プラウド横浜山手をご存知ですか

[匿名さん]

根岸線山手駅から徒歩圏、根岸森林公園の近くにプラウドが建設中です。
まだホームページにも載っていないようなのですが
とても興味があります。
どなたか情報をお持ちでないでしょうか。

[322: 匿名さん]

やはり南側官舎がネックなのでは？
あれがなければあの値段でも良かったと思います。
私が行った最初のプロジェクト説明会では
みなさんかなり引いていたような気がしましたし。

[323: 匿名さん]

えー、そうなんですか。苦戦してるんですか？
南側がどうでも、あの場所にマンションはなかなか建たないから、
絶対買わなくちゃ！と思っていたんですが、そんなに人気ないとなると
我が家の判断が間違っていたということで、考えちゃうなあ。。。

[324: 匿名さん]

よく見りゃ山手じゃないしな、いざ買うとなると真剣に考えんじゃないですか。
でも場所的には良い環境だし買い得感はないけど、生活はしやすいから、わかる
人には解るけど何でこんな所と思う人も多いんでしょうね。

[325: 匿名さん]

建物は立派、環境も良いんなんだから、山手なんて言わないで、「横浜根岸」にすりゃいいのに、名前が紛い物のイメージを感じさせる。残念。

[326: 匿名さん]

抽選が８月下旬にずれ込むのはお盆を意識しているのではないでしょうか。そんなに苦戦しているとは思いませんが・・・。

[327: 匿名さん]

あそこは根岸じゃないでしょう。いくらなんでも。
山手に間違いはないと思いますけど。
だって山手駅徒歩7分じゃないですか・
山手町と書いたら嘘ですけどね。

[328: 匿名さん]

近隣の別の物件の営業マンにプラウドの価格の妥当性をついでに聞いて見ました。
上の書き込みによくある広さ、場所の割りに高いのではという点についてですが
今、この周辺で新築物件を建てるとあの値段になってしまうとのこと。
確かに広さの割りに高いなという印象をもつと思うけどそれも
仕方ない、土地の買収額を考えると戸数を増やさないと、べらぼ〜に
一戸あたりの値段が高くなってしまう。。。みたいなことを
言っていました。他の物件の営業マンがそう言っているんで、まあ嘘
ではないんでしょうね。山手町じゃないのにこの値段はないだろうとか
そういう話をしても仕方ないらしいです。とにかく土地が高いらしいです。
また、この辺も今後、マンションが建つような用地が地主から手放される
可能性は極めて少ないそうです。

この値段だったら数年前にコルティーレの8000万の物件を2000万引きで
購入していたほうがよかったですね。
（苦戦して、実際にそういう値引きしていたみたいですし）

[329: 匿名さん]

>山手に間違いはない
その理屈はヨコハマじゃ通用しないでしょ。みじめに笑われるだけだから。
近所の人に場所を説明するときは山手駅のそばのプラウドみたいな言い方で
山手部分は伏せるんじゃないかな。

[330: 匿名さん]

お盆ぐらは休みたいよな。お盆休みに抽選だ、
重要事項説明だなんて言われてもね。

[331: 匿名さん]

329
山手町ではないと書いてるだろ。
横浜をカタカナで書くなんて。どこに住んでるんだ。

[332: 匿名さん]

全くですね。３２７ですが
私は生まれも育ちも横浜です。
学校も山手でした。

[333: 匿名さん]

まあ名前について、周辺に坂が多くて、車がないと不便などといろいろあるとは
思いますが少なくとも土地柄は神奈川県内でもブランド地の一つであることは
間違いないですね。5分歩いて森林公園周辺にいけば横浜らしい雰囲気を味わえます。
今回の物件は高めのようですが、この辺は中古物件でも良いものはさほど価格が
落ちず高いにも関わらず即売するようですよ。

[334: 匿名さん]

この辺の人は山手駅又は単純に駅とは言うけど山手とは言いませんね。
なんでかというと駅名決めるときに地元の要望で山手駅にしてしまった
という事を知ってるからだけど、良い所だからあんまり名前にこだわらず、
住んでみたら。

[335: 匿名さん]

値下げは本当ですか？
営業の方に聞けば
答えてくれるのですか？

[336: 匿名さん]

わざわざ聞かなくても価格表送ってくるんじゃない

[337: 匿名さん]

やっぱりでも価格下げたとなると
ちょっと気になりますね・・・
でも大幅な値下げではないですね。

[338: 匿名さん]

[339: 匿名さん]

マンション名なんてどうでもいいじゃん。
ネーミングが気に入って買ったなんて人聞いたことないしさ。

[340: 匿名さん]

価格は下げたみたいですね。全戸の価格表、管理費等全て公開されました。
5900万〜(一部西側で5700万のがあったかな）という感じですね。
一番高いところで9000万くらいの部屋もありました。6000万台がメインかな。
駅の逆側のグランドメゾンも5300万〜で早くに完売したので、それよりは
若干高めですが、まあ良くも悪くも微妙な値段。今後、この周辺に物件が
出る可能性が少ないこと、新築価格が上がることを考えるとこの辺で
手を打つか。。。と迷いそうな金額でした。

[341: 匿名さん]

この先本当にそんなにあがるんでしょうか。
その辺は疑問ですね。
仕事の関係で、この先海外に出ることがありそうなんですが
賃貸に出した場合、どのくらいの家賃取れるんでしょうね。
この辺りは確かに賃料も高いと聞きますが。