みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１１）

[匿名さん]

この掲示板を見ている全ての人が幸せになれますように・・・

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9419/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8582/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （８）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （９）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9265/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１０）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9102/

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[452: 匿名さん]

449、あなたの言うとおり。私はここの購入者ではありませんが、同じ箇所に対し施工側にプレッシャーかけた人が直っててそうでない人は直ってない。私の際はそうでした。手抜きと言うことではなく手作業なので一般に起こりえます。大規模ならなおさら。極端な場合、浮きを指摘した畳を確認の甘そうなお隣と張り替える、ということだってあるようです。このようなやりとりを疑心暗鬼としか感じられない方々は自分が損するだけではなく、情報弱者である購入側という図式を助長しますよ。

[453: 周辺住民さん]

シートが順次外されて見えてきたＭＭＭの眩い純白さは大変印象的です。
美術館前も景観にとても配慮した一体的開発が進むようですし
みなとみらいの上質なゾーンが日々充実していく様には胸躍る思いがします。

[454: 匿名さん]

はやくMMMさんも入居され、中に入るテナントもオープンして、更にみなとみらいが活気づいて欲しいです。
高島中央公園もご入居される頃には完成していますね。

[455: 入居予定さん]

KurotenさんのＭＭＴＦ総集編を拝見しました（いつもいい仕事をなさっていますね）。
その写真の中にランドマークタワーから撮った、まだＭＭＭがまったく工事をしていなかった頃の
１枚があります。空き地ばかりですごく寂しい感じです。
たった３年くらいの間に今のように開発が進んだと思うと、ちょっぴり感動です。
ＭＭＴ、ＭＭＴＦ、そしてＭＭＭと、白亜の巨塔群のラインが完成したら、
さぞかし圧巻でしょうね。楽しみです。

[456: 匿名さん]

あのタワーマンション群は確かに凄いですよね。本当に圧巻です！
真中にあるタワーなんてどこを向いてもタワーマンションですから！
特にキング軸付近のタワー間距離が狭いように感じられましたが・・・

[458: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。

ひとつ気になったのですが、建物の外側のネットがはずされ部屋に直射日光が入るようになっていました。
まだフロアーコーティングも何もしていないフローリングに、思いっきり直射日光が当たっており、この先入居までの数ヶ月は、カーテンなど日差しを遮るものもありません。
フローリングが日焼けして変色してしまうのではないかととても不安でした。

一応担当の方にはお伝えして、何とか対策を練ってもらうようにお願いしましたが・・・

同じように、内覧会で気になった方はいらっしゃいますでしょうか？

[459: 匿名さん]

フロアコーティングする時点でどうでもいいような気がします。
コーティングの前に元のフローリングの表面処理剤の剥離処理してもらうんでしょうから・・・
まあ、壁の日焼けの方が気になると思いますよ。

[460: 周辺住民さん]

>457
マンションだけではありませんよ。オフィス・商業施設等の複合ビルがこれからどんどん建って
きますよ。全ての更地が埋まるのが多分5年後ぐらいかな。その頃にはＭＭの価値も爆騰ですね。
開発余地の大きいＭＭを好んで購入している人が大半ですから、空き地に建物が建つ事は想定の
範囲内です。建たない方が心配でしょ。まあみなとみらいは横浜の象徴という位置付けですから
横浜市もかなり気合の入った開発を今後もし続けますよ。楽しみです。

[461: 周辺住民さん]

南側のフェンスが取り外されてましたよ。
しかし交差点に面した角に簡易トイレを並べるてのは景観的にもどうかと思いますね、必要なものであるのは理解しますが。

[462: 入居予定さん]

>>460
今ですら日本有数の景観なのに、今後10年ほどかけてさらに発展していくのがＭＭのすごいところですね。特にグランモール沿いは期待大です。
これほど快適でエキサイティングなエリアは他にないですよ！
横浜市もさらに本腰を入れて資本投下を行うことでしょう。

いろいろな偶然が重なってＭＭの中心部にマンションが建ってしまい、しかもそこに住むことになる我々ですが、この壮大なイベントをじっくり楽しもうではありませんか。

[463: 匿名はん]

話題を振ってみる。

カーシェアリング、高くないですか？
もっと安く利用できると思っていました。
軽自動車２台だけなのですよね？

[464: 匿名さん]

今週14日（土）で登録締め切りの案内が来ました。
ＭＭ地区の販売もいよいよ最後ですね。
まだ登録に行っていませんが、登録状況はどんな感じ？

[465: 匿名さん]

以前どこかのスレにドコモタワーの騒音対策工事が行われると書いてあったと記憶している
のですが、最近現地に行った方、何か変化に気づきましたか？

[466: 匿名さん]

登録状況は全て申し込みがあることを示す黄色い花がついておりました。

[467: 契約済みさん]

>>462
最近の建設ラッシュはすごいです。
ＭＭは日々進化していますね。

[468: 購入検討中さん]

>464
倍率すごい様です。

[469: 入居予定さん]

近隣の物件の中古が3割高で売り出されているのに、ここは旧価格のままですからね。
今の相場からするとバーゲンプライスですね。
人気も当然でしょう。

[470: 登録検討中]

>468
すごい倍率とは、どのくらいのことを言っていますか？
具体的な倍率を教えてもらえませんか？

[471: 匿名さん]

登録検討中さん
本当に検討しているなら、数字を聞いても意味ないです。
本気ならギャラリーに行ってみないとね！

[472: 入居予定さん]

購入者専用掲示板にうまく入れません。

このアドレスです。　→　http://midsquare.opal.ne.jp/mid/

パスワードに入れる3文字がまちがっているのでしょうか？
■管理規約113pの最初の行の最後の3文字の読み■となっているので
3文字をローマ字で入力しています。

差障りのない範囲でどなたか御教授下さいませ。

[473: 入居予定さん]

No.472のものです、　無事に入れました。
上のコメントを無視して下さい。

[474: 匿名さん]

＞４６９
三割高で売りに出されてるだけで売れてないのです。

[475: 匿名さん]

「東急東横線と相鉄線が相互直通へ−2019年4月に運行開始」
（横浜経済新聞　http://www.hamakei.com/headline/2309/index.html）
ですって。
もっと便利になる・・・かな？

[476: 匿名さん]

>>475
だいぶ前の話ですね。（計画自体は3年以上前に公表されていました。）
横浜駅のターミナル駅としての役割を新幹線の乗り入れる新横浜に移管する
ための計画です。
新横浜が横浜の新都心として機能しだして、関内、みなとみらいから多くの企業
が新横浜へ移転しており、JR、私鉄、市営路線が会する主要ターミナル駅となります。

[477: 匿名さん]

１２年後。「…新横浜に移管するための計画です」て誰の計画なのでしょう。

[478: 匿名]

引越し業者どこが安いのでしょう・・
どなたか教えて下さい。

[479: 匿名さん]

最終期販売終わりましたね。　抽選倍率どれぐらいでした？

[480: 匿名さん]

最終期販売の結果はどうなったのでしょうね。ここではずしてしまった人は
どんなところを狙っているのでしょう。気になります。

[481: 匿名さん]

最終倍率は平均で６倍を超えてそうですが、これって人気があるの？ないの？

[482: 匿名さん]

6倍はすごいですね。発売当初は抽選なしのへやも結構ありましたからね。
当初ＭＭの他の物件と比べて割高感があった価格も、
最近の価格上昇でむしろ割安になったからかな？
これで２５００戸近くあったＭＭの新築マンションの販売も
完成前にすべて完売が確実になりましたね。
いまさらながらＭＭ地区の人気の高さがわかります。
今度はまだあまり売れていないようですが、
隣のＭＭＴＦの新古物件の売買状況が気になりますね？

[483: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[484: 匿名さん]

抽選も終わって結果もでているはずなのに静かですね。

[485: 匿名さん]

良い方向と判断ましょうよ（＾−＾）にっこり

[486: 匿名さん]

ホームページに完売御礼でましたね。

[487: ご近所さん]

最終期対象の販売は完売ですか??先着販売はまだあるんですかねえ？？

[488: 購入検討中さん]

残り５０戸だったけど・・・みな倍率高かった。
抽選で漏れてしまいました。（ＴＴ）
誰かキャンセルしないかな。

[489: 匿名さん]

どの物件も完売後、ローン崩れ等の事情で買えない人も出てきますので
キヤンセルが回ってくるかもしれませんよ！
もしローン審査がまだでしたら審査をしてもらっておいた方がいいと思います。
順番といいつつやっぱり審査が通っている人を優先に案内するような時もあると
思いますので。。。

[490: 匿名さん]

購入者です。先日内覧会が終わりましたが、
購入した部屋に大きなトラブルがあり大ショック（詳しくは今ここではいえませんが）
オリックスの担当者と話しましたが対応に納得いかず少しもめる方向性になりそうです・・・。
どうなるかはわかりませんが、その時はまたレスします。

[491: 入居予定さん]

おかしいな内覧会の責任主管は、三井住友建設のはず。
改修の話は、すべて三井住友の担当者が応対してくれた。
なんでオリックスが出てきたんだろう。
↑もしかして偽契約者さん？

[492: 入居予定さん]

内覧会は、日曜日と月曜日は休みです。
あしからず。

[493: 匿名希望]

キャンセル物件は5月になってから販売されると聞いています。
489さんも書かれていますが、まだ希望はあります。

[494: 匿名さん]

490です
491さんへ、直しの方は三井住友建設が対応してくれましたが、
もめたので三井住友建設からオリックスへと話がいきました。
492さんへ、4/10です。

[495: 購入検討中さん]

>490
出来れば譲って頂けませんか？価格は多少色をつけますから。

[496: 購入検討中さん]

完売ですか。。。
販売５０戸×平均倍率６倍強　＝　３００超
積み立て君を考慮しても２００人程度は購入希望者がいたって事ですか。
すさまじいですね。

[497: 契約済みさん]

490さん
購入者限定掲示板で内容を教えて頂けませんか？
先日で完売しているのでここで話していても
ひやかしが多いと思いますので・・・

[498: 第二期購入者]

＞490
私は内覧会を終え、今は確認会でどの程度誠実に改修してくれるかを見ていきたいと思っています。内覧会だけを終え、ここに書き込みをして何の得があるのでしょうか。あらしとしか思えません。497さんの言われるとおり、何があったのか、購入者専用サイトで報告してください。もしそうでないなら無視しましょう。確認会が始まりますが、私の改善の要求がきちっと実施されていることを望んでいます。それから皆さんに報告したいと思います。

[499: 匿名さん]

490は、購入者か冷やかしかという以前に、
お騒がせ屋さんであることはたしか。
ほっておいたら？どうせ壁が傾いてたとかそんなことでしょう。

[500: 入居予定さん]

みなさん内覧会は、いかがでしたか？私は不愉快な内覧会になりました
フローリングや壁に引きずった跡や物が当たった跡など多くあり・・・
人を呼んでおいてなんだこりゃ〜って感じで
楽しみにしていたぶんガッカリっしてしまいました。
２階の会場でも隣に座っていた家族が担当者に怒っているし・・・
この会社は、お客様をもてなすなんてち〜っとも考えていないようです。
営業担当者からも何も連絡がこないし（契約して２年、連絡無いのだから普通か）
これから内覧会の方は、しかり確認した方が良いですよ〜
購入者の掲示板に書き込もうとしたらクッキーがどうとか出てしまったのでこちらに書き込みました。

[501: マンション投資家さん]

>>フローリングや壁に引きずった跡や物が当たった跡など多くあり・・・

よくある話じゃないか。細かいことで目くじらたてるなよ。傷は指摘すれば再内覧会までにきれいに直るものだ