ウェリス上野池之端ってどうですか？

[購入検討中さん]

東京メトロ千代田線「湯島」駅下車徒歩6分。
総戸数78戸、鉄筋コンクリート造地上14階。


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[1: マンコミュファンさん]

既にスレッドがありますが、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57894/
内容がごちゃごちゃになっているのでこちらを使ったほうがいいでしょう。

[2: 匿名さん]

人気ないね

[3: 匿名さん]

ここは、パークタワー上野池之端程高くはないですか？

[4: 匿名さん]

ここで幾らくらいの坪単価かな。池之端だからまず高いだろうけど..

[5: 匿名さん]

パークタワーほど高くないなら検討の余地あるなあ。
都心5区から西方面を希望していて、正直台東区は検討外だったんだけど（過去住んでたことありますよ）
パークタワー見に行ったらよかったから見直したんだよね。
でも希望するような間取りがなくて。
ここはありそうな感じなので期待してます。

[6: 匿名さん]

11/23から、MRオープンみたいですね。
あまり高くない事を期待して、一度は行ってみる積りです。

[7: 匿名さん]

スレどっちかに統一したいね。管理人さんお願いします

[8: 購入検討中さん]

ウェリスってブランドシリーズはどうなんでしょうか？デザインとか仕様とか。

[9: 匿名さん]

パークタワー程は高くないでしょう。
パークタワーはかなり売れ残っている様ですから。。

[10: 匿名さん]

高級不動産紹介
http://www.a-souzokuzei.com/koukyuufudousan.html

[11: 匿名さん]

団子坂より高いのかな
あれは文京区だけど

[12: 匿名さん]

案内会行かれた方いますかね？様子が知りたいです

[13: 匿名]

行って来ました。
まだ本格オープンではないからか、予約が埋まらない様で、閑散とした感じでした。
応接間は和テイストで仕切られている為、他の雰囲気が掴めませんでしたが、
私以外には1〜2組しか来場してないと思われました。
見るからに金持ちそうな、ご高齢な女性が印象的でした。
価格は3〜10Fは8千万台みたいなレベルの公開ですが、予想通り高かった。。
高額物件のMRに興味がありましたが、とにかく考えつくオプションテンコ盛り状態。
素の部屋がイメージ出来ない状態でした。

[14: 匿名さん]

そんな感じではここも三井同様売れ残りそうですね

[15: 匿名さん]

池之端は下手な文京区より高いですからね。ウェリスも高級マンションですし・・
それなりの価格になりそうですね

[16: 匿名さん]

３階８千万円台・・・
分不相応でした、すみません。

[17: 匿名さん]

私も分不相応でした。
ＭＲ予約入れなくてよかった。。
売れ残りで大幅値引きがない限り買えません！

[18: 匿名さん]

そんな価格で捌けるのかねー

[19: 13]

そう言われると不安になるな。。
南東の80平米は、そんな感じだったような。。
もっと安かったかも？違ってたらゴメン。
分不相応と言うか、場違いな所に足を踏み入れた焦りで、価格を冷静に見てなかった。
他のみんなとこの気持ち共有したいので、是非足を運んでくれ。

[20: 匿名さん]

生活不便だが街の雰囲気が好きだっただけに残念だな

[21: 匿名]

つまり、庶民的な低層マンションではなく
高級低層マンションになるってことですかね。

[22: 匿名さん]

まぁ池之端のウェリスですから、庶民的ということはないでしょう。
８０００万は最初だけでは？
ちょっと様子を見て、下げて出してくるとは思います。

[23: 物件比較中さん]

MR行きました。やっぱり高かったです。池側は買えません。
この価格なら規模・ソフトサービス考えると資産的には隣の三井のタワーの方が割安だったかも。
西向きでもう一度両方比べて検討してみることにします。

[24: 匿名さん]

資産的に考えるなら、別な街で探すでしょう。
この街に拘りたい人以外は。

[25: 匿名さん]

池側は高いのですか…。

店舗は何が入るか決定しているのでしょうか？

[26: 匿名さん]

上野のイメージが変わりました。
公式ページ見たら、いきなり日光？家康？江戸のミステリーでも始まりそうなオープニングで、どこか別のURLクリックしてしまったかと思いました。
１度は住んでみたい気がします。

[27: 匿名さん]

資産価値だけ考えるなら他なんでしょうね。
タワーマンションで用が足りますよね。

高級住宅地に見られる周辺の環境も維持していくという、
余裕のある人の土地柄なのではと思います。

[28: 匿名さん]

盆栽をラウンジの一角に展示！？
しかも、二十四節気ごとに入れ替えるんですか。すごい。
つくづく「和」と「伝統」をコンセプトにしたマンションなんですね。
間取りを見ても和室がないのが不思議なくらい。

[29: 匿名さん]

盆栽、誰の趣味なのでしょう。面白いですね。

変えた分はどこに保管するんでしょう。リースかな。

[30: 匿名さん]

そう言えば以前、根津駅と動物園の間に
盆栽をいくつも展示している場所を見たことがありますが、
今でもあるのかな？

[31: 匿名さん]

ありますよ。

[32: 匿名]

場所はどの辺りなんでしょう。
今度行ったら見てみたいです。

[33: 匿名さん]

「上野グリーンクラブ」台東区上野公園３−４２

[34: 匿名さん]

この辺りの雰囲気は大好きなので、資産性というより環境が好きな人向けなんでしょうね。

盆栽…なぜだろう？嫌いじゃないですが。

[35: 匿名]

>33さん
ありがとうございます。

[36: 匿名さん]

上野駅のエキュートが一部オープンしましたね。
下調べせずに行ってみたのですが、
まだ15店舗だし、ちょっと期待はずれな感じでした。
メイン部分は来年のオープンみたいだけど、
どんなお店が入るのかなぁ。

[37: 匿名さん]

>36さん
どんなお店が入っていましたか？

[38: 匿名さん]

4階からの眺望というのはすごいですね。マンションにしておくのはもったいないくらい。ホテルにしたほうが良かったのでは？

[39: 匿名さん]

ホテルは隣で潰れたでしょ。

[40: 匿名さん]

潰れた跡地はタワーマンションが建ってますが。

[41: 匿名さん]

この辺は古い木造建築や美術館・博物館が多くて
雰囲気が良いですよね。
MR帰りに周辺散策し、老舗バー琥珀に立ち寄りたいけど、お高いんですよね。
予算をいくら持っていけばいいものか…。

[42: 匿名さん]

>41
今年の仕事も終わったし
年末なので少々高めでも景気付けに良いお酒を飲みに行くのはイイですよ～。
気持ちが晴れやかになります。
１杯2000円前後です。

http://restaurant.gourmet.yahoo.co.jp/0000737518/M0013004795/menu/
http://r.tabelog.com/tokyo/A1311/A131101/13018459/dtlrvwlst/

[43: 匿名さん]

>>37さん
36です。
公園口通路に「ドミニク・サブロン」とか
「レツェプト・デザインアンドストア」がありました。
あと「ローリーズファーム」もあったのかな。
大連絡橋通路の方はレストランがいくつかオープンしてて、
「たいめいけん」もありましたよ。

[44: 匿名さん]

>>41
普段生活する上での利便性にはちょっと不満があるけど
周囲の雰囲気はいいんですよね。
人気物件になるかは微妙なところですが、個人的には魅力的な場所です。

[45: 匿名さん]

＞＞３７
ここに詳しくありましたよ。

http://www.j-retail.co.jp/cgi-bin/news.cgi?data_id=1289868695

[46: 匿名さん]

エキュート、知らないお店が多いなぁ。。。
でも今はどこも似たようなお店が入っているから、個性的なのかな。

[47: 匿名さん]

もう、現地を見に行った方いますか？
お隣りのマンションとの位置関係とかどうなんだろう。

[48: 購入検討中さん]

近隣に住んでおり、土地勘があり、場所は気に入っています。
広めの間取りも期待どおりです。

ただ自転車置き場が1住戸に1台分しかないことが引っかかっています。検討されている方はみなさん不要なのでしょうか？
ファミリータイプのマンションを想定しているのであれば、1.5台から2台程度割り当てできるキャパとするか、自転車シェアの仕組みを用意してくれればもう少し購入に傾くのにと思います。

[49: 匿名さん]

ここファミリーターゲットなんですかね？

[50: 購入検討中さん]

子供のいる世帯をどの程度想定していいるか分かりませんが、
間取りに1LDKがないので単身世帯は少なくなるのではないかと推測します。