プラウド横浜山手をご存知ですか

[匿名さん]

根岸線山手駅から徒歩圏、根岸森林公園の近くにプラウドが建設中です。
まだホームページにも載っていないようなのですが
とても興味があります。
どなたか情報をお持ちでないでしょうか。

[987: 近隣住民]

山手町議論ですか。どうでもいいんじゃないですか。
名前は別として良い土地柄には間違いないんですから。
山手というより根岸森林公園に近い好環境という意識で
この辺の人は住んでますよ。山手町の住民だという
意識で住んでいるような人はあまりいないのでは。
９８６は住めない人の妬みとしか思えませんが。。。

[988: 匿名]

＞９８７
あなた、どこすんでんの？
プラウド竹之丸入居予定者？
因みに私は池袋在住です。
竹之丸より格下かな？
中区民に聞いてみたら？

[989: 匿名さん]

古い商店街があって、大きな森林公園があるところが好きな人にはいいところですね。
古い商店街が嫌いで、見たくない人には、あまり向いていない土地柄です。

[990: 匿名さん]

店構えが古くてもかまわんよ、営業してくれてれば。
地方にありがちな典型的なシャッター通りになってしまっているのが残念。

[991: 匿名さん]

９８８さん
池袋在住の人がなぜ、本物件やこの地域を悪く言うのかな？？
羨ましいという気持ちがなきゃ普通悪くいわないわな。

[992: 匿名]

>991
荒らしではないけど
羨ましいはないでしょ。
竹之丸で羨ましいはないな。
あなた、本当に羨ましいと人から思われている
と思っているの？
幸せな人だ。
そちらは山元町地区。こちらは本牧地区なのかな？

[993: 匿名さん]

山手町でも、本牧でも歩いていける範囲ですから、妬むとか蔑むほどのものでもないかと。
山元町の商店街はなんとか復活してもらいたいですね。
少しまともなスーパーでも出店してくれませんかね。

[994: 匿名]

上州屋があるじゃないですか！！
中区山手地区・本牧地区で愛されて○○年
今後も上州屋をよろしくお願いいたします。
最高ですよ！！！！

[995: 匿名さん]

上州屋って安いだけで最悪。
OKかマイカルが最低限では？？

[996: 匿名さん]

本牧の『つるかめらんど』まだあるのでしょうか？
安くて品質もそこそこ、ＯＫストアで買物するのに車で行列するよりは便利でいいかも？

ところで、あさって引渡会ですね。皆さん順調に引渡しを受けるのでしょうか。再内覧でダメだしした人があれば教えてください。

[997: 匿名さん]

つるかめの裏の大きな空き地は不動産投資顧問のラサールインベストメントマネジメントがショッピングセンター「横浜本牧ＳＣ」を建設するよ。規模は鉄骨造４階建て延べ２万８８１１㎡。１〜２階に物販や飲食店舗、レストランなどが入居し、３階〜屋上が自走式駐車場で秋から工事をはじめて来年10月完成。

[998: 匿名さん]

９９７さん
その情報の詳細を知りたいのですが。どこかのサイトで確認ができますか？
また、以前の書き込みで山手警察署の近くにＩＹが出来るとあったのですが、それと同じことなのでしょうか？

[999: 匿名]

地元密着。
上州屋上州屋上州屋
上州屋上州屋上州屋
上州屋上州屋上州屋〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

[1000: 匿名さん]

998さん>
「横浜本牧ＳＣ」でググレば先頭に出てきますよ。
おそらくヨーカドーのようですね。

[1001: 匿名さん]

購入者の皆様。引渡しおめでとうございます。
管理組合総会でお会いしましょう。

例のタイルの件（まだ言うか？）ですが、私は内覧会の時に、ヒドイところは補正しますと聞いたのですが、引渡会ではスルーされましたね。もう直したということはないと思うのですが、いつ足場を組んで直すのでしょうね。（挙手して質問するのも恥ずかしかったので…）

[1002: 匿名]

お引渡し
誠におめでとうございます。
これからは、上州屋を
よろしくおねがい申し上げます。
上・・・・・・・・・・・州・・・・・・・・・・・屋〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

[1003: とくめい]

例のタイルの件、引渡会ではスルーでしたね。定期点検の時もスルーされるのではないですか。
ずっとスルーされるのではないかと危惧します。

[1004: PROUDファン]

外壁については、再内覧会の時に野村の建築担当のMr.Hさんから、”問題の箇所については、足場を組みなおして全て補修し、再チェックをかけました”との説明がありましたよ。

[1005: 匿名さん]

1004さん
ほんとですか？
普通、足場組むのに１日で出来ますかね？
私が見せられた『問題の箇所』の写真は本スレでアップされた西側の立ち上がりの部分を含んだ約１０箇所だったと認識しています。ぱっと見ではあまり直っていないような気もしますね。

まあ、こんなものなのでしょうかね。私の主観ではこの仕上がりでも良しとしますが…。
どこかで書き込みされた方がいましたが、目地がビシッと決まっていればもっともっと良い建物になったでしょう。その点、残念でなりません。やはりこの工期での仕上げに無理があったか…。
はぁ〜

[1006: 匿名さん]

上州屋さーん

家買を買ったばかりでお金ないの〜。特売よろしくね〜。
安くしてくれないと、駅前のトップや本牧・根岸のスーパーまで行くよー。

[1007: 匿名さん]

次スレ、誰か立ててもらえませんか！？

[1008: 匿名]

さ
みな　ん　もう入居しはったの？

[1009: PROUDファン]

先週末入居しました。予想以上に快適です。ラウンジはまるで高級ホテル
の佇まいでBGMも素晴らしいです。部屋も本当に静かでリラックス出来る空間で大満足しています。また、夜の中庭の眺めは最高です。

ご入居された皆さんはどうですか？

[1010: とくめい]

有頂天だな。おめでとう

[1011: とくめい]

結局タイルは治ってないだろ。野村だから。

[1012: 匿名]

タイル直ってないだろ

[1013: プラウド仲間]

正直納得しかねるが、部分的に直していたな。南側は結構広範囲に張替えしてた様でまあこんなもんだと言ったところだ。内側のタイルはものすごく綺麗に張ってんだから。なぜ外装は同様に出来ないかね？どうせやり直しになるんだったら、最初からきちんとやっとけ！　と言いたい。　買う方としては、気分が悪いじゃねーか。　物件は気にっているだけに腹が立つ事この上ない。

[1014: とくめい]

タイル直ってないか、野村ならそんなものだろう。所詮二流デベ

[1015: 匿名さん]

>>野村ならそんなものだろう。所詮二流デベ
一流じゃないんですか？

[1016: とくめい]

>>1015

甘めに言って1.5流でしょうな。世間的に言えば2流です。
不動産業の本流は、大規模な商業施設やビジネスタワーなどの収益性の高い物件を開発・経営することだけど、野村はそういうの弱いからね。企業規模は小さいですよ。所詮、株屋の出ですから。

[1017: 契約済みさん]

野村不動産の売上高は全国第三位だったはずなので、企業規模が小さいとはいえないでしょう。
でも、最近丸の内や六本木、日本橋と開発ラッシュを続ける三井、三菱と比べてはさすがにカワイソウでしょう。

要はマンションデベとしての実力がどうかということでしょう。１流の部類でしょう。
ぎりぎり。

[1018: とくめい]

三井、三菱、住友までが、一流不動産会社でしょう。売上げ規模とかじゃなく、会社の開発実績とかを考えないとね。

所詮、マンションなんか不動産会社のごく一部の事業だしね。
超一流の建築家はマンションなんか作らないし、
マンション業界自体があれですから。

三井も三菱も、マンション部門は、クズの集まりらしいよ。

[1019: 入居予定さん]

正１０１８さん　正解！

[1020: 匿名はん]

1018さん＞マンション業界自体があれですから。
「あれ」、って何ですか？

[1021: 匿名さん]

そうですね、マンション業界はあれですからねぇ・・・

[1023: フランク・ゲーリー大好き！]

>>1018
>超一流の建築家はマンションなんか作らないし、
その通り！しかし
公共建築物で雨漏りしても当り前とのたまう（競技場・丹下）
隣の部屋移動に傘がいる（住吉の長屋・安藤）
哲学的超芸術作品なれど使い勝手は悪い（親和銀行・白井）等々

マンション設計には不向き且つ売れませんですわ！

[1024: 匿名]

しかし「ナニ」がゴージャスで一流ですとさぞかし
「アレ」でしょうネ！？
会話がわからん。

[1025: とくめい]

>>1023

苦しい言い訳。丹下の建築は偉大だと思う。都庁は丹下が残した傑作だろう。バブルのおかげでできた建築だが、バブルが後世に残した唯一の歴史的遺産だろう。

[1026: 匿名さん]

都庁は晩年の丹下事務所がつくったもので、弟子たちがほとんど設計したものじゃないの？

[1027: 匿名さん]

みなさんスレ違うような・・・

[1028: 匿名さん]

>>1018
>>1023
そんなことはない。丹下健三とか安藤忠雄なんかはあまりないだろうけど、プリッカー賞（建築のノーベル賞といわれている）受賞者で集合住宅を手がけた人はいっぱいいる。
日本だと槇文彦の代官山ヒルサイドテラスとか。少し古いが。
こういうデザイナーがもっと日本にたくさんでてきてくれればいいんですよね。

[1029: 匿名はん]

>>1028

悪いけど、本題に戻すと、野村不動産のマンション物件で、著名な建築家のデザインはないけど。。。。

[1030: 匿名さん]

うーん。

プラウド横浜山手からはずれた広範な話題に発展してますね。
いい意味（40年ぶりの竹之丸物件）でも悪い意味（タイル他）でも当物件が野村不動産の象徴的物件ということでしょうか…。

[1031: 入居済み住民さん]

1030です
40年ぶりの竹之丸について補足しておきます。（後で突っ込みがあるのでので）

別に竹之丸が素晴らしいというわけではなくて、野村不動産初分譲のコープ竹之丸の向かいに、バブルを経ても会社が傾くこともなく、40年後に分譲マンションを供給できた思い入れのあるはずのプロジェクト、という意味です。

西竹之丸。住んでみて素晴らしいというほどでも無いけれど、まあまあいい感じですね。
利便施設はほぼ皆無、車がないとやはり不便、急坂があり暑い日には徒歩での外出は億劫。だが、閑静で落ち着いては暮らせそう。
あとは１年ほど暮らしてみて『どうか』ですがね。

今入居してみて『どうか』ですが、比較的コンサバティブ？な住民が多いような…。あと、夜は静か。横浜港の汽笛の音が聞こえるほど。
（まだ全戸入居してないからか？）
私は、転居前下町の街中に暮らしていたので（自分の好みではなく）、ギャップが大きく感じられます。

[1032: 匿名]

「ナニ」が「アレ」のはなしはどうした！！

[1033: 入居済み住民さん]

そうそう、マンション業界が『アレ』についてもう少し書き込みお待ちしてます！
それと、やはりマンション部門は三井・三菱でもやはり『クズ』なんですかね…。
まあ、再開発での商業施設ほどに派手さやリスクはないし、地味でマンネリ的な自転車操業的な業界であることは否めないとは思いますが。1019さん、1021さんあたりのご意見伺いたいです。よろしく。

[1034: 元祖匿名はん]

マンション業界、マンション部門が「アレ」なのではなく

住居部門に割くべき人を割かない、

商業系こそ花形と独善的に勘違いしている（特に総合デベに多い）

その体質こそが問題だと思います。

地図に残る仕事がしたいとのたまう子供のようなゼネコン社員と

根底おんなじ。手間がかかり利益が小さいと見下してるだけ。

そういう発想では商業系（収益物件）でもいい仕事はできないのにね。

[1035: 匿名さん]

1034さん。でも、ここ２年景気が回復してくるまで、マンション業界も氷河期だったんでしょうが、そのころの商業系は月面状態ほどのボロボロだったんではないんでしょうか？
商業系の人たちは能力を持て余して遊んでいたんですかね…。

[1036: 元祖匿名はん]

REITや私募ファンドの組成運営に大忙しだった可能性もあります。
外資頼み、国頼み、金融機関頼みだったのは疑いようありませんが。
ただこれからのマーケット（の高値）を引っ張って行くのも彼らです。