みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１１）

[匿名さん]

この掲示板を見ている全ての人が幸せになれますように・・・

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9419/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8582/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （９）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9265/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１０）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9102/

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[782: 匿名さん]

MMの中心にふさわしい素晴らしい建物だと思います！
下にはスタバやクリニックも入るようだし、人気なのもわかります。

[783: 匿名さん]

専用部や共用部の仕上がり具合への満足度は、
人によってかなり差があるようです。
私は、まぁ こんなものか です。
やはり、パンフレットのようにはならないもの。

[784: 入居予定さん]

スタバの他に入るお店やクリニックの詳細はまだ未定なのでしょうか
近所に入居予定のものですが、もし決定していたら教えてください

[785: ご近所さん]

大塚家具側から見ると角部屋の窓ガラスが一部茶色？っぽくなっている部屋がありました。
ミラーでも貼っているんでしょうか？

[786: 匿名さん]

正直、エントランスの出来が微妙なカンジ。。いくらパンフや資料のイラストがイメージだと言われても、、違いすぎるような。。みなさんどう思われました？

[787: 入居予定さん]

内覧会に参加して少々気になった点がありました。

土曜日の１時ごろ内覧終わってエントランスから歩道へ出たのですが、
ちょうどそこへスケボー青年が２名現れうち一名がモニュメントの周りでスケボー遊びを始めた。
外に座っている案内の２人（アルバイトか？）はなにもせず知らん顔なので思わず、私有地で進入を注意しました。
意外と素直に謝罪して去って行ったが、入居後、昼夜問わずこういった輩がエントランスに集まりそうで心配になりました。
今住んでいるマンションもスケボー少年の餌食にあって、エントランスの石が割れたり、
階段の角がとれてしまったり、見るも無残なみすぼらしい状況になっています。
ＭＭＭには同じような状況になってほしくないものです。
対策ができれば良いのですが・・・。

共用部の仕上がりも大事ですが、それを長期に維持するための防犯機能の充実も大事ではないかと思いました。

[788: 匿名さん]

ここには 会社事務所が 入っているらしいよ。

[789: 匿名さん]

エントランスの出来は、かなり？？？でした。
正直、ショックです。

また、グランパティオの岩はホンモノに見えなかったのですが、あれは何ですか？？
何でできてるのでしょうか？どなたかご存知ですか？

[790: マンコミュファンさん]

>789さん
とても購入者とは思えない書き込み。新種の荒らしか？？？

[791: 入居予定さん]

最後の最後まで荒らしが耐えませんね。スルーしましょ。

[792: 匿名さん]

購入者です。私もどちらかと言うと789さんに近い印象を持ちました。

自分が住むマンションは誇れる価値あるところであって欲しいものです。

エントランスは顔なので、そこの岩が偽物なら取り替えて欲しいものです。

みなさんはどうですか？

[793: 匿名さん]

792さん、素朴な疑問なのですが、何故一段ずつあけて投稿されているのですか？
わざと注目をひくように、とも見えてしまうのですが、
購入者ならばあまり強調したい内容ではないように思うのですけれど。

[794: 匿名さん]

購入したマンションの都合の悪いことは書くな、と言わんばかりの書きぶりですね。
良いところも悪いところも情報交換しましょ、というのが掲示板の趣旨ですから、
そんなに目くじら立てることもないでしょうに・・・

[795: 匿名さん]

まったくですな。

[796: 匿名さん]

都合の悪いことは書くな、ではなくて、
購入者が792のような内容を書く時わざわざ一段ずつあけて書くのは不自然に見える、という素直な疑問でしょ。
もしも仮に購入者ではないのにそうだと名乗って荒らそうとしているならば、悪意があるということですからこの掲示板運営の趣旨に反していることになるはずですよ。
もちろん、792さんが本当に購入者ならなんの問題もありません。

[797: マンコミュファンさん]

>794
情報も何も、もう分譲する部屋は無いけど。荒らしさん。。。

[798: 周辺住民さん]

HPがいまだに消えませんね。なぜ？？

[799: 周辺住民さん]

フォレシスに住んでますが，素敵なエントランスだと思いますよ。
フォレシスは重厚な雰囲気ですが，MMMは明るい感じでグランモールともマッチしてる気がします。
岩はよく見えませんでした．

[800: 匿名さん]

何故一段ずつあけて投稿しようが、
しまいが、どちらでもいいじゃん！！
それに人が住むところケチつけるのも、
ちょうどいけないよねえ！！
でもそれは羨ましいからだと思いますよ！！
多分抽選でハズレた人がキャンセルして欲しくて
投稿してるんだと思います。

[801: 匿名さん]

私もマンコミュファンですが、ここまで内覧会の後コメントが見られない掲示板は初めてです。客観的に見ると分かりますが、少しみなさん神経質になりすぎていませんか？内覧会後はどの掲示板もいろんな意見が飛び交い、その結果として改善が行われた例も多くあります。ですので７８９、７９２さんのようなコメントが自然に見え、それを封じ込めようとする意見が非常にエキセントリックに見えます。過去の経緯は多少存じていますし、大きなお世話かも知れませんが、あまりに秘匿しようとするのは最終的に皆さんの利益を損なう可能性があるようでちょっと気になりましたので書き込みさせていただきました。

[803: 匿名さん]

792さんが本当にここの購入者ならば、問題ないと思いますよ。

[804: マンコミュファンさん]

コメント見られないとありますが、おそらく専用掲示板があるからだと〜

[805: 匿名さん]

なるほど、専用掲示板があるのなら納得です。失礼しました。

[809: 匿名さん]

実際に出来上がるものと、広告で誇張したＣＧイメージを眺めるのでは、やはり違うということですよ。それはどこも同じです。

[810: 入居予定さん]

ＭＭＭ専用掲示板を見たいのですが、どのようにすればよろしいにでしょうか？
どなたかご指導ねがいます！

[811: 契約済みさん]

専用掲示板はこちらです。
http://midsquare.opal.ne.jp/mid/

[812: ビギナーさん]

ＭＭＭの売り物件が今度こそ消えています。4月販売物件でかつ＋40％だと
思われます。依然至る所に出没しては毒舌コメントを発していた高卒のマン
ション投資家によるものかな？

htp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=rail&sap=1&search=1&ln=2373&stn=2373230

[813: 匿名さん]

あれ売れたんですね。びっくりです。８０００万円かぁ〜
海側のベイブリッジの見える部屋だといくらになるのだろう

[814: 入居予定さん]

まさかその値段で売れたとか思ってないよね？

[815: 入居予定さん]

４０％も価格上昇とは…
本当だったらすごいですね！！！
購入者として、嬉しいかぎりです！！！

共用部の内覧会では、グランモールの方からの出入り口、見れませんでしたが
グランモール側の出入り口が機能すれば、横浜駅東口にも、かなり近くなりますね！

[816: 匿名さん]

>>813
ＭＭで眺望のある物件にはいったいどれほどの値がつくのでしょうね。
おそらくネットなどに載ることなく取引されていくのでしょうね。

[817: 匿名はん]

お尋ねします。最終期の販売で住宅性能評価書が記載されていません。当初からなかったのでしょうか? 設計住宅性能評価書が2005年7月8日に交付されたコピーを頂いているのですが現在も有効なのでしょうか？内覧会・再内覧会・共用部思いっきり見学会・わからないのです。

[818: 入居予定さん]

↑
すみません。意味がわからないのですが。。。

[819: 入居予定さん]

ＨＰより抜粋
住宅性能評価は、つぎのように行われる。まず、施工会社や不動産会社は、
指定住宅性能評価機関に評価料を支払って評価を依頼する。依頼された評価
機関は、設計段階、施工段階、完成段階での検査など何度かの検査を行い、
基準に達すると、性能評価書を交付する。設計の段階で交付されるのが、設計
住宅性能評価書、完成段階で交付されるのが建設住宅性能評価書だ。

[820: 匿名はん]

ありがとうございます。分かりました。建設住宅性能評価書はないということですね。当然住宅性能評価書はとって頂けるものと思っておりました。引渡しまでにとって頂けるのでしょうか。不安の解消に今、最も付けて頂きたかったのです。オリックスを信じることにかけましたのでお願いいたします。と願うばかりです。

[821: 匿名さん]

>>820
そういったことは販売担当者（モデルルームの）に確認した方がいいと思います。
ここで話していてもどうにもなりませんよ。

[822: 入居予定さん]

すみません。
８２０さんの言っている事が良くわかりません。

[823: 入居予定さん]

住宅性能評価書（コピーではなく本物）は、鍵の引渡しの時に、頂けると聞きました。
不安でしたら、確認されるとよろしいかと思います！

もうすぐですね＾＾

[824: 周辺住民さん]

８１９さんも書いてらっしゃいますが、設計内容に対するのが住宅性能評価書、それを実際に施工した結果として交付されるのが建設住宅性能評価書。机上の理論と実際の作業を２段階でチェックするわけですね。前者は早い段階でおりますので、通常は契約者を対象とした説明会などで貰いますよね。あとは後者を鍵と引き換えに貰うわけですよね。失礼ですがそのぐらいは自習して臨みませんか？

[825: 契約済みさん]

ここのマンションの内装はひどいよね。期待はずれ

[826: 契約済みさん]

買えない人のヒガミですね。ここは、かなりいいです。フォレよりわずかに落ちるくらい。

[827: 釣り警報]

825は釣りです。無視するのが一番

[828: ご近所さん]

最近内覧会をやっている模様。いつから入居ですか？

[829: 匿名さん]

他では、契約時に設計住宅性能評価書の原本を、鍵の引渡し後に建設性能評価書の原本をもらえるのです。各部屋ごとにあるので、コピーなら部屋をご確認して見ては？ご参考までに〜

[830: 匿名さん]

買えない人がまた僻んでいるようです。

[831: とくめい]

工事がうるさい