川崎多摩川ファインフィールズ

[匿名さん]

JR川崎駅よりバスですがこの物件はいかがでしょう？

[646: 匿名さん]

最近どうも高い物件が多いですからね。
それを考えるとここは安いと思います。
西口附近はどうしてこういう値段なのかと、・・・それでも買う人がいる。
転売目的ならわからなくもありませんが、
昔のように思い通りにいくのか。
（半？）永住のつもりならやはり環境が大事、

[647: 購入検討中さん]

この物件は敷地の面積が大きいので、同じマンションとはいえ臭いのほとんど無いＥ棟と厩舎側の棟とでは価値が違ってくるのではないでしょうか、、、

[648: 契約済みさん]

シートはずれてました！
外壁のタイルはオフホワイトと言う感じではなかったような・・・。
バルコニーのパネルがグリーンかブルー系のほうが爽やかなかんじになったと思う。
青いタイルが入るとまた違った感じになると思うので楽しみです。
今日は、南風でしたので、ややホワ〜ンときてました。
E棟の角部屋は比較的弱めだったと思います。
でも、五十歩百歩ですけどね。

[649: ヒマ人]

現地近くの川沿い在住のため、気になって見てます。

自転車で川崎駅までと考えている方、距離はたいしたことないですが、
最短経路は歩道が狭い部分があるので通勤時間帯は走りづらいかも。
アクアリーナ完成後の影響も気になります。
土手道は雨上がりはぬかるみが多く大変です。

気休め程度ですが、多摩川沿いの道路は現地付近は加速地点ではないので
加速の多い場所よりはうるさくないと思います。

臭いはどこの棟でもそれなりにあると思いますが、個人的には慣れると思うので
あまり気にし過ぎない方がよいと思います。

私の所も川沿いマンションですが、かなり風が強いため、ベランダにあまりモノが置けません。
入居当初はベランダでガーデニングを楽しもうと考えていましたが
強風のため、軽いものは吹き飛ばされますし、
重い鉢物でも、風にあたり葉がダメになったりしました。


目の前が多摩川土手で開けてるのは、やはり良いです。
私は購入者でも検討者でもありませんが、
値段・広さを考えると、このマンションには魅力を感じます。

[650: 契約済みさん]

昨日　長谷工本社でローン申し込み会があったので、行ってきました。今回は銀行を決めるだけで、最終のローン年数やローン方法は、マンションの引き渡しの１ヶ月前に決定すればいいとの事でした。８月の店頭金利を確認してから、決めることが出来るので、良かったと思います。

[651: 契約済みさん]

649さんこんにちは。
地元の貴重なお話ありがとうございます。
厩舎前の公園は天気のいい休日はファミリーが楽しそうに遊んでいて
大規模公園以外ではなかなか見られない光景に感じてますが
それは治安がいいということなのでしょうか？

[652: 物件比較中さん]

どうしてもあの臭いが我慢できません。以前千葉県の京葉線南船橋駅を最寄り駅で使用していたのですが目の前が船橋競馬場のためホームに下りた瞬間に臭いがしてきました。
そういう経験から今回購入を断念しようと思ってます。一生住むところでもあるし友達とか連れてきたときに臭いのこと言われると嫌ですしね。

[653: 物件比較中さん]

うちの実家北海道ですが、家が漁師で向かいに牧場（馬）、
じいちゃん家が酪農なので、なにも匂いに関して問題なしです。
嫁に反対されて違うところ探していますが。

北海道から神奈川に引っ越して、最初に空気のよさに感激しました。

[654: 通りすがり]

家内の実家が昔、酪農業を営んでいました。車を降りた瞬間は牛舎の臭いが鼻をつきましたが、５分もするとなれてしまいました。化学物質の臭いではないため、健康には何の害もありません。もっとも人さまざまで、どうしても慣れることができないという方もいらっしゃるかもしれませんが。

[655: 匿名さん]

多摩川が見える物件をいくつか検討しましたが、
最近、グランエステ川崎ツインタワーの中古物件もありかな〜と
思い始めています。
それほど年数が経ってなければ
ちょっと手入れをすれば新築（とまではいかなくても）並みになるでしょうし、

これまでは新築だけを見てきましたが、
ちょっと視点を変えてみようかと。

[656: 匿名さん]

中古物件もありだと思います。
団地スタイルが好きであえて選んで購入し、リフォームして快適に暮らしている友人がいます。
外観はかなりきてましたが、本人大満足！
和室は一段高くしてこあがりっぽくして照明と水場をうまくコラージュしてましたよ。
（コラージュとは言わないか）
要するに、本人次第ですよ。
友人が来たら、臭いと思うでしょうが、住んでるのは自分ですから問題なければよろしい。
「よく住んでるねぇ平気なの？」みたいなこと言われるのが嫌なら買わなければいいです。

[657: 匿名さん]

何でこの物件、モデルルーム内や模型の写真撮影が禁止されてるのでしょうか？
家でゆっくり写真を見て検討できないので困ります。

[658: 匿名さん]

非接触ICカードロックって必要だったのかな？
ポケットに入らないから、いちいち財布から取り出すことになる。
電池がなくなったら開かないし、かえって使い勝手が悪化している気がします。

[659: 匿名さん]

>>647
キッチンがスライドじゃないのが残念。オプションでも良いからスライド選びたかった。
>>658
財布から出さなくても認識するんじゃないの？スイカみたいに。
キーの方向いちいち見て挿すよりカードの方が便利だけどな。
電池は無くなってもなんか方法あった気がするけどね。

[660: 匿名はん]

臭いがなければあの価格で買えないと考えると
あの程度なら臭いがあっても安い方が俺は良いなあ。

[661: 匿名さん]

徒歩圏内にヨーカドー程度のスーパーが欲しいですね。人口が増えればできるかもしれませんが。
あと土手の道路と国１の、交通が激しい道路に挟まれているのでちょっと不安です。
幼稚園児を抱える私は、土手に出るにはどこを渡るよう指導するべきか・・・。

[662: 契約済みさん]

うちも幼稚園児を抱えています。
どこの幼稚園を検討されてますか？
うちはみゆき幼稚園を検討してます。

[663: 契約済みさん]

厩舎の臭いですが、売主さんに具体的数値で示してもらいたいですね。（カウンターで）
例えばA棟でいくつとか？
で、その数値がどのレベルの臭いなのかを示してもらいたいと思います。（生活ゴミレベルとか）

バス便であることは、私はあまりマイナスに思っていません。
郊外私鉄の駅近物件で、駅徒歩５分、ターミナル駅まで１０分かかるのと同じと考えてますので。
郊外私鉄が、朝通勤時間帯に１０分に１本の電車に比べれば、川崎の場合、バス便が発達していて、山手線並みの本数と、専用道路による渋滞回避などメリットがあると思っています。

[664: 契約済みさん]

キッチンがスライドって何のことですかぁ？
どの部分がスライドなのでしょう？
その辺疎いので教えていただけると助かります。

[665: 匿名さん]

>>659さん

うちもキッチンの引き出しをスライドにオプションでできないか聞いたんですけど、
できません・・と
残念です。


>>664さん

キッチンスライドとはキッチンの引き出し＆開き戸がスライド型の収納になっている事です。
最近のマンションはたいてい標準装備になっている所が多いです。
スライド型の方が、がぜん使いやすいですし、収納力も多いんです。
一番良いのはブルモーションのスライド収納。
閉める時に軽く押すだけで静かに閉まってくれるやつです。

うちは入居してからリフォームの形で変更しちゃうかも。