プラウド横浜山手をご存知ですか

[匿名さん]

根岸線山手駅から徒歩圏、根岸森林公園の近くにプラウドが建設中です。
まだホームページにも載っていないようなのですが
とても興味があります。
どなたか情報をお持ちでないでしょうか。

[2: 匿名さん]

プラウド関内のURLから推測して入力したら、見つかりました！

http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/yamate/

[3: 匿名さん]

ありがとうございます！
いいですね〜。

[4: 匿名さん]

横浜の高台にある高級邸宅といった感じですね。
価格もかなり高いのではないでしょうか? 人気も出ると思われますね。

[5: 匿名さん]

やっぱりMMなんかより山手が良いですよ。

[6: 匿名さん]

ＭＭ地区を中心に横浜中心部の新規分譲は高層マンションばかりなので、
歴史ある山手の丘に低層のマンションは希少価値という点では段違いですね。

[7: 匿名さん]

住む人のレベルも高そうですね。

[8: 匿名さん]

山手駅に近いけどここは山手地区とは別の場所だからちょっと紛らわしいね
一般に横浜で山手というのは山手駅ではなく山手町周辺のことを指すわけだし
打越の坂を過ぎたらもう完全に下町じゃないのかな、でも森林公園も近いし
少しごちゃごちゃしてるけど子供を私立の学校に行かせるなら良い所だわな

[9: 匿名さん]

確かに山手とはいえ、本当の山手ではないけれど
でも雰囲気はやはり抜群ですよね。
石川町からの山手エリアとなるとお値段がすごくなりそうだし
山手駅にはちょっと問題あるけど。
高層マンションとは違う、とてもいい雰囲気になりそう。
山手駅反対側では随分沢山マンション建ちましたけど
どれもこれもイマイチでしたし
今回はプラウドということで期待できそうです。
どうか期待を裏切らないで欲しい。

[10: 匿名さん]

外観もマンションって感じあまりしませんね。
洗練されているデザインだと思います。

[11: 匿名さん]

男の有力情報なく　中区女性殺人未遂事件
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news004.htm

[12: 匿名さん]

良いデザインですね、この辺は治安もいいし見晴らしもよさそうですが
４Ｆの低層という事だとお値段もそれなりかな？野村なら強気の値段で押してきそう

[13: 匿名さん]

ちょっと前にこのすぐ近くで野村不動産が販売していた一戸建てもあっという間に完売してしまったので、それなりの値段を付けて来るでしょうね。。。。。
見晴らしも良さそうだし。
広さもそれなりに確保されているようですね。

[14: 匿名さん]

ちょっとしたデザイナーズマンションになるとか。

[15: 匿名さん]

MM地区のタワマンより全然良さそうですね！

[16: 匿名さん]

この辺りの価格の相場をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けませんか？
野村なので、相場からはさらにいいお値段になるのでしょうね。

[17: 匿名さん]

方角や眺望によってばらつきがあると思いますが、坪200-250万円程度
ではないでしょうか。
以前山手駅徒歩10分ほどの本牧緑ヶ丘あたりに、丸紅やビッグヴァンが
大規模なマンションをつくりましたが結構苦戦しているようでした。
ビッグヴァンのクオスにいたっては、竣工後すでに一年近く経っている
のに、まだ売れ残っているようで頻繁に広告が入ります。

私は山手周辺の坂がしんどくて、近々MM地区に転居予定です。

[18: 匿名さん]

この辺は知らない人からすると高そうなイメージを持たれるかもしれませんが
山手と山の手は違いますので、高級住宅街というよりはどちらかというと下町です、
山の手のマンションみたいに中古物件が億単位で取引されるということは無いです

[19: 匿名さん]

駅からの距離や、坂道、周辺環境を考えると、年配の方というよりリッチな子育て世代の夫婦に最適ですね。

[20: 16]

17, 18, 19さん
早速、お返事頂きましてありがとうございます。
この辺りのことはあまり知らなかったので、高級住宅のイメージを持っていたのですが、
所謂山の手とは異なるということですね。
とは言っても、坪200-250万円ということであれば、それなりのお値段にはなりますね^^;
それから、坂のことはあまり意識していなかったのですが、確かに大変そうですね。
一度、駅周辺を歩いてみて、坂道や環境を確かめてみた方が良さそうですね。
皆さん、情報ありがとうございました。

[21: 匿名さん]

山手駅周辺はすごい下町っぽいです。
商店街も古くからの商店街です。
坂道はきついです。一気には登りきれません。
駅のどちらへ出ても坂道を上がらなければいけません。
でも、何故か住んでいる人たちはなんとなくいい感じ。
外人のだんな様を持つ素敵な奥様が何故かすごく多いし。
たまに附属小のお母様方がぞろぞろと歩いていらっしゃって
何だか異様な雰囲気も。
坂道を登ってしまえば素敵な一戸建てが並び
やはりここはいい住宅街です。
無理をすれば港の見える丘公園や外人墓地まで
自転車でも行けますし、根岸森林公園も近いし、
アメリカ人が沢山散歩しているし
これぞ横浜という生活ができるでしょう。
いろいろ書いてますが実は私も大好きです。
私立のいい学校も目白押しですしね。
この地域に魅せられてしまっている人には
たまらない場所ですよね。

[22: 匿名さん]

南向きは、坪２５０万円でも買えないと思います。

[23: 匿名さん]

この辺りはまだ都内のような地価上昇という雰囲気ではないと思いますが

[24: 匿名さん]

地価というよりもブランド力です。プラウドですから。

[25: 匿名さん]

プラウド横浜山手というネーミング＆低層マンションという段階で非常に高い予感がします。

[26: 匿名さん]

横浜も「横濱」ですから、高級物件を意識しての価格設定になると思います。
最近のプラウドは、驚くほど高いです。

[27: 匿名さん]

買えない方は、よそでどうぞ。貧乏人相手にできませんから。ク○スとかクリ○（→売れなくて売主変わったよね）あるじゃん

[28: 匿名さん]

プラウドってそんなに良いんですか。
値段とかはさておき、質がいいんでしょうか。
実際にプラウドがよいと思われた方、どんな所がよかったのですか。

[29: 匿名さん]

パークよりいいだろ！

[30: 匿名さん]

マンションなんて壁紙一枚はがせばただのコンクリーだよ
デベロッパーのブランドより立地と建築会社をよく見なきゃ

[31: 匿名さん]

値段はさておき、住環境としてはすごくいいと思うよ。
駅からの坂道は大変だけど、駅から徒歩１０分かからないし、マンション前の通りは
行き止まりなので交通量は少なく、子供も安心！根岸森林公園までも徒歩１０分程度。
西側、北側は周りの土地がやや下がっているので、開放感もありますよ。
山手駅周辺は、小さいですけど下町っぽい商店街が広がっており、日々の買い物には
充分、週末には桜木町のワールドポーターズや、本牧のサティまで車ですぐですしね。

[32: 匿名さん]

最多販売価格帯6000万円！！

[33: 匿名さん]

・・・はないでしょう。74平米からですし。そのあたりの広さかな、と思われるところが
かなり多いです。パンフレット見ると。
コの字型になっているので、南向きでも前に住戸があるところが出るし
後は西向きということで、南向きで前に何もないところがいい値段にはなるでしょうが。
ただ眺望は西向きがよさそうですね。
パンフレットに載っている112平米のはやはり南向きの角に当たるところでしょうね。
ここはきっとすごい値段でしょう。
山手駅の商店街ってスーパーないですよね。
車で生活する分にはいいけど、駅からの帰り道にスーパーで買い物って
できないんでしたっけ。
joshuya　というスーパーが根岸森林公園沿いにありますが
あそこが一番近いってことかな。
毎日本牧まで車で行くのは面倒だし。

[34: 匿名さん]

それに住所は山手町じゃないし・・・・

[35: 匿名さん]

商店街と反対側の駅前に小さなスーパー（トップだったかな？）がありますよ。荷物持って坂道
大変ですけど。
南側は古くからのアパート（どこかの社宅？）が４、５階建てであるから、やや展望といった意
味では遮られますね・・・やはり西向きがいいのではないかと。
無理すれば元町まで歩けなくもないですかね？

[36: 匿名さん]

>>33
うちの会社で配られる住宅情報（提携企業向け）には、6000万円ってあったけど。

[37: 匿名さん]

一口に6000万と言っても色々でしょう。
一番いいところは8000万強ですかね。
まさかそれ以上？

[38: 匿名さん]

野村不動産が手がけた最初のマンションは山手だったそうです。
言うなれば発祥の地での低層マンションでプラウドブランド。
お高いのでしょう。
恐らく山手駅から徒歩で坂道が・・・などという庶民の声など考慮してないでしょう。
小規模ですがエントランスや内装などが魅力的なのではと思います。

[39: 匿名さん]

高島台であの値段ですからね。推して知るべしでは。

[40: 匿名さん]

とても行けないような所にモデルルームを作るなら話は別ですが、
いくら高い値段付けても現地を見たら……かと思よ、でも東京の人なら
勘違いして買っちゃいそうな気もする。

[41: 匿名さん]

坪250ともなると何とも手が出ませんね。
そんなわが家にまでパンフ不要ですよ、野村さん。

[42: 匿名さん]

東京の人は買わないのでは・・・。
横浜大好きな人が買うのでしょう。

[43: 匿名さん]

きっと坪300クラスだと思うよ！

[44: 匿名さん]

石川町ならわかるけど山手で３００はあり得ない

[45: 匿名さん]

同感！
石川町にプラウド作ってくれないかな。

[46: 匿名さん]

電話で問い合わせましたが、最低で５５００万円くらいと言ってました。

[47: 匿名さん]

さすが、高いですね。手が届かないです。
横濱山手といえば、駅の反対側にクレストフォルム横濱山手という物件があります。
今年6月の入居予定にしてはホームページがほとんどが準備中でした。。。

[48: 匿名さん]

ここって窓は全て複層ガラスですかね

[49: 匿名さん]

パンフには「複層ガラス」との記載がありますが、すべてかどうかは
分かりません。
最低で5500がほんとなら、74・15の部屋はざっと坪245か。もう一声
なんとかなりませんかね。

[50: 匿名さん]

最低５５００万円というのは、西向きの１階とか、条件の悪い部屋だと思います。
南向きなら、おそらく６０００万円以上でしょう。

[51: 匿名さん]

低層マンションは地震に対しても強そうで安心感がありますね
この辺りは地盤的にはどうなんでしょう