みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１１）

[匿名さん]

この掲示板を見ている全ての人が幸せになれますように・・・

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9419/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8582/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （９）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9265/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１０）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9102/

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[803: 匿名さん]

792さんが本当にここの購入者ならば、問題ないと思いますよ。

[804: マンコミュファンさん]

コメント見られないとありますが、おそらく専用掲示板があるからだと〜

[805: 匿名さん]

なるほど、専用掲示板があるのなら納得です。失礼しました。

[809: 匿名さん]

実際に出来上がるものと、広告で誇張したＣＧイメージを眺めるのでは、やはり違うということですよ。それはどこも同じです。

[810: 入居予定さん]

ＭＭＭ専用掲示板を見たいのですが、どのようにすればよろしいにでしょうか？
どなたかご指導ねがいます！

[811: 契約済みさん]

専用掲示板はこちらです。
http://midsquare.opal.ne.jp/mid/

[812: ビギナーさん]

ＭＭＭの売り物件が今度こそ消えています。4月販売物件でかつ＋40％だと
思われます。依然至る所に出没しては毒舌コメントを発していた高卒のマン
ション投資家によるものかな？

htp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=rail&sap=1&search=1&ln=2373&stn=2373230

[813: 匿名さん]

あれ売れたんですね。びっくりです。８０００万円かぁ〜
海側のベイブリッジの見える部屋だといくらになるのだろう

[814: 入居予定さん]

まさかその値段で売れたとか思ってないよね？

[815: 入居予定さん]

４０％も価格上昇とは…
本当だったらすごいですね！！！
購入者として、嬉しいかぎりです！！！

共用部の内覧会では、グランモールの方からの出入り口、見れませんでしたが
グランモール側の出入り口が機能すれば、横浜駅東口にも、かなり近くなりますね！

[816: 匿名さん]

>>813
ＭＭで眺望のある物件にはいったいどれほどの値がつくのでしょうね。
おそらくネットなどに載ることなく取引されていくのでしょうね。

[817: 匿名はん]

お尋ねします。最終期の販売で住宅性能評価書が記載されていません。当初からなかったのでしょうか? 設計住宅性能評価書が2005年7月8日に交付されたコピーを頂いているのですが現在も有効なのでしょうか？内覧会・再内覧会・共用部思いっきり見学会・わからないのです。

[818: 入居予定さん]

↑
すみません。意味がわからないのですが。。。

[819: 入居予定さん]

ＨＰより抜粋
住宅性能評価は、つぎのように行われる。まず、施工会社や不動産会社は、
指定住宅性能評価機関に評価料を支払って評価を依頼する。依頼された評価
機関は、設計段階、施工段階、完成段階での検査など何度かの検査を行い、
基準に達すると、性能評価書を交付する。設計の段階で交付されるのが、設計
住宅性能評価書、完成段階で交付されるのが建設住宅性能評価書だ。

[820: 匿名はん]

ありがとうございます。分かりました。建設住宅性能評価書はないということですね。当然住宅性能評価書はとって頂けるものと思っておりました。引渡しまでにとって頂けるのでしょうか。不安の解消に今、最も付けて頂きたかったのです。オリックスを信じることにかけましたのでお願いいたします。と願うばかりです。

[821: 匿名さん]

>>820
そういったことは販売担当者（モデルルームの）に確認した方がいいと思います。
ここで話していてもどうにもなりませんよ。

[822: 入居予定さん]

すみません。
８２０さんの言っている事が良くわかりません。

[823: 入居予定さん]

住宅性能評価書（コピーではなく本物）は、鍵の引渡しの時に、頂けると聞きました。
不安でしたら、確認されるとよろしいかと思います！

もうすぐですね＾＾

[824: 周辺住民さん]

８１９さんも書いてらっしゃいますが、設計内容に対するのが住宅性能評価書、それを実際に施工した結果として交付されるのが建設住宅性能評価書。机上の理論と実際の作業を２段階でチェックするわけですね。前者は早い段階でおりますので、通常は契約者を対象とした説明会などで貰いますよね。あとは後者を鍵と引き換えに貰うわけですよね。失礼ですがそのぐらいは自習して臨みませんか？

[825: 契約済みさん]

ここのマンションの内装はひどいよね。期待はずれ

[826: 契約済みさん]

買えない人のヒガミですね。ここは、かなりいいです。フォレよりわずかに落ちるくらい。

[827: 釣り警報]

825は釣りです。無視するのが一番

[828: ご近所さん]

最近内覧会をやっている模様。いつから入居ですか？

[829: 匿名さん]

他では、契約時に設計住宅性能評価書の原本を、鍵の引渡し後に建設性能評価書の原本をもらえるのです。各部屋ごとにあるので、コピーなら部屋をご確認して見ては？ご参考までに〜

[830: 匿名さん]

買えない人がまた僻んでいるようです。

[831: とくめい]

工事がうるさい

[832: 物件比較中さん]

買えないのではなく，買わないのです。
世の中にはあなたより心の豊かな
富裕層の人は沢山います。

[833: 匿名さん]

では我々の幸福に満ちたみなとみらいライフを見守っていてくださいね。

[834: 匿名さん]

もう販売してないので他のマンションの掲示板へ
いかれたらいかがですか？832さん。

[835: 大学教授さん]

買えない人が僻んでいるのを見ると優越感を感じますね。

[836: 匿名]

買えないやつってどうして僻むのかな？笑える。

[837: 匿名さん]

４２街区
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/49874893.html

[838: 周辺住民さん]

完売してないでしょ？？

[839: 匿名さん]

みなとみらいのマンションはみんな大変な人気でしたのですべて完売でしょう。
今現在販売計画はありません。

[840: 周辺住民さん]

なぜ、YAHOOや住宅情報ナビのHP無くならないんですかね？

[841: 周辺住民さん]

みなとみらい地区、１００ｍ位遠くから見てみてください。のっぽのタワーマンションがとんでもない密度で建ってます。１０年以内に、すごい勢いで地盤沈下が進みますよ。地盤は脆弱な埋立地ですからなお更です。

[842: 匿名さん]

地盤沈下のことはよくわからないけど、みなとみらい地区って確かに遠くから見るととんでもない密度ですが、近くで見ると、建物の間に適度な距離が保たれているし、道も広くて綺麗に整備されていてすごく良い。緑も意外と多いし。こういうところってなかなかないですよね。

[843: 匿名さん]

＞＞８４１
万が一地盤沈下が起きて不具合が起こってもＭＭＭは２０年保障なので大丈夫です。

[844: とくめい]

>>843

そういう問題じゃない。住めなくなることには変わりない。

[845: 匿名さん]

>>841
人格障害の疑いがあるので
ＭＭＭのメンクリに通院された方がいいですね。

[846: 匿名さん]

>>845

同感です。けいゆう病院の精神科でも治療が受けられます。よかったね。

[847: 入居予定さん]

>>841
あなたより何百倍も頭の良い人達が何千倍もの調査・検討を重ねて建ててくれているから心配無用です。

[848: 入居済み住民さん]

>>841
>地盤は脆弱な埋立地ですからなお更です。
■埋立地なれど地盤は強固な「土丹層」ですから心配ご無用！
あのランドマークはこの上に聳えています。
【土丹層・ランドマーク】で検索するヨロシ(爆

[849: 解説]

ランドマークのところは、昔三菱重工の造船ドックがあったところ。地盤が露出するまで地面を掘ってからドックをつくったわけ。
堅い地盤の上じゃないと船が造れないだろ。

でもマンションがあるところは、２０−３０メーター埋め土しているから、液状化対策は必要なんだけど、みなとみらいは、その点は、しっかりやっているから安全じゃないかな。

[850: ｂｙ解説補遺]

その「土丹層」までマンションは杭を打ち込んでいる。
液状化対策では土にコンクリートを混ぜ合わせて強化している。

当該マンション地域はMM21地区では一番低い土地ゆえ(自転車を利用すると坂道が良く分る）
大雨時には浸水の恐れは有り得るが、その為に浸水防止板は備えている（eg:MM-T)

地震・雷・火事・親爺多々（ｗ　には強い広域地区です！

[851: とくめい]

MMは一応、横浜市の広域災害避難地域だから、災害時も最後まで残る場所として計画されているからな。

正直、横浜だと、傾斜地で、生き埋めみたいな住宅地が山ほどあるが、それに比べれば、埋め立て地といえども、対策済みとはいえ、１００％液状化はないとはいえ、かなり安全なエリアといえるだろう。

災害で、直接死ぬような事態はないとは言えるだろう。

[852: 匿名さん]

MMは海に面した一部の免震バースのみが、唯一安全な場所。
建物は基礎を支持層まで下ろしているので地震で倒壊する可能性は低いと思われる。
但し、地盤沈下は現状も進行しており万全とはいえない。先年の震度5の地震でも道路が波打つようにゆがんだりしており、その後補修工事が行われている。