プラウド横浜山手をご存知ですか

[匿名さん]

根岸線山手駅から徒歩圏、根岸森林公園の近くにプラウドが建設中です。
まだホームページにも載っていないようなのですが
とても興味があります。
どなたか情報をお持ちでないでしょうか。

[102: 匿名さん]

あの辺は建物の高さ制限がありますよね。
ですので立て替えられても同程度の高さになりますので
日照の面では今と変わらないのでは。

[103: 匿名さん]

南側の建物は仮に立替となった場合には、今より低い高さとなると思います。
現在あの辺は高さ制限があり10Ｍまでしか建てられませんが、南側の建物は
規制前に建てられたので（？）、その制限がかかっておらず10Ｍ以上の高さ
があるはずです。

[104: 匿名さん]

どちらかというと建替えた方がいいと思う。
あの古い建物が南側バルコニー側に広がっているよりも
新しいマンションの方がずっといいと思います。

[105: 匿名さん]

都内に通勤するには、ちょっと遠いような気がします。
欲しいけど。。。

[106: 匿名さん]

>>105
都内でもどこかによりますね。
品川や新橋、丸の内あたりならそれほど苦しくないですよ。
新宿や池袋、四谷や秋葉原なんかだときついかなぁ。

[107: 匿名さん]

週末、いろいろとやっていましたね。
上州屋の前のテントはちょっとイメージが落ちるような
気がしてしまいました。
黙っていても売れるという感じではないのでしょうかね。

[108: 匿名さん]

私もあれにはビックリ！旗立てて生鮮品の特売でもやってるのかと思ったら
売り出してるのはマンション。恐るべし野村不動産、まずはご近所さんよければ
見に来て下さいといったところなんでしょうか。
でも静かなで良い場所だがここが５千〜とはウ〜ン、何かの手違いなのだろうか・・・・

[109: 匿名さん]

人様の敷地に建っていて、なおかつ先に建っている建物に対し、
建て替え云々などと…私はそんなこと言えませんね。

[110: 匿名さん]

マンションギャラリー、いいところを押さえましたね。
あの場所で売り出されたら、「横浜山手」の名の通りですね。

[111: 匿名]

今山手地域に住んでいます。山手はアクセス便利だし海が見えるし環境もいいし閑静で素晴らしいところだと実感しておりますが、残念ながら石油臭がします。海側、日石の根岸製油所からの排気です。
山手駅、電車降りるとほんのり石油臭しますよ。我が家は山手の海側に面している地域なのですが、風向きの悪い日には窓が開けられません。
喘息もちの方、気管支系のアレルギーをお持ちの方には正直あまりオススメできない地域だと実感しています。
私は元々アレルギー持ちだったのですが、山手に引っ越してきて軽い喘息を発症してしまいました。
しかしこれは地元に長く住む方々にとっては当たり前というか、諦めている事のようです・・・。
大きな買い物ですので、是非これから購入される方、できれば下見は色々な"風向き"の日に行って、自分の鼻で確かめたほうがいいと思います。
こういうことは不動産屋さんは絶対言ってくれないと思いますので・・・。

[112: 匿名さん]

>110さん
ＭＲはどこにできるんですか？

[113: 匿名さん]

山手ヨットクラブ横です。
地蔵坂を登りきったところです。
今週末から、プロジェクト説明会始まりますよ。

[114: 匿名さん]

＞111さん
山手駅のどちらにお住まいでしょうか？
竹之丸に住んでおりましたが、残念ながらそのようなことはありませんよ。

以前も山手のマンションで同じようなことを書かれていませんでしたか？

[115: 匿名さん]

きっと親切心から書いてくださっているのだと思いますが
山手駅反対のことだと思います。
海の見える方のことなので、多分、こちらは関係ないとは思います。

[116: 匿名さん]

実際に現地に行って、ご自分で確かめるのが一番です。

[117: 匿名さん]

この場所は周辺に緑が豊富で、山頂にあるためか心地よい風の吹き抜け
早朝の空気は抜群に美味しい場所ではあるけど、歩いてい行けない場所に
ＭＲ作るというのは、なんかな〜

[118: 匿名さん]

遂に電話で聞いてしまいました。
恐ろしいことに、5500万台からの販売となるそうです。
5500万ということは、一番狭い、70平米台の部屋でその値段ということであり
後は想像してみると・・・・。
いくらなんでもそれは高すぎるのではないかと思ってしまいました。

[119: 匿名さん]

>118
そのことはずっと上にすでに書いてありますよ。

[120: 匿名さん]

>>118
５５００万円台も西向き１階とかの条件の悪い部屋でしょ。
南向きの８０㎡台の最上階なんて７０００万円台だったりして・・・

[121: 匿名さん]

一番広い南向き最上階の角は億だそうですよ。
ただ、ここの西向きはその開放感から、南向きの奥の棟の
一部の部屋と同等程度の価格になりそうな気がしますね。

[122: 匿名さん]

プラウドは相変わらず施工が三流だな

[123: 匿名さん]

住んでいながら山手駅を利用しない人たち・・・「子供達の学校も近くて、環境が素晴らしいです」
毎日山手駅を利用する人たち・・・「坂道と階段が・・・道は細いし街灯は暗い。夜の車がこわすぎる」

同じ地区に住んでいながら、人によって、坂や階段の辛さを知ってたり知らなかったり。

毎日電車で通勤するには、現実離れしすぎていて、ちょっと都内にでるのも一苦労。
鶴見、川崎間の踏み切り故障なのに、なぜか山手駅で立ち往生。
大型スーパーもあるわけではなく、下の商店街で買った買物袋をぶらさげて、雨の中を
頑張って必死になって階段のぼる。

あこがれだけでここは買えないし、強いあこがれだけあれば、ここは買える。

[124: 匿名さん]

私は以前仲尾台に住んでいましたが今からの時期(夏場は特に)風向きと湿度によっては根岸からの悪臭は有りましたよ。あと、確かに山手駅徒歩圏で出るまともな会社のマンションは久々って感じですけど、住所が竹之丸なら迷わず買い！だとは思いますが西竹之丸で中心価格帯が６千中盤なんて・・・いくら不動産バブルに向かいつつあるとは言え、ないなぁなんて思っています。コルティーレみたいに現物になって値引きであれば買いですかね。

[125: 匿名さん]

駅の反対側のグランドメゾン南山手も５０００万〜でしたが、早く完売していたのでそんな様子も見てるんでしょうね。横浜の特にこの辺りの雰囲気が好きなひとなら買だろうなと思います。分譲も少なめですし。

[126: 匿名さん]

今日の事前案内会行ってきました 坪単価280万くらいと言われました 一昨年丸紅や相鉄がやっていた場所よりは良いとは思いますけど山手町の○ティーレより随分高いのに西竹之丸はやっぱり124さんと同じ感覚でした70平米前半で6000超ですって…○ティーレの中古の方が地位は高いし…何か考えてしまいます

[127: 1238]

最近の野村さんは比較的高値で土地を落札しているようで、売値も高目が目に付きますね。今後の株価や景気に変調が起るとすれば、今までの行け行けドンドンでは危ないでしょうね。

[128: 匿名さん]

はっきり言って、高すぎます。
今日行ったみなさんはどう思われたのでしょうか。
これだったら、それこそコルティーレ中古を待つべきなのでしょうか。

[129: 匿名さん]

30年ほどこの近く（住所は滝之上ですが）に住んでいます。
住む環境としては、いいですよ。
交通もまあまあでは。京浜東北線は本数も多いし、終電も結構遅くまであります。

この辺りはいわゆる山手というよりは皆さんのいうとおり庶民的な雰囲気ですね。
石油の匂い？は感じたことありませんし、
近所でも聞いたこともありません。根岸駅の方ならありえるかもしれませんが…

ただ、山手駅周辺はちょっとさびしいです。
スーパーも夜遅くまでやっていますが規模もそれほど多くありません。
あと国立、県立、私立の中学校・高校があるので、学生多いです。

購入検討者ではないんですけど、あまりに近所なので書かせていただきました。

[130: 匿名さん]

坪単価は２８０万くらいなんでしょうね。相鉄の物件のときも坪２６０万という話でしたから。
マンションは昨年あたりが底値でこれからは多少高くなるそうです。
材料費の高騰もそうですが、何より土地が入手しづらくなっているようです。
高値で土地を落札というのも分かる気がします。買うタイミングって難しいですね。

[131: 匿名さん]

坪単価どうこうというよりは、現地を見てちょっと引きました。
昨日、プロジェクト説明会で現地に入らせてもらったのですが
南側、あまりにも隣の建物が近かったのと、今は西側が開けているけれど
駐車場のため、将来また何か建つ可能性大ということでした。
あれでは南側を検討する方は少ないのではないでしょうか。
立地がいいというのは承知の上ですが、どうなのでしょう。
私も考えてしまいました。

[132: 匿名さん]

山手は山手でも、駅が山手なだけで場所自体は皆さんが想像する山の手の一等地とはほど遠いのに価格は一等地なみ…コルティーレで68平米 2LDK4階角部屋が4780万で出てます 地位は不動産の要ですしね

[133: 111番です]

度々すいません。「山手は石油臭い」と書いた111番です。住所の詳細は書きませんが、山手より海側、住所に「台」の付く地域です。もしかしたら竹之丸の地域だと、この石油臭はないのでしょうか？（しかし私の鼻では根岸森林公園でもJR山手駅前・ホームなどでも、風向き・時間帯によってかなりの「石油の臭い」を感じてしまうのですが・・・）
どうしてこんなに石油臭のする工業地域に「高級住宅地」としての価格がつけられちゃっているのかが疑問だったりもします、といってもまずは何よりご自分の感覚により、慎重にご判断ください。

[134: 匿名さん]

矢口台か豆口台だか知らないけど、111番もしつこい人だね。
それとも犬なみに鼻のいい人なのかね？
何人もにおいは感じたことないと書いているのにね・・・

[135: 匿名さん]

昨日の案内会に行ってきました。色々な感想があるのだなと思いました。私は都内から学生の時に通っていた山手のイメージで問い合わせをし、検討しようとしておりましたが現地を確認して一気に熱が冷めてしまいました。これから販売される物件はどこも昨年までの出物とは格段に価格が上がっておりますことは感じてはおりましたが、１３１さんや１２８さんが仰っているようにやはりあの立地であの価格はどうにも出す気にはなれませんで、今回はご縁が無かったのかなと思っております。

[136: 匿名さん]

野村不動産さん、かなり力を入れている感じでしたね。
対応はすごくよかったのですが、
やはり現地を見て興ざめでした。
駅が石川町ならばあの値段でもよいかと思いますが。
でも、マンション自体の質はとてもよさそうでした。
うちもご縁がなかったようです。

[137: 匿名さん]

頑張って嗅ごうと思えば何とか感じる程度ではないかい。
意識しなければ大丈夫だと思うよ
（よほど敏感な人は別だが）

[138: 匿名さん]

周辺に住んでいます。鼻は敏感な方ですが石油の臭いがするのは年に数回程度です。
全く問題ありません。普段は頑張って嗅ごうとおもっても全く臭いませんよ。
幹線道路沿いの排ガスの方がよっぽど臭いです。参考まで。

[139: 匿名さん]

臭いと言うよりはやはりわたしも立地で意欲減退です
ただ、建物そのものの品質は悪く無い様に思います
現地確認されて抵抗無い方ならよろしいと思います
モデルルームを出て右に行く方面が現地なら、
言うこともなく価格についても何ら抵抗無く出せたと
思うので、それが本当に残念でなりません。
わたしもご縁がなかったようです

[140: 匿名さん]

施工が東海興業なのが気になります。
これが、大手ゼネコンならば、安心なのですが。

[141: 匿名さん]

じゃ、やめるしかないな。

[142: 匿名さん]

うちもご縁がりませんでした。
ＪＲ鶴見駅近くでも販売されると聞いたのですが、ご存知の方、いらっしゃいませんか？

[143: 匿名さん]

プラウド関内見学に行ったら、ここのＤＭと、鶴見市場と、馬込のがひっきりなしにくるのですが・・。ここの場所、山手じゃないじゃん。鶴見市場って横浜だったっけ！！いらない。

[144: 匿名さん]

〉142さん、JR鶴見じゃなく京急鶴見市場の１国渡ってすぐの自由の女神像が立っているラブホテル前にプラウドやっちゃってますよ 住所は鶴見区平安町または川崎区京町のいずれかになるはずですが、山手検討者には全く場違いかと…

[145: 匿名さん]

144 さんそれは余計なお世話ですよ。
どこを検討するかは本人の自由。
ところで、あの値段は変更にもならないんでしょうかね。
私の見る限りでは、説明会の際にやはりみなさん値段と立地の
バランスに戸惑っていたように思うのですが。

[146: 匿名さん]

だからみんなご縁がないって
言ってるんじゃないでしょうか
要は地価が上がっていると言うよりは
入札負けしないように高額で仕入れて
それが価格に反映されている
私もあの立地ではあの価格は出さない。
山手のネームバリューを利用して
中身はエセ山手だと思う

[147: 匿名さん]

１４３ですが、ゴクレみたいに、粗悪な場所で安けりゃ魅力もかんじる方もいるでしょうが、最近プラウドも立地が悪いとこでしか物件出ないですね。イメージ先行の販売方法も限界ありますよね。関内の時に、一時購入を考えましたが、ゼネコン（東海興業）が、過去に会社更生法を受けた会社であるという事で断念しました。それで、ここもこの価格でしたら明らかに割高ですよね。相場をご存じない方しか買わないんじゃないかなあ。せめて、東海興業じゃなくて、まともなゼネコン使えばいいのに。

[148: 匿名さん]

東海興業とか安藤建設とか、危ないゼネコンじゃねぇ・・・

[149: 匿名さん]

>>144
念のため、鶴見市場ではありません。
山手検討者には全く場違いというのは、本当に失礼だと思います。
個人の価値観もあると思いますが、最後は何を優先して選ぶかなのですから、他の物件を批判するような発言はやめてほしいと思います。

[150: 匿名さん]

近隣住民です。
確かに山手町ではありませんが、この近辺も十分いいところです。
プラウド予定地からちょっと奥に入るととても高いマンションもあります。
価格が適切かどうか知りませんが、その辺の町よりは十分に良い所ですよ。
山手町ではなく山手、元町に近い閑静な住宅街と売り出せばいいのになと思います。
元町、中華街、山下公園、チャリンコで余裕で遊びにいけます。
（電動アシスト自転車ですが）

[151: 匿名さん]

もしかして価格変更あり得るかも？
価格設定、かなりもめています・・・と言っていましたよ。
かなり幅を持たせた価格設定だったし。
売りたいのなら、もう少し安くしないと！！！

[152: 匿名さん]

初めまして。
真剣に購入を考えている者です。
東海興業と聞いて不安に思っております。
実際のところどうなのでしょうか？

[153: 匿名さん]

ゼネコンは大手だからってせいぜい監督以下数名が携わるのみ
きちんと仕事してくれるところなら問題無し
地域限定で探しているなら、今その地域で出ているもので見るしかないわけだし
買おうと決断させるだけのモノだと判断したなら
自分の判断に自信を持たれた方が良いのでは？
他の方が話しているのはゼネコン云々より以前の
立地が嫌でと言うことが大半ですし。
既製品を買う場合は何より売り主を信頼する方が
確実だと思います

[154: 匿名さん]

＞＞153
甘いねえ。施行管理が重要なんだよねえ。なのに責任元の売主がなぜ東海興業を使うのか？考えたら。単純に工事費が安いんでしょ。安く出来る理由は？手抜き？？施行管理が？？で、契約してからアフターで売主ともめるの？　いままでのプラウドは、好立地＋いい仕様＋大手ゼネコン＝プラウド＝高くても納得だったけど・・って話でしょ。

[155: 匿名さん]

そうなんですか。今までのプラウドを見ていないので
わかりませんが、大手ゼネコンだったんですね。
確かに私も東海興業というのが気になりました。

[156: tako]

武蔵小杉と似た流れだなぁ。
自演だろうが、つられてやるか。
そんなに東海○業が気になるなら、きっぱりやめるか、
プラウド元住○と小杉をご覧になってくれば？

[157: ペンギン]

プラウド武蔵小杉の住人です。プラウドのマンションが横浜に出来るとのことで興味半分で読んでいたところ東海興業の話が出たので投稿させていただきます。小杉を購入した時は勉強不足で特に建設会社がどこか？という所まで気にせずに決めてしまいました。
自分自身がまったくの素人なので内覧会では専門家の方に立会い（安心料と思い）をお願いしましたが、特に大きな指摘事項もなく、入居までにはその問題点もすべて直してくれました。当然、何人もの職人さんがいるので我が家以外での問題発生のことは不明なのですが、共有部分の問題点もほとんど無かったと思います。また、3ヵ月後と1年後のアフターフォローもちゃんとやっていただきました。
特に、業者の責任ではなかったキズ等の補修もダメもとでお願いしたら、直してくれました。
その恩義もありこの投稿をしたわけであります。
会社更生法のことも話題に出ていましたが、かえって不良債権の切り離しとなってぎりぎりで持ちこたえている会社よりは財務体質は健全になっているのではないでしょうか？

[158: 匿名さん]

わたしも157さんに近い考え方です。わたしは今回建設している近隣の者で、検討しているわけではありませんが更生法とは違い再生法は生き長らえさせるだけの会社に価値がなければ、対象とはならないのでは？また、検討者ではない者がいたずらに検討している方の不安を掻き立てるような投稿はどうかと思います。もしかしたら、他でやっているモデルの方の嫌がらせかも知れないですね…

[159: 匿名さん]

同感です。大手だから安心なんてのは一昔前の話。中小だってちゃんとしたところは沢山あります。
結局は現場監督と職人の当たり外れです。少なくとも販売元の野村が良しと判断しているわけですし
あとは自分の目と判断を信じればいいのではないでしょうか。私の購入した物件（物件価格平均5500万）も大手の建設会社ではなく中堅ですが仕上がりも非常に良く何の問題もありません。アフターもしっかり誠実にやってくれています。東海興業の駄目なところが具体的に指摘されていればまだ参考にしてもいいのでしょうが（それもあくまで参考にする程度）。ネット上の情報は半分以上は本当に信じるに値しないものが多いですし、最後は自分の判断です。

[160: 匿名さん]

貴重なご意見ありがとうございました。
皆様のおっしゃる通りだと思います。
自分の判断だと改めて認識いたしました。
勉強になりました。

[161: 匿名さん]

ここはMRはもうオープンしていますか？
DMだけ見たんですが、かなり良さげでした。
でも高いですね！下が6000万台からかあ…。
でもその分内装がとてもいいのでは？と期待しています
ご覧になった方、どうでしたか？

[162: 匿名さん]

今日も現地にはあんまり人がいませんでした。
人気ないのかな・・・

[163: 匿名さん]

＞１６０
全く関係ない、横浜の藤和不動産物件に住んでいるものです。東海興業の話が出たので通りすがりに失礼します。ウチは築１３年の藤和＋東海興業物件、名前だけ見れば二重苦みたいに見えるでしょうが、構造、アフター、３年前の築１０年の大規模修繕ともに何ら問題無しです。管理会社は初めの頃相当教育しましたけどね。今じゃ三菱地所の管理会社と合併したのでなんだか得した気分です。結構誠実ですよ。ウチの物件に関しては。名前だけで判断が危険と言う事で言えば、野村は碑文谷の億ション物件が築１年でひび割れだらけになって週刊誌で叩かれてましたよね。施工は超大手ゼネコンでした。そういえば、昨日折込が入ってましたが、市営地下鉄岸根公園駅３分の第一種住専にできるプラウドも低層でオシャレでしたよ。以上、お邪魔しました！

[164: 匿名さん]

ええ？岸根公園に?
うちも近所ですけど、折込入ってませんでした。
詳細はわかれば教えて下さい！
スレ違いになってすみません。

[165: 匿名さん]

＞１６４
現地にチラシありますよ。
妙蓮寺にモデルルームが出来るそうです。
７月中旬に事前説明会開始するみたいです。

[166: 匿名さん]

>164
プラウド横濱岸根公園　www.yokohama-kishine.com

[167: 匿名さん]

＞１６３様
貴重なご意見ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[168: 匿名さん]

165 さん、166さん、情報ありがとうございました。
確かによさそうですね。

[169: 匿名さん]

で、肝心の山手の方はどうなんでしょうね。

[170: 匿名さん]

やはり高いのでしょう。

[171: 匿名さん]

高いね。
広さもそれほどでもなさそうだしね。
野村は高値で落としたんでしょう・・・

[172: 匿名さん]

就学前の子供がいます。
このプラウドの学区になっている山元小学校って、どうなんでしょうか？
「人気の立野小学校の学区じゃない」って書いた方がいますが、
立野小って、何がそんなに人気なのですか？
横浜国立大付属とか、入れられるものなら入れたいけれど、国立は抽選ありますよねえ。。。

[173: 匿名]

近隣に住んでいるので場所は合格ラインです。
ＭＲ見てきましたが、かなり設備も充実していて内装のクオリティも高くて物件自体も気に入っています。ただ条件の良い部屋は高いんですよね。南向きの気に入っている部屋は７０００万します。
西向きは４Ｆでも６０００万代になるのですが、どうなんでしょう？
富士山が見えるのと眺望が抜けるのはいいのですが、西向きは夏は地獄とかお昼くらいからしか日ははいらないとかいいますよね。それと気になるのが西側の駐車場。将来どうなるか心配です。
目の前の官舎がなくなってくれれば（住んでいる方には申し訳ないですが）、南向き・４Ｆでも６０００万前半なので検討するのですが、あまりにも圧迫感がありすぎて。。。
と、６６戸ある割には検討する部屋の選択肢は少なく、お悩み中です。

[174: 匿名さん]

今日MR 行ってきました。

１７３さんには申し訳ないですが、私は、設備も内装も間取りも「？？？」でした。
玄関は狭い、段差があって全然バリアフリーじゃない、お風呂も狭い、
収納も少ない、、、これで６０００万円！？　高い部屋は９０００万円！？
驚いてしまいました。

しかもMR１種類だけ。普通、２、３パターンは用意してありません？

都内の一等地の新築マンションだって、これぐらいの値段出せば、
もうちょっと間取りも趣味もいい部屋が買えます。
横浜生活も楽しいかなーと思って見に行ったけど、こんな高いお金出すなら
やっぱり東京にいようって決めました。

[175: 匿名さん]

>MR１種類だけ。普通、２、３パターンは用意してありません
ふつう、このくらいの総戸数だと1つだけでしょ。
大規模しか見たことないのかな？

[176: 匿名さん]

９０００万は高いかもしれませんが、近隣の新築分譲は結構高いですよ。
森林公園近辺も６０００万くらいですね。結局この辺の雰囲気、低層マンション
横浜好きな人が購入するんではないでしょうか。同じくらいの金額で
都内の一等地に低層は難しいでしょうね。結局人の好みと価値観でしょう。
モデルルームもこの近辺は空き地が少ないので２つも３つもパターンは
作れませんね。そもそもそんなに多く作ってしまえばそれの経費は
物件費に上乗せされるわけでこれくらいの総戸数であれば１つで十分でしょう。

[177: 匿名さん]

モデルルームはさておき、とにかく検討できるような部屋の選択肢が
少なすぎる、これに尽きます。
南側にしても、西側にしても日照・眺望が将来的に確保される
ところは少なすぎますね。
これに希望の広さや間取りなどを考えていくと
結局、ないということになってしまいました。

[178: 匿名さん]

昨日モデルルーム見に行きましたが、営業マンが最低でした。
ちゃんと予約して行ったのに、「込み合ってるので本当の営業マンじゃなく（？）
臨時の者がご案内します」って、それも失礼なんですが、商品知識がまるでなし！
周辺環境（バス路線、近くの幼稚園、病院など）のこと、何を聞いても
「ちょっとお待ちください」と資料を取りに行き、資料を見ても要領を得ず。
「床や壁の材質や色は選べない」と言っていたのに、あとから「やっぱり選べるみたいです」
なんて、私たちが相当＊＊にされたんでしょうか？？
人気が出るとこういう対応ですか？　野村不動産、何か勘違いしてません？

[179: 匿名さん]

私もＭＲ行きましたが、正直イマイチでした。
玄関の狭さ・間取り・内装のセンス、どれをとっても、何かこう、
一昔前のマンションみたいというか、古臭い感じ。
ひとことで言えば、「ダサい部屋」でした。
このへんで新築なかなか出ないし、野村の煽り（？）で内覧会は盛況でしたが、
いざふたをあけると、けっこう売れ残るんじゃないでしょうか。

[180: 匿名さん]

生まれも育ちも横浜市民で、横浜は大好きだが、こんな価格を出して、横浜に住むより、同じお金出して、世田谷とかに住んだほうがいいと思うよ。

[181: 匿名さん]

>>南向きの気に入っている部屋は７０００万

絶句なのですが、この価格なら、都心でも余裕でマンションが選べると思うのですが、なぜ横浜に
するのかよくわかりません。もう少し安いなら理解できるけど。

[182: 匿名さん]

あー、やっぱりそうですよね。横浜でこの値段、高すぎですよね！
よかったー、冷静になれました。
私は、昨日あたった営業マンが、とにかくよくしゃべるゴリ押しタイプで（でも
今考えると、ほとんど中味のあることは言ってなかったなー）、
ついその気になりそうになったのですが、どう考えても、あの場所にこの値段は
法外ですね。
※「ＭＲがダサい」に１票です＾＾

[183: 匿名さん]

１８０さん、１８１さんのおっしゃるとおり。
この値段出せば、世田谷どころか、港区のマンションだって買えますよ。
しかももっと、趣味のいい部屋をね。

[184: 匿名さん]

>>183

そうですよね。まあ横浜山手のブランド性はあるけど、私は、港区のほうがいいや。

[185: 匿名さん]

>>178
ＭＲの営業マンは派遣社員もまぎれているから、178さんに対応した奴がタコだったら、ＭＲ販売責任者に文句いってもっとまともな人間を担当者につけろ！と抗議したほうがいいよ。
そうすればましなのがつくと思う。

[186: 匿名さん]

まぁそれだけ横浜山手をありがたがる人がいるのも事実。
港区とかではあまりにありきたりだからねぇ。

[187: 匿名さん]

>>186
そうかな？販売苦戦しそうだけど。様子をみましょう。

[188: 匿名さん]

185さん、驚愕の（大げさか）事実です。
ご指摘いただいて、そうか、派遣社員なんてこともあるのか、こんな大きな金額の、一生のお買い物に、
知識のない派遣社員をあてるなんてひどすぎる、と思い、今日MRに電話したところ・・・
「昨日○○様の対応をしたのは、きちんと教育を受けた、当社の社員でございます」だそうです。。。

。。。かえって呆れてしまいました。どういう教育してるんでしょ！？

しかも反省の弁なし。「お客様の感じ方や、社員の話し方のニュアンスの問題です」と片付けられてしまいました。
もう、購入意欲マイナスです。

[189: 匿名さん]

>>188

そうですか。派遣社員といっても、宅建は持っているし、元々不動産屋さんだからプロだけど、
１８８さんを相手したのは社員なのでしょうね。
反省の弁なし＆「お客様の感じ方や、社員の話し方のニュアンスの問題です」と開き直る方も大した
もんですね。本社に文句言ったら？

[190: 匿名さん]

ここの物件は狭い敷地にコの字型に配棟されていて、間取にも余裕がないのに、
低層の高級物件らしい顔つきしているから、アンバランスなのだろうな。たしかに外壁の仕様は高級感もあるし、いかにも高そうな物件だけど、バルコニー狭いし、ちょっとなあという感じ。敷地面積の狭さが全体に影を落としている。

[191: 190]

３０戸ぐらいにして、もっと余裕があれば山手らしい高級物件になったのに、残念。

[192: 匿名さん]

>>178さん
その営業は、女性ですか？

[193: 匿名さん]

西側は将来どうなるか分かりませんね。
西向きの開放感が売りの一つであるのに、マンションでも建とうものなら・・・
同じ地域なので１０Ｍ以上の建物は建ちませんが、それでも日当たり、眺望は
一気に悪くなりますね。
南側も官舎で遮られているし、どうなんでしょうね。

[194: 匿名さん]

192さんへ
いいえ、その営業は男性でした。終始ヘラヘラしていて、全くやる気の感じられない人でした。
野村グループでああいうタイプは珍しい。よく会社にいられるもんだなあ。

[195: 匿名さん]

>>178さん

営業の対応の悪さ、それに会社（デベロッパー）も
「客の受け取り方の問題」というのは、ここ最近は他のところ
でもよく見られます。私もつい最近にのＭＲで同じような経験
ありました。やはりこれもバブルっぽい雰囲気だから？
例えば、車を買うにしても色々な営業の方がいますが、それにし
ても会社に”対応が悪い！と会社クレームをつけて、それは客の受け取り
方によるんじゃないか！？などと大名商売のような対応する会社は
あまりないですよね。

[196: 匿名さん]

193さん、その通りです。そうなると実は南向きの
2棟目になるところが一番安全ということになってしまいますよね。
でも、かなりの距離で他の棟の廊下がある生活というのは。
いろいろと工夫されているというのは見ましたけど、やはりどうなんんでしょうね。
でも、山手であまり他にいいところは新築でないし、と
みなさんも思っていらっしゃるんでしょうね。
外観は素敵ですしね。
仕様も私はこれで充分だと思います。

[197: 匿名さん]

>>196

配棟計画がよくないと思うよ。マンションで一番嫌われるのは、お見合いだから。
ここは土地に余裕がない上に、無理やりコの字の配棟してあるから、
プライバシー上も問題ありますよ。私はいやですね。

[198: 匿名さん]

駐車場が１００％じゃないっていうのもなあ。狭いからしょうがないのか？
だったら、戸数減らせばよかったじゃん。となると、もっと高くなるのか？うへー、悪循環。

[199: 匿名さん]

>>198

場所柄、１００％でないとまずそうな感じがする。このマンションの購入者でクルマ無し世帯は存在しないような気がする。下手すると世帯で２台くらいありそう。

[200: 匿名さん]

都心物件ならともかく、横浜というだけだから、苦戦すると思う。

[201: 匿名さん]

でもやっぱり売れると思う。
戸数減らしてもう少しいい感じにすればもっと売れるとは思うけど。。。
確かに駐車場はマイナスですね。
うちは駐車場以前に検討できる部屋がないということで
やめましたけど。