川崎多摩川ファインフィールズ

[匿名さん]

JR川崎駅よりバスですがこの物件はいかがでしょう？

[223: 匿名さん]

花火はD棟なら基本的にバルコニー出れば見れるんじゃないですかね。
若干打ち上げ方向を向いているので。

[224: 匿名さん]

>219
ヒートアイランドも立派な“温暖化”。
暑くなったからエアコン掛けっぱなしになるんだし。
100年の平均って、いったいどこのエリアの事でしょう？地球全体？(笑)
学者じゃないんだから、数字や細かい文言にたいした意味があるとは思えませんね．

[225: 匿名さん]

今年の花火に間に合わないのが残念ですね。
花火の日、全世帯がベランダに出たら建物がひっくりかえりそう(笑)

[226: 匿名さん]

昨年末に契約をしました。
母との同居もあり３ＬＤＫであの値段、各々の仕事への通勤で決めました。
契約後知人のかたに長谷工について色々言われましたが・・・・。
住んでみないとなんともいえませんよね・・・・。

[227: 匿名さん]

今年の花火の時は、ちょうど内覧会とかやっている時期になるんじゃないかしら。
うわー楽しみです！
それと、E棟からも乗り出すようにみれば
テラスから見られるんじゃないかな。どうかしら？

[228: 匿名さん]

212のような人に過敏に反応している人って購入者？
ストレス溜めてる営業さんなんじゃないかと疑う毎日。

[229: 匿名さん]

E棟からも見えるといいですねぇ。
どうせなら屋上全部開放できればいいんですよね。
グリーンも植えてベンチも作って・・・。
どっかのマンションの屋上そうじゃなかったかなぁ？
川崎大師の方のマンション。
リヴィエマーレ？

[230: 匿名さん]

川崎市花火大会を競馬練習場でやればいいんですよ！
まさに、ファインフィールズがアリーナです。

[231: 匿名さん]

以前、不発弾の事故があったのでそれはちょっと。

[232: 匿名さん]

>228
購入者ですが。

[233: 匿名さん]

モデルルームを最近見に行った方、販売状況はどんな感じなんでしょうか？
契約してしまうと中々モデルルームに行く機会がないので、
ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

それから、契約後もモデルルームってちょくちょく覗きに行ってもいいものなんでしょうか？
迷惑がられたりするんでしょうか・・どうなんでしょう？

[234: 匿名さん]

モデルルームは近いのでちょくちょく行ってます。「買ったんだ」と実感する為にも。
迷惑がられるどころか放ったらかしですね。「勝手に見て勝手に帰ってください」みたいな。（決して悪い意味ではありません。喜楽ってことですね）
販売状況は、２〜３室を残してバラが付いていたような。
A棟が未だに１室しか販売されていないのが凄く気になりましたが。

[235: 匿名さん]

連続ですが、購入された方の中で、デベロッパーが提示するオプション以外の設計変更をされた方はいらっしゃらないでしょうか。
私はサラウンド用のスピーカーを天井釣りしたかったので、リビングにその為の下地を入れたいなと思ったのですが「一切受け付けません」とつれない返答でした。
しゃくに触ったのでインテリアオプションのカタログなど送りつけられても「一切受け付けない」と心に決めて居る次第です。

[236: 匿名さん]

＞＞２３０
競走馬が驚くでしょう。
馬にとっては迷惑です。

[237: 匿名さん]

A棟は出来たら販売するんですかねぇ？？！！
皆さんはどこの棟にされました？？！！
うちは悩んだ結果Ｂ棟にしましたが・・・・・。

[238: 匿名さん]

＞234さん
気楽にモデルルームに行っても良さそうですね！
確認したい事等もあるのでうちも行って来ようと思います。

＞237さん
A棟は配置的にも建設が最後になるから売り出しが最後になるんじゃないでしょうか？
勝手な想像なんですけど。

B棟は南向きで日差しがたくさん入って気持ちよさそうですよね！
我が家は多摩川の眺望がゆずれなかったので迷わずD棟にしました。
朝焼けに染まる多摩川を眺めるのが楽しみです。

[239: 匿名さん]

多摩川の眺望は魅力的ですね。休日散歩しますが、夕焼けで多摩川や大田区側が
たらされているのも非常にきれいですよ。
ここら辺は、ホームレスがいないものＧＯＯＤ。

[240: 匿名さん]

237さんこんばんわ。
Ｂ棟も検討しましたよぉ〜。日当たりいいでしょうなぁ！
今住んでる部屋が南向きの角部屋で5/6階なんで日当たり最高なんですよ。
冬でも午前中なら暖房いりません。
買うなら絶対南向きの上階がいいと・・・。多摩川沿いで・・・。
でも、川崎、大田区エリアは南向きリビングがリバービューなんてのはないんですよねぇ〜。
（あるかなぁ？あったら教えてぇ）
ファインフィールズ検討するようになって初めて知りました。
悩んだ末に、せっかく多摩川沿いなのでリバービューのＥ棟にしました。
Ｄ棟の角部屋最高なんですけど、予算的に無理でした。
いずれにしましても238さんや239さんも言ってるように
朝焼け夕焼けを楽しみたいと思っています！
ブルーシートのアウトドアーの達人たちも視界にはいりませんしね。ワラ

[241: 匿名さん]

B棟にしたのですが、風水で「北玄関」はあまりよろしくないということなので、入居までに研究したいと思っています．
南側の窓をカーテンを開けて光を沢山入れればいいと言うのですが、向かいの棟の廊下まで30m以上あるとはいえ、カーテン開けっ放しは抵抗あるので(笑)

[242: 匿名さん]

こんにちはぁー
先月契約しました！多摩川向きの1Fにしたので庭がついてるので今から楽しみです。

[243: 237です]

皆さんお答えありがとうございます(*´ェ`*)
Ｂ棟日あたりいいかと思い選びました。
けど知人のご主人が不動さん関係なんですが『長谷工物件はやめたほうがいいよ』って・・・・。

色々言う人いるけど。。。

みなさんどう思います？？

[244: 匿名さん]

でも、大規模で安いとなると、溝の口のスニーカータウンや、
新川崎のシンカ、小杉のガーデンティアラ・・・みんな、
長谷工物件なんですよね。
みんな、周りの相場より安い。
長谷工物件に住んでる人はすっごくおおいよね、きっと。
そして増えていくような気がします。
みんなで住めば怖くない？

[245: 匿名さん]

長谷工にはあまり悪いイメージはないですねぇ。
都立大学の跡地に建てたマンションはちょっと無理があって異様でしたけど。
隣の戸建に覆いかぶさるように建ってますからねぇ。
あそこの戸建を買ってたら最悪ですね。（住んでる方ごめんなさい）
やめたほうがいいって言うのは、施工が悪いからってことなんですなねぇ？
でも、結構な物件に、しかも庶民的価格の物件にからんでますから
外して考えると、幅せまくなりそうですね。

[246: 匿名さん]

別に長谷工を擁護する気はありません（自分も長谷工の営業が気に食わなくて他の物件にしたのですが）が、執拗に長谷工の悪口をあちこちの掲示板などで書いている人がいるような気がします。
結構工法の話になると徹底的に長谷工の悪口が書かれる気がしますので、専門知識のある人なのかも知れません。
なんにしても、ネット上の情報は鵜呑みにしてはいけませんね。

[247: 匿名さん]

逆に「ここは絶対間違いない」ってデベロッパーも聞いた事無いですが。
自分はG社よりはましと思って気にしてませんけど。

[248: 匿名さん]

スニーカータウン、ガーデンティアラ、など長谷工の物件は反対運動を多くされていますよね。
それは大規模マンションを数多く手がけるからだと思います。
（両者は700世帯規模の超大規模物件ですが）
でも、マンション建設って必ずといってほど日照の問題等で反対運動が起こるじゃないですか。
ファインフィールズも大規模だし、反対運動とか近隣の住民から起こってたらどうしよう・・・って心配だったんですが、そういう運動は起こっていなかったみたいで安心しました。
私はせっかく手に入れた住まいの目の前に、同じような高さのマンションが建設されたりして
景観や日照が変わるのは絶対嫌だったので、ファインフィールズの立地は相当の魅力がありました。
目の前が多摩川で絶対にマンション等の建物が建たない安心感は中々手に入れられるものでは
ないと思います。長く住むための住まいと考えるとそこは大きいポイントでした。

そういう意味ではこの価格でこの立地でこの広さのマンションを提供してくれる
名鉄不動産、三洋ホームズ、長谷工は私にとっては悪いイメージじゃないです。

ただし、内覧会のチェックとかは厳しく行くつもりですが！

[249: 匿名さん]

このマンション駅から遠いけど、
競馬好きにはかなり魅力的な物件です。

朝４時ぐらいから、ベランダからじっくり調教をチェックできる。
うらやましい限りです。

[250: 匿名さん]

毎日調教をチェックして喜んでる人なんてほんのほんの一部でしょ

[251: 匿名さん]

競馬って興味ないし行った事ないし、テレビでしか見た事ないです。
でも、このマンションを選んだからには、早朝練習場を走っている馬を見るのが実は楽しみでもあります。だって珍しいですし。

[252: 匿名さん]

競馬好きには、
売り値以上の価値があるマンションだよ。

[253: 匿名さん]

先週モデルルーム見学に行きましたが、まだまだ結構お部屋は残っていました。何期かに分けて売っているからですかね。
うちも現段階では希望エリアが決まってるので、このファインフィールズが１番良いと考えているのですが、気になるのはやっぱり厩舎です。２回ほど現地に行きましたが、その日は２日とも寒くて風のない日なので多摩川は臭いはしなかったのですが、エントランスのほうにまわりこむとちょっと臭いがしました。御幸公園なんかはすごく臭かったです。
希望はビュー側なのですが、マンションの中にいて窓をあけても臭かったらどうしようとか、外の照明がつくので虫がすごく寄って来ないか、スーパーが遠いなどの不安要素があります。
全てが完璧などあり得ないので、設備の素晴らしさにはとても惹かれているのですが。
購入者の方は、どうやって決めましたか？また今日も現地に行ってきたいと思います。

[254: 匿名さん]

スーパーは実際歩いてみると遠くはないですよ。
ちょっとした雑貨なら、もっと手前にも店はあるし。
コンビニが無いので深夜帯に不便なだけです。

風向き次第ですが臭いは諦めてください。

虫は照明が無くても多摩川沿いと言う立地だから、民家の明かりでも十分寄ってきますよ。
網戸などで対応してください。

[255: 匿名さん]

私はベランダに旗つけます。
風向きみながら窓開けます！
ちょこちょこ風向き変わりますけどね。
リバービュー側は車の騒音で窓なんて開けっぱできないでしょうから
もともと関係ないでしょうけど、春とか秋口は窓開けてベランダでコーヒーを楽しみたいなぁ。
パーコレーター持ってけばいくらでも川原で楽しめますけどね・・・。

[256: 匿名さん]

川沿いは景色が開けていていいでしょうね。

B棟は人工の中庭と夕焼けを楽しめるぐらいでしょうか。
ヒマラヤ杉から花粉がでない事を祈ります。

河原の近さはやはり魅力ですね。
子供の頃原っぱで駆け回っていたのを思い出しそうです．

[257: 匿名さん]

臭い対策には空気清浄機を買います。
買い物は自転車があれば問題ないかな。歩いてラゾーナも健康によさそうだし！
虫に関しては、あまり気にしてません。虫のいないほどの都会に住んだ事ないもので・・

それよりも惹かれるところが多かったです。
臭いに関しては何度も現地に行って検討するしかないと思います。

[258: 匿名さん]

　本日、モデルルームと現地に行っていました。臭いは、エントランスから向かって斜めの公園にて臭いを感じましたが、多摩川の土手からは感じませんでした。風向きによるかもしれませんが。あと、気になったのは、厩舎の屋根や周辺の電線に鳩がたくさん居たことでした。マンションに入居してから、マンション内に鳩が入ってきて糞や羽などを落としていかないか心配です。それから256さんも気にしていたヒマラヤ杉の花粉ですが、私も花粉症が気になりますが、営業の方に聞くと、１２月はクリスマスツリーとして使われるそうです。良い面としては、まずまず日当たりがいいのとリビングダイニング内の開放感を感じました。
　私の購入希望としては、多摩川向きで、昼すぎまで日が当たるＤ棟かE棟を検討しています。どちらかと言えば、玄関側から開放感があるE棟の４Ｆ以上かなという感じです。

　みなさんはどうお考えでしょうか？

[259: 匿名さん]

この寒い時期に売り切っちゃおうというのは、ニオイの一番ひどい時期を避けようとするデベの策略でしょうか？

[260: 匿名さん]

川向き以外は匂いかなりきつそうですね。
建物も空気がこもりそうな配置です。

でも、１００平米の間取は部屋から花火も見れるし、
かなりいいですね。

[261: 匿名さん]

Ｃ棟角部屋を購入しましたが、花火は見られますかね？臭いは覚悟の上ですが、日当たりが良さそうなので買いました。なかなか、真南の物件は無かったもので。

[262: 匿名さん]

もともと近所にお住まいの方が多ですか？
どの辺りにいません出る方が購入されてるのでしょうか？

[263: 匿名さん]

ＭＲには埼玉ナンバーもありましたねぇ。

[264: 匿名さん]

＞２５８さん　杉の木はクリスマスツリーになるんですねー。
楽しみですけど誰が飾るんでしょうか？

臭いが気になるならD棟かE棟がいいと思います。東側が一番においが軽いと思うので。

[265: 匿名さん]

今朝、多摩川土手沿いをマラソンしてきたのですが今日は特に強風だったせいで
臭いも強烈にまた広範囲に亘って(アクアリーナ)の手前位までは漂っていましましたよ
それと風に舞って砂ボコリも凄く競馬練習場前あたりは特にひどく砂嵐状態になっていて
目を開けて走れませんでした!本当にビックリです!

[266: 匿名さん]

Ｄ棟でも窓を開けてると風向きによって臭うのでしょうか？
網戸はもともとついてるのでしょうか？

[267: 匿名さん]

今日も現地にいってきました。
風強かったですねぇ〜。
風向きは、川上から川下なのでファインフィールズ側に臭いはきませんでした。
砂埃は思ったほどひどくなく、ゴルフの練習場から変える車が巻き上げるくらいですね。
今すんでるマンションは近くに土建屋さんの砂利、砂置き場があって車などすぐに
砂埃まみれです。
バルコニーなんかも当然そうなりますから、こまめに掃除するしかないですね。
風向きによっては当然、D・E棟も臭いはくると思います。
思った方がいいです。
網戸なんですけど、私も気になってるんですよ。
どなたかご存知ない？

[268: 匿名さん]

今日の夕方４時頃、現地にいってきました。川側はほとんどにおってませんでしたよ。ファインフィールズの近くの公園は少し臭っていました。
網戸ですが、今日聞いてみたら、全室、あるそうですよ。

[269: 匿名さん]

網戸ついてるんですね。ありがとうございます。
御幸公園は風がない日も臭うのであそこは仕方ないですね。
Ｄ棟の7階とかを買っても臭うのかと思うとやっぱり考えちゃいますね。
臭いを気にしてたら買わないほうがいいのもわかるのですが、
それでもあの場所と広さと設備は臭いをガマンしようかと思いますよね。
自然のものだから仕方ないと思うのですが。。。
とりあえず網戸はついてるのなら虫よけは出来るので良かったです。
買ったみなさんは臭いは慣れよう、という感じにしていくのですか？
夏場まで待ってみようかなとも考えています。

[270: 匿名さん]

夏まで待ってたら良い部屋は無くなってますよ

[271: 匿名さん]

臭いはガマンではなく、気にしない！という気持ちです。
（臭いものはくさい！）
費用などを考慮すると魅力がある物件ですので、そこを気持ちでクリアー
できればお買い得。

地方競馬は、経営難だから、近い将来、もしかしたら撤退するかもよ〜。

[272: 匿名さん]

２６８です。近くの公園は御幸公園ではなくて、小向第一公園でした。ちょっとにおっていましたが、厩舎の真後ろなんで、今のこれくらいのにおいは私にとっては全然許容範囲でした。

この公園、子供が結構元気に遊んでいて好感がもてました。こういうにおいのところで育つと、あまり神経質にならなくて、おおらかな元気な子供に育つかな〜なんて楽観的に思ってしまいました。

御幸公園、昨日、寄ってみればよかったな〜って思いました。そろそろ梅が咲きそうですよね。

ところで、庭のヒマラヤ杉、気になりますよね。私は花粉症じゃないのですが、夫が花粉症ぎみなんです。さっき検索かけてみたら、やっぱりヒマラヤ杉、花粉はでるようです。

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1245275

たとえ今は花粉症じゃないひとも、家の近くにあると、花粉症になりやすいのではないでしょうか？
クリスマスツリーなら、他の木でも代用できると思います。私は別にツリーはどうでもいいですが。

無理かもしれませんが、植わってしまう前に、なんとか他の木にしてもらうように働きかければと思うのですが、営業さんに言うぐらいしかないのでしょうか？

あと、みんなで言ったら以外と変えてくれるかもしれないなんて思うのですが、ヒマラヤ杉が嫌な人、いかがでしょうか？