みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１１）

[匿名さん]

この掲示板を見ている全ての人が幸せになれますように・・・

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9419/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8582/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （９）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9265/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１０）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9102/

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[662: 匿名さん]

「影響ない」ことはないでしょう。影響は限定的という感じでしょう。

[664: 匿名さん]

>>661
グランモール（通り）に沿って建つんですよ。低層部はショッピングセンターになって、
MMMと向かい合わせでガラス張りの景観になります。中層〜高層がオフィス関連施設になります。
だからMMMから見ると西側は壁のようになってしまいます。
MMMの営業さん、ここには何が建つか分からないって普段は説明していましたけれど、何か
知っている雰囲気を漂わせていたのは気づいていました・・・

[665: 匿名さん]

>>664
どこが向かい合わせなんですか？
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/42kettei....

[667: 入居予定さん]

>>664
そこまで堂々と間違った、間逆の情報を流されると感服してしまいます。
グランモールとは垂直方向に建ちます。
だからＭＭＭとの影響は最小限になるよう設計されていると言えるでしょう。

[668: 匿名さん]

絵を見ると新しい建物の奥に見えるのがMMMですよね？？
よくわからないのですが、やはり壁なのでは？？

[669: 匿名さん]

確かに絵を見る限り、ＭＭＭの壁になる感じ。
この新建物の右横にあるのが、リーフですよね。
そうだとすれば、壁決定。悲しいですけど・・・。

[670: 入居予定さん]

ＭＭＭと丸紅三菱のビルは７０ｍ以上離れているし、しかも壁と煽っているビルの幅はたかだか５０ｍ程度だし、あまり影響ないと思いますが・・・。。
３ＤＣＧのシュミレーションで確認する限りは影響ないと私は判断しました。

[671: 匿名さん]

>669
イメージ写真の位置関係と建物形状・サイズから見ると、右にあるのがＭＭＭで左後ろにあるのはリーフだよ。リーフに対して壁になっている。
別なイメージでもグランモールに対して垂直に建物が建っている。
よく見てから意見を言ったほうが良いよ。

[672: 匿名さん]

>>671

669さんもよくわからないという前提で書いていますよ。断言していないし。
でもグランモールに水平か、垂直か、本当のところどっち？

水平だと、グランモールに影を落とすから、問題があると思うけどな。
MMMからの眺望などどうでもいいが、近隣住民としてはそっちの方が問題。
あそこは憩いの場だからね

[673: 匿名さん]

なんでもいいじゃないですか。みなとみらい最高！
早く引っ越してきなさいって。一緒にＭＭライフを楽しみましょう！
近隣住民、みんなで仲良くやりましょう！

[674: 入居予定さん]

ＭＭＭに住むことができて最高です。
近隣のみなさん、仲良くより良い街にしましょう。

[675: 入居予定さん]

>>672
本当のところはグランモールに垂直です。イメージ写真の右の建物は薄い建物で描かれているため
ＭＭＭぽく見えないですが、これはＭＭＭです。
それよりわかりやすいのは右側のイメージ図。
大きな盆栽が並んでいるのがグランモールで、自動車が走っているのがいちょう通りです。
よってどう考えてもグランモールに対して垂直となります。

[676: 匿名さん]

グランモールに垂直ということに必死

[677: 匿名もん!!]

>>674 まったり♪
>>675 正しいと思う!!
>>676 絵心が無いか??
でも…Webには“計画段階のイメージであり、変更する場合があります。”と書いてあるから、
出来てみないと解らない。覚悟の上の購入だからね!!
部外者は文句を言うな＆羨ましいんだろ？　ちょっと煽ってみる。

[678: 匿名さん]

建物自体がリーフよりは美術館に近い側に来るので、ちょうど西向きの部屋の目の前に
立ちはだかるイメージとなります。北西側の部屋はちょうどリーフとの間で中層以上は
遮蔽物がなくなります。
横浜市のHPの完成イメージではグランモールに沿った部分の建物の絵が書かれていない
ようですが、一時期公表されていた予想図ではグランモールに沿った側にも低層の建物
がありました。（10階以下だったと記憶しています。）

[679: 匿名さん]

↑また適当な嘘を言う輩が現れた！！
そんなにうらやましいのかな。
グランモール沿いに建てられる建物の建築条件をまったく知らないようですね。
購入者はみなどのような位置に建物が建つか知っているから適当な事言っても意味ないのに。

[680: 匿名さん]

グランモール沿いのエリアはプロムナードゾーンだから、公園や商業地を充実させる事が条件なんだよ。
丸紅ビルのコンセプトは、”水と緑豊かな広場空間を配置しグランモール公園や横浜美術館との連続性を創出する”んだってさ。
美術館やグランモールに隣接するエリアは広場を配置するんだよ。
ＭＭＭの西側対面は公園のようになるんだって。
いまから楽しみ。

[681: 契約済みさん]

私は東南側の購入者ですが、正直この計画を見た時東西側にしておけばよかったかな
と後悔しました。明らかに丸紅ビルはＭＭＭや美術館に配慮した配棟になっていますよ。
丸紅ビルの立場からいってもＭＭＭとのお見合いは避けたいでしょうしね。。。
しかしなんでこれだけはっきりした資料があるにも関わらずガセを流す人が絶えないので
しょうか？これってもしかしてジェラシー？？？

[682: 匿名さん]

taccolinさんの　−みなとみらい線 周辺散歩日記−　に詳しく書いてあるね。
・・・アドレス借ります。

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/46938778.html?p=1&t=2

678さん（660,664さん)読んでみてくださいね。
これにて一件落着♪

[683: 匿名さん]

MMMの全長（グランモールに沿った面の長さ）が約80m、向かいの丸紅ビルのグランモール側の
幅が約40m。MMMの西側の半数の世帯は丸紅ビルと向かい合わせになってしまいます。

[684: 匿名さん]

683=買えずにうらやましがって、なんとか欠点を見つけたい人

[685: 匿名さん]

近隣住民ですが、MMMのツタヤ楽しみにしています。営業開始は6月のいつからですか？ご存知の方はいらっしゃいますか？

[686: 匿名さん]

私も近隣住人ですが、エントランス付近がどんどん仕上がってますね。とてもかっこいいです。
毎日仕事帰りに覗いていくのが楽しみです。

[687: 入居予定さん]

685さん
ツタヤオープンは７月に入ってからと聞いています。
具体的な日にちはよく覚えていないのですが、中旬ぐらいだったと思います、

[688: 匿名さん]

>>687

7月中旬ですか。もっと早く出来ないかな？　とりあえず楽しみです。

[689: 匿名さん]

いろいろあったが、あと一ヵ月でみなとみらい住民。
長い１年半でした。

[690: 入居予定さん]

6/17入居ですか？一番のりですね。うらやましい。
私は７月末の予定です。まだまだですね。スカイラウンジであいましょう。

[691: 匿名さん]

全くこの時間、夜中に警報だかなんだか知らないけどファンファンうるさいよ！デカい発電機も回しっ放し。是正工事も酷い騒音たったし、その分の遅れを取り戻したいのかもしれないがちょっと酷いなー。明日、西区と横浜市に相談させてもらいます。

[692: 匿名さん]

>>691
MMTFの方なんですか？

[693: 入居予定さん]

ここで苦情を言っても何の解決にもならないので、横浜市でも西区でも
モデルルームでも言ってもらった方が良いと思います。
入居予定者としてはなんの力にもなりません。

[694: 契約済みさん]

あらしでしょう。スルースルー!

[697: 入居予定さん]

別に、即荒らしと決め付けるつもりはないけど。
ただ、ここで言われてもどうしようもない、
というか関係ないことかな。
なんせ、まだ引渡し前ですし。

[698: 匿名さん]

まあ、入居後にはグランモールを挟んだ向かい側で大規模な建設工事も始まることですし、引渡し前だから知らぬ存ぜぬと言っていられるのも今のうちかもしれませんよ。

[699: 匿名さん]

引渡し前の所有権はすべてデベロッパーにある、住民に工事責任を押し付けるのは筋違い。
文句言うなら建築物の所有者に言うべき

この掲示板は、デベもチェックしているから、工事がうるさいという苦情は、住民ではなく、
デベやゼネコンに対して発していると解釈するのが普通だろ。

[700: 周辺住民さん]

深夜何度か、前を通りかかった時はそんな音してませんでしたよ。

[701: 匿名さん]

>>700

そりゃしないでしょう。荒らしたちの幻聴でしょうね（笑）

[702: 周辺住民さん]

>>700
幻聴じゃありませんよ。
「何度か通りかかった」人は遭遇しないかも知れませんね。
でもウチは此処に住んでいるので．．．

[703: 入居予定さん]

どっちにしてもここで議論する話題ではないね。
ここに書く事でデベやゼネコンにクレームを発信しているんだったら迷惑。
ここは、購入者や検討者が物件に対して議論をする掲示板なので趣旨が違う。

[704: 匿名さん]

>>703
あらしは、スルーです。釣られてますよ

[705: 匿名さん]

そういえば某工事で横浜市や国土交通省に報告する予定と言っていたがその後、
「報告した」という返事や完了時の指定確認検査機関による検査合格の案内って来ました？
横浜市は指定確認検査機関による検査に合格しないと入居は認められないと言っていますが。

[706: いつか買いたいさん]

今日前を通ったら外の柵もはずれて随分と良い感じに出来上がったました。
私は残念ながら買いそこなったけど、立派なできばえだと思いますよ。
通りかかったらお茶でも飲むかなっと。

[707: 匿名さん]

私も本日前を通りました。低層階のベランダの手すりが一部茶褐色に変色している
箇所がありました。一本離れた通り（美術館の裏の通り）から見るとよく分かります。

[708: 匿名さん]

>>706
買えなかったのね。覗きまでして、揶揄したいわけだな。僻みねたみは人間をだめにするね。

[709: 周辺住民さん]

ということで、だめになったのが708さん。

[710: 匿名さん]

もっとだめになのが、709と706だけどね

[712: 契約済みさん]

＞707
あれは養生ネットによる汚れだと思われるので、引渡し前には該当居住予定者さんからも
清掃依頼は出した方が良いですね。私も共用施設内覧会の時に言うつもりです。

[713: 匿名さん]

>>707

荒らしが心配しなくても、引渡しまでに直ってるよ。

[714: 契約済みさん]

共用施設が出来てきたら益々素敵な外観になってきましたね。
早く住みたいな〜。。。

[715: 匿名はん]

共用施設内覧会なんてあるんですか。うらやましいです。

[716: 入居予定さん]

共用施設が売りでしたからね

[717: 匿名さん]

屋上を開放して欲しい。

[718: 銀行関係者さん]

最終期で抽選で次点ではずれてしまいました。
キャンセル待ちをわずかな望みで待ってますが、
今のところナシノツブテです。
誰かキャンセル待ちが来た方いらっしゃいますか？

[719: 入居予定さん]

グランパティオはたして来週までに間に合うか？
急がず丁寧につくってもらいたいですね。

[720: 匿名さん]

突貫工事ですね。
廊下の仕上がり具合も、階によって違うようですし。

[721: 匿名さん]

是正工事のしわ寄せが、最終仕上げに影響していなければよいが

[722: 入居予定さん]

もうすぐ共用部分の内覧会ですね！！！
楽しみです＾＾

[723: 入居予定さん]

共用部分の内覧会楽しみですね！でももし6/2の夜に内覧会を予定してくれたら、開港祭の花火がラウンジから見えましたね！
それとTsutayaの詳細が、下記のアルバイト募集サイトに掲載されてました。雑貨や絵本も充実しているみたいです！
http://froma.yahoo.co.jp/s/r/F130010s.jsp?__u=118042558110851572466439...
しかし、こちらのスタバの募集を見るとオープンが7/25となっているのですが、Tsutayaも同じ日なのでしょうか？？それともスタバだけ遅いのでしょうか？？
http://froma.yahoo.co.jp/s/r/F130010s.jsp?__u=118007521020169291127669...

[724: 入居予定さん]

OPENが楽しみです。
家にたどり着き前に毎日寄り道しそうです。
上記のアルバイト募集サイト見ると営業時間は、6:00〜2：00までのようですね。
２４時間営業でなくて良かった。

[725: 入居予定さん]

予想通りの六本木ＴＳＵＴＡＹＡと同じ新形態の店舗でしたね。営業時間はＡＭ２：００
と六本木よりも２時間早く、懸念されていた２４時間営業では無いようです。
絵本を多く取り揃えているのは幼児のいる我が家には願ったりの状況です。本当にＭＭＭ
に住むのが待ち遠しいです。

[726: 匿名さん]

アルバイトの勤務時間が6:00〜2：00なら
営業時間はもうちょっと短いんじゃない？
それでも十分だと思うけど。

[727: アルバイト経験者]

社員は営業時間より長いけど、アルバイトは営業時間内が基準だよ。
募集の時間はほぼ間違いなく営業時間だと思う。

[728: 匿名さん]

>>718
同じ状況です。
抽選ではずれてしまい、ひたすらキャンセルを待っているのですが、連絡なしです・・・。
MMM見たとき、「ここに住むんだ〜」ってビビビと来たのになぁ。

[729: 入居予定さん]

キャンセル待ちは望み薄ですね。
中古で売りに出されるのを狙ってみてはどうですか？
ただし新築時よりも価格アップは確実でしょうね。

[730: 匿名さん]

さっそく出てるよ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=...

[731: 匿名はん]

728さん、ご購入されてはどうですか

[733: 銀行関係者さん]

アップした金額で買うなら、ＭＭＭでなくても、みなとみらい地区のマンションなら
良いのかも知れません。
まあ新しいのはＭＭＭだけど、、、。

[734: 匿名さん]

替え地だから未入居の転売は禁止と聞いたような気がするけどなぜ？

[735: 入居予定さん]

>730
すごっ３割増しだ。本当に売れるのか？

[736: 入居予定さん]

>735
これって４割増しだよ！しかも４月の最後の分譲物件じゃないか！！！
たしか倍率は平均９倍だったと思うけど、たった１ヶ月で４０％（2,300万円）
の稼ぎとは・・・。なんと商才に富んだ人なのだろうか。。。
だけどテナントが全て入って、向かいの丸紅ビルが建ってからの方が高く
売れると思うのだけど。もったいないなぁ。。。

[737: 契約済みさん]

＞730
すごい強気ですね。
本当にこんな高値で売れるんなら他の人達も売っちゃうと思いますね。

[738: 匿名さん]

北仲地区が完成したら、ここら辺供給過剰にならないのかな？

[739: 匿名さん]

ＭＭはオフィスビルの計画が本格的に動きだしてるし、
北仲は５０００戸ぐらいでしょまだ足りないんじゃない？
我が家も高値なら売ってちゃおうかな…まだ入居もしてない
のに皮算用(^^)/~~~

[742: 匿名さん]

MM物件は本当にキャンセルがおもてに出てこないですね。
価格横ばいだったり、まだ販売中ならばともかく、
販売価格より3割上昇、すでに新規物件なしという状況だとデベから連絡あった人は大ラッキーですね。

一体どんな人が上客としてデベに選ばれるのでしょうか。

[750: 匿名さん]

>>748
ここのマンション２０年の瑕疵担保保障があるから安心だよ。

[753: 入居予定さん]

Ｆさん　ありがとう　ですか。。。

解約された方は、一時の不安で滅多に巡り会えない資産価値上昇のチャンスを
逃してしまった様に思えて不憫です。20年の瑕疵担保保証という十分すぎる
対応までしてもらったのに。。。ちなみにサポートされたＦさんはどうされた
のでしょうね？しっかり資産上昇の機会を掴んでいるのでは？

[756: 地元不動産業者さん]

これに書き込んでいる輩ども、三井の回し者間違いなし

[757: 契約済みさん]

みなとみらいの物件を比較、検討すればわかりますが、ここがデザイン、立地、高級感、内装、
物件の構造などの点において特に抜き出ていたことは明らかです。
一時、混乱もありましたが、災い転じて福となすとなり、結果的にはOKです。大満足！！

[758: 入居予定さん]

例の売り出しの部屋、Yahoo不動産のページから消えましたね。
売れたのかな？こんなに早く売れるとは思わなかった。

[759: 契約済みさん]

>757
>みなとみらいの物件を比較、検討すればわかりますが、ここがデザイン、立地、高級感、内装、
>物件の構造などの点において特に抜き出ていたことは明らかです。

この人本当にすべて比較検討してそう思っているのかしら。そうだとしたらよっぽど人と違ったセンスの持ち主ですね。総合でみたらＭＭタワーズシリーズがみなとみらいエリアマンションの象徴は間違いないのに。。。まあ人それぞれなんで別に良いけど。内装はいけてなかったけどな・・・

[760: 匿名さん]

＞757
へぇ〜・・・・。

[761: 周辺住民さん]

釣りの気がするので、スルーしまして・・・

日々外観が素敵になってきましたね。
出来上がりが楽しみです！