プラウド横浜山手をご存知ですか

[匿名さん]

根岸線山手駅から徒歩圏、根岸森林公園の近くにプラウドが建設中です。
まだホームページにも載っていないようなのですが
とても興味があります。
どなたか情報をお持ちでないでしょうか。

[701: 匿名さん]

坂道は前向きに考えれば、良い運動になると思いますが、妊婦さんはつらいですね確かに。

[702: 匿名さん]

坂道の上りは駅前からタクシー、という人も多いらしいですよ。
昼なら１メーターだと思います。
さすがに毎日だと経済的に難しいですが。

[703: 匿名さん]

697です。電動自転車、問題なく使えるとのこと。
安心しました。
坂道、確かに大変ですよね。
でも、坂道をのぼりきった環境にあるプラウド横濱山手だからこそ、
気に入って購入したのも事実です。
みなさん、坂道、頑張りましょうね。

夜、疲れて帰ってきた主人に車で迎えに来てと呼び出されそうですね。
恐ろしい（笑）。

[704: 匿名さん]

近所に住んでいますが、高台にあるのか非常に風通しは良いですね。
天気がよければ富士山も良く見えますし、マンションの前の通りも
行き止まりなんで、それほどくるまｇ

[705: 匿名さん]

途中で切れました。
車どおりも多くなくと書こうとしました。

確かに夜遅くには結構駅前に車で迎えに来ている人が
いますね。でもここからだと駅まで結構遠いですよ！

[706: 匿名さん]

近隣住民の皆様へ。
今日、明日と横浜ＭＭで世界ビールフェステイバルが開催されていますが、横浜ではイベントが多いこともこの物件を買ったメリットの一つかなと思っています。そこで、近隣住民の皆様に聞いてみたいのですが、どんなイベントが毎年あるのでしょうか？是非教えて下さい。

[707: 匿名さん]

イベント！ほんとですね。教えていただきたいです。

話は変わりますが、来年のインテリアオプション相談会、楽しみにしています。
相談会までにしておかなければいけないことはありますでしょうか？
世間知らずなもので、教えていただけると嬉しいです。

[708: 匿名さん]

インテリアオプションですが、オプション据付の家具等は
結構高い金額設定が多いと思います。量販店等に似たようなものが結構安く並んでいますので
市販品の価格を見ておいたほうが良いと思います。

[709: 匿名さん]

イベントといったら元町のチャーミングセールでしょ！

[710: 匿名さん]

横浜港の花火は良いですよね。
遠くからでよければ、高台のこの辺りもビューポイントがあるはずですよ。

[711: 匿名さん]

>>710横浜港近辺の花火は今年３つありましたが、３つとも森林公園から見えました。
あ、山下公園あたりのはちょっと見えづらかったかな？

ローカルすぎるイベントかもしれませんが、毎年１０月に森林公園でやってる
『ハローよこはま』とかいう中区の祭りを実は毎年楽しみにしてます。

[712: 匿名さん]

昨日幼稚園の入園受付でしたが、ここら辺は環境もいいのか
遠くからかなりの人が来るようで、朝から人がたくさん並んでいましたね。

[713: 匿名さん]

いよいよ公務員住宅に動きがあったみたいですね。

[714: 匿名さん]

>>713
公務員住宅って南側の建物ですか？
どんな動き？建て替えとか？

[715: 匿名さん]

>>７１４

かなり日照を遮る建物に変るそうです。

[716: 匿名さん]

日照をさえぎるってどういうことですか？今より低くなるのではないのですか？

[717: 匿名さん]

>>715

もっと詳しくお願いします。

[718: 匿名さん]

今より日照は悪くなるのでは？

[719: 匿名さん]

今より高い建物は建ちませんよ。今の建物は法制度が変わる前のものです。
そもそも何に変わるかしりませんが、ご存知なら臭わせぶりな書き込みは
やめてある程度具体的に書いたらどうですか。単なる不安をあおる書き込みにしか
思えませんが。

[720: 匿名さん]

>>719
法的にギリギリのものを立てれば、今より日照が悪くなる可能性はあります。

[721: 匿名さん]

>>729

あまり法律に詳しくないようですね。容積率をあげる例外規定もご存知ないのかな。きっと野村の営業トークをそのまま信じたのでしょう。もう少し、ご自分で法令関係をお調べになった方がいいですよ。
基本認識が甘すぎます。

[722: 匿名さん]

721は

>>729ではなく719でした

[723: 匿名さん]

ここでとやかく言うよりも、野村の営業マンに確認すべき重要事項です。

[724: 匿名さん]

野村の営業マンは適当にごまかす。彼らは売ってしまえばいいので、適当なことしかいいません。
書類に残さなければ、口頭でも断言しなければ罪には問われないので、あいまいな回答に終始しますよ。
あてにしないように。
建築許可は横浜市が出すから、横浜市役所の建築課に、容積率や日照制限などの現状を確認しなさい。

[725: 匿名さん]

具体的な建物うんぬんはまだ全然未定ですよ。
横浜市が信託（？）方式で活用する…みたいなことが
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02086.htmlにて

[726: 匿名さん]

>>725

信託対象財産は、国が土地の所有権を受託者に移転し、受託者が造成工事などを行い付加価値を施した上で一般に売却、国に信託配当する。

もうマンションの土地が出ないと野村はアピールしていましたが、目の前の官舎が信託銀行に売却され、信託銀行がこんどはマンション業者が開発するように養成するだろう。
いいマンションができるといいな。

[727: 匿名さん]

>725

これ、住所が池袋ですが。。。
本牧間門周辺ですよね。プラウドの前の官舎とは違うようですが。

[728: 匿名さん]

池袋かあ。グランスイート横濱山手とかある場所ですよね。
悪くないですけど。
駅から遠いのが残念だな。
でも、プラウド隣の官舎がきれいなマンションになると良いですよねえ。

[729: 匿名さん]

10ｍ以上の建物は建たないって。
今よりも環境は良くなるんじゃない。
あんたらのところも９．９９ｍだよ。

[730: 匿名さん]

何か不安をあおっているやからがいるね。
でもどこが建てるのか分からないけど、南側に面して駐車場でも
設置されたら最悪だね。排気ガスがこっち向きに排出されるよ・・・

[731: 匿名さん]

それ、ありそう・・・
建物北側は日当たり悪いから駐車場だね。

[732: 匿名さん]

完売になりましたね。

[733: 匿名さん]

営業の皆さん！
完売おめでとうございます。契約者として嬉しい限りです。

[734: 匿名さん]

本当です。嬉しいですね。
週末で最後のマンションギャラリー、見納めしてこようかなと考え中です。

[735: 匿名さん]

>>735
私も見に行きたいと思っています。
家具も本格的に検討しなきゃいけないし。
現地もかなり出来上がってきて、本当に楽しみですね。

[736: 匿名さん]

７３５ではなく、７３４でした。
すみません。

[738: 匿名さん]

で、南側の土地にはどこの業者が建てるんですか？

[739: 匿名さん]

その前に、本当に南側の官舎壊すの？
建て替えとかの情報知っている方、情報提供お願いします。

[740: 匿名さん]

結局、そのままでしょ？

[741: 匿名さん]

今日、モデルルーム最終日でしたね。
どなたか行かれましたか？

[742: 匿名さん]

今日、コンクリート打設でしたね。
前に書かれていたような大声は聞こえませんでしたが、
前面道路でミキサー車が行ったりっ来たりーの様で、
しかも、周りでも戸建の工事をしている車も停まっていたようです。
近隣さんには申し訳ないです・・・。
でも、着々と現場は出来上がっていますね！
遠目にしか見ることが出来ないですが、掲示板でよく見るクラックとかジャンカは見えなかった
と思いますよ。（デジカメで撮ってみたけど、寄りきれませんでした・・・）
仕上がりが楽しみですね。

[743: 匿名さん]

購入者です。
完成する来年春（初夏？）が楽しみですね。
よろしければ、デジカメ画像アップしていただけませんか？
ぜひ、近況みたいです！

[744: 匿名さん]

>>743
<742
申し訳ありませんが、画像アップはメールアドレスの公開につながるので、
ご期待に沿いかねます・・・

[745: 匿名さん]

根岸森林公園が近いので、素晴らしい環境で毎日ジョギングができますよ。
この環境を買って、健康と寿命を手に入れたと思えば安いものです。

[746: 匿名さん]

安いかぁ？

[747: 匿名さん]

先日、ゆるゆる近隣を散歩してきました。
「閑静」という言葉がぴったり。時間もゆったり流れていました。
このマンションもそんな場所にふさわしい建物になれば良いですね。

[748: 匿名さん]

確かに閑静な住宅地ですね。

[749: 匿名さん]

閑静とゆう解釈もありますが、何も無い？食品買うにも上州屋しかない。
山手町ではなく山手駅が比較的近いだけ。と口の悪い友人に言われました。
もしかしてSATY周辺の本牧地区の方が良かったのかな？
と思う今日この頃でした。

[750: 匿名さん]

山手、山手町というブランド力はもの凄い。
この物件に関しては必ず一度はツッコまれるところです。
おっしゃる通り
山手町ではないですし駅に比較的近いだけなので。
購入者以外の人が気にしてます。
横浜竹之丸でいいのに。
生活の利便さを考慮したら本牧地区ですが
駅に近いこと（急な坂はありますが）を重視しました。