川崎多摩川ファインフィールズ

[匿名さん]

JR川崎駅よりバスですがこの物件はいかがでしょう？

[201: 匿名さん]

広がるというのは四車線とかになるってことですか？
それはたまりません。
厩舎と四車線とかにはさまれたら・・・。

[202: 匿名さん]

東向きの国道？多摩沿線道路の事かね。
あそこ広がるなんて話なんてあったっけ？スーパー堤防による嵩上げ工事は知ってるけど。

[203: 匿名さん]

嵩上げ工事のことは営業に聞いてます。
ただ、上流側の戸建とかの関係もあって一気には嵩上げしないみたいです
（一度立ち退かないと嵩上げできないから？）
ファインフィールズ前は、D棟E棟の境目辺りが土手と同じ高さになって両端に向かって
下り坂になり、現状と同じ高さみたいです。
なので、両端は嵩上げされない分、道路からやや離れる感じになるのかな？

[204: 匿名さん]

大規模開発はアクアリーナの事ですが、140戸程度ではいまどき“大規模”とは言えないかもしれませんが、ファインフィールズとあわせれば440戸になるので相乗効果はありそうな気がします。
土手沿いの道路は下流側に寺と墓地があり上流側は学校と、拡張できる余地は無さそうですね。交通量もそれほど多くないし。
国道１号の橋にアクセスできないので、東京へ向かう大型は下流の15号か産業道路、409号→遠藤町交差点→１号のルートを使います。

[205: 匿名さん]

アクアリーナは3棟すべて建つと387戸になるよ。
そう考えると大規模なんじゃないかな。

[206: 匿名さん]

両方で700戸弱ですか。そうなると結構なボリュームですね。
昨日周辺を歩いてみましたが、スーパーは思ったより近く、途中に酒屋兼雑貨屋とかパン屋があり、深夜帯でなければ買い物に不便はなさそうでした。
焼き鳥屋併設の銭湯もあったりして面白かったです。

[207: 匿名さん]

私もみなさんの書き込みを読み、週末現地の建設現場を見に行ってきました。
建物が見えてくるととても嬉しいですね！
これから毎週楽しみです。

以前ラゾーナの駐輪場に問い合わせたところ
月極の駐輪場は、毎月月末28日に7時から受付を
現地の機械で行なうというのを聞きました。
なので月の途中から利用するというのはできないような事を言ってました、

私も川崎駅利用なので、駐輪場がとれたら自転車で行こうと思ってます。
取れなかったらバスで通勤します。
何回かラゾーナから歩いてマンションまで行ってみたりしているのですが、
川沿いを歩いて行くと不思議とそんなに時間を感じないんですよね。
しかもマンションに近づいて厩舎の臭いがしてくると
家に帰ってきたーみたいな気持ちにすらなってきてます。（笑）
親心でしょうか？

買い物はのざきは足りないものや買い忘れたものを買う時に利用しようかと
思ってます。
メインはsanwaかな。後は仕事をしているので基本的には
週末にまとめて買出しで、オリンピックとかライフとか行くと思います。
生協もやってみたいんですけど、マンションってできるんでしょうか？
それとハナマサも近くにありますし。
後、もうすぐ川崎区にコストコがオープンしますよね！それも楽しみです。

不安要素も多々ありますが、今は楽しみでいっぱいです。
完成まで時間もありますし、ゆっくりと慣れて行きたいと思います。

[208: 匿名さん]

207さんこんばんわ！
マンションでも生協オッケーですよ。
そのマンション内で利用者が増えると団体割引みたいのもあったと思います。
共働きの時しばらく利用しましたけど、何となく割高な気がしてやめましたけどね。
わたしも、sanwa使う予定ですよぉ〜。
ラゾーナ駐輪場はどんどん利用者増えて、いつになるかわからなくなりそうですね。
早起きして早く出勤して土手っぷちをチャカチャカ歩きながら・・・。
なんてのもいいですねぇ。
私はサイクリングロード使って自転車通勤もいいかなぁって思ってます。

[209: 匿名さん]

>初夏から晩秋にかけて窓を開けることが多くなると思うので気になります。

現在競馬場の側に住んでます。（川崎競馬場ではありませんが）
慣れてしまえば、今頃の季節に漂ってくるような”匂い”は”匂い”のうちに入りません。
なんといっても梅雨どきの”匂い”が最高です。雨の前の湿度が上がったときは、もう・・・

夏は窓を開けないことをお勧めします。

[210: 匿名さん]

やはり、梅雨時の臭いは相当なものみたいですね・・・
がんばって2ヶ月乗り切らなくちゃだ！
夏場はどうなんでしょう？7月後半から8月9月あたりは。
こうなったら覚悟するしかないです！臭い以外は相当気に入ってるんで！

[211: 匿名さん]

厩舎の人たちは大丈夫なんでしょうかねぇ？
A棟は競馬場関係者だけだったりして。

[212: 匿名さん]

臭いの覚悟で入居だけど、
やっぱり移転を求めて働き続けた方がいいんじゃないかなぁ？
どう考えても、悪臭でしかないし。
精神的に参ってしまうのであれば、それは十分問題にあたいすると思う。
後からきたとか、元々そこに厩舎があったとかではなくて
臭いものは臭いのですから。

[213: 匿名さん]

>やっぱり移転を求めて働き続けた方がいいんじゃないかなぁ？
だったら、ここを買わなければ良かったじゃありませんか。

[214: 匿名さん]

現実に周辺に住民がいるわけで、精神的に参るとか言うのはよほど潔癖性な人ではないかと。
今時のリビングエアコンは脱臭機能があるし、24時間換気システムだから、無理に窓を開ける必要もないでしょう。
梅雨時のじめじめした時期に窓を開けたいとは思わないし、温暖化が進んで夏の夜は窓を開けて寝られる気候ではすでにないですから。
ひとつづつちゃんと考えて行けば、変なアラシに踊らされることもないすね。
どうしても気になる人は無理に我慢して買うこともないのでは？
売れ行きはいいみたいですけど。

[215: 匿名さん]

>後からきたとか、元々そこに厩舎があったとかではなくて
>臭いものは臭いのですから。

何様？ お○○様？

[216: 匿名さん]

>212
ひどい。
あなたは精神的な面はもう心配することないと思うよ。

[217: 匿名さん]

購入検討中なのですが、子供が通う小学校がちょっと遠く、交通量の多い道路を2回も通るので
低学年のうちは心配で悩んでいます。また臭いのことでイジメなどはないのでしょうか？
うちのレベルでは最高のマンションなのですが・・・厩舎がもう少しきれいだとイメージも違うのでしょう。小さいお子さんがいて購入された方や周辺の方は、どうお考えですか？

[218: 匿名さん]

建設現場見に行ってきました。
毎週土曜か日曜に行ってるんですけど、わくわくしてきますねぇ。
214さん情報だと売れ行きいいみたいですね。

[219: 匿名さん]

>214
温暖化ってあんた・・・
暖かくなったといっても、この100年の年間平均気温比較で0.6度ですよ。
地球規模では大問題ですけど、夏寝苦しいということには関係ありません。
ヒートアイランドとごっちゃになってるのかも知れませんけど、ここは地面剥き出しの川沿いですからねぇ・・・

[220: 匿名さん]

>精神的に参ってしまうのであれば、それは十分問題にあたいすると思う。
精神的に参ってしまうのだったら今からでもキャンセルしたら？
はした金を惜しんでる場合じゃありませんよ・・・

[221: 匿名さん]

219さんは購入したの？

[222: 匿名さん]

ファインフィールズから六郷の花火大会見えるんですかねぇ？
やっぱり屋上のテラス？からじゃないと無理かなぁ？
年に一度だけどどうせならバルコニーからビール片手にみたいですな。
Ｄ棟の南側の方は部屋がアリーナになるのかな？
予算の都合で登録できませんでしたから
うらやましいぃ・・・。

[223: 匿名さん]

花火はD棟なら基本的にバルコニー出れば見れるんじゃないですかね。
若干打ち上げ方向を向いているので。

[224: 匿名さん]

>219
ヒートアイランドも立派な“温暖化”。
暑くなったからエアコン掛けっぱなしになるんだし。
100年の平均って、いったいどこのエリアの事でしょう？地球全体？(笑)
学者じゃないんだから、数字や細かい文言にたいした意味があるとは思えませんね．

[225: 匿名さん]

今年の花火に間に合わないのが残念ですね。
花火の日、全世帯がベランダに出たら建物がひっくりかえりそう(笑)

[226: 匿名さん]

昨年末に契約をしました。
母との同居もあり３ＬＤＫであの値段、各々の仕事への通勤で決めました。
契約後知人のかたに長谷工について色々言われましたが・・・・。
住んでみないとなんともいえませんよね・・・・。

[227: 匿名さん]

今年の花火の時は、ちょうど内覧会とかやっている時期になるんじゃないかしら。
うわー楽しみです！
それと、E棟からも乗り出すようにみれば
テラスから見られるんじゃないかな。どうかしら？

[228: 匿名さん]

212のような人に過敏に反応している人って購入者？
ストレス溜めてる営業さんなんじゃないかと疑う毎日。

[229: 匿名さん]

E棟からも見えるといいですねぇ。
どうせなら屋上全部開放できればいいんですよね。
グリーンも植えてベンチも作って・・・。
どっかのマンションの屋上そうじゃなかったかなぁ？
川崎大師の方のマンション。
リヴィエマーレ？

[230: 匿名さん]

川崎市花火大会を競馬練習場でやればいいんですよ！
まさに、ファインフィールズがアリーナです。

[231: 匿名さん]

以前、不発弾の事故があったのでそれはちょっと。

[232: 匿名さん]

>228
購入者ですが。

[233: 匿名さん]

モデルルームを最近見に行った方、販売状況はどんな感じなんでしょうか？
契約してしまうと中々モデルルームに行く機会がないので、
ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

それから、契約後もモデルルームってちょくちょく覗きに行ってもいいものなんでしょうか？
迷惑がられたりするんでしょうか・・どうなんでしょう？

[234: 匿名さん]

モデルルームは近いのでちょくちょく行ってます。「買ったんだ」と実感する為にも。
迷惑がられるどころか放ったらかしですね。「勝手に見て勝手に帰ってください」みたいな。（決して悪い意味ではありません。喜楽ってことですね）
販売状況は、２〜３室を残してバラが付いていたような。
A棟が未だに１室しか販売されていないのが凄く気になりましたが。

[235: 匿名さん]

連続ですが、購入された方の中で、デベロッパーが提示するオプション以外の設計変更をされた方はいらっしゃらないでしょうか。
私はサラウンド用のスピーカーを天井釣りしたかったので、リビングにその為の下地を入れたいなと思ったのですが「一切受け付けません」とつれない返答でした。
しゃくに触ったのでインテリアオプションのカタログなど送りつけられても「一切受け付けない」と心に決めて居る次第です。

[236: 匿名さん]

＞＞２３０
競走馬が驚くでしょう。
馬にとっては迷惑です。

[237: 匿名さん]

A棟は出来たら販売するんですかねぇ？？！！
皆さんはどこの棟にされました？？！！
うちは悩んだ結果Ｂ棟にしましたが・・・・・。

[238: 匿名さん]

＞234さん
気楽にモデルルームに行っても良さそうですね！
確認したい事等もあるのでうちも行って来ようと思います。

＞237さん
A棟は配置的にも建設が最後になるから売り出しが最後になるんじゃないでしょうか？
勝手な想像なんですけど。

B棟は南向きで日差しがたくさん入って気持ちよさそうですよね！
我が家は多摩川の眺望がゆずれなかったので迷わずD棟にしました。
朝焼けに染まる多摩川を眺めるのが楽しみです。

[239: 匿名さん]

多摩川の眺望は魅力的ですね。休日散歩しますが、夕焼けで多摩川や大田区側が
たらされているのも非常にきれいですよ。
ここら辺は、ホームレスがいないものＧＯＯＤ。

[240: 匿名さん]

237さんこんばんわ。
Ｂ棟も検討しましたよぉ〜。日当たりいいでしょうなぁ！
今住んでる部屋が南向きの角部屋で5/6階なんで日当たり最高なんですよ。
冬でも午前中なら暖房いりません。
買うなら絶対南向きの上階がいいと・・・。多摩川沿いで・・・。
でも、川崎、大田区エリアは南向きリビングがリバービューなんてのはないんですよねぇ〜。
（あるかなぁ？あったら教えてぇ）
ファインフィールズ検討するようになって初めて知りました。
悩んだ末に、せっかく多摩川沿いなのでリバービューのＥ棟にしました。
Ｄ棟の角部屋最高なんですけど、予算的に無理でした。
いずれにしましても238さんや239さんも言ってるように
朝焼け夕焼けを楽しみたいと思っています！
ブルーシートのアウトドアーの達人たちも視界にはいりませんしね。ワラ

[241: 匿名さん]

B棟にしたのですが、風水で「北玄関」はあまりよろしくないということなので、入居までに研究したいと思っています．
南側の窓をカーテンを開けて光を沢山入れればいいと言うのですが、向かいの棟の廊下まで30m以上あるとはいえ、カーテン開けっ放しは抵抗あるので(笑)

[242: 匿名さん]

こんにちはぁー
先月契約しました！多摩川向きの1Fにしたので庭がついてるので今から楽しみです。

[243: 237です]

皆さんお答えありがとうございます(*´ェ`*)
Ｂ棟日あたりいいかと思い選びました。
けど知人のご主人が不動さん関係なんですが『長谷工物件はやめたほうがいいよ』って・・・・。

色々言う人いるけど。。。

みなさんどう思います？？

[244: 匿名さん]

でも、大規模で安いとなると、溝の口のスニーカータウンや、
新川崎のシンカ、小杉のガーデンティアラ・・・みんな、
長谷工物件なんですよね。
みんな、周りの相場より安い。
長谷工物件に住んでる人はすっごくおおいよね、きっと。
そして増えていくような気がします。
みんなで住めば怖くない？

[245: 匿名さん]

長谷工にはあまり悪いイメージはないですねぇ。
都立大学の跡地に建てたマンションはちょっと無理があって異様でしたけど。
隣の戸建に覆いかぶさるように建ってますからねぇ。
あそこの戸建を買ってたら最悪ですね。（住んでる方ごめんなさい）
やめたほうがいいって言うのは、施工が悪いからってことなんですなねぇ？
でも、結構な物件に、しかも庶民的価格の物件にからんでますから
外して考えると、幅せまくなりそうですね。

[246: 匿名さん]

別に長谷工を擁護する気はありません（自分も長谷工の営業が気に食わなくて他の物件にしたのですが）が、執拗に長谷工の悪口をあちこちの掲示板などで書いている人がいるような気がします。
結構工法の話になると徹底的に長谷工の悪口が書かれる気がしますので、専門知識のある人なのかも知れません。
なんにしても、ネット上の情報は鵜呑みにしてはいけませんね。

[247: 匿名さん]

逆に「ここは絶対間違いない」ってデベロッパーも聞いた事無いですが。
自分はG社よりはましと思って気にしてませんけど。

[248: 匿名さん]

スニーカータウン、ガーデンティアラ、など長谷工の物件は反対運動を多くされていますよね。
それは大規模マンションを数多く手がけるからだと思います。
（両者は700世帯規模の超大規模物件ですが）
でも、マンション建設って必ずといってほど日照の問題等で反対運動が起こるじゃないですか。
ファインフィールズも大規模だし、反対運動とか近隣の住民から起こってたらどうしよう・・・って心配だったんですが、そういう運動は起こっていなかったみたいで安心しました。
私はせっかく手に入れた住まいの目の前に、同じような高さのマンションが建設されたりして
景観や日照が変わるのは絶対嫌だったので、ファインフィールズの立地は相当の魅力がありました。
目の前が多摩川で絶対にマンション等の建物が建たない安心感は中々手に入れられるものでは
ないと思います。長く住むための住まいと考えるとそこは大きいポイントでした。

そういう意味ではこの価格でこの立地でこの広さのマンションを提供してくれる
名鉄不動産、三洋ホームズ、長谷工は私にとっては悪いイメージじゃないです。

ただし、内覧会のチェックとかは厳しく行くつもりですが！

[249: 匿名さん]

このマンション駅から遠いけど、
競馬好きにはかなり魅力的な物件です。

朝４時ぐらいから、ベランダからじっくり調教をチェックできる。
うらやましい限りです。

[250: 匿名さん]

毎日調教をチェックして喜んでる人なんてほんのほんの一部でしょ

[251: 匿名さん]

競馬って興味ないし行った事ないし、テレビでしか見た事ないです。
でも、このマンションを選んだからには、早朝練習場を走っている馬を見るのが実は楽しみでもあります。だって珍しいですし。

[252: 匿名さん]

競馬好きには、
売り値以上の価値があるマンションだよ。

[253: 匿名さん]

先週モデルルーム見学に行きましたが、まだまだ結構お部屋は残っていました。何期かに分けて売っているからですかね。
うちも現段階では希望エリアが決まってるので、このファインフィールズが１番良いと考えているのですが、気になるのはやっぱり厩舎です。２回ほど現地に行きましたが、その日は２日とも寒くて風のない日なので多摩川は臭いはしなかったのですが、エントランスのほうにまわりこむとちょっと臭いがしました。御幸公園なんかはすごく臭かったです。
希望はビュー側なのですが、マンションの中にいて窓をあけても臭かったらどうしようとか、外の照明がつくので虫がすごく寄って来ないか、スーパーが遠いなどの不安要素があります。
全てが完璧などあり得ないので、設備の素晴らしさにはとても惹かれているのですが。
購入者の方は、どうやって決めましたか？また今日も現地に行ってきたいと思います。

[254: 匿名さん]

スーパーは実際歩いてみると遠くはないですよ。
ちょっとした雑貨なら、もっと手前にも店はあるし。
コンビニが無いので深夜帯に不便なだけです。

風向き次第ですが臭いは諦めてください。

虫は照明が無くても多摩川沿いと言う立地だから、民家の明かりでも十分寄ってきますよ。
網戸などで対応してください。

[255: 匿名さん]

私はベランダに旗つけます。
風向きみながら窓開けます！
ちょこちょこ風向き変わりますけどね。
リバービュー側は車の騒音で窓なんて開けっぱできないでしょうから
もともと関係ないでしょうけど、春とか秋口は窓開けてベランダでコーヒーを楽しみたいなぁ。
パーコレーター持ってけばいくらでも川原で楽しめますけどね・・・。

[256: 匿名さん]

川沿いは景色が開けていていいでしょうね。

B棟は人工の中庭と夕焼けを楽しめるぐらいでしょうか。
ヒマラヤ杉から花粉がでない事を祈ります。

河原の近さはやはり魅力ですね。
子供の頃原っぱで駆け回っていたのを思い出しそうです．

[257: 匿名さん]

臭い対策には空気清浄機を買います。
買い物は自転車があれば問題ないかな。歩いてラゾーナも健康によさそうだし！
虫に関しては、あまり気にしてません。虫のいないほどの都会に住んだ事ないもので・・

それよりも惹かれるところが多かったです。
臭いに関しては何度も現地に行って検討するしかないと思います。

[258: 匿名さん]

　本日、モデルルームと現地に行っていました。臭いは、エントランスから向かって斜めの公園にて臭いを感じましたが、多摩川の土手からは感じませんでした。風向きによるかもしれませんが。あと、気になったのは、厩舎の屋根や周辺の電線に鳩がたくさん居たことでした。マンションに入居してから、マンション内に鳩が入ってきて糞や羽などを落としていかないか心配です。それから256さんも気にしていたヒマラヤ杉の花粉ですが、私も花粉症が気になりますが、営業の方に聞くと、１２月はクリスマスツリーとして使われるそうです。良い面としては、まずまず日当たりがいいのとリビングダイニング内の開放感を感じました。
　私の購入希望としては、多摩川向きで、昼すぎまで日が当たるＤ棟かE棟を検討しています。どちらかと言えば、玄関側から開放感があるE棟の４Ｆ以上かなという感じです。

　みなさんはどうお考えでしょうか？

[259: 匿名さん]

この寒い時期に売り切っちゃおうというのは、ニオイの一番ひどい時期を避けようとするデベの策略でしょうか？

[260: 匿名さん]

川向き以外は匂いかなりきつそうですね。
建物も空気がこもりそうな配置です。

でも、１００平米の間取は部屋から花火も見れるし、
かなりいいですね。

[261: 匿名さん]

Ｃ棟角部屋を購入しましたが、花火は見られますかね？臭いは覚悟の上ですが、日当たりが良さそうなので買いました。なかなか、真南の物件は無かったもので。

[262: 匿名さん]

もともと近所にお住まいの方が多ですか？
どの辺りにいません出る方が購入されてるのでしょうか？

[263: 匿名さん]

ＭＲには埼玉ナンバーもありましたねぇ。

[264: 匿名さん]

＞２５８さん　杉の木はクリスマスツリーになるんですねー。
楽しみですけど誰が飾るんでしょうか？

臭いが気になるならD棟かE棟がいいと思います。東側が一番においが軽いと思うので。

[265: 匿名さん]

今朝、多摩川土手沿いをマラソンしてきたのですが今日は特に強風だったせいで
臭いも強烈にまた広範囲に亘って(アクアリーナ)の手前位までは漂っていましましたよ
それと風に舞って砂ボコリも凄く競馬練習場前あたりは特にひどく砂嵐状態になっていて
目を開けて走れませんでした!本当にビックリです!

[266: 匿名さん]

Ｄ棟でも窓を開けてると風向きによって臭うのでしょうか？
網戸はもともとついてるのでしょうか？

[267: 匿名さん]

今日も現地にいってきました。
風強かったですねぇ〜。
風向きは、川上から川下なのでファインフィールズ側に臭いはきませんでした。
砂埃は思ったほどひどくなく、ゴルフの練習場から変える車が巻き上げるくらいですね。
今すんでるマンションは近くに土建屋さんの砂利、砂置き場があって車などすぐに
砂埃まみれです。
バルコニーなんかも当然そうなりますから、こまめに掃除するしかないですね。
風向きによっては当然、D・E棟も臭いはくると思います。
思った方がいいです。
網戸なんですけど、私も気になってるんですよ。
どなたかご存知ない？

[268: 匿名さん]

今日の夕方４時頃、現地にいってきました。川側はほとんどにおってませんでしたよ。ファインフィールズの近くの公園は少し臭っていました。
網戸ですが、今日聞いてみたら、全室、あるそうですよ。

[269: 匿名さん]

網戸ついてるんですね。ありがとうございます。
御幸公園は風がない日も臭うのであそこは仕方ないですね。
Ｄ棟の7階とかを買っても臭うのかと思うとやっぱり考えちゃいますね。
臭いを気にしてたら買わないほうがいいのもわかるのですが、
それでもあの場所と広さと設備は臭いをガマンしようかと思いますよね。
自然のものだから仕方ないと思うのですが。。。
とりあえず網戸はついてるのなら虫よけは出来るので良かったです。
買ったみなさんは臭いは慣れよう、という感じにしていくのですか？
夏場まで待ってみようかなとも考えています。

[270: 匿名さん]

夏まで待ってたら良い部屋は無くなってますよ

[271: 匿名さん]

臭いはガマンではなく、気にしない！という気持ちです。
（臭いものはくさい！）
費用などを考慮すると魅力がある物件ですので、そこを気持ちでクリアー
できればお買い得。

地方競馬は、経営難だから、近い将来、もしかしたら撤退するかもよ〜。

[272: 匿名さん]

２６８です。近くの公園は御幸公園ではなくて、小向第一公園でした。ちょっとにおっていましたが、厩舎の真後ろなんで、今のこれくらいのにおいは私にとっては全然許容範囲でした。

この公園、子供が結構元気に遊んでいて好感がもてました。こういうにおいのところで育つと、あまり神経質にならなくて、おおらかな元気な子供に育つかな〜なんて楽観的に思ってしまいました。

御幸公園、昨日、寄ってみればよかったな〜って思いました。そろそろ梅が咲きそうですよね。

ところで、庭のヒマラヤ杉、気になりますよね。私は花粉症じゃないのですが、夫が花粉症ぎみなんです。さっき検索かけてみたら、やっぱりヒマラヤ杉、花粉はでるようです。

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1245275

たとえ今は花粉症じゃないひとも、家の近くにあると、花粉症になりやすいのではないでしょうか？
クリスマスツリーなら、他の木でも代用できると思います。私は別にツリーはどうでもいいですが。

無理かもしれませんが、植わってしまう前に、なんとか他の木にしてもらうように働きかければと思うのですが、営業さんに言うぐらいしかないのでしょうか？

あと、みんなで言ったら以外と変えてくれるかもしれないなんて思うのですが、ヒマラヤ杉が嫌な人、いかがでしょうか？

[273: 匿名さん]

そうですよね。費用や設備などを考慮するとこんな魅力的な物件はないですもんね。このあたりはこれからマンション建ったとしてもどんどん金額もあがっていきそうですし。今が買える範囲内です。自然の臭いのわけだし、体に害があるわけでもない。工場の臭いよりも全然許容範囲の臭いだと思うのですが。みんなやっぱり臭いはひっかかってしまうんでしょうね。どう折り合いをつけるか。。。
こことあともう１つの物件で悩んでるので、最適なものに決断したいです。

[274: 匿名さん]

271さんに一票！

[275: 匿名さん]

＞271
＞地方競馬は、経営難だから、近い将来、もしかしたら撤退するかもよ〜。

廃止しなければならないほど経営難の地方競馬はすでにあらかた廃止されました。
実は川崎競馬が所属する南関東競馬は地方競馬の中でも売上が日本で一番ですから、そう簡単にはなくならないかと。ただし、経営の効率化をめざし、川崎他大井・船橋・浦和にある厩舎群を一カ所に取りまとめてどこかへ移転する動きは以前から模索されておりますが、それが実現する時期はまだ未定というのが現状です。

[276: 匿名さん]

私も臭いで少し悩みましたが、どうしてもそれ以上に魅力的な要素があったので購入を決めました。273さんが言うとおり、体には害はないですからね。みなさんも、臭い対策をしつつ楽しみたいと思われていると思います。今は臭いよりも、徐々に形を見せ始めている物件を毎週現地まで行って確認するのが楽しみになっています。あとは、ローンをどこの銀行でどのように組むのか情報収集をする日々です。お聞きしたいのですが、契約をされたみなさんは提携ローンを考えていますか？それとも提携外？これから金利がじわじわと上がっていきそうで少し怖いです。

[277: 匿名さん]

私はやっぱりニオイは後悔したくないので、
もう少し暖かくなるまで待ってから決めます。
それで選べる部屋が無くなったら、
それもご縁がなかったとあきらめます。

[278: 匿名さん]

277さん、夏場の臭いとかは気になりますよね。私もそれが不安です。
その頃になったら希望のお部屋はとれないかもしれないですが、それも縁ですもんね。
大きな買い物、やっぱり慎重にしていきたいです。

[279: 匿名さん]

　昨日の夜、現地へ行って来ました。　無風だったので、どの方向からも臭いはしませんでした。私も暖かくなってから、決めたい
ですね。　あと、マンションから小学校まで歩いてみましたが、大人の足で徒歩１５分かかりました。少し遠く感じました。

[280: 匿名さん]

昨日今日と現地へ行ってきました。多摩川沿線道路のトラックの交通量の多さに驚きました。
D棟E棟側は道路に近いので排気ガスが気になりますが、気になってる方とかいますか？

[281: 匿名さん]

交通量と排気ガスはやはり気になります。
どちらかというと、厩舎の臭いより排気ガスの方が気になりますよ。
それにともなう騒音もけっこうあると思います。
ファインフィールズは、見晴らしが良いけど多摩川沿線道路があるとか
日当たりがいいけど厩舎が近いとか、悩みの種が多いです。
平日は交通量多いですけど、休日は思ったほど多くないんじゃないかなぁ？
まあ、今住んでるとこが環八至近だからそう感じるのかもしれませんが・・・。

[282: 匿名さん]

交通量そのものより、ダンプやトラックが多いんですよね、ここ。

[283: 匿名さん]

東西のアクセスが恐ろしく悪い川崎でバイパス的役割をしてるからね＞多摩川沿線道路
ダンプの往来が多いのは当然

[284: 匿名さん]

　２７９です。　先日　夜、土手から道路状況を見てみましたが、そんなに車は走っていなくて静かでしたよ。今度昼間を調べて
みますね。

[285: 匿名さん]

平日と休日では全く交通量違います（特に朝〜日中）。
川崎工業地帯に向けトラック、ダンプ、重機、いろいろ走ってます。
間違っても、日曜日にMR行ったついでに周辺環境見ようとしては・・・。

いづれにしましても、環境重視の方は、こちらは・・・・。
良い点は川沿いと言う事で前には何も建つ見込みがないことですかね（これ,かなり重要ですが）。

[286: 匿名さん]

多摩川沿線道路は直接第二京浜に抜けられないのでアクアリーナの手前でやや分散される感じですねぇ。ただ246の上流に向かうダンプはそのまま走りますからやはり多いですよ。
夜は意外と静かで予想外でした。

[287: 匿名さん]

多摩川沿いのマンションは川崎区の方意外はいずれも多摩沿線道路に面してしまっているので、
川沿い希望とか前面に建物が建たない安心感等が重要でない人はやめたほうがいいかもしれません。
私は多摩川沿い希望だったので沿線道路はしょうがないかなと思ってます。

[288: 匿名さん]

しょっちゅうここの通りを走りますが、ダンプ・トラックの往来は多いです。
一応、覚悟はできていますが。
まぁ、臭いときは窓も開けられないので一緒かなと思います。
東は寝室が道路に向いていないので幸いというところでしょうか。

[289: 匿名さん]

会社の中で、以前厩舎で働いていた者がいるんですが、馬の臭いは、糞より尿の方がきついと言っていました。

[290: 匿名さん]

過去に、ハムスターやうさぎとか飼ってたんですけど、
ちょと掃除を怠ると、小動物でさえ臭います。
やはり糞より尿がきついです。
尿の場所だけでもまめに敷き藁を変えないと漂ってきます。
ファインフィールズの場合は人間の何倍もある馬ですから
当然尿の量だってすごいはずです。
犬みたいに場所を躾けることはできないんですかねぇ。
習性が違うから難しいですかね。

[291: 匿名さん]

ファインフィールズの中庭とかって、一歩間違えると団地みたいですよね。
ファミリーターゲットだから問題ないのか。

[292: 匿名さん]

中庭、こじんまりしてていいと思うけどな。
気取ったおしゃれなマンションをファインフィールズには期待してないもので。
少子化の時代においてのファミリー向けのマンションですし、
多摩川やマンションの中庭に子供達の楽しい声が響き渡るような明るく楽しいマンションになったら
いいと思ってます。まだ、うちには子供はいないんですけど。

[293: 匿名さん]

本日、またしても現地見に行ってきました。
厩舎側（県営住宅ある方）にファインフィールズＭＲの車が止まってファミリーが説明を受けてました。
自分の時の現地見学会は土手っぷちに車を止めて風上側からの見学だったので
今日の見学会にはちょっとびっくりです。
ファミリーの希望だったかもしれませんね。
今日は、ブックオフ？ハードオフ？どっちだったか忘れましたけどそこまで臭ってました。

[294: 匿名さん]

先日、銀行の本申し込みにいってきました。（プライベートローン扱いなので早め早めです）
しか〜し、実印を忘れた私でした。
結局、申し込み用紙を持ち帰り押印後、持参か郵送です。
まぁ、せっかく川崎駅まできたので五反田行きのバスに乗ったんですけど行き先によって
料金が違うんですよ。しかも行き先自己申告でびっくり。
「西馬込〜」って言ったら、無言で250円表示になりました。
池上何とかまでは210円で多摩川手前だと200円だったかな？
景色でも見ながら会社に戻ろうと思ったけど、結局すぐ寝てしまって意味なしでしたzzz・・。

[295: 匿名さん]

>293さん
土手の見学会、フェンスが建っちゃって見えないから裏の方の変えたのかも知れませんね。
でも、厩舎の裏の方って、建物が老朽化してて廃坑の町みたいで薄気味悪いかも。

>294さん
川崎は200円だけど、東京は210円なのでややこしいことになっているようですね。
私もバス定期の値段を調べようと思ったのですが、あの路線は難しくて分からずじまいでした。
週５日の通勤だけなら定期よりバスカードの方がお得なのですが。

[296: 匿名さん]

>295さん
確かに、老朽化何とかならないかと思います。
275さんにもありますけど、先を見据えて（移転）改修しないのか
そこまで余裕がないのか、競走馬に影響があるからしないのか・・・。
外観だけでも何とかしてほしいなと思います。
気にならねーぜになる前に　ワラ

[297: 匿名さん]

現地行きました。
E・D棟はたぶん三階くらいまで形が見えてきましたよ。
風は上流から吹いてました。
その後、矢向駅近くのゴールドクレストの現地見に行って来ました（名前忘れた）
建設反対ののぼりやら垂れ幕やらいっぱいありました。
金額的にはファインフィールズと似たものがありますが
駅近なのになぜそんなに安いんだろ？
ファインフィールズは厩舎が隣とか駅から離れてるとか広さのわりに安い理由がなんとなく
わかりますが、ミレナリータワーズは・・、あっ名前はミレナリータワーズだ。思い出した。
何で安いんだろう？
初心者にはわからない。
ファインフィールズの周りは反対のぼりないですね。

[298: 匿名さん]

ミネナリ−タワーズは、
あれでもまだ値段が高いと言われてますよ。
そちらの掲示板もチェックしてみて下さい！

私なら競馬好きなので迷わずこちらです。

[299: 匿名さん]

私は競馬好きではないですが
朝、通勤の際に馬が走ってるのを見かけると
なんとなく癒される感じかします。
あと、個人的には臭いも我慢できる種類のものかな…と思ってます。

もっとずっと下流にある某大手調味料工場から流れてくる独特の臭いには
耐えられないですけど。

[300: 匿名さん]

ファインフィールズ　70.1m2〜91.72m2　2900万円台〜4100万円台予定
ミレナリータワーズ　65.27m2〜90.24m2 3400万円台〜5400万円台予定

坪単価で見ると
ファインフィールズ　約137〜148万
ミレナリータワーズ　約172〜197万

かなりの価格差だと思いますが……