シャリエたまプラーザってどうですか？

[購入検討中さん]

総戸数124戸、東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩10分。
シャリエたまプラーザについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
構造及び階数：鉄筋コンクリート造、地下１階・地上6階建
専有面積：72.61m2～91.45m2
間取り：3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
価格：4,200万円台(予定）～6,100万円台（予定）

[801: 匿名さん]

791

>構造？そんなに重要ですかね。

当たり前のことで、最も重要でしょうよ。
もし仮に、姉歯事件と同様の事象に見舞われたら、どうします？

もうちょい事象のレベルを低く考えて、首都直下地震が起きて周りのマンションは大丈夫なのに自分のマンションは構造上の問題で傾いたら、それで納得できます？

[802: 匿名]

重要と思ってない人は納得するんでない？万が一傾いても、その人にとってはそんなに重要じゃなかったりして。

[803: 匿名さん]

地震保険でカバーできる保険金は2500万円が上限だと覚えてください。
一戸建てもマンションも同じです。

[804: 匿名]

↑801意味わからん。立地が悪くて住み替えしてるヤツ近隣に沢山いますよ。

床暖房ついてるけど北向きのライオンさんは、
結局シャリに住み替えるらしいよ。

[805: 匿名さん]

804さん

意味わからん・・・って、マンションを検討するのに構造は気にしないのでしょうか。

[806: 匿名]

↑　構造の話、あきましたよ。そんな事しか攻め口ないんですかね。来週は構造説明会ですね。
　荒らしくんは、参加しないの？

[807: 匿名]

現場は車庫の壁、Ｂ棟先行で基礎工事がすすんでます。
乱雑な現場で品質もあやしいです・・・廃材コンクリート見たいな石が転がってました。
工事監理者の使用指示なら残念です。

[808: 匿名]

それは再生砕石ですな。廃材利用は環境配慮として一見良いけど…

[809: 匿名]

それは再生砕石ですな。廃材利用は環境配慮として一見良いけど…

[810: 匿名]

契約者です〉801のご心配も理解できます。
検討を前向きに考える方には朗報です。

★★★重要★★★

姉葉事件以後、国交省より『工事監理ガイドライン』が発信されました。長谷工がこれに従い運用していれば【最低限の品質】は確保されています。

さらに、建築主は検査内容など【事前説明を受ける権利】も法律で21年11月28日確定しました。

つまり、工事監理者に検査記録を請求し【最低限の検査項目】が実施されているか整合確認すれば素人でも品質の良し悪しは判断できます。

今は、みんなで現場管理者を牽制しながら共に品質を創り込む時代がきました。

※追伸、〉809廃材の再生砕石利用の件

『工事監理ガイドライン』には、品質管理伝票(納品書と保証書)を15年間保管する様に指導しています。東レさんに閲覧させてもらいましょう。

長文失礼致しました。

[811: 匿名さん]

ここは駅まで10分というのがいいね～。やっかまれてもしょうがない。

[812: 匿名さん]

やっかんでねーよ、ハセコー物件なんぞに。

[813: 匿名]

ググってビックリ！ 再生砕石って かなりの確率で汚染されているやつじゃないですか！

[814: 匿名]

歩道に放置してある工事用三角コーンにつまづいてるお婆さんがいました。
長谷工の現場管理者は何見てんだか？
品質も、見る力があるか心配ですね。

[815: 契約者]

↑長谷工さん。近隣に迷惑だけは掛けないで欲しい！

そもそも歩道の占有許可書は掲示されてましたか？

警察に予め『占有協議書』を提出して、道路公園管理センターの承諾許可が無いと発行してもらえません。
安全も品質管理も、手順間違えたら社会問題化しますよ。
ここの現場管理者は大丈夫か！？

[816: 匿名]

↑他物件業者のあなたに言われなくても、ちゃんと手順踏んでるので大丈夫ですよ。お気遣いなく。

[817: 匿名]

よその物件の方のやっかみはたちが悪いですね。
わざわざ書き込んでストレス解消とは大人げないですね。

[818: 匿名さん]

このひどい書き込みしてる業者の物件だけは・・・買いたくないです。
恐ろしい。
どこの業者さんか分かりませんが・・・。
やっぱりドレッセかグレーシアの業者さんかな。
怖い・・・

[819: 匿名さん]

川崎大師や練馬高野台でも短期で完売しキャンセルが１戸程度。
市川も後から売り出し、規模も倍近いのに残り８戸。
たまプラーザはこの程度の規模でもまだ完売せず、この原因はなんなんだろうか？

[820: 匿名さん]

近くに物件が多いから。
小学校が遠いから。

[821: 匿名さん]

やっぱり小学校ちょっと遠いですね。
低学年の子は通学大変そう。
足腰が鍛えられていいかもしれないけど。

たまプラ徒歩圏なのに青葉区じゃないってとこも
ちょっと残念なかんじ。

[822: 匿名さん]

ここだけじゃないけど、犬蔵の物件は広告にちゃんと通学区の小学校を載せたほうがいいと思う。
よく知らない人は、美しが丘東小か、美しが丘小が通学区だと勘違いするよ。
とても近い、と思っていたのが、実はものすごく遠い、とわかった時のガッカリ感は相当なもの。

[823: 匿名さん]

子供だし足があるんだから歩けばいと思う。大人になったら通勤で１時間以上かかるなんてざらだし。
体が鍛えられていいと私は思います。

[824: 匿名さん]

そういう問題じゃないんですが。

[825: 匿名さん]

ほんまや。

[826: 購入検討中さん]

この物件は犬蔵小学区だと思うのですが

犬蔵小は児童が多いため、特例で鷺沼小にも通学できるとの

噂を聞きました。

噂が本当ならこのマンションから鷺沼小まで

犬蔵小に行くのとあまり変わらない（むしろ近い！？）と

思うのですが、このあたりについてご存知の方いらっしゃいますか？

※鷺沼小の方が犬蔵小より児童のレベルが高いとも聞きますし。

[827: 匿名さん]

こういう大事なことは掲示板などで聞かずに学校に直接確認した方が良いと思いますよ。

あと、児童のレベル云々は掲示板が荒れる原因になりますので控えた方が宜しいかと。

[828: 匿名]

確かに。
犬蔵小ママ達が黙っちゃいない。
レベル云々の話は、やめた方が賢明。

[829: 物件比較中さん]

小学校が遠いいのは結構大変ですよ。
保護者も結構な頻度で小学校に行かなきゃ行けなかったり（当番など）ありますから。

このあたりの児童館や学童はどうなんでしょうか？
児童館も遠いとおっくうでいかなくなりますからね。

[830: 匿名さん]

(笑)
もう十分、まともな人は見ないくらい荒れてますよ、この掲示板。
普通の人はすでに誰も見てないと思いますよ。
そうでない人たちでやり合ってるだけの掲示板。
面白いから見てますが♪

[831: 匿名さん]

>826さん
犬蔵小は開発による児童数の増加でプレハブ校舎を建てるんじゃなかったっけ？
で、このマンション住人に関しては、通学区域を菅生小学校に変更となると
聞いた事があります。
ただ、情報が1年前のものなので現在はどうなっているかは確認してませんが。
まずは犬蔵小に問い合わせてみる事をオススメします。

[832: 匿名さん]

現時点では。ですが。
こちらのマンションは犬蔵小です。
過去には鷺沼小も選べたようですが、現在は全て不可だそうです。

菅生小というのは聞いたことがありません。
もう少し違う地域でそんな話があるようですが、美しの森は違います。

犬蔵小も人数が増えているのでもっと近くに小学校をたててくれたらうれしいですけれど。。
さすがに無理かなぁ。

[833: 匿名さん]

友人の友達の子が鷺沼小へ通っていますが
クラスのほとんどが中学受験するといっていました。
レベルが高いのは確かでしょうね。ま、中学受験するから
レベルが高いとは言い切れませんが。

[834: 物件比較中さん]

ほとんどが中学受験！？
９割くらいですか？
それはすごいですね！

[835: 匿名さん]

それはないです。
中受母は中受母のみで群れる傾向にあるので、自分の周りがみんなそうなので、ほとんど、になるだけです。
受験率は高いのは確かです。

[836: 匿名]

中受母って何？って思いましたが、なるほど。
知らない言葉がいっぱいあるなあ。

[837: 匿名]

お受験、ご苦労様！

[838: 匿名]

>833


『友人の友達』という表現も不思議だが、『確かでしょうね』と言いつつ『言い切れませんが』と言ってみたり。


お受験、頑張ってください。

[839: 匿名]

中学受験に　お　はつけないんだが。

[840: 匿名]

お犬蔵

[841: 匿名さん]

中学受験には興味ないけど、ここの歩道広くて通学も安心ですね。近隣でいい保育園はありませんか？

[842: 匿名]

保育園気になってました！川崎市になるから近隣の青葉区の保育園にはまず入所は不可能ですよね。となると駅から離れるか鷺沼以東になるんですかね？

[843: 森の住人]

確かに気になります。美しの森だけで人口は3000人も増えたそうですから。保育施設も！？

長谷工さんから契約お礼ハガキが届きました。一年後が楽しみですね。

[844: 匿名さん]

お礼が届いたのですか？
なぜ長谷工は礼状を送る必要があるのかなあ。

[845: 匿名さん]

普通はですね、売主である東レ建設が送付すべきものでしょう。

[846: 周辺住民さん]

徒歩圏内の横浜市は、
子供や幼児の子宮頸がんのワクチン・ヒブワクチン・肺炎球菌が
全額無料化されたみたいですよね。
子供を持つ親としてはうらやましい。。
川崎市はいつなんでしょう？美しが丘小の子達いいなぁ。。

[847: 匿名さん]

2011アフターサービス満足度ランキング、「メジャー7」が上位独占／アトラクターズ・ラボ調査

同ランキングトップは、前回調査（09年12月）同様、三井不動産レジデンシャル（株）。以下、2位三菱地所（株）（前回：5位）、3位住友不動産（株）（同：2位）と続いた。トップ10のうち、マンションディベロッパー大手7社以外がランクされたのは、7位の（株）コスモスイニシア（同：6位）と10位のオリックス不動産（株）だけだった。


メジャー７：住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンスの不動産大手7社の総称

[848: 匿名さん]

>846
予算決定前なのでまだ確定ではありませんが、川崎市も4月からとのことでした。
市制だより等でお知らせされるようです。

[849: 匿名さん]

847さん

そんなの書いたって、ここには通用しないでしょ。

[850: 匿名]

847はイヤミで書いているんでしょう。

ああいう大人にはなりたくないです。

[851: 匿名]

〉847
ほんと残念な方です。 他の販売員や管理会社も見ている様で暇なんですね。

雪が積もると、立地の悪さが目立って、買う気失せるマンションばかりですから。営業妨害に必死ですね。

[852: 匿名さん]

このマンションの営業がほかのマンション攻撃してるので、仕方ないですね。。。残念です。

[853: 匿名さん]

標的にされるぐらいシャリエはGOOODということだよ。

[854: 匿名さん]

８４６さん
子宮頸がんのワクチン・ヒブワクチン・肺炎球菌が
全額無料化なんてすごいですね！
ヒブワクチンなんて半年以上またされ、8千円もしました。
子宮頸がんのワクチンは3回うたなくてはならないみたいで
5万円近くかかるとか。
これらが無料なんて魅力的です。
住んでいる場所によって違うのは何だか納得がいきません。

[855: 匿名さん]

子宮頸がんは性病だから一般の人は接種しなくてもいいようですよ。心当たりあるからは必要みたいです。

[856: 匿名さん]

855
無知過ぎ

[857: 匿名さん]

856さんに同感です。855さんは何もわかってませんね。
間違ったことを書き込むのはよくないですよ。
マンションと関係ない書き込みをして申し訳ありませんが、見過ごせなかったもので。

[858: 匿名さん]

マンションの設備でＩＨコンロやディスポーザーの人気が高いようですね。ＩＨコンロを使用する場合、専用のレンジフードがあったほうがいいらしいのですが、こちらでは特別なレンジフードがついているのでしょうか。
ＩＨだと調理器具もみんな専用のものにしないといけないから、いろいろと買い替えも必要ですね。

[859: 匿名]

最近の調理器具はIH対応のものが多いですよ。全部買い替えというのは少し考え古いですね。
鍋底が磁石でくっつけばIHで使えます。つかないものは残念ながら買い替えです。

[860: 匿名さん]

保育園の件はがんがん区に要望出さないと！今からだと学童併設みたいな子どもの施設があるといいなあ。

[861: 匿名さん]

第２期は、５戸だけの販売なんですね。
ちょっと少ない？
第１期の１５戸は残っていますが、
結局どのくらい売れたのかなぁ？

[862: 匿名]

建築主の東レって、完成前完売にこだわりがある様ですが、仕様や品質はどうなの？

施工は長谷工でも結局、引き渡しは東レから受けるんですよ。

[863: 匿名さん]

保育園の件はがんがん区に要望を出しても無理だと思いますが。

[864: 匿名]

川崎は保育園については、遅れていて、まだ公立が多いです。
入るのも横浜よりも厳しく、小杉やこの近辺は激戦区です。

せめて、無認可でも託児施設が増えないと、働けない親が出てきそうです。

[865: 匿名]

入居しても販売中は嫌じゃない？見学や営業は出入りするし旗たてたりするよ

[866: 匿名さん]

＞860　個人よりマンション建築主からの要望の方が効果あるよ。
普通、良心的な会社なら今ごろ要望書をマンション建築主として川崎市に提出してるよ。
それにしても、契約しても挨拶もない建築主、大丈夫？？
東レや室町クリエイトは、売りっぱなしの儲け主義会社ですか？

[867: 匿名さん]

保育園増園の要望書って、デベから出すものなんですね。
恥ずかしながら、初めて知りました。
てっきり建築計画を確認した市が能動的に動くのだとばかり思っていた。

>846さん
羨ましい環境ですよね。
我が家では任意のワクチンを全て自費で受けさせる予定ですが、
次回接種を予定している肺炎球菌だけでも1万円くらいしたはず・・・。

[868: 匿名さん]

デベが出すって？何故？？そんな訳ないでしょう。

[869: 匿名]

東レは矢向でも地元町会ともめたりしているようです。
そんなにいい動きするとは思えません。

[870: 匿名さん]

宮前区は野川に新しい保育所を造るんだから、いくら要望書だしてももう無理じゃないの？

[871: 匿名さん]

デベが要望書を出すわけないじゃん。

[872: 匿名]

やはり横浜市のほうがいいような気がしてきた。。
でも高い。

[873: 匿名さん]

近頃、子育て支援とかなんだかんだ行政に要求し過ぎなんじゃないでしょうかね？
ほどほどにしとかないと後で子供たちが大変な目に合いますよ。

[874: 匿名]

↑いや、川崎市は他の市区より子育て支援がはるかに遅れているのでこのままならもっと差が出ますよ

[875: 匿名さん]

保育所を近くにつくってほしいの？

[876: 匿名]

874さん
具体的にどの辺りが遅れているのでしょう

[877: 匿名さん]

今週のスーモ見ました。
こちらの第一期は比較的価格の高いお部屋が残ってしまったのでしょうか？

[878: 匿名]

だけどここは完成前には必ず完売になるよ。
たまプラ好きにはたまらない場所だし。

[879: 匿名さん]

必ずって、すごい断言ですけど・・・失礼な書き方になるかもしれませんが、高い部屋が残っているとしたら、その価格が買える人達はここを選ばなかった、ということにはなりませんか？

[880: 匿名]

美しが丘の寮跡地に出来るマンション待った方がいいんじゃない？

[881: 匿名]

↑購入層が違うよ。

[882: 匿名さん]

小さい子供いる人は絶対やめたほうがいい物件。

[883: 匿名さん]

ここが？
理由は何ですか？

[884: 匿名さん]

先日、川崎市の市会議員がある番組に出演してて見てたんだけど、
川崎市って凄いところですね・・・。

[885: 匿名]

↑長谷工の施工の方が、もっと凄いよ(笑)

[886: 匿名さん]

たまプラーザは人気だから、このマンションは立地としてはよし。

[887: 匿名さん]

立地だけよし

[888: 匿名さん]

立地！？前の道路は交通量あるよ。

[889: 匿名さん]

＞８８８
交通量？美しが丘の竣工間際のライオン〇行ってごらん。
犬蔵だけど、ここは気にする程じゃないし、むしろ明るくて歩道も広くて


それより、＞８８２さん
正論です。遮音がないから・・・
子供のしつけが苦手な親！や　音楽好き大音量派！には、無理でしょう。

[890: 匿名]

モデルルーム見たけど、標準の設備はどれ？あまりのギャップに内覧時にはビックリさせられそうですね。
建材価格高騰するとタイル張りや内装で調整するために
わざと今は決めていないとしか思えませんね。

[891: 匿名さん]

モデルルームはどこでもオプションを付けているところが多いですね。他のＭＲも同じですね。

[892: 住民さん]

長谷工はねぇ、、安かろう悪かろうだから。。近隣のライオン〇やシル〇ィーノとは比べるべくもなく。

[893: 匿名]

すみません、近隣マンションの住民ですが、伏せ字でも名前だすと荒れて攻撃が始まるので、やめてほしい。
お願いします。

個人的にはここ、悪くないと思います。
10分だし。

[894: 匿名]

〉892 どこの住人ですか？ちゃんと誤記がないか確認しましょう。

竣工間近のライオン○の仮囲いがとれてました。なかなか素敵です。

[895: 匿名]

たまプラーザの良さは春になると桜のトンネルがあり、一層実感できそうですね。
完成まで一年を切りました。

[896: 匿名さん]

ここって、たまプラ徒歩１０分ということが売りの物件。
それ以外はいいとこなし。

[897: 匿名]

はいはい。
そうですか。

[898: 匿名]

その通りだと思いますが、他にもなにか特筆すべき長所があるんですか？

[899: 匿名]

安い

[900: 匿名]

○○の一つ覚えで、たまプラーザにこだわるから、イマイチ物件買ちゃうんだよなぁ～

[901: 匿名]

購入者ではないけど
いまいちじゃないと思いますよ。

人気のたまプラで比較的抑え目の金額で、それにあわせて他物件も値を引いてきたわけだしね。

[902: 匿名]

子供が泣くよ｢どうして家は床暖が無いの？｣って
無理して、背伸びしてたまプラにしなければ、もっといい物件あったろうに残念ですよ。人気かぶれした川崎市民さん　
こんなマンションでも人気のたまプラだと売れるだね

[903: 匿名]

902の言いようはヒドいね。
人格を疑うわ。

少なくともいっしょに住むことはなさそうで安心。

[904: 匿名]

たまプラだけで見栄を張ったこと 後悔しませんようにね。

[905: 匿名さん]

見栄をはる方はここは買わないでしょう。
住みやすく、駅徒歩圏内で、しかも予算内で希望の間取りに手が届くから購入するのでしょう。

[906: 匿名]

そうかな
建物スペックダウンを我慢してでも、たまプラに住みたいということでここを買った人を知ってます。

その方、見栄っ張りとは言わないが、他人からどう見られるかをとても気にする人です。

[907: 匿名さん]

906さんはそのここを買ったお知り合いの方に>>904と同じことを直接言いました？？

[908: 匿名さん]

荒らしは放っておくがよろし。

[909: 匿名]

突然すみません。
たまプラに住むって、見栄なんですか？？
いまいち理解できないな～。
雰囲気が好きとかって理由ならわかるんだけど。

見栄って、それこそネガ書いてる人の主観じゃない？
結構知らない人も多いよね～。

[910: 匿名さん]

たまプラは環境は昔は良かったけど、こういう見栄っ張りの人々が増えて、
少しずつ粗悪な子供を見かけるようになりました。
お金も無ないのに無理して自己満足の為にたまプラに住んでも
子供の躾にもちゃんと力を入れて下さい。

[911: 検討中さん]

見栄っぱりだとか、人の目を気にするだとか、ネガるってことはたまプラに価値がある、住みたい、憧れてますって本人が認めてるって事でしょ。お気の毒さま。

ネガ書いてて惨めにならないかね。

ちょっと見過ごせなくてお邪魔させて頂きました。。

[912: 匿名さん]

見栄というのは、お金が無いくせにという意味です

[913: 匿名]

見栄張り荒らしに認定！

小さい方だねあんた。

[914: 匿名]

幼稚な文言で感情的になっているけど、やっぱり図星か

[915: 匿名]

夜中にくだらん論争してるね。
見栄だかなんだかしらんが、すかさず反論する人が多いのをみると、見栄というのはまあ図星なんだろうと思った。

[916: ご近所さん]

〉910勘違いさんですね。 ここは川崎です。ステイタスや見栄はあるのかな。
たぶん、ここを買う人は、利便性を評価した今どきの購買層30代です。巡回バスで、【雪の日でも駅まで6分】でした。
見栄っぱり議論は、高級感のある○イオンズマンションでやりましょう。たまプラーザに住みたい方にはオススメです。【坂道を15分】歩くので格安！
。ブラン○鷺沼も雪の日は歩道でスケートが楽しめますよ。

[917: 匿名さん]

「たまプラーザ」がどうとかではなく、
駅周辺の商業施設等が便利で綺麗、街並みが気に入って、
駅から１０分以内で、渋谷まで２０分以内。
それであれば、どこでも良かったのではないでしょうか。
それがちょうどたまプラーザという所だったのだと思いますよ。
「高級なイメージの所」ではなく、「便利で綺麗な所」を探したのだと思います。
みなさん（全員かは分かりませんが）、そのようです。

マンションもオール電化なので、住宅エコポイントを考慮して、
床暖房は標準でつけず、選択性にしたのだと思いますよ。
むやみに標準でつけるのではなく。床暖房はやはりガスがいいようですし。
今時ディスポーザーすらついてない新築マンションもあるくらいです。

[918: 匿名]

↑時代をご賢察していらっしゃいますね。その通りシャリエは買いということですね。

外観はいい、乱怒ステージたまラーザさんには悪いけど。
安くても徒歩１７分だなんて
ありえません。

[919: ご近所さん]

格安なグレーシアガーデ○たまプラーザは、
徒歩圏外だから話題にもあがりませんね。

[920: 匿名さん]

またプラーザは素敵な店があるし、公園もあってバランスがいいと思いますが、ネガティブな意見もあるんですね。主観的な意見が多いですが、なぜわざわざこのサイトを？と思ってしまいます。

[921: 匿名さん]

917さん、床暖房はガスがいいと一概に言えませんよ。
ガスは定期的にメンテが必要です。
もう少し調べましょうね。

[922: 匿名さん]

電気製品は一定期間で必ずと言っていいほど、買い替えが必要です。

[923: 匿名さん]

新築マンションのオール電化に昨年から住んでるものです。
そうですね。
暖まり方も全然違います。
友人宅のガス床暖房は、部屋全体があたたかくなりますね。
電気式はそうはいきませんよ。
電気代ばかりくって、暖まり方は、もちろんないよりいいですが、
本当に足元って感じです。
エアコンの方が全然いいです。
床暖房に限ってはですが、オール電化が悔やまれます。
オール電化マンションの方は、エアコンがいいですよ。
いいエアコンを買いましょう。最近のは省エネで暖かさも抜群です。

[924: 匿名さん]

オール電化マンションで、選択肢を与えずに、はじめから床暖房をつけちゃってる方がよっぽど悪質です。
機能もそうでしょうが、３０万円分のエコポイントもらえなくなりますからね。
電気床暖房は機能も悪いし、大していらないという人にも選択肢を与えないわけですからね。
３０万円もらえるなら、他のものを買いたい方は多いでしょう。
つけた方が業者は儲かりますから。
ここは良心的だと思いますよ。選択肢がありますから。

床暖房床暖房って言っている方はよほど床暖房が好きなのでしょうか。
そういうわけではなさそうですね。。。失礼。

[925: 匿名さん]

まあまあ、必要だと思えばつけたらいいのでは。
床暖房とエアコンだったら一般的に床暖房派の方が多そうだけどね。

[926: 匿名]

長谷工というのも問題が・・・

[927: 匿名さん]

917さん

ディスポーザは今時の新築ならついているのではないでしょう。
ここがオール電化を配慮して床暖がないのと同様、ディスポーザがないのは総戸数を配慮しての物件が多いのではないですか？

[928: 匿名さん]

都内の新築マンションを昨年購入した者です。
うちは総個数約１００戸ですが、ディスポーザーがありませんでした。
正直、不便です。。。
周りはみんなついているので、たまに友達の家に行くといいなーと感じます。
後付できないっていうのが残念です。

[929: 匿名]

結論、必要な設備がついて無駄なものが無いほうが安心で契約しました。

立地は、どこでも良かったんだけどたまたま、たまプラーザでした。
車だと、さらに利便性がいいですよ。高速インターまで3分、駅なら4分でした。

[930: 匿名さん]

ここ　どれくらい残ってるかご存知のかたいたら教えてください。
最上階　角部屋はもうないのかな。

なんかみてたら　すこし気になってきましたが
ネットでみたら角間取りの低層が先着になっていたのですが
低層以外はこれからなのか　契約済か不明なので・・・

駐車車も多めだしいいかななんて。

[931: 匿名]

前に住んでいたところはディスポーザ付きでした。
野菜の皮むいてディスポーザONしたらガジャガジャ～!
スプーンが入り込んでいるのに気付かず、グニャグニャ～!
小さい子どもなんて怖くて流し台に近づけられない。
ディスポーザより
台所にドア付き、生ゴミ用に小さなベランダがあるところがあれば。と思います。

[932: 匿名]

ドライブ好きにはいい立地ですね。横浜まで25分でした。

駐車場に関しては、電気自動車にも対応して、来客用もありました。 コンクリート壁で守られて安心な駐車場、それでいて7000円～ だなんて

ここ買いだと思います。
。

[933: 匿名さん]

駐車場は数年後に値上げがあると思います。

[934: 匿名さん]

９３１さんのディスポーザー、旧式の辛いやつですね。
今のはスプーンなどはすぐ感知してとまりますよ。
生ゴミ用にベランダなんて最悪です。マンションが臭くなります。
何より、マンションに生ごみを滞留させておくという事が最近のマンションでないですよね。

[935: 匿名]

930さん
ここで残ってるか聞くよりMRで聞いたほうが正確だよ。

[936: 匿名さん]

そのとおり！
本当に検討するつもりなら。
電話でも教えてくれますよ。

[937: 匿名さん]

というか　掲示板でそんなこと指摘されなくても
わかってるけどあえて聞いてるんだと思うよ。
なので　知ってる限りの情報　交換しあえばいいんじゃないの。
この場はこの場で。

[938: 匿名]

駐車場って抽選でしょうか。

[939: 匿名さん]

みんな知らないでしょ、残りの数なんて。

[940: 匿名さん]

立地の割には価格控えめな印象ですね。
これも不景気のおかげだと思います。
人気の有る駅から10分ですし、
ほとんど完売に近いと思います。
景気刺激策が行われ税制上有利な点、長期金利が上がる気配がない点を
考えてもわりと多くの人が買いやすい時期に
売り出された物件だと思います。
年収７００万ぐらいあって貯金貯めてて若くてまだまだ
働けて返せる人にはいいですね。
私はそうではないので皆様のやり取りだけをほほえましく眺めています。
迷うのも、やめるのも、決断するのも終わってみれば良い思い出ですよ。

[941: 匿名さん]

隣のセントベールが駐車場代が12000から25000だとするとここは安いですね。ただし駐車場収入がマンション管理に使われていることを考えると、ここのマンション管理は相当安いんでしょうね。

[942: 匿名]

駐車場代は修繕費に使うんですよ。こんなに安いと足らなくなりますね。

長谷工の設計、監理だからガタくるの早そう。
工事監理してる人が他のマンション兼任してました。

[943: 匿名]

近くで空きがある保育園はどこですか？

[944: 匿名さん]

駐車場代は数年以内に値上げは仕方ないですね。
この料金では維持できません。
他のマンションも、当初は無料としているところも、すぐに相場程度に有料になってますね。
まあ、１．５倍程度見込んでいればいいですかね。

[945: 匿名さん]

>943　自分で調べなさいって。。。実際、空いてる可能性は非常に低いけど。

ちなみに、認可はどこも無しです。

認可外で探すしかないんじゃないかな。

[946: 匿名]

現地見てきました。朝一番でも、日差しが良くあたっていました。値段高そうだけど南の部屋は空きあるのかな？

[947: 匿名]

川崎市になるのでたまプラ近辺の横浜市の保育園には入れません。

保育園建設の情報もないのでかなり厳しいですね。共働きには不向きな物件かもね。

[948: 匿名]

川崎や横浜に限らずどこも保育園不足でしょ。

かといって、マンションに保育園あるから飛び付くのは危険ですよ。
少子化だし将来、マンションの共用施設として維持できるかな？。

とにかく、行政は「子供手当」で無駄に税金をばら巻くより私設育園を支援して欲しいですよね。

[949: 匿名]

保育園事情については横浜より川崎の方がひどいです。
たまプラの保育園は多めだし、入れなくても横浜保育室扱いの託児所が整備され負担も抑えられます。
川崎は公立保育園の民営化が遅れ経費のスリム化に失敗しています。マンション増加による若い世代の流入に追いつけてません。
このエリアもかなりの激戦区です。覚悟が必要です。
でも武蔵小杉よりはマシかな。

[950: 匿名]

川崎市はひどくても、ここはバス便が充実してるからバス通勤にすれば、途中に穴場な保育園いくつもありますよ。
バス停も遠くないし、雨風でも気軽ですね。そのうち、向ヶ丘遊園駅行きバスができるので、さらに、検索範囲は広がります。
ところで、他のマンションは、売れ残ってますね。
ここは、夏には完売しモデルルームを閉鎖する余裕な販売計画ですよ

[951: 匿名さん]

とりあえず完売してからそういうこと書きましょうよ

[952: 匿名]

この程度の規模でまだ完売できてないとなると人気物件とは言えませよね。
200戸とかあるなら話は別だが

[953: 匿名]

せっかくたまプラ徒歩圏なのに川崎市だから保育園のためにバス使わなきゃいけないのは悲しいなぁ。
共働き前提なら最初から横浜市のマンションにしてたまプラ近辺の保育園狙った方がよさそうですね。
といってもそんな手頃なマンションないか…

[954: 匿名さん]

>>950
そのバスはどこ行き？
でもよく考えたら953さんの言う通りたまプラ徒歩10分の意味がないね。
小学校に入ってからもわくわくに入れて18時とかに一人で歩いて帰らせるにはちょっと考えもの。

[955: 匿名]

↑他の販売員さんか。ほんと暇そうだね。いまごろ大好きな横浜のマンションはクラックだらけですよ。

地震があるとガスって怖いです。やはりオール電化がいい。
災害復旧も早いし安心できます。

[956: 匿名]

地震の被害は想像以上でしたね。ライオン○の防災設備は素敵です。でも、横浜アドレスには興味ないです。

[957: 匿名]

管理会社の長谷工コミニティーの方の書き込み履歴が 確認できました。
どんな目的でそんな書き込みを？

[958: 匿名さん]

多くの犠牲者を出した大災害をネタにして茶化す９５５の様な書き込みは許し難い。

[959: 匿名]

ここまで大災害になるとは。施工次第で倒壊する危険もあることを痛感。長谷工の手抜き工事はもっと許しがたい。

[960: 匿名さん]

オール電化もリスクあるし、どっちがいいとは言えないと思うけど。

[961: 匿名]

停電では困りそう。
皆さん節電しましょう！

[962: 匿名さん]

東京電力が、輪番ので停電を発表しましたね、
こうなりますと、オール電化は不利となります。

[963: 匿名]

輪番停電発表されましたね。
出来るだけ節電したいと思います。

IHは停電時使用できませんから料理はカセットコンロを使うしかないみたいですね。

今回停電時に使えないものを改めて知り、生活の大半を電気に頼っていることを痛感しました。
エネルギー源を電気としないものでもどこかで電力を使っていれば使えません。
例えば電話、FAX、石油ストーブや石油ファンヒーターは電源が電気のものは使えませんし、
ガスコンロも電源を必要とするものは使えず、ガス給湯設備でも最近のものはスイッチに電気式を採用しているので停電時は使えないそうです。

一日も早く復旧出来ることを祈ります。

[964: 匿名]

↑ガスコンロ現場の営業に必死ですね。売れ残って暇なんでしょうか。
震災を理由にオール電化をバカにする非常識さに呆れます。

[965: 匿名]

＞９６３ 偽善者だ。白々しい！！
いい加減にしてけれっ！

ガスコンロ営業は

他でやれ！

[966: 匿名]

以前、構造で鉄筋配置がおかしい
と書き込みがありましたが
その後、どうなったんでしょう？

[967: 匿名]

↑本当なら、コンクリーﾄ壁は簡単に崩壊ですね。
東レは、鉄筋の被り寸法を確保していない事を軽視してますよ。
長谷工のやりたい放題ですね。証拠写真とかありますか？

[968: 匿名]

囲いで隠し始めた様ですが不備写真はたくさん撮れますよ。

もっと残念なのが、

長谷●現場では、安全偽装が問題化しています。

コンクリート下地の【安全検査保証書】を建材店に、偽造発行する様に強要した事件が発生しました。

実施してない成分分析の報告書が存在するのはおかしいですね。

内部告発をうけて、行政も調査に入る様で安心です。

[969: 匿名]

姉葉の耐震偽装、防火性能偽装の次は、
汚染建材の安全偽装だなんてウンザリですね。

川崎市のリサイクル建材業者は特に違反率が高く、
長谷工が取引した建材店の港建物○(株)も

安全偽装報告書の存在を認めてますよ。
長谷工って、大丈夫ですか？

[970: 匿名]

電気使えない時は水も大体使えないですね。
ガスだけ使えてもメリットあまり無いですね。お風呂も沸かせないですし。
今回の地震で電気の復旧の早さがわかったのでオール電化のメリットが見えてきましたね。エコキュートなら水の備蓄もできてしまうようです。

[971: 匿名さん]

輪番停電の時に、水を用意してればガスでお湯が沸かせますよ。オール電化だと、どうするの？

[972: 匿名さん]

輪番停電の低次元では考えていません。最悪22時には風呂はいれるよ。

地震で困るのは、水が不足です。
いちいちガスの様にためる手間はないから安心、手軽、確実ですよ。
オール電化は生活水（２５０L）が確保できます。
オール電化なら、タンクの水が非常用として使えます。
ガスはどこに溜めるの？？

[973: 匿名]

＞969
大口客から圧力をかけられたら中小企業は、偽装だろうが何でもやりますよ。仕事もらう為必死です。
偽装しても証拠がつかないしクレーム出す人もいない業界だから、汚染建材の安全偽装は常時やっているそうです。

真剣に購入される方は【安全分析結果報告書】を配布してくれる会社から購入しましょう。
見せるだけの販売員は偽造してます！

[974: 匿名]

オール電化だし、コストを掛けずに生活できますね。立地がいいので買えた人はラッキーですね。
心配なのは、やっぱ長谷工の施工？ですね。

[975: 匿名]

長谷工物件、買えたらラッキーなのか…(笑)

[977: 匿名]

ここを選ぶ人は、立地が優先、施工者はそこそこあれば良い家族向き？
ところで、徒歩17分のガスコンロ物件ラン○は、苦戦してますね。
価格は地域一番なのに書き込みなく営業は暇そう、露骨な荒ら は書き込みは気分悪いですね。

[978: 匿名]

ここを選ぶ人は、立地が優先、施工者はそこそこあれば良い家族向き？
ところで、徒歩17分のガスコンロ物件ラン○は、苦戦してますね。
価格は地域一番なのに書き込みなく営業は暇そう、露骨な荒ら は書き込みは気分悪いですね。

[979: 匿名さん]

普通、買わないよ、ハセコー仕様は。

[980: 匿名]

普通の定義がわからん。適当に書くな…
他の長谷工物件買ってる人たくさんあるでしょ。

[981: 匿名さん]

オール電化だと、水が止まった時にエコキュートの水垢たっぷりのお湯を飲むつもりなの？

[982: 周辺住民さん]

この場所は、地震の時に電気だけ８時間も止まりました。
ガスは普通に使用出来ました。

計画停電で、５回は停電していますし今夜も停電します。

オール電化じゃなくて良かったと、よく耳にします。

これが、この場所の現実です。

[983: 匿名]

だからガスだけ使えてもあんまり意味ないって。
電気があってのガス、水道。

[984: 周辺住民さん]

地震の時は、夜の１１時すぎまで停電しましたけどペットボトルの水をガスでわかして、子供のミルクとカップラーメンと温かいお茶が作れました。

寒かったので湯たんぽも作りました。

それでも、意味ないですか？

[985: 匿名]

局所的にみればそれぐらいはできますね。議論は震災に直面した時。
どうせ今回の首都圏ぐらいの事しか考えていないのでは？被災地を考えればオール電化の方が便利ですね。
計画停電なら3時間待てば問題なし。

[986: 周辺住民さん]

では、なぜ今回の地震で電気だけ８時間も止まったんですか？

子供が小さいので３時間停電でも大変です。今夜は１０時まで停電します。

[987: 周辺住民さん]

地震のあと、停電しているセブンイレブンに人あふれていて何も買えませんでした。

ここで生活して無い、計画停電を低次元と言う営業マンは何もわかってないと思い書かせてもらいました。

これで去ります。失礼しました。

[988: 匿名さん]

この地域って５回も停電しているんですか？

[989: 匿名]

シルフィーノはしているという話を住んでいる人に聞きました。

[990: 匿名]

五回どころか、今後真夏の暑い日だってエアコン使えませんよ。
ちなみに、被災地はガスのみ復旧しましたが、電気は半年はかかるそうですね。
それでも、オール電化を奨めます？

[991: 匿名]

オール電化薦めないにしても、ガス併用も大して変わらないね。
供給量を増やすしか方法なし。

[992: 近所をよく知る人]

９８３と９８５は明らかにここの営業だろ。

これからも停電しばらくあるのに、オール電化がいいわけない。ふつうに考えれば解るだろ。実際、我が家もガスが使えて本当に助かった。冬場に暖がとれるありがたさ。オール電化だと止まったらアウト。寒いし、暗いし、駐車場が機械式なら他地区に逃げることも出来ない。ただジッと、復旧するのを待つのみ。オール電化の人たちがカセットコンロを買い占めているのではないか？
ちなみに、最近は自家発電機能を持つマンションもあるよね。

[993: 匿名さん]

992は結構古い物件に住んでるの？ガスストーブ使ってたってことだよね？
オール電化というか、ガス栓のついてる新築マンション自体ない気がするが

[994: 匿名さん]

オール電化住宅、普及裏目…

東京電力が、給湯や調理などすべてを電気でまかなう「オール電化住宅」の普及を推進してきたことが、今回の電力不足に拍車をかけている。

　この３年間で戸数が倍増し、最大で原子力発電プラント２基分にあたる約２００万キロ・ワット分の電力消費能力が増えた可能性がある。東電は、東日本巨大地震後、計画停電をせざるをえない状態で、オール電化の普及策は抜本的な見直しを迫られている。

　東電によると、管内９都県のオール電化戸数は２００２年３月末時点で１万３０００戸だったのが、０８年３月末に４５万６０００戸になった。１０年末には８５万５０００戸に倍増した。「原子力は発電時に二酸化炭素を排出せず、地球温暖化の防止につながる。省エネにもなる」とアピールし、電気料金の割引を適用してきたが、急速な普及策が裏目に出た形だ。

[995: 匿名さん]

一般的に　オール電化じゃなくてよかった　オール電化のマンションどうしてるんだ？　とは思うけど、
オール電化のほうが便利　とは思う人は今ではいないと思う。違う？　

[996: 匿名]

電気止まって使えるのは実質ガスコンロだけでは？
停電時はガス併用も大して変わらない。
計画停電なんて3時間程度なんで、実際被災地になった場合を考えればオール電化がいいんじゃないの？

[997: 匿名]

>992
つーかガスストーブの電源どうやって付けたんだよ。嘘もほどほどにしときな(笑)自分が恥かくだけよ〜

[998: 匿名さん]

なんで実際被災地になった場合を考えるとオール電化がいいの？

で、この辺り5回も6回も停電しているらしいけど、オール電化のマンションてないわけ？
ホントにオール電化が便利なら、掲示板上で話題になってもよさそうだけどね。ないよね。

[999: 匿名]

最近、ガスストーブ使えるマンションあるの？リビングにガス詮？
ガスストーブ、確かに電気使えないと利用できないね。話が矛盾してる…

[1000: 匿名さん]

私もガス必要派です(従ってオール電化は普及しない)
そもそも一番回復が早いライフラインという触れ込みだったが、今回の震災で止まったのは殆どが電気。回復が早くても災害に弱くてはそれ以前の話ですね。
電気が止まればオール電化にできるのはエコキュートの水垢の溜まったタンクの水を飲むことくらい。温める手段はない。災害時にカセットボンベは手に入りませんよ。
でもガスが動いていれば水を手に入れればラーメンもそーめんも食べれます。ミネラルウォーターか無ければ近くの水道局か給水所に行けばいくらでも飲み水をただでくれます。
そもそも、わざわざライフラインを一つに絞る必要はないんです。
ちょっとコストが安いからという宣伝文句のようですが貧乏臭いマンションが多いですよ、そういう所って。