするそうです。
そうなると、もしかして川上側も未舗装部分を補強の意味も兼ねて
整備するかもしれませんね。
できれば整備してもらいたいものです。

[424: 匿名さん]

４２１さん、教えて頂き、ありがとうございます！

[425: 匿名さん]

はじめまして、Ｄ棟を契約した者です。
契約状況が気になっていたのですが、まずますのようですね。
うちは購入の希望条件が、通勤時間短縮、部屋の広さ、価格、にしぼってましたので、悩みましたが、契約しました。
臭いについては、条件外だったのと、住んでみないとわからないと思っています。
（あと長谷工に「臭いが気になる方はお断りしてます」と正直にはっきり言われたので）
今、一番気になっているのは、やはり、家族の事です。
かみさんと子ども二人によい環境（お友達とか）になればと思っています。
契約された方、ぜひ、仲良くしてやってください。

[426: 匿名さん]

>（あと長谷工に「臭いが気になる方はお断りしてます」と正直にはっきり言われたので）
スゴイね。

[427: 契約済みさん]

日曜に、また現地チェック行ってきます。
写真とれたらupします。
待ち遠しいです〜。

[428: 匿名さん]

もし川崎競馬が廃止になったら、よみうりランドとしても小向厩舎を持ってるだけで固定資産税が凄いことになるでしょうから、当然売却するでしょうね。
となれば、やはりマンションでしょう。

[429: 匿名さん]

>421さん
同じ契約者同士ですね。よろしくおねがいします。

川上側の道路のかさ上げの件ですが、すぐそばに入居済みの新築の戸建て分譲物件がすでにあるので、実際は不可能だろうと思うのですがいかがでしょう。

計画上はファインフィールズの周辺もスーパー堤防のエリアになっているようですが、北側道路がかさ上げになればエントランスや駐車場の入り口も後々大工事を強いられますし。

[430: Ｂ棟契約者です]

４２５さん
よろしくお願いします。

お子さん小学生ですかね？！
うちの子は小学生なんですが学校が微妙に遠いかな。。。。と感じてます。
さらに改築してるらしくさらに奥の学校へ・・・・。

先日歩いたら結構距離ありましたょ・・・・。

[431: 匿名さん]

425さん、私もD棟契約者です。今後ともどうぞよろしくお願いします。
住み心地の良いマンションにしていきたいですよね！

[432: 匿名さん]

423さん
アクアリーナの方は土手部分も舗装されるんですか？羨ましいです。
こちら側の土手部分も舗装されて歩きやすくなるといいんですけど・・・。
それから、国道一号の橋を、もう少し人が歩きやすい歩道に作り変えてほしいです。
丸子橋みたいに。歩いてみたんですが、かなり怖いんですよね。

[433: 契約済みさん]

429さん
その辺が問題みたいです。
嵩上げのために一度壊して補強してそこから建設だと、えらいお金がかかるらしいです。
改築のたびにちょっとずつ嵩上げ？あまり現実的じゃないですよね。（何年かかるかわからない）
ただ、そんなの意味あるのかなぁとおもいますけどねぇ。
432さん
国道一号の橋の歩道、私も思います。
いつも車だったんで気がつかなかったけど、狭いですよねぇ。
歩道だけど自転車がすれ違うの結構大変。
何かの拍子に転んだら簡単に車道にはみ出しますよ。

[434: 匿名さん]

みなさん買い物はどうされるおつもりですか？

[435: 契約済みさん]

買い物は、ラゾーナのsanwaに行きます。
ちょこっとした買いものはスーパーのざきだったかな？
そこ行きます。
今日、現地の写真撮ってupしようと思ったんですけど
何と電池切れ！
近所にコンビニがないとこんなとき不自由です。
ブックオフ？も駐車場待ちだし今日は写真やめました。

[436: 匿名さん]

やっぱ近いのはブックオフくらいですね。

[437: 匿名さん]

　歩いて２０分ぐらいかかりますが、１号線沿いのドンキーホーテや南武線鹿島田駅前のマルエツ、東急矢口渡駅前の西友、商店街に行きたいですね。

[438: 契約済みさん]

そうでした。
矢口渡商店街がありました。
ドラッグストアもあるし。
オリンピック鹿島田店もありました。ちょと遠いですかね。

[439: 匿名さん]

　でも自転車があれば、行けそうですよ。雨の日は、バスで行くしかないですが。

[440: 匿名さん]

私もメインはsanwaを利用しようかと思ってます。仕事帰りにも寄れますし。
ことたりない物を買う時はのざきで。
後は用途によってLIFEと矢口の西友、ハナマサ、そして今年オープンするとうわさのコストコを
利用してやりくりしようと思ってます。
sanwaのお野菜の安さは最強ですね！！ラゾーナのデパ地下グルメもありがたい！
すべて徒歩ではちょっと時間かかるけど
基本的に買物は自転車、もしくは車でないと重い物は買えないので問題ないかなと思ってます。

[441: 匿名さん]

せっかく100％の駐車場があるし持ってない人も車買っちゃいましょうｗ！！

[442: 匿名さん]

ここの駐車場は４階建の自走式です。エレベーターはないです。
いくら駐車代が安いとはいえ、３階や４階になった場合かなりめんどくさいのでは？
Ａ棟には各階に駐車場との連絡通路が出来るらしいですが。。
私は100％自走式駐車場ってとこに魅力を感じていましたが、
こういう落とし穴があるんだなって納得しました。

[443: 匿名さん]

JRAに責任とってもらって厩舎の移転費用出してもらいましょうw！

[444: 匿名さん]

図面を見れば分かる事ですが、駐車場の連絡通路はA棟のエレベーターの所に繋がっています。
むしろ、立体駐車場にエレベーターがある方が珍しいと思いますよ。
駐車場にはデポジット式のワゴンも設置されるので、沢山買い込んでも重たい思いをしなくていいので、そちらに魅力を感じています。

[445: 匿名さん]

>>443
冗談でもそんな書込みはしないように。
非常に不愉快です。

[446: 匿名さん]

>>442
今のところ駐車場にエレベーター付いてる所なんて見たこと無いな。
かなり高級なマンションじゃね？

[447: 匿名さん]

今から花火が楽しみです。

[448: 契約済みさん]

446さん
正しくは、駐車場につながっている通路からA棟にでてそこのエレベータを使うことになります。
E・D棟側に住いがあるとA棟にでてB棟にでてE棟もしくはD棟にわたる感じです。
両端はそこそこ歩きますが、個人的には問題なし。（ちなみにわっちはE棟です）
B棟の方は一番せわしくなるかもしれませんがどうかご容赦願います。

[449: 匿名さん]

B棟の人はエレベーター前で井戸端会議などやられたらたまらないでしょうね〜

[450: 匿名さん]

井戸端会議ありそうですねぇ。
それはそれで、ある意味平和な長屋と言う感じですが
ファインフィールズのご婦人方、ほどほどに・・・。ワラ

[451: 匿名さん]

＞＞443
JRAと地方競馬の違いもわからないとは、無知甚だしいですね。

あとから建てるマンションの住民がなぜ昔からいる地方競馬村の人間に対して、
臭いだの、移転しろだの、耐えられないだの、
人間性を疑う書き込みが多すぎますよ。

少しは配慮したらどうなのでしょう。
新規住民と古くからの住民とのトラブルはよくあることでしょうが、
常識レベルを遥かに超えてますよね。

[452: 匿名さん]

＞＞451
JRAが一人勝ちしてるから地方競馬が落ちてるんですよ。

[453: 匿名さん]

443はあちこちのレスに出没してます。
JRAだの地方だの、一人で何度も投稿しないこと！
臭いが気になる人もいれば、全然へっキーの人もいるです。
ギャンブルは大嫌いです。
ファインフィールズがギャンブルになりませんように。
前にも言いましたが、私は共存共栄を望むファインフィールズ契約者です。