シャリエたまプラーザってどうですか？

[購入検討中さん]

総戸数124戸、東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩10分。
シャリエたまプラーザについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
構造及び階数：鉄筋コンクリート造、地下１階・地上6階建
専有面積：72.61m2～91.45m2
間取り：3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
価格：4,200万円台(予定）～6,100万円台（予定）

[451: 匿名]

午前中に研修と言って販売員にくっついてた人が午後にはもうお客に説明してた。 なにが説明できるのか疑問に思いました。

[452: 匿名さん]

>451

ご指名して、どの程度説明できるか試してみたら面白かったのに。

[453: 匿名さん]

第一章の販売が終わって、このスレすっかり静かになりましたね。。たまに書き込みがあってもどうでもいい内容ばかりだし、このスレで積極的に情報交換をしてた人達は既に契約を済ませたのかな？

誰かそろそろ契約者専用スレを立てませんか？

[454: 匿名さん]

>450さん

その他の故意の隠蔽って何がありましたか？

当物件検討中につき、教えて頂けると助かります。

[455: 匿名]

ホントに購入前向きに考えてるなら、ここの↑のような書き込みマン達の話、まともに聞いても意味ないですよ。
よく考えてみてください。変な批判ばかりする人がこの掲示板に時間をさいてまで書き込んでいるという事を。おかしいと思いませんか？異常ですよ。
誰が書いてるか分からない口コミ掲示板などをまともに参考にするのでなく、ちゃんとした人にちゃんとした事を聞く事をお勧めします。

[456: 匿名]

購入した者です！
そうですよ。冷静になりましょう！
口コミ掲示板はまともに相手にしてはダメですよ。
確かに半数以上は異常な方が多いですから。

[457: 匿名]

今日のモデルルームでは、契約者がキャンセルの打ち合わせしている人がいました。 サッシの断熱性が悪いとか･･･聞こえました。

[458: 匿名]

私も、契約者です。
断熱材や資材価格が上がってます、心配ですね。

シャリエは、外壁タイルなど外装仕様が不明確だから販売側の都合で、吹き付けタイルにもなる可能性もあります。

どなたか仕様を確認した方はいますか？

[459: 匿名さん]

後出しじゃんけんだね。

[460: 契約済みさん]

契約者専用スレッドを立ち上げました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141448/

契約者の皆さん、有意義な情報交換よろしくお願いします。

[461: 匿名]

もうじき冬至ですが、
昼に陰っても、日差しは14時すぎると再登場してました。なかなかいいですね。

[462: 匿名]

コンセント高さ40cmらしい。
設計はインテリアセンスもないね
お宅のテレビボードの高さは、どうよ？
どの部屋も配線祭かぁ。
できればコードは、隠したいね。

[463: 匿名]

↑いちいち住民版覗いてケチつけたいの？
こわっ！

[464: 匿名]

だから、書き込みは異常者がほとんどなんですよ。
怖いんですよ。
異常者ですから。

[465: 匿名]

次はどんな書き込みくるかな、異常者。

[466: 匿名]

マイナス面書いたら全部異常者扱いされそうで怖いですが。
ここバルコニーの隣戸との境は板一枚らしいですね。窓開けてたら、隣に話し声や子供の泣き声聞こえてしまうかなぁ？できれば区切りは壁にしたいね。

[467: 匿名さん]

多分聞こえますよ。
今の賃貸もそうですが、慣れて気にならないですが。

[468: 匿名]

的確な書き込みが多いですね。一部を異常者扱いする販売員はスルーしておきます。

確かに賃貸仕様のバルコニー仕切壁ですね。
質が安っぽくて、気になる方は・・・
法令上では、一階に限り避難経路扱いではありませんから、移動可能なタイル張り壁など
立て掛ける程度ならなら。問題ないそうです。

[470: 匿名さん]

バルコニー仕切り壁がしっかり壁にしている物件の場合、避難経路がすごく小さく下の方にちょっとある場合が多くないですか？
私も壁の方がプライバシー性はあるという考えですが、何かあったときにあそこからしゃがみこんでバルコニーを走り抜けるのを想像すると大変そうですよね。
仕切り板のバルコニーは窓を開ける季節は声など少し聞こえますね。その分バルコニーに光が入るとは思います。

[471: 匿名さん]

バルコニーの仕切りで建物のグレード感がぐっと
変わりますよね。
賃貸ﾏﾝｼｮﾝで使われるぺねぺねボードだけは
避けたい所ですね。

[472: 匿名]

申し込み予定者ですが、見た目も大事ですが、直床はコンクリートの冷えの影響を受けやすく、暖房がなかなか暖まらないので心配です。

さらに、サッシは部屋が冷える一番の要因です。残念ですが、複層ガラスにしては低断熱性仕様で良くありませんでした。

本来なら無駄な光熱費が発生するところですが、オール電家だから安心ですね。。。
あなたなら
100万の床暖追加しますか？

[473: 匿名]

私ならサッシの硝子に
透明断熱フィルム貼ります

[474: 匿名]

472さんは低仕様を理解されているのに、申込み予定なのはなぜでしょうか？

[475: 匿名さん]

私は、床暖房には魅力を感じないので、１００万も出して追加しようとは思わないです。
床暖房は空気も汚れないし良いよって絶賛する友達もいてますけどね。

[476: 匿名さん]

床暖房のマンションに住んでいます。
今までずっと賃貸で、床暖房なんて経験しませんでしたが、本当に床暖房は快適ですよ。

[477: 購入検討中さん]

見てくれの問題ですけど、お金をかけたくなければ、電気カーペットで全く問題なしです。気になるなら、その上に大きめのラグマットを敷くだけでも良いでしょうし。

[478: 匿名]

我が家は喘息の子供達がいてエアコンが使えないので床暖房にする予定です。
直床で床暖房のおうちに何度もお邪魔していますが、暖かいのでなかなかあたたまらないとかはないと思いますよ。

[479: 匿名さん]

床暖は１０分でＭＡＸ温度に達しますが、そんなに待てません。
共働きですから、貴重な朝の時間の１０分は・・・。

[480: 匿名さん]

No.472 です。床暖は、ローン優遇（フラット３５Ｓ）やエコポントも冷遇されますが、

転売時には客付きがいいですから悩みますね。

透明断熱フィルム案、良いですね！オプション設定あるといいですね。

ところで、外観が安っぽいのではないかと心配しています。隣のマンションみたいなのは・・・。

住みやすさの３割は外観しだいとも言いますが、外壁仕様や植栽しだいで申し込もうかと思います。

[481: 匿名]

10年たってみ。周辺でこのマンションだけ外観が激変するから！

[482: 匿名]

↑誰かわかりました。

[483: 匿名さん]

なぜ激変するのですか？できればお教え下さい。

[484: 匿名]

480さん
隣のマンションとはセントのことですか？？

[485: 匿名さん]

表通りからは、賃貸仕様のバルコニー仕切り板が連なって見えることになるので、外観には期待できないでしょうね。仕切り板なのはこの周辺ではこの物件だけですか？

[486: 物件比較中さん]

＞480
セントが安っぽい？？
でいったらこの近くのセントやフロー、シルフィーノ、
あとはライオンズマンションに遠く及ばないでしょう。。
長谷工は目に見えないところに金かけないですから。。。直床ですしね。。

[487: 匿名さん]

最近の床暖はタイマーついてません？
10分待たなくていいかも。

[488: 匿名]

しょせん三流デベの物件。周辺の一流デベ物件よりは、将来の資産価値は低い。

[489: 匿名]

大雨降ったらエントランスずぶ濡れやで〜 土のうが毎回登場ですね。まぁ重説で説明受けたと思うけど。

[490: 匿名さん]

＞480です。隣とは、坂の下の・・・セブンのある交差点角のマンションです。
中古で３０００万ですから資産性は期待できませんね。以上　検討から外します。

[492: 匿名]

最近の床暖は１０分もかかりませんよ

我が家はエアコン嫌いなので床暖房取り付ける予定ですが、１００万は高い。

[496: 匿名]

まぁまぁ、検討サイトなのでいろんなタイプの方がいるのは、仕方ありませんが、

↑検討者を粗末に扱う販売員は許しがたいですね。

明日からモデルルームはお休みですので、じっくり他も検討しましょう。

[499: 契約者]

意味不明なの増えてきましたが活気があって良い事です。
ご近所の→ランドステージさんは閑古鳥が。。

ところで雨水対策は排水ポンプは機械式をたくさん設置しているそうで 安心してます。

適度に住みやすいかと思いますよ。ゴミ回収の玄関サービスは期待できます。

[500: 匿名さん]

何だか荒れてきましたね。。最近、真面目に検討されてる方の書き込みをほとんど見掛けなくなりましたし。

ところで、今日から MR も年末年始休業ですが、結局今年成約したのは何戸ぐらいなのでしょう？
別の掲示板では60戸程度との情報がありましたが、要望書の入りや抽選の勢いを考えると、思ったより少ない印象ですね。