プラウド横浜山手をご存知ですか

[匿名さん]

根岸線山手駅から徒歩圏、根岸森林公園の近くにプラウドが建設中です。
まだホームページにも載っていないようなのですが
とても興味があります。
どなたか情報をお持ちでないでしょうか。

[262: 匿名さん]

261さん、あなた基本的に、マンション買わないほうがいいと思う。
それとも何か、まじめを装った、おちゃらけ？

[263: 匿名さん]

だからこそ早めに動く！　そして、不動産屋のカモになる！　と。。。

[264: 匿名くん]

現地近辺を車で廻ったんですが、道は結構狭くて坂も多かった。
子供の小さいファミリーにとっては、山手駅方面へ下るにも、
本牧方面に下るにも坂が多いので、日常生活が大変かと。
高台ということにどれだけこだわるかですね．

[265: 匿名さん]

タクシーの運ちゃんは手慣れたもので
結構とばす。
運転中はなるべく対向車が来ないよう祈る。

[266: 匿名さん]

>>262
261ですがなんだか全否定されたようで悲しいです。真面目ですよ〜！
今まで一戸建てしか買った事ないから、自分に風水的に合う間取りかどうかって
専門家（神社とか）にお金払ってまで見てもらってたんですよ。
風水的な間取りって一戸建ての場合は気にする人かなり多いと思うんですけど
マンションは建物が高いから気にしなくていいって聞いてたんで。（３階以上は地の影響をうけないらしい）
マンション買うかもしれないのはこれが初めてなので、みなさんはどういう意識なのかな〜と。
自分的に色々な物件を見てきて「マンションはいちいち方位を考えてたら選べない」（合うものがない）
って思ったから間取りだけ見るようになったんですけどね〜

[267: 匿名さん]

西向き部屋の日差しというのは
かなり厳しいものなのでしょうか。

[268: 匿名さん]

厳しいです
今が完全西向きマンション２階、お見合いでマンションありの所に住んでますが
それでも春くらいから日差しが強くなってきて
夏は遮光カーテンをあけていません。なので日中は電気つけてます。
ガラスから入ってくる光が肌に当たってるだけで痛くはれあがるくらい日差しが強いですし
地獄のように暑いです。今はもう地獄です
昼は西のリビングでクーラーなしでは暮らせませんし、クーラーもあまりきかない気がします
絶対に西向きの角部屋とかはやめた方が良いです

[269: 匿名さん]

床が焼けるよ。

[270: 匿名さん]

私は西か東かどちらかを選べと言われたら迷わず西を選びますね。
東向きってもうお昼には暗くなっちゃうじゃないですか。
昔東向きに住んでとても暗かったです。
今は南西向きですが快適です。
5時過ぎまで明るいですよ。
しかしここの西向きは将来が約束されていないというのが
難点です。

[271: 匿名さん]

南西と西向きは全然違います！！！！
南西だったら私も快適に暮らしますよ！
似たような角度と思わない方がいいです。本当に西は悲惨です。
日中暗くても東が良い。どうせ西なら遮光カーテンで遮らないと住めません。

[272: 匿名さん]

私は真西ですが何も問題ないです。確かに日は部屋の置くまで入ってきますが
レースのカーテン＆エアコンで全く問題なしです。一応、断熱フィルムは張りましたが。
朝も明るいですし、洗濯物も良く乾きます。真東の部屋もあったので１０時ごろに両方の
部屋に入って確かめたのですが、東の部屋は既に暗かったです。西日は工夫次第で快適ですよ。

[273: 匿名さん]

西向きを買って後悔しても自己責任ですから。

[274: 匿名さん]

２つの棟の間の約１２Ｍですが、現地で見たところ
思った以上に近く感じました。

[275: 匿名さん]

ほんとに売れるのかよーここ。

[276: 匿名さん]

そう思ってても、完売した物件を何件か見ました。
やはりブランド地は強いなと思います。
私はそのブランド地にこの値段は出せませんが。
同じ値段ならもう少し条件のよいところを選んでしまいます。
せめて南面に何もなければ・・・。

[277: 匿名さん]

このまわりで、中古で良い物件といったら、どこになるのでしょうか？
詳しい方、教えてください。

[278: 匿名さん]

森林公園周辺はどこもそこそこ良いマンションと思いますが築浅の物件は
中古でも４０００万以上したりといい値段してます。

[279: 匿名さん]

クリオ・レミントンハウス。
今出ているのは一階部分が多いですが
いいですよ。ここ。

[280: 匿名さん]

ここはそれなりの人以外は買って欲しくないわ。
経済格差ありすぎると入居後いろいろと面倒ですしね。
販売する側もその辺りのことがわかっているようなので
とても心強いわ。皆さんくれぐれも御自分にあった物件を探されますように…。

[281: プラウド横浜山手検討中]

同じく検討している方の意見を聞きたい。

[282: 匿名さん]

クリオって、なにかと評判悪いんじゃないんですか？

[283: 匿名さん]

２８０さん、すごいことおっしゃいますね。
心配しなくても、ここを買える資金力がある人たちの集まりなら、
そんなに格差が出るわけないでしょ。
でも、あなたみたいなこと言う人が買うんなら、すっごいイヤな
人たちの集まりになりそうね。

[284: 匿名さん]

２８０さんのような人が住むなんて、私もイヤですね。

[285: 匿名さん]

[286: 匿名さん]

真剣に検討している者です。
昨日もＭＲは大盛況でした。
西側は真西なので日差しが気になり
南側は建物が気になるのと
中庭をずっと見なければならないのが
気になり悩んでおります。
プラウドの建物自体は気に入ってるのですが。

[287: 匿名さん]

私も検討していましたが、やっぱり引っ掛かるところがあって・・・
でも、プラウドは、これからもどんどん良いマンションが出ると思うので、次まで待とうと思います。
それに、２８０みたいな人がいると思うと、一気にさめてしまいました。

[288: 匿名さん]

あら、そんなに気に障ること言ったかしら。
リアル検討者のホンネというか常識だと思うの・・・
奇麗事ばかり並べ立ててもしょうがないでしょ。
バーチャル検討者や背伸びして買おうとしてる人には
その辺ちゃんと解っていただかないとね。
再度。くれぐれも御自分にあった物件を探されますように・・・。

[289: 匿名さん]

荒らしにはスルー。

[290: 匿名さん]

286 さんと全く同じです。
どこを選んでも、眺望が・・・。
（真西は今のところ大丈夫ですが）
それにしても、新しい荒らし方ですね。
本気なら、笑える。。。
そこまで思うなら、南向きに何もないもっといいところに
住んだらいいですよ。
この方が目の前、公舎だか官舎だかを毎日眺めながら
生活されると思うと笑えます。

[291: 匿名さん]

人気があるのは南側なのでしょうか？
西側の眺望の良さにひかれているのですが。

[292: プラウド横浜山手検討中]

賃貸はずっと西向きで、景色はいいんですけど、
夏の日差しは半端じゃない。夏以外は平気。

[293: 匿名さん]

やったわ！約３名くらい諦めたみたいね。
別にどう思われたっていいのよ〜。もっと中傷して頂戴。
この調子でなんとか無抽選にならないかしら…
とにかくここ欲しいのよ！奇麗事なんて言ってられないわ。
横浜では今年１番の出物ですものね。
ブランド地に建つブランドマンションよ。
施工がどことかケチつけてる人は見る目がないのよ。
とにかくがんばらなくっちゃ！
ねぇ、お父さん、一緒に…「エイエイオー！」

[294: 匿名さん]

本気でウケた（笑
293さん、あなたのそのキャラいただいたわ！

[295: 匿名さん]

どうしても欲しいなら、全額キャッシュを用意すれば、希望の部屋を押さえてもらえますよ。

[296: 匿名さん]

それにしても、ここのマンションは、立地以外では、何がそんなにすごいんですか？
真剣に検討している、という方々、理由をお聞かせください。

[297: 匿名さん]

購入を検討しているものではなく近隣住民です。
立地以外でのメリットですが、分譲マンションが少ないこと、また今後も分譲マンションが
建つような土地がもう殆ど無いことですかね。他の土地のように分譲が乱立して
「あ〜こっち買っとけばよかった。。。」と思う可能性が少ないかも（笑）
駅の反対側にクレストフォルムが分譲されてますが、そこの営業の人がいうには
モデルルームを作る場所もなかったので建物ができてからの販売になってしまった
と言っていました。
あと賃貸に出しても比較的借りられやすい土地のようです。現に近くのデュープレックス
も高い賃貸料にも関わらず続々と契約されているようです。
建物はそこそこお金をかけているようですし、何よりも立地が一番大切ですよ。
私はこの近辺に引っ越してきて満足しています。

[298: 匿名さん]

都内のプラウドを購入しましたが、オールキャッシュだったので、最初から当選を約束されてました。
不動産会社なんて、こんなもんですよ。

[299: 匿名さん]

5500万円以上の価格帯で、管理費、修繕積立金、駐車場代でいくらになるか
分かりませんが、月々数万円程度。
こみこみで考えれば、ここら辺でも充分戸建が買える金額。
80平米程度の広さで、眺望もあまり期待できない中で、正直悩めます・・・

[300: 匿名さん]

たしか抽選は１回はやらなければいけないけど、全部でやるかどうかは不動産会社任せ
ですよね。ですので条件の良い方は必ず買ってもらう方向で法律の範囲内での努力を
するでしょうね。オールキャッシュとは言わないまでも頭金が多かったり年収も安定していて
一流企業の人が希望した部屋はおそらく他にはまわされないでしょうね。
でもここの物件買える人は現金多い人が多いかな(笑）

[301: 匿名さん]

ここら辺で買える6000万程度の戸建てはやはりそれ相応・・・。
眺望どころか、日当たりも望めないし
お隣さんとの境は何センチというところですよ。
私はそれだったらマンション派！
でも7000万出してもこの広さではね。

[302: 匿名さん]

ふーむ。
十分スペースも取れて庭もそこそこある新築が
５千万台でしょっちゅう出回っているのだが。

[303: 匿名さん]

ここらへんで中古でいいマンション（値段・質ともに）てないんですか？

[304: 匿名さん]

中古でいいなと思うマンションは時々出ますが、築５年でも４５００万以上したりと
う〜ん、これだったら新築買いたいな〜と思ったりします。それ以外だと築３０年
程度のものが１０００万程度で出ていますね。中間の値段の手ごろなお洒落な
マンションはありませんね。２極化してる感じです。１戸建てにしてもマンション
にしても高台にある物件は高く、谷間とか駅周辺の低地にある物件は安めです。
５千万円台の新築一戸建てもみたことありますが土地が所有権ではなく借地権
だったりしてます。所有権付きの戸建であれば竹之丸周辺では５０００万では
買えないのでは。

[305: 匿名さん]

買えませんね。
実際予算6500万程度で探し回りましたが
気に入ったものは一軒もなしでした。
庭付きとは言えないものばかりでした。

[306: 匿名さん]

小学校についてお聞きします。ここは山元小学校の学区だそうですが、
立野小学校というところがとてもいい学校だと聞きました。
どういいのか、山元とはそんなに違うのか、どなたかご存知なら
教えてください。

[307: 匿名さん]

でもって５０００万台前半でよくチラシが
入っているわけなのだが。
もちろん新築＆所有権なのだが。

[308: 匿名さん]

私は森林公園近辺ですが５０００万円台のチラシ、入ったこと無いです。
いったいどの辺なのでしょうか？少なくともさほど広くない土地だけでも滝之上周辺で
５０００万程度で売り出されていると思うのですが。山元町の商店街の近辺は
４０００万程度でも新築が出てますけどね。この辺は上のほうの書き込みにも
ありますが、高台と低地では距離は大して変わらなくとも値段はずいぶんと
変わります。

[309: 匿名さん]

で、結局皆さん、買うんですか？買わないんですか？
ここも投稿減って来たなあ。。。

[310: 匿名さん]

買います！

[311: 匿名さん]

神奈川のブランド地といえば、他にもいろいろありますがたまぷらーざの東急の物件を
かなり真剣に考えていました。が、あちらも高価格の割りには設備・仕様がイマイチで
小学校が目の前ということもあり、検討から外しました。
が、やはり場所代ということだったんだと後から少し後悔しました。
ここも後から買わずに後悔するのかなと思っています。
7000万の予算ですが、どこを選んでもどこかは不満が残るものなのでしょうね。
難しいです。