シャリエたまプラーザってどうですか？

[購入検討中さん]

総戸数124戸、東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩10分。
シャリエたまプラーザについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
構造及び階数：鉄筋コンクリート造、地下１階・地上6階建
専有面積：72.61m2～91.45m2
間取り：3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
価格：4,200万円台(予定）～6,100万円台（予定）

[930: 匿名さん]

ここ　どれくらい残ってるかご存知のかたいたら教えてください。
最上階　角部屋はもうないのかな。

なんかみてたら　すこし気になってきましたが
ネットでみたら角間取りの低層が先着になっていたのですが
低層以外はこれからなのか　契約済か不明なので・・・

駐車車も多めだしいいかななんて。

[931: 匿名]

前に住んでいたところはディスポーザ付きでした。
野菜の皮むいてディスポーザONしたらガジャガジャ～!
スプーンが入り込んでいるのに気付かず、グニャグニャ～!
小さい子どもなんて怖くて流し台に近づけられない。
ディスポーザより
台所にドア付き、生ゴミ用に小さなベランダがあるところがあれば。と思います。

[932: 匿名]

ドライブ好きにはいい立地ですね。横浜まで25分でした。

駐車場に関しては、電気自動車にも対応して、来客用もありました。 コンクリート壁で守られて安心な駐車場、それでいて7000円～ だなんて

ここ買いだと思います。
。

[933: 匿名さん]

駐車場は数年後に値上げがあると思います。

[934: 匿名さん]

９３１さんのディスポーザー、旧式の辛いやつですね。
今のはスプーンなどはすぐ感知してとまりますよ。
生ゴミ用にベランダなんて最悪です。マンションが臭くなります。
何より、マンションに生ごみを滞留させておくという事が最近のマンションでないですよね。

[935: 匿名]

930さん
ここで残ってるか聞くよりMRで聞いたほうが正確だよ。

[936: 匿名さん]

そのとおり！
本当に検討するつもりなら。
電話でも教えてくれますよ。

[937: 匿名さん]

というか　掲示板でそんなこと指摘されなくても
わかってるけどあえて聞いてるんだと思うよ。
なので　知ってる限りの情報　交換しあえばいいんじゃないの。
この場はこの場で。

[938: 匿名]

駐車場って抽選でしょうか。

[939: 匿名さん]

みんな知らないでしょ、残りの数なんて。

[940: 匿名さん]

立地の割には価格控えめな印象ですね。
これも不景気のおかげだと思います。
人気の有る駅から10分ですし、
ほとんど完売に近いと思います。
景気刺激策が行われ税制上有利な点、長期金利が上がる気配がない点を
考えてもわりと多くの人が買いやすい時期に
売り出された物件だと思います。
年収７００万ぐらいあって貯金貯めてて若くてまだまだ
働けて返せる人にはいいですね。
私はそうではないので皆様のやり取りだけをほほえましく眺めています。
迷うのも、やめるのも、決断するのも終わってみれば良い思い出ですよ。

[941: 匿名さん]

隣のセントベールが駐車場代が12000から25000だとするとここは安いですね。ただし駐車場収入がマンション管理に使われていることを考えると、ここのマンション管理は相当安いんでしょうね。

[942: 匿名]

駐車場代は修繕費に使うんですよ。こんなに安いと足らなくなりますね。

長谷工の設計、監理だからガタくるの早そう。
工事監理してる人が他のマンション兼任してました。

[943: 匿名]

近くで空きがある保育園はどこですか？

[944: 匿名さん]

駐車場代は数年以内に値上げは仕方ないですね。
この料金では維持できません。
他のマンションも、当初は無料としているところも、すぐに相場程度に有料になってますね。
まあ、１．５倍程度見込んでいればいいですかね。

[945: 匿名さん]

>943　自分で調べなさいって。。。実際、空いてる可能性は非常に低いけど。

ちなみに、認可はどこも無しです。

認可外で探すしかないんじゃないかな。

[946: 匿名]

現地見てきました。朝一番でも、日差しが良くあたっていました。値段高そうだけど南の部屋は空きあるのかな？

[947: 匿名]

川崎市になるのでたまプラ近辺の横浜市の保育園には入れません。

保育園建設の情報もないのでかなり厳しいですね。共働きには不向きな物件かもね。

[948: 匿名]

川崎や横浜に限らずどこも保育園不足でしょ。

かといって、マンションに保育園あるから飛び付くのは危険ですよ。
少子化だし将来、マンションの共用施設として維持できるかな？。

とにかく、行政は「子供手当」で無駄に税金をばら巻くより私設育園を支援して欲しいですよね。

[949: 匿名]

保育園事情については横浜より川崎の方がひどいです。
たまプラの保育園は多めだし、入れなくても横浜保育室扱いの託児所が整備され負担も抑えられます。
川崎は公立保育園の民営化が遅れ経費のスリム化に失敗しています。マンション増加による若い世代の流入に追いつけてません。
このエリアもかなりの激戦区です。覚悟が必要です。
でも武蔵小杉よりはマシかな。

[950: 匿名]

川崎市はひどくても、ここはバス便が充実してるからバス通勤にすれば、途中に穴場な保育園いくつもありますよ。
バス停も遠くないし、雨風でも気軽ですね。そのうち、向ヶ丘遊園駅行きバスができるので、さらに、検索範囲は広がります。
ところで、他のマンションは、売れ残ってますね。
ここは、夏には完売しモデルルームを閉鎖する余裕な販売計画ですよ

[951: 匿名さん]

とりあえず完売してからそういうこと書きましょうよ

[952: 匿名]

この程度の規模でまだ完売できてないとなると人気物件とは言えませよね。
200戸とかあるなら話は別だが

[953: 匿名]

せっかくたまプラ徒歩圏なのに川崎市だから保育園のためにバス使わなきゃいけないのは悲しいなぁ。
共働き前提なら最初から横浜市のマンションにしてたまプラ近辺の保育園狙った方がよさそうですね。
といってもそんな手頃なマンションないか…

[954: 匿名さん]

>>950
そのバスはどこ行き？
でもよく考えたら953さんの言う通りたまプラ徒歩10分の意味がないね。
小学校に入ってからもわくわくに入れて18時とかに一人で歩いて帰らせるにはちょっと考えもの。

[955: 匿名]

↑他の販売員さんか。ほんと暇そうだね。いまごろ大好きな横浜のマンションはクラックだらけですよ。

地震があるとガスって怖いです。やはりオール電化がいい。
災害復旧も早いし安心できます。

[956: 匿名]

地震の被害は想像以上でしたね。ライオン○の防災設備は素敵です。でも、横浜アドレスには興味ないです。

[957: 匿名]

管理会社の長谷工コミニティーの方の書き込み履歴が 確認できました。
どんな目的でそんな書き込みを？

[958: 匿名さん]

多くの犠牲者を出した大災害をネタにして茶化す９５５の様な書き込みは許し難い。

[959: 匿名]

ここまで大災害になるとは。施工次第で倒壊する危険もあることを痛感。長谷工の手抜き工事はもっと許しがたい。

[960: 匿名さん]

オール電化もリスクあるし、どっちがいいとは言えないと思うけど。

[961: 匿名]

停電では困りそう。
皆さん節電しましょう！

[962: 匿名さん]

東京電力が、輪番ので停電を発表しましたね、
こうなりますと、オール電化は不利となります。

[963: 匿名]

輪番停電発表されましたね。
出来るだけ節電したいと思います。

IHは停電時使用できませんから料理はカセットコンロを使うしかないみたいですね。

今回停電時に使えないものを改めて知り、生活の大半を電気に頼っていることを痛感しました。
エネルギー源を電気としないものでもどこかで電力を使っていれば使えません。
例えば電話、FAX、石油ストーブや石油ファンヒーターは電源が電気のものは使えませんし、
ガスコンロも電源を必要とするものは使えず、ガス給湯設備でも最近のものはスイッチに電気式を採用しているので停電時は使えないそうです。

一日も早く復旧出来ることを祈ります。

[964: 匿名]

↑ガスコンロ現場の営業に必死ですね。売れ残って暇なんでしょうか。
震災を理由にオール電化をバカにする非常識さに呆れます。

[965: 匿名]

＞９６３ 偽善者だ。白々しい！！
いい加減にしてけれっ！

ガスコンロ営業は

他でやれ！

[966: 匿名]

以前、構造で鉄筋配置がおかしい
と書き込みがありましたが
その後、どうなったんでしょう？

[967: 匿名]

↑本当なら、コンクリーﾄ壁は簡単に崩壊ですね。
東レは、鉄筋の被り寸法を確保していない事を軽視してますよ。
長谷工のやりたい放題ですね。証拠写真とかありますか？

[968: 匿名]

囲いで隠し始めた様ですが不備写真はたくさん撮れますよ。

もっと残念なのが、

長谷●現場では、安全偽装が問題化しています。

コンクリート下地の【安全検査保証書】を建材店に、偽造発行する様に強要した事件が発生しました。

実施してない成分分析の報告書が存在するのはおかしいですね。

内部告発をうけて、行政も調査に入る様で安心です。

[969: 匿名]

姉葉の耐震偽装、防火性能偽装の次は、
汚染建材の安全偽装だなんてウンザリですね。

川崎市のリサイクル建材業者は特に違反率が高く、
長谷工が取引した建材店の港建物○(株)も

安全偽装報告書の存在を認めてますよ。
長谷工って、大丈夫ですか？

[970: 匿名]

電気使えない時は水も大体使えないですね。
ガスだけ使えてもメリットあまり無いですね。お風呂も沸かせないですし。
今回の地震で電気の復旧の早さがわかったのでオール電化のメリットが見えてきましたね。エコキュートなら水の備蓄もできてしまうようです。

[971: 匿名さん]

輪番停電の時に、水を用意してればガスでお湯が沸かせますよ。オール電化だと、どうするの？

[972: 匿名さん]

輪番停電の低次元では考えていません。最悪22時には風呂はいれるよ。

地震で困るのは、水が不足です。
いちいちガスの様にためる手間はないから安心、手軽、確実ですよ。
オール電化は生活水（２５０L）が確保できます。
オール電化なら、タンクの水が非常用として使えます。
ガスはどこに溜めるの？？

[973: 匿名]

＞969
大口客から圧力をかけられたら中小企業は、偽装だろうが何でもやりますよ。仕事もらう為必死です。
偽装しても証拠がつかないしクレーム出す人もいない業界だから、汚染建材の安全偽装は常時やっているそうです。

真剣に購入される方は【安全分析結果報告書】を配布してくれる会社から購入しましょう。
見せるだけの販売員は偽造してます！

[974: 匿名]

オール電化だし、コストを掛けずに生活できますね。立地がいいので買えた人はラッキーですね。
心配なのは、やっぱ長谷工の施工？ですね。

[975: 匿名]

長谷工物件、買えたらラッキーなのか…(笑)

[977: 匿名]

ここを選ぶ人は、立地が優先、施工者はそこそこあれば良い家族向き？
ところで、徒歩17分のガスコンロ物件ラン○は、苦戦してますね。
価格は地域一番なのに書き込みなく営業は暇そう、露骨な荒ら は書き込みは気分悪いですね。

[978: 匿名]

ここを選ぶ人は、立地が優先、施工者はそこそこあれば良い家族向き？
ところで、徒歩17分のガスコンロ物件ラン○は、苦戦してますね。
価格は地域一番なのに書き込みなく営業は暇そう、露骨な荒ら は書き込みは気分悪いですね。

[979: 匿名さん]

普通、買わないよ、ハセコー仕様は。