ウェリス上野池之端ってどうですか？

[購入検討中さん]

東京メトロ千代田線「湯島」駅下車徒歩6分。
総戸数78戸、鉄筋コンクリート造地上14階。


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[21: 匿名]

つまり、庶民的な低層マンションではなく
高級低層マンションになるってことですかね。

[22: 匿名さん]

まぁ池之端のウェリスですから、庶民的ということはないでしょう。
８０００万は最初だけでは？
ちょっと様子を見て、下げて出してくるとは思います。

[23: 物件比較中さん]

MR行きました。やっぱり高かったです。池側は買えません。
この価格なら規模・ソフトサービス考えると資産的には隣の三井のタワーの方が割安だったかも。
西向きでもう一度両方比べて検討してみることにします。

[24: 匿名さん]

資産的に考えるなら、別な街で探すでしょう。
この街に拘りたい人以外は。

[25: 匿名さん]

池側は高いのですか…。

店舗は何が入るか決定しているのでしょうか？

[26: 匿名さん]

上野のイメージが変わりました。
公式ページ見たら、いきなり日光？家康？江戸のミステリーでも始まりそうなオープニングで、どこか別のURLクリックしてしまったかと思いました。
１度は住んでみたい気がします。

[27: 匿名さん]

資産価値だけ考えるなら他なんでしょうね。
タワーマンションで用が足りますよね。

高級住宅地に見られる周辺の環境も維持していくという、
余裕のある人の土地柄なのではと思います。

[28: 匿名さん]

盆栽をラウンジの一角に展示！？
しかも、二十四節気ごとに入れ替えるんですか。すごい。
つくづく「和」と「伝統」をコンセプトにしたマンションなんですね。
間取りを見ても和室がないのが不思議なくらい。

[29: 匿名さん]

盆栽、誰の趣味なのでしょう。面白いですね。

変えた分はどこに保管するんでしょう。リースかな。

[30: 匿名さん]

そう言えば以前、根津駅と動物園の間に
盆栽をいくつも展示している場所を見たことがありますが、
今でもあるのかな？

[31: 匿名さん]

ありますよ。

[32: 匿名]

場所はどの辺りなんでしょう。
今度行ったら見てみたいです。

[33: 匿名さん]

「上野グリーンクラブ」台東区上野公園３−４２

[34: 匿名さん]

この辺りの雰囲気は大好きなので、資産性というより環境が好きな人向けなんでしょうね。

盆栽…なぜだろう？嫌いじゃないですが。

[35: 匿名]

>33さん
ありがとうございます。

[36: 匿名さん]

上野駅のエキュートが一部オープンしましたね。
下調べせずに行ってみたのですが、
まだ15店舗だし、ちょっと期待はずれな感じでした。
メイン部分は来年のオープンみたいだけど、
どんなお店が入るのかなぁ。

[37: 匿名さん]

>36さん
どんなお店が入っていましたか？

[38: 匿名さん]

4階からの眺望というのはすごいですね。マンションにしておくのはもったいないくらい。ホテルにしたほうが良かったのでは？

[39: 匿名さん]

ホテルは隣で潰れたでしょ。

[40: 匿名さん]

潰れた跡地はタワーマンションが建ってますが。

[41: 匿名さん]

この辺は古い木造建築や美術館・博物館が多くて
雰囲気が良いですよね。
MR帰りに周辺散策し、老舗バー琥珀に立ち寄りたいけど、お高いんですよね。
予算をいくら持っていけばいいものか…。

[42: 匿名さん]

>41
今年の仕事も終わったし
年末なので少々高めでも景気付けに良いお酒を飲みに行くのはイイですよ～。
気持ちが晴れやかになります。
１杯2000円前後です。

http://restaurant.gourmet.yahoo.co.jp/0000737518/M0013004795/menu/
http://r.tabelog.com/tokyo/A1311/A131101/13018459/dtlrvwlst/

[43: 匿名さん]

>>37さん
36です。
公園口通路に「ドミニク・サブロン」とか
「レツェプト・デザインアンドストア」がありました。
あと「ローリーズファーム」もあったのかな。
大連絡橋通路の方はレストランがいくつかオープンしてて、
「たいめいけん」もありましたよ。

[44: 匿名さん]

>>41
普段生活する上での利便性にはちょっと不満があるけど
周囲の雰囲気はいいんですよね。
人気物件になるかは微妙なところですが、個人的には魅力的な場所です。

[45: 匿名さん]

＞＞３７
ここに詳しくありましたよ。

http://www.j-retail.co.jp/cgi-bin/news.cgi?data_id=1289868695

[46: 匿名さん]

エキュート、知らないお店が多いなぁ。。。
でも今はどこも似たようなお店が入っているから、個性的なのかな。

[47: 匿名さん]

もう、現地を見に行った方いますか？
お隣りのマンションとの位置関係とかどうなんだろう。

[48: 購入検討中さん]

近隣に住んでおり、土地勘があり、場所は気に入っています。
広めの間取りも期待どおりです。

ただ自転車置き場が1住戸に1台分しかないことが引っかかっています。検討されている方はみなさん不要なのでしょうか？
ファミリータイプのマンションを想定しているのであれば、1.5台から2台程度割り当てできるキャパとするか、自転車シェアの仕組みを用意してくれればもう少し購入に傾くのにと思います。

[49: 匿名さん]

ここファミリーターゲットなんですかね？

[50: 購入検討中さん]

子供のいる世帯をどの程度想定していいるか分かりませんが、
間取りに1LDKがないので単身世帯は少なくなるのではないかと推測します。

[51: 匿名さん]

この辺りの池側だと同じ広さと階数でも二千万円位の価格差が出る場合がありますね
どうせ住むなら池側や東南が希望です

エキュートは改札内なので切符や定期がないと入れないのが残念です
まだ３割程度しか出店していませんね

[52: 匿名さん]

買い物に行くとなるとここは自転車必須ですからね…自転車置き場の件は残念ですよね

[53: 匿名さん]

>>48
確かに移動に自転車を使いたくなる立地だけど
上野、根津、湯島の駅にしても、周辺のスーパーにしても
出先で駐輪出来る場所があまりないんですよね、坂道も多いですし
もしこの辺に住むことになるなら、徒歩の移動がメインになってしまうかな？と感じています

[54: 匿名さん]

自転車なんて歩道に放置が上野の常識。

[55: 匿名さん]

確かにここに住むとなれば、買い物に行くには自転車は必須ですよね。どこに行くにも遠すぎる。一番近くて赤札堂でしょうか。赤札堂には駐輪場ってありましたっけ？ここの駐輪場も残念な感じですね。入居者のタイプはどんな感じなのでしょうね。DINKS層が多ければそれほど問題ないかもしれませんが、ファミリー層が多ければ駐輪場は問題になりそうですね。ほんとここはお散歩するには良い環境だけど、利便性が悪すぎる。

[56: 匿名さん]

赤札堂にたくさん自転車がとまっているのは見かけました。
注意深くは見なかったのですが、歩道は普通にあるけたので駐輪場はあるのでは？

[57: 購入検討中さん]

ここはＮ村と手を組んだんだ。ウェリス・・・ねぇ。
そもそもＮＴＴって良いんでしょうか？いろいろ検討をされている方の
ご意見が欲しいです。
池之端は良いところですけど下町ですよね。そんなに高価な物件が街並みに
そぐうのでしょうか？下町大好きだけ。

[58: 匿名]

池之端は下町か？

[60: 匿名さん]

>>56
赤札堂に駐輪場はありません。

[61: 匿名]

動物園や公園が近いから子供がいる家庭にはよさそうな場所ですよね

[62: 匿名さん]

今って、「自転車を部屋に持ち込むのは禁止」というマンションが多いのでしょうか？
1戸に1台しか駐輪場がなければ、部屋で保管しようと思うかも。

[63: 匿名]

駐輪場は一家に一台なんですか？

子供がいたら、二台以上は必要ですよね

[64: 購入検討中さん]

78戸に対して78台なので、自転車を所有していない家があり、
運がよければ2台借りることは可能と思われます。

でも車と違って1家に1台くらいある家の方が多いのではないでしょうか。

自転車置き場増設に設計変更していただければよいのですが。

[65: 匿名]

増やせる余裕があるのなら、最初からもっと多くしているのでは。

[66: 匿名さん]

>>60
そうでしたか…たまたまはみ出さないように整理されていただけかもしれないですね。

[67: 匿名さん]

>62
駐輪場が２台以上ＮＧだったら
子供用の自転車は家の玄関に置いちゃうかも・・・。
それでも子供が小さいときはいいですが
大きくなったら置き場に困りますけど。

[68: 匿名さん]

今週号のＳＵＵＭＯには、78戸（店舗1戸、事業協力者住戸2戸含む）って記載があるけど、
店舗って何が入るの？

[69: 匿名さん]

店舗の話はまだぜんぜん出てきていないよね。自分も気になっているんだけど。

ここはスカイテラスから花火やスカイツリーが見えるのがいいね。

夜間も開放されると良いのだけど。

[70: 匿名さん]

>>64
あくまで予想なのですが、年配の方が好みそうな立地なので自転車を利用しない家庭が多い可能性はありそうですね。上野駅や松坂屋方面の人ごみに自転車で行くのはちょっと抵抗があるけど、根津や裏道を通って秋葉原の方だったら自転車で行きたいな、自転車なら神保町あたりでも意外にすぐ行けちゃうので休みの日なども活躍してくれそう。周辺に坂道が多いがちょっと辛いですけどね。