みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１１）

[匿名さん]

この掲示板を見ている全ての人が幸せになれますように・・・

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9419/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8582/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （９）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9265/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１０）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9102/

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[601: 匿名さん]

kurotenさん、綺麗な写真 ありがとうございます。
いつも楽しませて頂いています！

[602: 匿名さん]

モデルルームはいつまで見れますか？

[603: 匿名さん]

横浜美術館周辺も見事な一体的開発になりそうですね。
ＭＭＭがいっそう輝いて見えます。

[604: Kuroten]

601さま　レスありがとうございます
養生ネットがほぼ全部はずれて綺麗な全形が見えるようになりましたね！
エントランスのモニュメントも作りこまれ始めました
どんどん仕上がっていくので撮影も楽しみです

[606: 匿名さん]

こちらのマンション、管理費・修繕費および駐車場代が異常に高くないですか？
都内の港区のタワーマンションでも合計で5万までと聞きますが。。

月々のローンにプラスと考えると返済がかなりきつくなりそうですね。

[607: 入居予定さん]

＞６０６
管理費・修繕費はほぼみなとみらいの他のマンションと同額です。
駐車場もだいたい同じだった覚えがあります。
それを高いと言われてしまえば、なんともいえないですが・・
それに管理費と修繕費は広さによって変わってきます。（全てのマンションがそうでしょう）

港区のタワーマンションは全く検討していなかったために、全然知らないですが
広い部屋でかつタワー式の駐車場なら5万以上にならないですか？

[608: マンション投資家さん]

>>607

軽く5万円超えます。ていうか駐車場代だけで3万円超えますから

[609: 匿名さん]

管理費と修繕積立金を考慮して返済額を決めればいいのでは？
返済計画に無理は禁物ですぞ

[610: 匿名さん]

うちはローンはないですから、関係ないです

[611: 匿名さん]

うちは全額ローン。
根抵当のあまった枠を使うことにしました。

でも物件違いですが・・・

[612: 匿名さん]

>>611

破綻

[613: 銀行関係者さん]

全額ローンでも所得に対する返済額ですから破綻なんてわかりませんよ。Ｎｏ．６１２さんド素人ですね。

[615: 匿名さん]

確かに外観だけは、素晴らしいですね。

[616: 匿名さん]

内観も素晴らしいと思いますが！！！

[617: 入居予定さん]

素晴らしい内観を見ることができるのは入居者のみだからね。

[618: 匿名さん]

内側の吹き抜け空間が、薄暗くて陰惨な空間になるか、比較的明るい落ち着いた空間になるか、心配ですね。
如何せん、高さ100メートルの比較的狭い吹き抜けですから、基本的には下層階ほど薄暗くなります。

[619: 匿名はん]

>>613

理屈つけても、結果は、破綻。

[620: 匿名さん]

植栽にも期待してます。

[621: 匿名さん]

619はたぶん根抵当の意味が分からないのでは？？

[622: 匿名さん]

>>621
きっと社会経験が浅い人物だろうから
そぉーっとしといてあげようよ。

[624: 匿名はん]

>>621
根抵当勿論、承知。
言訳多いが、破綻間際と判断。

[625: 匿名さん]

全額ローンが破綻を招くと言うより、住まいを購入するのに頭金が無いのは、計画性が無いに等しいのではないかな。

[626: 匿名はん]

625意見同意。
613破綻確定

[627: 銀行関係者さん]

当然、貯蓄がなくて住宅購入するなら素人さん方がおっしゃっていることは一理あるかもね。私が申し上げているのは貯蓄がある人には銀行は満額借りていただいてほしいということです。ですから１０００万円の中古マンションを自己資金なしで借り入れする人は確かに破綻かもしれないですけどＭＭを買う属性の人が自己資金がなくても所得には余裕があるはずでないと銀行はお金を貸さないよということです。昔と違って家を買うから貯蓄をして条件にあった物件もお金がたまってから買おうなんて時代ではないのですよ。所得が高い人ほど自己資金を入れたがらないものです。まー一般の方には理解できないでしょうが・・・

[628: 匿名さん]

↑言ってることがよく判らん。
銀行勤めならお客さんに判るように説明できなきゃまずいぞ。
句読点をちゃんと入れて、改行もちゃんとして。

[629: 匿名はん]

要約すると、お金持ちは身銭を切らないで家を買うものだ、ということかな。
自己資金は運用に回しちゃってるんで、できるだけ遣いたくないのだ。
これでいいですか？

[630: 銀行関係者さん]

当然、現在、貯蓄がなくて（＊注①お金がない方）住宅購入（＊注②自宅にする家を買う）するなら素人さん方（＊この発言に反応されている↑皆さん）がおっしゃっていることは一理あるかもね。　私が申し上げているのは現在、貯蓄がたーくさんある人は金融機関から全額ローンを借り入れできますよ。という事です。
ですから破綻する人はＭＭを買う人ではなくて　仮にそこらへんの１０００万円程度のボロ中古マンションを自己資金も当然にしてなくて貯蓄もなしの人がもしどっかのノンバンクで住宅ローンを借り入れ出来ても、確かに破綻かもしれないですね。という事。
ですが、ＭＭを買う属性（＊注③一般に勤務先や勤続年数にプラスして所得の高い方・役職の高い方）の人が自己資金がなくても貯蓄はあるでしょうよ。という事です。
所得には余裕があるはずでないと銀行はお金を貸さないよということです。
昔と違って家を買うために『セコセコ』貯蓄をしてお金が貯まるまでマイホームを買うのを我慢しようなんて時代ではないのですよ。
属性がいいほど（＊注④所得が高い人ほど）自己資金を入れたがらないものです。まー一般ピーポーの方には理解できないでしょうが・・・
という事ですが　高卒なので許してください。
私もＭＭ欲しいな　というやっかみでした。すいません・・・・・

[631: 匿名はん]

住宅ローンの話は住宅ローン板でやっておくれ

[632: 匿名はん]

横浜市ってごみ分別はどうなっておりますでしょうか。
ゴミ箱をいくつ設置するか検討中です。

ちなみに、東京都大田区在住で、
可燃、不燃、ペットボトル、ガラス瓶、缶、トレー、新聞、雑誌、段ボール
の分別です。（後半のものはゴミ箱いりませんが）

[633: 匿名さん]

横浜市のHPへ行くのがよろしいかと。。。

[634: 匿名さん]

手元の現金を使いたくなかった、というだけのことです。
ちょっと無理をすれば（売りたくない株を売るとか）全額現金でも購入できますが、
そうしないのです。たかが自宅のローンくらいで破綻はしませんが、破綻するなら
仕事のほうが躓いたときでしょうねぇ・・・ご心配ありがとうございます。

[639: 匿名さん]

内覧会に業者の同行を頼む人はどの程度いるのでしょうか？
私はまだ迷ってます。

[640: 入居済み住民さん]

私は先日あるマンションに入居しましたが、内覧業者の指摘で床の不陸を直しました。水平器を使えば自分でもチェックできたなど意見は様々あると思いますが、水周りや換気などを業者に見てもらってる間に壁紙やフローリングを自分達の目でチェックできましたし、依頼してよかったと感じています。数万円をセーブするキチキチ状態なら別ですが、このMSを購入される方々なら必要経費として考えてみるのは良いのではないでしょうか。

[641: 匿名さん]

なるほど。アドバイス、ありがとうございます！
早速もっと詳しく調べてみます。

[642: 周辺住民さん]

最近、夜中にも作業している。
それは別に構わないのだが、ドーンドーンと窓を閉めていても聞こえるような
騒音を出しながらの作業は如何なものかね。現に今の時間もだ。

[643: 匿名さん]

> 642

遮音性能が良くないのですね。

[644: 匿名さん]

>>627
それはバブル時代の担保主義の話。
うちは金融資産１億以上、持ち家あり、ローンなし。
しかしワンルームマンション１棟の工事費の借り替えに応じてくれなかった。
その時、いくら金融資産があっても駄目っていわれた。

[645: 匿名さん]

>>644
通常、銀行は所得をもとに融資するのは当然として、借り換えってことは
ワンルームマンション１棟の賃料収入があるはずでしょ？
それはどうなってるの？それとその他に収入ないってこと？
ひょっとして確定申告してないってこと？

[648: 匿名さん]

内覧業者なんて全く必要ないですよ、
すべての指摘事項が修正されるまで直してくれます。
ネットでチェックリストが出回っていますから、
自身の目で隅々まで確認するほうがよろし。

[649: 入居済み住民さん]

すべての修正事項が直るまで指摘し続けられればね。私は内覧業者にはこれっぽっちも期待はしていなかったが、それでもチェックを分担することで指摘し続けられる範囲を狭めることは出来たし集中力を維持できたと思う。それが６万円なら今考えても必要経費だった。業者にはしょぼい稼ぎだったろうからそれ考えると嫌な気持ちだが、大切なのは自分たちの安心。その分の時間でインテリアのこととか夢想しながらニヤニヤしていたほうが楽しい。

[650: 匿名さん]

内覧業者も色々あるみたいですよ。
内覧業者ってどこがおすすめ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3509/res/372-903

[651: 匿名さん]

早くMMに住みたいです。
引き渡しがタノシミ！

[652: 匿名さん]

逸る気持ちはわからなくはないですが、先ずは内覧会に向けて
心を引き締めて望んでね。
舞い上がっていると問題があった場合に、売主と対決できないよ！

[653: 入居予定さん]

>647さん
櫻井工業のＨＰを見ると最近ではミッドタウンレジデンス等名だたる物件の
空調工事を手掛けていますが、これらが全て天井裏が大結露なのでしょうか？
今ひとつ腑に落ちません。もしかして仕事をとられたライバル会社さん？
非難するならもう少し納得感のある書き込みお願いします。

[655: 匿名さん]

ＭＭＭの部屋から見た横浜美術館です。何か不思議な風景ですね

[656: 匿名さん]

美術館独り占めのようで
ほんと素敵ですね！

[657: 周辺住民さん]

南向きが美術館だから日照が確保されていて良いですね。
うらやましい。。。

[658: 匿名さん]

夜景が綺麗そうでうらやましい。
海が見える部屋と違った絶景ですね。

[659: 匿名さん]

ほんと、素晴らしい景色ですね！
夜景もきっときれいでしょう。

[660: 匿名さん]

西側（モデルルームのある一帯）は100m程度の商業ビルが建つので景色は絶望的になってしまいましたね。

[661: 匿名さん]

でもマンションに対してリーフみたいに垂直に建つのでそれほど影響なさそうですね。
マンションの眺望も考慮した建設に感心しました。

[662: 匿名さん]

「影響ない」ことはないでしょう。影響は限定的という感じでしょう。

[664: 匿名さん]

>>661
グランモール（通り）に沿って建つんですよ。低層部はショッピングセンターになって、
MMMと向かい合わせでガラス張りの景観になります。中層〜高層がオフィス関連施設になります。
だからMMMから見ると西側は壁のようになってしまいます。
MMMの営業さん、ここには何が建つか分からないって普段は説明していましたけれど、何か
知っている雰囲気を漂わせていたのは気づいていました・・・

[665: 匿名さん]

>>664
どこが向かい合わせなんですか？
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/42kettei....

[667: 入居予定さん]

>>664
そこまで堂々と間違った、間逆の情報を流されると感服してしまいます。
グランモールとは垂直方向に建ちます。
だからＭＭＭとの影響は最小限になるよう設計されていると言えるでしょう。

[668: 匿名さん]

絵を見ると新しい建物の奥に見えるのがMMMですよね？？
よくわからないのですが、やはり壁なのでは？？

[669: 匿名さん]

確かに絵を見る限り、ＭＭＭの壁になる感じ。
この新建物の右横にあるのが、リーフですよね。
そうだとすれば、壁決定。悲しいですけど・・・。

[670: 入居予定さん]

ＭＭＭと丸紅三菱のビルは７０ｍ以上離れているし、しかも壁と煽っているビルの幅はたかだか５０ｍ程度だし、あまり影響ないと思いますが・・・。。
３ＤＣＧのシュミレーションで確認する限りは影響ないと私は判断しました。

[671: 匿名さん]

>669
イメージ写真の位置関係と建物形状・サイズから見ると、右にあるのがＭＭＭで左後ろにあるのはリーフだよ。リーフに対して壁になっている。
別なイメージでもグランモールに対して垂直に建物が建っている。
よく見てから意見を言ったほうが良いよ。

[672: 匿名さん]

>>671

669さんもよくわからないという前提で書いていますよ。断言していないし。
でもグランモールに水平か、垂直か、本当のところどっち？

水平だと、グランモールに影を落とすから、問題があると思うけどな。
MMMからの眺望などどうでもいいが、近隣住民としてはそっちの方が問題。
あそこは憩いの場だからね

[673: 匿名さん]

なんでもいいじゃないですか。みなとみらい最高！
早く引っ越してきなさいって。一緒にＭＭライフを楽しみましょう！
近隣住民、みんなで仲良くやりましょう！

[674: 入居予定さん]

ＭＭＭに住むことができて最高です。
近隣のみなさん、仲良くより良い街にしましょう。

[675: 入居予定さん]

>>672
本当のところはグランモールに垂直です。イメージ写真の右の建物は薄い建物で描かれているため
ＭＭＭぽく見えないですが、これはＭＭＭです。
それよりわかりやすいのは右側のイメージ図。
大きな盆栽が並んでいるのがグランモールで、自動車が走っているのがいちょう通りです。
よってどう考えてもグランモールに対して垂直となります。

[676: 匿名さん]

グランモールに垂直ということに必死

[677: 匿名もん!!]

>>674 まったり♪
>>675 正しいと思う!!
>>676 絵心が無いか??
でも…Webには“計画段階のイメージであり、変更する場合があります。”と書いてあるから、
出来てみないと解らない。覚悟の上の購入だからね!!
部外者は文句を言うな＆羨ましいんだろ？　ちょっと煽ってみる。

[678: 匿名さん]

建物自体がリーフよりは美術館に近い側に来るので、ちょうど西向きの部屋の目の前に
立ちはだかるイメージとなります。北西側の部屋はちょうどリーフとの間で中層以上は
遮蔽物がなくなります。
横浜市のHPの完成イメージではグランモールに沿った部分の建物の絵が書かれていない
ようですが、一時期公表されていた予想図ではグランモールに沿った側にも低層の建物
がありました。（10階以下だったと記憶しています。）

[679: 匿名さん]

↑また適当な嘘を言う輩が現れた！！
そんなにうらやましいのかな。
グランモール沿いに建てられる建物の建築条件をまったく知らないようですね。
購入者はみなどのような位置に建物が建つか知っているから適当な事言っても意味ないのに。

[680: 匿名さん]

グランモール沿いのエリアはプロムナードゾーンだから、公園や商業地を充実させる事が条件なんだよ。
丸紅ビルのコンセプトは、”水と緑豊かな広場空間を配置しグランモール公園や横浜美術館との連続性を創出する”んだってさ。
美術館やグランモールに隣接するエリアは広場を配置するんだよ。
ＭＭＭの西側対面は公園のようになるんだって。
いまから楽しみ。

[681: 契約済みさん]

私は東南側の購入者ですが、正直この計画を見た時東西側にしておけばよかったかな
と後悔しました。明らかに丸紅ビルはＭＭＭや美術館に配慮した配棟になっていますよ。
丸紅ビルの立場からいってもＭＭＭとのお見合いは避けたいでしょうしね。。。
しかしなんでこれだけはっきりした資料があるにも関わらずガセを流す人が絶えないので
しょうか？これってもしかしてジェラシー？？？

[682: 匿名さん]

taccolinさんの　−みなとみらい線 周辺散歩日記−　に詳しく書いてあるね。
・・・アドレス借ります。

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/46938778.html?p=1&t=2

678さん（660,664さん)読んでみてくださいね。
これにて一件落着♪

[683: 匿名さん]

MMMの全長（グランモールに沿った面の長さ）が約80m、向かいの丸紅ビルのグランモール側の
幅が約40m。MMMの西側の半数の世帯は丸紅ビルと向かい合わせになってしまいます。

[684: 匿名さん]

683=買えずにうらやましがって、なんとか欠点を見つけたい人

[685: 匿名さん]

近隣住民ですが、MMMのツタヤ楽しみにしています。営業開始は6月のいつからですか？ご存知の方はいらっしゃいますか？

[686: 匿名さん]

私も近隣住人ですが、エントランス付近がどんどん仕上がってますね。とてもかっこいいです。
毎日仕事帰りに覗いていくのが楽しみです。

[687: 入居予定さん]

685さん
ツタヤオープンは７月に入ってからと聞いています。
具体的な日にちはよく覚えていないのですが、中旬ぐらいだったと思います、

[688: 匿名さん]

>>687

7月中旬ですか。もっと早く出来ないかな？　とりあえず楽しみです。

[689: 匿名さん]

いろいろあったが、あと一ヵ月でみなとみらい住民。
長い１年半でした。

[690: 入居予定さん]

6/17入居ですか？一番のりですね。うらやましい。
私は７月末の予定です。まだまだですね。スカイラウンジであいましょう。

[691: 匿名さん]

全くこの時間、夜中に警報だかなんだか知らないけどファンファンうるさいよ！デカい発電機も回しっ放し。是正工事も酷い騒音たったし、その分の遅れを取り戻したいのかもしれないがちょっと酷いなー。明日、西区と横浜市に相談させてもらいます。

[692: 匿名さん]

>>691
MMTFの方なんですか？

[693: 入居予定さん]

ここで苦情を言っても何の解決にもならないので、横浜市でも西区でも
モデルルームでも言ってもらった方が良いと思います。
入居予定者としてはなんの力にもなりません。

[694: 契約済みさん]

あらしでしょう。スルースルー!

[697: 入居予定さん]

別に、即荒らしと決め付けるつもりはないけど。
ただ、ここで言われてもどうしようもない、
というか関係ないことかな。
なんせ、まだ引渡し前ですし。

[698: 匿名さん]

まあ、入居後にはグランモールを挟んだ向かい側で大規模な建設工事も始まることですし、引渡し前だから知らぬ存ぜぬと言っていられるのも今のうちかもしれませんよ。

[699: 匿名さん]

引渡し前の所有権はすべてデベロッパーにある、住民に工事責任を押し付けるのは筋違い。
文句言うなら建築物の所有者に言うべき

この掲示板は、デベもチェックしているから、工事がうるさいという苦情は、住民ではなく、
デベやゼネコンに対して発していると解釈するのが普通だろ。

[700: 周辺住民さん]

深夜何度か、前を通りかかった時はそんな音してませんでしたよ。

[701: 匿名さん]

>>700

そりゃしないでしょう。荒らしたちの幻聴でしょうね（笑）

[702: 周辺住民さん]

>>700
幻聴じゃありませんよ。
「何度か通りかかった」人は遭遇しないかも知れませんね。
でもウチは此処に住んでいるので．．．

[703: 入居予定さん]

どっちにしてもここで議論する話題ではないね。
ここに書く事でデベやゼネコンにクレームを発信しているんだったら迷惑。
ここは、購入者や検討者が物件に対して議論をする掲示板なので趣旨が違う。

[704: 匿名さん]

>>703
あらしは、スルーです。釣られてますよ

[705: 匿名さん]

そういえば某工事で横浜市や国土交通省に報告する予定と言っていたがその後、
「報告した」という返事や完了時の指定確認検査機関による検査合格の案内って来ました？
横浜市は指定確認検査機関による検査に合格しないと入居は認められないと言っていますが。

[706: いつか買いたいさん]

今日前を通ったら外の柵もはずれて随分と良い感じに出来上がったました。
私は残念ながら買いそこなったけど、立派なできばえだと思いますよ。
通りかかったらお茶でも飲むかなっと。

[707: 匿名さん]

私も本日前を通りました。低層階のベランダの手すりが一部茶褐色に変色している
箇所がありました。一本離れた通り（美術館の裏の通り）から見るとよく分かります。

[708: 匿名さん]

>>706
買えなかったのね。覗きまでして、揶揄したいわけだな。僻みねたみは人間をだめにするね。

[709: 周辺住民さん]

ということで、だめになったのが708さん。

[710: 匿名さん]

もっとだめになのが、709と706だけどね

[712: 契約済みさん]

＞707
あれは養生ネットによる汚れだと思われるので、引渡し前には該当居住予定者さんからも
清掃依頼は出した方が良いですね。私も共用施設内覧会の時に言うつもりです。

[713: 匿名さん]

>>707

荒らしが心配しなくても、引渡しまでに直ってるよ。

[714: 契約済みさん]

共用施設が出来てきたら益々素敵な外観になってきましたね。
早く住みたいな〜。。。

[715: 匿名はん]

共用施設内覧会なんてあるんですか。うらやましいです。

[716: 入居予定さん]

共用施設が売りでしたからね

[717: 匿名さん]

屋上を開放して欲しい。

[718: 銀行関係者さん]

最終期で抽選で次点ではずれてしまいました。
キャンセル待ちをわずかな望みで待ってますが、
今のところナシノツブテです。
誰かキャンセル待ちが来た方いらっしゃいますか？

[719: 入居予定さん]

グランパティオはたして来週までに間に合うか？
急がず丁寧につくってもらいたいですね。

[720: 匿名さん]

突貫工事ですね。
廊下の仕上がり具合も、階によって違うようですし。

[721: 匿名さん]

是正工事のしわ寄せが、最終仕上げに影響していなければよいが

[722: 入居予定さん]

もうすぐ共用部分の内覧会ですね！！！
楽しみです＾＾

[723: 入居予定さん]

共用部分の内覧会楽しみですね！でももし6/2の夜に内覧会を予定してくれたら、開港祭の花火がラウンジから見えましたね！
それとTsutayaの詳細が、下記のアルバイト募集サイトに掲載されてました。雑貨や絵本も充実しているみたいです！
http://froma.yahoo.co.jp/s/r/F130010s.jsp?__u=118042558110851572466439...
しかし、こちらのスタバの募集を見るとオープンが7/25となっているのですが、Tsutayaも同じ日なのでしょうか？？それともスタバだけ遅いのでしょうか？？
http://froma.yahoo.co.jp/s/r/F130010s.jsp?__u=118007521020169291127669...

[724: 入居予定さん]

OPENが楽しみです。
家にたどり着き前に毎日寄り道しそうです。
上記のアルバイト募集サイト見ると営業時間は、6:00〜2：00までのようですね。
２４時間営業でなくて良かった。

[725: 入居予定さん]

予想通りの六本木ＴＳＵＴＡＹＡと同じ新形態の店舗でしたね。営業時間はＡＭ２：００
と六本木よりも２時間早く、懸念されていた２４時間営業では無いようです。
絵本を多く取り揃えているのは幼児のいる我が家には願ったりの状況です。本当にＭＭＭ
に住むのが待ち遠しいです。

[726: 匿名さん]

アルバイトの勤務時間が6:00〜2：00なら
営業時間はもうちょっと短いんじゃない？
それでも十分だと思うけど。

[727: アルバイト経験者]

社員は営業時間より長いけど、アルバイトは営業時間内が基準だよ。
募集の時間はほぼ間違いなく営業時間だと思う。

[728: 匿名さん]

>>718
同じ状況です。
抽選ではずれてしまい、ひたすらキャンセルを待っているのですが、連絡なしです・・・。
MMM見たとき、「ここに住むんだ〜」ってビビビと来たのになぁ。

[729: 入居予定さん]

キャンセル待ちは望み薄ですね。
中古で売りに出されるのを狙ってみてはどうですか？
ただし新築時よりも価格アップは確実でしょうね。

[730: 匿名さん]

さっそく出てるよ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=...

[731: 匿名はん]

728さん、ご購入されてはどうですか

[733: 銀行関係者さん]

アップした金額で買うなら、ＭＭＭでなくても、みなとみらい地区のマンションなら
良いのかも知れません。
まあ新しいのはＭＭＭだけど、、、。

[734: 匿名さん]

替え地だから未入居の転売は禁止と聞いたような気がするけどなぜ？

[735: 入居予定さん]

>730
すごっ３割増しだ。本当に売れるのか？

[736: 入居予定さん]

>735
これって４割増しだよ！しかも４月の最後の分譲物件じゃないか！！！
たしか倍率は平均９倍だったと思うけど、たった１ヶ月で４０％（2,300万円）
の稼ぎとは・・・。なんと商才に富んだ人なのだろうか。。。
だけどテナントが全て入って、向かいの丸紅ビルが建ってからの方が高く
売れると思うのだけど。もったいないなぁ。。。

[737: 契約済みさん]

＞730
すごい強気ですね。
本当にこんな高値で売れるんなら他の人達も売っちゃうと思いますね。

[738: 匿名さん]

北仲地区が完成したら、ここら辺供給過剰にならないのかな？

[739: 匿名さん]

ＭＭはオフィスビルの計画が本格的に動きだしてるし、
北仲は５０００戸ぐらいでしょまだ足りないんじゃない？
我が家も高値なら売ってちゃおうかな…まだ入居もしてない
のに皮算用(^^)/~~~

[742: 匿名さん]

MM物件は本当にキャンセルがおもてに出てこないですね。
価格横ばいだったり、まだ販売中ならばともかく、
販売価格より3割上昇、すでに新規物件なしという状況だとデベから連絡あった人は大ラッキーですね。

一体どんな人が上客としてデベに選ばれるのでしょうか。

[750: 匿名さん]

>>748
ここのマンション２０年の瑕疵担保保障があるから安心だよ。

[753: 入居予定さん]

Ｆさん　ありがとう　ですか。。。

解約された方は、一時の不安で滅多に巡り会えない資産価値上昇のチャンスを
逃してしまった様に思えて不憫です。20年の瑕疵担保保証という十分すぎる
対応までしてもらったのに。。。ちなみにサポートされたＦさんはどうされた
のでしょうね？しっかり資産上昇の機会を掴んでいるのでは？

[756: 地元不動産業者さん]

これに書き込んでいる輩ども、三井の回し者間違いなし

[757: 契約済みさん]

みなとみらいの物件を比較、検討すればわかりますが、ここがデザイン、立地、高級感、内装、
物件の構造などの点において特に抜き出ていたことは明らかです。
一時、混乱もありましたが、災い転じて福となすとなり、結果的にはOKです。大満足！！

[758: 入居予定さん]

例の売り出しの部屋、Yahoo不動産のページから消えましたね。
売れたのかな？こんなに早く売れるとは思わなかった。

[759: 契約済みさん]

>757
>みなとみらいの物件を比較、検討すればわかりますが、ここがデザイン、立地、高級感、内装、
>物件の構造などの点において特に抜き出ていたことは明らかです。

この人本当にすべて比較検討してそう思っているのかしら。そうだとしたらよっぽど人と違ったセンスの持ち主ですね。総合でみたらＭＭタワーズシリーズがみなとみらいエリアマンションの象徴は間違いないのに。。。まあ人それぞれなんで別に良いけど。内装はいけてなかったけどな・・・

[760: 匿名さん]

＞757
へぇ〜・・・・。

[761: 周辺住民さん]

釣りの気がするので、スルーしまして・・・

日々外観が素敵になってきましたね。
出来上がりが楽しみです！

[762: 近所をよく知る人]

ＭＭのマンションは全て個性的で素敵ですよ。確かにＭＭＭはその中でも
外観のデザインに凝っていて、グランモールを歩いていると最も目立つ当
地のランドマーク的な雰囲気である事は確かです。

[763: 物件比較中さん]

ＭＭＭの物件を検討しようかと思っていたのですが、いつのまにかヤフーの不動産から消えてしまっています。
もう決まってしまったのでしょうか。
それとも、転売禁止なので、取り消しとなったのでしょうか。
いずれにせよ、転売物件、もっと出てきてほしいものです。

[764: 匿名さん]

「転売禁止なので取り消し」は考えられない。（不動産屋も商売だから）
なのでやっぱり売れたんでしょうね。ちょっとびっくりですが
転売物件はもう少し出ても不思議じゃないですね。
MMTF竣工のときは２桁以上の物件がでていましたから

[765: 周辺住民さん]

また出てるよ。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=...

[766: 匿名さん]

マンション購入者のなかに
ダフ屋が混じってるということか。

[767: 匿名さん]

29F スカイラウンジより

[768: 匿名さん]

＞７５９さん

外装は確かに素敵だけど、
スカイラウンジの写真はいいですね！！
ショールームを見ましたけど、少々ダサかったきがします。
というか、ちゃちい感じ？？

[769: 周辺住民さん]

>768
えっそうでしたか？私が見たマンションの中では部屋の内装は比較的
高級感がありましたけど。。。感じ方は人それぞれですね。
共用施設はどちらかと言えばロイド建築の持つ特徴をふんだんに取り
入れた感じで好きな人は本当に好きといったところではないでしょうか。。。

[770: 匿名さん]

そうですね、確かに好みは人それぞれなのでクラッシックやカジュアルな
インテリアが好きな人からみたら好きじゃないかもしれないですねー
私はモダンが好きなのでMMMは雰囲気があって好きですが。

[771: 匿名さん]

ロイド？？？？
ライトじゃないの？？？

井戸のような狭い吹き抜けを囲む片廊下が、他の全ての良さを殺していますね、残念。

[772: 入居予定さん]

井戸のなか

[773: 入居予定さん]

>772さん
エレベータには既に装飾用のブロックが付いているんので、この写真は
かなり昔の写真ですね。あなたは極少数のキャンセルされた方の様ですね。
キャンセルされたら元購入物件に対して荒らすとは大変寂しい方ですね。。。

[774: 匿名さん]

>771

フランク・ロイド・ライト
エリック・ロイド・ライト

[775: 入居予定さん]

>>773

>>771は荒らしで、>>772は入居予定者じゃないの？？
かなり昔の写真だっていいじゃない、美しいのがわかれば。

[776: 772]

井戸の中といやみのコメントを付けたのが通じなかったようですね。＾＾；
昨日の内覧会写真ですよ。
グランパティオに太陽が差し込んできれいだったので、思わず写真を撮ってしまった。
あと、２９階に上がって気が付いたけど集光用のプリズムが９機ついていて、太陽の動きに合わせて動作するようなので、いつでも井戸の中には光が差し込むので明るいと思いました。

[777: 匿名さん]

>768さん
そうかもしれませんね！！
その前に東京の某マンションのモデルルームを
見た後だったからかも知れません。
ＭＭ物件の倍はする価格の所でしたから、、、。
ＭＭ物件は価格の割りにいいですよ！！

[779: 入居予定さん]

井戸のそこ・・・グランパティオ

[780: 匿名さん]

吹き抜けで雨が入るためだろうけど、新築なのに既に汚れた感がありますね。。。

内覧会の感想はあまり書かれていないようですが、内覧会に行かれた契約者の方々、
実際に見られたミッドスクエアは如何でしたか？

[781: 匿名さん]

かっこいい。
キャンセル待ちだけど・・・もうだめかな。

[782: 匿名さん]

MMの中心にふさわしい素晴らしい建物だと思います！
下にはスタバやクリニックも入るようだし、人気なのもわかります。

[783: 匿名さん]

専用部や共用部の仕上がり具合への満足度は、
人によってかなり差があるようです。
私は、まぁ こんなものか です。
やはり、パンフレットのようにはならないもの。

[784: 入居予定さん]

スタバの他に入るお店やクリニックの詳細はまだ未定なのでしょうか
近所に入居予定のものですが、もし決定していたら教えてください

[785: ご近所さん]

大塚家具側から見ると角部屋の窓ガラスが一部茶色？っぽくなっている部屋がありました。
ミラーでも貼っているんでしょうか？

[786: 匿名さん]

正直、エントランスの出来が微妙なカンジ。。いくらパンフや資料のイラストがイメージだと言われても、、違いすぎるような。。みなさんどう思われました？

[787: 入居予定さん]

内覧会に参加して少々気になった点がありました。

土曜日の１時ごろ内覧終わってエントランスから歩道へ出たのですが、
ちょうどそこへスケボー青年が２名現れうち一名がモニュメントの周りでスケボー遊びを始めた。
外に座っている案内の２人（アルバイトか？）はなにもせず知らん顔なので思わず、私有地で進入を注意しました。
意外と素直に謝罪して去って行ったが、入居後、昼夜問わずこういった輩がエントランスに集まりそうで心配になりました。
今住んでいるマンションもスケボー少年の餌食にあって、エントランスの石が割れたり、
階段の角がとれてしまったり、見るも無残なみすぼらしい状況になっています。
ＭＭＭには同じような状況になってほしくないものです。
対策ができれば良いのですが・・・。

共用部の仕上がりも大事ですが、それを長期に維持するための防犯機能の充実も大事ではないかと思いました。

[788: 匿名さん]

ここには 会社事務所が 入っているらしいよ。

[789: 匿名さん]

エントランスの出来は、かなり？？？でした。
正直、ショックです。

また、グランパティオの岩はホンモノに見えなかったのですが、あれは何ですか？？
何でできてるのでしょうか？どなたかご存知ですか？

[790: マンコミュファンさん]

>789さん
とても購入者とは思えない書き込み。新種の荒らしか？？？

[791: 入居予定さん]

最後の最後まで荒らしが耐えませんね。スルーしましょ。

[792: 匿名さん]

購入者です。私もどちらかと言うと789さんに近い印象を持ちました。

自分が住むマンションは誇れる価値あるところであって欲しいものです。

エントランスは顔なので、そこの岩が偽物なら取り替えて欲しいものです。

みなさんはどうですか？

[793: 匿名さん]

792さん、素朴な疑問なのですが、何故一段ずつあけて投稿されているのですか？
わざと注目をひくように、とも見えてしまうのですが、
購入者ならばあまり強調したい内容ではないように思うのですけれど。

[794: 匿名さん]

購入したマンションの都合の悪いことは書くな、と言わんばかりの書きぶりですね。
良いところも悪いところも情報交換しましょ、というのが掲示板の趣旨ですから、
そんなに目くじら立てることもないでしょうに・・・

[795: 匿名さん]

まったくですな。

[796: 匿名さん]

都合の悪いことは書くな、ではなくて、
購入者が792のような内容を書く時わざわざ一段ずつあけて書くのは不自然に見える、という素直な疑問でしょ。
もしも仮に購入者ではないのにそうだと名乗って荒らそうとしているならば、悪意があるということですからこの掲示板運営の趣旨に反していることになるはずですよ。
もちろん、792さんが本当に購入者ならなんの問題もありません。

[797: マンコミュファンさん]

>794
情報も何も、もう分譲する部屋は無いけど。荒らしさん。。。

[798: 周辺住民さん]

HPがいまだに消えませんね。なぜ？？

[799: 周辺住民さん]

フォレシスに住んでますが，素敵なエントランスだと思いますよ。
フォレシスは重厚な雰囲気ですが，MMMは明るい感じでグランモールともマッチしてる気がします。
岩はよく見えませんでした．

[800: 匿名さん]

何故一段ずつあけて投稿しようが、
しまいが、どちらでもいいじゃん！！
それに人が住むところケチつけるのも、
ちょうどいけないよねえ！！
でもそれは羨ましいからだと思いますよ！！
多分抽選でハズレた人がキャンセルして欲しくて
投稿してるんだと思います。