みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１１）

[匿名さん]

この掲示板を見ている全ての人が幸せになれますように・・・

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9419/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8582/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （９）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9265/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１０）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9102/

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[727: アルバイト経験者]

社員は営業時間より長いけど、アルバイトは営業時間内が基準だよ。
募集の時間はほぼ間違いなく営業時間だと思う。

[728: 匿名さん]

>>718
同じ状況です。
抽選ではずれてしまい、ひたすらキャンセルを待っているのですが、連絡なしです・・・。
MMM見たとき、「ここに住むんだ〜」ってビビビと来たのになぁ。

[729: 入居予定さん]

キャンセル待ちは望み薄ですね。
中古で売りに出されるのを狙ってみてはどうですか？
ただし新築時よりも価格アップは確実でしょうね。

[730: 匿名さん]

さっそく出てるよ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=...

[731: 匿名はん]

728さん、ご購入されてはどうですか

[733: 銀行関係者さん]

アップした金額で買うなら、ＭＭＭでなくても、みなとみらい地区のマンションなら
良いのかも知れません。
まあ新しいのはＭＭＭだけど、、、。

[734: 匿名さん]

替え地だから未入居の転売は禁止と聞いたような気がするけどなぜ？

[735: 入居予定さん]

>730
すごっ３割増しだ。本当に売れるのか？

[736: 入居予定さん]

>735
これって４割増しだよ！しかも４月の最後の分譲物件じゃないか！！！
たしか倍率は平均９倍だったと思うけど、たった１ヶ月で４０％（2,300万円）
の稼ぎとは・・・。なんと商才に富んだ人なのだろうか。。。
だけどテナントが全て入って、向かいの丸紅ビルが建ってからの方が高く
売れると思うのだけど。もったいないなぁ。。。

[737: 契約済みさん]

＞730
すごい強気ですね。
本当にこんな高値で売れるんなら他の人達も売っちゃうと思いますね。

[738: 匿名さん]

北仲地区が完成したら、ここら辺供給過剰にならないのかな？

[739: 匿名さん]

ＭＭはオフィスビルの計画が本格的に動きだしてるし、
北仲は５０００戸ぐらいでしょまだ足りないんじゃない？
我が家も高値なら売ってちゃおうかな…まだ入居もしてない
のに皮算用(^^)/~~~

[742: 匿名さん]

MM物件は本当にキャンセルがおもてに出てこないですね。
価格横ばいだったり、まだ販売中ならばともかく、
販売価格より3割上昇、すでに新規物件なしという状況だとデベから連絡あった人は大ラッキーですね。

一体どんな人が上客としてデベに選ばれるのでしょうか。

[750: 匿名さん]

>>748
ここのマンション２０年の瑕疵担保保障があるから安心だよ。

[753: 入居予定さん]

Ｆさん　ありがとう　ですか。。。

解約された方は、一時の不安で滅多に巡り会えない資産価値上昇のチャンスを
逃してしまった様に思えて不憫です。20年の瑕疵担保保証という十分すぎる
対応までしてもらったのに。。。ちなみにサポートされたＦさんはどうされた
のでしょうね？しっかり資産上昇の機会を掴んでいるのでは？

[756: 地元不動産業者さん]

これに書き込んでいる輩ども、三井の回し者間違いなし

[757: 契約済みさん]

みなとみらいの物件を比較、検討すればわかりますが、ここがデザイン、立地、高級感、内装、
物件の構造などの点において特に抜き出ていたことは明らかです。
一時、混乱もありましたが、災い転じて福となすとなり、結果的にはOKです。大満足！！

[758: 入居予定さん]

例の売り出しの部屋、Yahoo不動産のページから消えましたね。
売れたのかな？こんなに早く売れるとは思わなかった。

[759: 契約済みさん]

>757
>みなとみらいの物件を比較、検討すればわかりますが、ここがデザイン、立地、高級感、内装、
>物件の構造などの点において特に抜き出ていたことは明らかです。

この人本当にすべて比較検討してそう思っているのかしら。そうだとしたらよっぽど人と違ったセンスの持ち主ですね。総合でみたらＭＭタワーズシリーズがみなとみらいエリアマンションの象徴は間違いないのに。。。まあ人それぞれなんで別に良いけど。内装はいけてなかったけどな・・・

[760: 匿名さん]

＞757
へぇ〜・・・・。

[761: 周辺住民さん]

釣りの気がするので、スルーしまして・・・

日々外観が素敵になってきましたね。
出来上がりが楽しみです！

[762: 近所をよく知る人]

ＭＭのマンションは全て個性的で素敵ですよ。確かにＭＭＭはその中でも
外観のデザインに凝っていて、グランモールを歩いていると最も目立つ当
地のランドマーク的な雰囲気である事は確かです。

[763: 物件比較中さん]

ＭＭＭの物件を検討しようかと思っていたのですが、いつのまにかヤフーの不動産から消えてしまっています。
もう決まってしまったのでしょうか。
それとも、転売禁止なので、取り消しとなったのでしょうか。
いずれにせよ、転売物件、もっと出てきてほしいものです。

[764: 匿名さん]

「転売禁止なので取り消し」は考えられない。（不動産屋も商売だから）
なのでやっぱり売れたんでしょうね。ちょっとびっくりですが
転売物件はもう少し出ても不思議じゃないですね。
MMTF竣工のときは２桁以上の物件がでていましたから

[765: 周辺住民さん]

また出てるよ。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=...

[766: 匿名さん]

マンション購入者のなかに
ダフ屋が混じってるということか。

[767: 匿名さん]

29F スカイラウンジより

[768: 匿名さん]

＞７５９さん

外装は確かに素敵だけど、
スカイラウンジの写真はいいですね！！
ショールームを見ましたけど、少々ダサかったきがします。
というか、ちゃちい感じ？？

[769: 周辺住民さん]

>768
えっそうでしたか？私が見たマンションの中では部屋の内装は比較的
高級感がありましたけど。。。感じ方は人それぞれですね。
共用施設はどちらかと言えばロイド建築の持つ特徴をふんだんに取り
入れた感じで好きな人は本当に好きといったところではないでしょうか。。。

[770: 匿名さん]

そうですね、確かに好みは人それぞれなのでクラッシックやカジュアルな
インテリアが好きな人からみたら好きじゃないかもしれないですねー
私はモダンが好きなのでMMMは雰囲気があって好きですが。

[771: 匿名さん]

ロイド？？？？
ライトじゃないの？？？

井戸のような狭い吹き抜けを囲む片廊下が、他の全ての良さを殺していますね、残念。

[772: 入居予定さん]

井戸のなか

[773: 入居予定さん]

>772さん
エレベータには既に装飾用のブロックが付いているんので、この写真は
かなり昔の写真ですね。あなたは極少数のキャンセルされた方の様ですね。
キャンセルされたら元購入物件に対して荒らすとは大変寂しい方ですね。。。

[774: 匿名さん]

>771

フランク・ロイド・ライト
エリック・ロイド・ライト

[775: 入居予定さん]

>>773

>>771は荒らしで、>>772は入居予定者じゃないの？？
かなり昔の写真だっていいじゃない、美しいのがわかれば。

[776: 772]

井戸の中といやみのコメントを付けたのが通じなかったようですね。＾＾；
昨日の内覧会写真ですよ。
グランパティオに太陽が差し込んできれいだったので、思わず写真を撮ってしまった。
あと、２９階に上がって気が付いたけど集光用のプリズムが９機ついていて、太陽の動きに合わせて動作するようなので、いつでも井戸の中には光が差し込むので明るいと思いました。

[777: 匿名さん]

>768さん
そうかもしれませんね！！
その前に東京の某マンションのモデルルームを
見た後だったからかも知れません。
ＭＭ物件の倍はする価格の所でしたから、、、。
ＭＭ物件は価格の割りにいいですよ！！

[779: 入居予定さん]

井戸のそこ・・・グランパティオ

[780: 匿名さん]

吹き抜けで雨が入るためだろうけど、新築なのに既に汚れた感がありますね。。。

内覧会の感想はあまり書かれていないようですが、内覧会に行かれた契約者の方々、
実際に見られたミッドスクエアは如何でしたか？

[781: 匿名さん]

かっこいい。
キャンセル待ちだけど・・・もうだめかな。

[782: 匿名さん]

MMの中心にふさわしい素晴らしい建物だと思います！
下にはスタバやクリニックも入るようだし、人気なのもわかります。

[783: 匿名さん]

専用部や共用部の仕上がり具合への満足度は、
人によってかなり差があるようです。
私は、まぁ こんなものか です。
やはり、パンフレットのようにはならないもの。

[784: 入居予定さん]

スタバの他に入るお店やクリニックの詳細はまだ未定なのでしょうか
近所に入居予定のものですが、もし決定していたら教えてください

[785: ご近所さん]

大塚家具側から見ると角部屋の窓ガラスが一部茶色？っぽくなっている部屋がありました。
ミラーでも貼っているんでしょうか？

[786: 匿名さん]

正直、エントランスの出来が微妙なカンジ。。いくらパンフや資料のイラストがイメージだと言われても、、違いすぎるような。。みなさんどう思われました？

[787: 入居予定さん]

内覧会に参加して少々気になった点がありました。

土曜日の１時ごろ内覧終わってエントランスから歩道へ出たのですが、
ちょうどそこへスケボー青年が２名現れうち一名がモニュメントの周りでスケボー遊びを始めた。
外に座っている案内の２人（アルバイトか？）はなにもせず知らん顔なので思わず、私有地で進入を注意しました。
意外と素直に謝罪して去って行ったが、入居後、昼夜問わずこういった輩がエントランスに集まりそうで心配になりました。
今住んでいるマンションもスケボー少年の餌食にあって、エントランスの石が割れたり、
階段の角がとれてしまったり、見るも無残なみすぼらしい状況になっています。
ＭＭＭには同じような状況になってほしくないものです。
対策ができれば良いのですが・・・。

共用部の仕上がりも大事ですが、それを長期に維持するための防犯機能の充実も大事ではないかと思いました。

[788: 匿名さん]

ここには 会社事務所が 入っているらしいよ。

[789: 匿名さん]

エントランスの出来は、かなり？？？でした。
正直、ショックです。

また、グランパティオの岩はホンモノに見えなかったのですが、あれは何ですか？？
何でできてるのでしょうか？どなたかご存知ですか？

[790: マンコミュファンさん]

>789さん
とても購入者とは思えない書き込み。新種の荒らしか？？？

[791: 入居予定さん]

最後の最後まで荒らしが耐えませんね。スルーしましょ。

[792: 匿名さん]

購入者です。私もどちらかと言うと789さんに近い印象を持ちました。

自分が住むマンションは誇れる価値あるところであって欲しいものです。

エントランスは顔なので、そこの岩が偽物なら取り替えて欲しいものです。

みなさんはどうですか？

[793: 匿名さん]

792さん、素朴な疑問なのですが、何故一段ずつあけて投稿されているのですか？
わざと注目をひくように、とも見えてしまうのですが、
購入者ならばあまり強調したい内容ではないように思うのですけれど。

[794: 匿名さん]

購入したマンションの都合の悪いことは書くな、と言わんばかりの書きぶりですね。
良いところも悪いところも情報交換しましょ、というのが掲示板の趣旨ですから、
そんなに目くじら立てることもないでしょうに・・・

[795: 匿名さん]

まったくですな。

[796: 匿名さん]

都合の悪いことは書くな、ではなくて、
購入者が792のような内容を書く時わざわざ一段ずつあけて書くのは不自然に見える、という素直な疑問でしょ。
もしも仮に購入者ではないのにそうだと名乗って荒らそうとしているならば、悪意があるということですからこの掲示板運営の趣旨に反していることになるはずですよ。
もちろん、792さんが本当に購入者ならなんの問題もありません。

[797: マンコミュファンさん]

>794
情報も何も、もう分譲する部屋は無いけど。荒らしさん。。。

[798: 周辺住民さん]

HPがいまだに消えませんね。なぜ？？

[799: 周辺住民さん]

フォレシスに住んでますが，素敵なエントランスだと思いますよ。
フォレシスは重厚な雰囲気ですが，MMMは明るい感じでグランモールともマッチしてる気がします。
岩はよく見えませんでした．

[800: 匿名さん]

何故一段ずつあけて投稿しようが、
しまいが、どちらでもいいじゃん！！
それに人が住むところケチつけるのも、
ちょうどいけないよねえ！！
でもそれは羨ましいからだと思いますよ！！
多分抽選でハズレた人がキャンセルして欲しくて
投稿してるんだと思います。

[801: 匿名さん]

私もマンコミュファンですが、ここまで内覧会の後コメントが見られない掲示板は初めてです。客観的に見ると分かりますが、少しみなさん神経質になりすぎていませんか？内覧会後はどの掲示板もいろんな意見が飛び交い、その結果として改善が行われた例も多くあります。ですので７８９、７９２さんのようなコメントが自然に見え、それを封じ込めようとする意見が非常にエキセントリックに見えます。過去の経緯は多少存じていますし、大きなお世話かも知れませんが、あまりに秘匿しようとするのは最終的に皆さんの利益を損なう可能性があるようでちょっと気になりましたので書き込みさせていただきました。

[803: 匿名さん]

792さんが本当にここの購入者ならば、問題ないと思いますよ。

[804: マンコミュファンさん]

コメント見られないとありますが、おそらく専用掲示板があるからだと〜

[805: 匿名さん]

なるほど、専用掲示板があるのなら納得です。失礼しました。

[809: 匿名さん]

実際に出来上がるものと、広告で誇張したＣＧイメージを眺めるのでは、やはり違うということですよ。それはどこも同じです。

[810: 入居予定さん]

ＭＭＭ専用掲示板を見たいのですが、どのようにすればよろしいにでしょうか？
どなたかご指導ねがいます！

[811: 契約済みさん]

専用掲示板はこちらです。
http://midsquare.opal.ne.jp/mid/

[812: ビギナーさん]

ＭＭＭの売り物件が今度こそ消えています。4月販売物件でかつ＋40％だと
思われます。依然至る所に出没しては毒舌コメントを発していた高卒のマン
ション投資家によるものかな？

htp://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=rail&sap=1&search=1&ln=2373&stn=2373230

[813: 匿名さん]

あれ売れたんですね。びっくりです。８０００万円かぁ〜
海側のベイブリッジの見える部屋だといくらになるのだろう

[814: 入居予定さん]

まさかその値段で売れたとか思ってないよね？

[815: 入居予定さん]

４０％も価格上昇とは…
本当だったらすごいですね！！！
購入者として、嬉しいかぎりです！！！

共用部の内覧会では、グランモールの方からの出入り口、見れませんでしたが
グランモール側の出入り口が機能すれば、横浜駅東口にも、かなり近くなりますね！

[816: 匿名さん]

>>813
ＭＭで眺望のある物件にはいったいどれほどの値がつくのでしょうね。
おそらくネットなどに載ることなく取引されていくのでしょうね。

[817: 匿名はん]

お尋ねします。最終期の販売で住宅性能評価書が記載されていません。当初からなかったのでしょうか? 設計住宅性能評価書が2005年7月8日に交付されたコピーを頂いているのですが現在も有効なのでしょうか？内覧会・再内覧会・共用部思いっきり見学会・わからないのです。

[818: 入居予定さん]

↑
すみません。意味がわからないのですが。。。

[819: 入居予定さん]

ＨＰより抜粋
住宅性能評価は、つぎのように行われる。まず、施工会社や不動産会社は、
指定住宅性能評価機関に評価料を支払って評価を依頼する。依頼された評価
機関は、設計段階、施工段階、完成段階での検査など何度かの検査を行い、
基準に達すると、性能評価書を交付する。設計の段階で交付されるのが、設計
住宅性能評価書、完成段階で交付されるのが建設住宅性能評価書だ。

[820: 匿名はん]

ありがとうございます。分かりました。建設住宅性能評価書はないということですね。当然住宅性能評価書はとって頂けるものと思っておりました。引渡しまでにとって頂けるのでしょうか。不安の解消に今、最も付けて頂きたかったのです。オリックスを信じることにかけましたのでお願いいたします。と願うばかりです。

[821: 匿名さん]

>>820
そういったことは販売担当者（モデルルームの）に確認した方がいいと思います。
ここで話していてもどうにもなりませんよ。

[822: 入居予定さん]

すみません。
８２０さんの言っている事が良くわかりません。

[823: 入居予定さん]

住宅性能評価書（コピーではなく本物）は、鍵の引渡しの時に、頂けると聞きました。
不安でしたら、確認されるとよろしいかと思います！

もうすぐですね＾＾

[824: 周辺住民さん]

８１９さんも書いてらっしゃいますが、設計内容に対するのが住宅性能評価書、それを実際に施工した結果として交付されるのが建設住宅性能評価書。机上の理論と実際の作業を２段階でチェックするわけですね。前者は早い段階でおりますので、通常は契約者を対象とした説明会などで貰いますよね。あとは後者を鍵と引き換えに貰うわけですよね。失礼ですがそのぐらいは自習して臨みませんか？

[825: 契約済みさん]

ここのマンションの内装はひどいよね。期待はずれ

[826: 契約済みさん]

買えない人のヒガミですね。ここは、かなりいいです。フォレよりわずかに落ちるくらい。