シャリエたまプラーザってどうですか？

[購入検討中さん]

総戸数124戸、東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩10分。
シャリエたまプラーザについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
構造及び階数：鉄筋コンクリート造、地下１階・地上6階建
専有面積：72.61m2～91.45m2
間取り：3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
価格：4,200万円台(予定）～6,100万円台（予定）

[417: 匿名]

↑でもおっしゃってましたが、1階はホントに、1年ずっと排気ガスまみれ、夏は激しいジメジメ湿気でカビと虫、地下暮らし、日当たりも確かになくはないですが暗め、なのでやはり住むには厳しいとおもいます。寝るだけなら十分ですが。それは、他の住戸との価格差を見ても明らかです。販売側もわかっているからこそ、価格をこうしたんです。

[418: 匿名さん]

↑ ふ～ん。で？

[419: 匿名]

まあ、そうでしょうが、みなさん、納得して買われてるはずなのでいいのではないでしょうか？
その辺は模型や現地、写真を見れば誰でもすぐわかりますし、ましてや買う人はじっくり見て納得されてるでしょうから。
価値観です。

[420: 匿名さん]

＞４１７　キャンセル狙いか（笑）

ところで、エコカラットは、防湿対策で人気ですね。私はネットで格安施工する予定です。

[421: 匿名さん]

こことシルフィーノで迷ってます。
ＭＲに行く限りでは、値段が少し乖離がありましたが、
立地はほぼ同じで。。
どちらも住みやすそうですけどね。

[422: 匿名]

シャリエは値付けが絶妙に素晴らしい。
でも、設計は、経験、配慮不足が目立ちますよね。マルチクロークの扉の向きや、共用トイレの位置など。。。

[423: 匿名]

私は購入者ではありませんが、いいマンションは、すぐ完売しますね。抽選で。それが全てですね。
そういうマンションにも、なんだかんだ言う人やはりいますが、無力ですね。

[424: 匿名さん]

↑　意味不明(笑）独り言はご遠慮ください。

シャリエの低仕様や設計ミスは、住めば慣れますし、納得の上で住むなら問題ありませんが、
音の問題は重要説明事項に記載されていました。こどものしつけや、スピーカーの配慮は必要のようです。

[425: 匿名さん]

設計ミスで納得しちゃうんだ。

[426: 匿名]

目の前の通りには
たまプラーザ行きの川崎市営バスが計画されていますね＾＾。

サッシの騒音対策は大丈夫でしょうか？゛

ペアガラスの性能だなんてピンきりですから。

[427: 匿名]

サッシ性能は、先週決まったそうですが･･･


30dbカットする遮音仕様に上げる予定だそうです。

一応、確認したほうがいいですね。

[428: 匿名さん]

↑↑

T-1からT-2になったそうで。

南棟だけですがね。

[429: 匿名]

重要事項説明に遮音問題が？
書いてありませんよ、そんな事(笑)
素人か。
契約する人しか重要事項説明までいきませんし、この投稿者が購入するとは思えませんし(笑)
マンション買わせないためか、買えない人のネタミかな。
本当に参考になるコメントは大歓迎ですが、嘘はやめましょう。こういう幼稚な嘘は誰でもわかるからまあいいですが。

[430: 匿名さん]

426さん

　＞目の前の通りには
　たまプラーザ行きの川崎市営バスが計画されていますね＾＾。

何駅発のバスができるのでしょうか。
ご存知でしたら詳しく教えていただけると嬉しいです。
今も周辺循環バスはありますが、更にできるのでしょうか。

[431: 購入検討中]

今週価格表一覧が来ました

[432: 匿名]

ここに書き込みしてる人達って、ほとんどは買わない人なんですかね？
たまに契約しましたって人はいるにはいますが。
いろいろなマンションの冷やかし掲示板のようなものなのでしょうか？

[433: 匿名]

契約者は卒業してくださいね。

ここは検討者によるデペあての公開質問の場でもあります。

販売員さんに聞くとマンコミ参考にしているそうですよ。
たしかに、
現地看板に鉄筋被り確保キャンペーンしたり販売対策に使ってました。

[434: 匿名]

デぺって何？

[435: 匿名さん]

デペッパー。販売側のことですね。

[436: 匿名さん]

デベロッパーと言いたいようですね。
さ、次行こう。

[437: 購入検討中さん]

ペアガラス、Ｔ３は最低限必要じゃないですかね？
購入検討していますが、Ｔ３なら購入したいですね。

[438: 匿名]

確かに。T3ですね。

[439: 匿名]

ここのキッチン使いやすそうですね。ＩＨコンロは最新でした。
サッシは遮音よりもクレセントとか色が大事かな。なんでモデルルームのサッシはずしたんだろう。

[440: 匿名さん]

「デペあての公開質問の場」でもあるんですね。
検討者が好き勝手なこといってるだけじゃないんだ。
回答は匿名さんとして書き込まれたりしてるのかな。
ありがたいことです。

[441: 匿名]

何より、実際住む上で、上下階、外との遮音に力を入れて欲しいですね！

[442: 匿名]

シルフィー

[443: 匿名]

〉441 小さなお子さんがいる家庭なのかな。

下階を配慮したしつけを幼少期に叩きこまれた子供は、
大人になると・･･

思いやりのある人になります。

直床の構造を理解し子供に説明出来ると効果的ですよ。
住まいに応じた育て方は楽しいですよ。

これぞ住育っ!
遮音はあきらめて、直床を理解して上手くつきあいましょうね

[444: 匿名]

↑直床の構造って。
だから直床ならとか二重床ならとかじゃないって。
遮音性能は。
子供にかなにか知りませんが、間違った事を得意げに子供に話しそうでかわいそう。。

[445: 匿名]

444さん。
大丈夫ですよ。
↑のような人は掲示板書き込み大好きで、購入者とかじゃありませんから。
確かに遮音構造を知らないうえに得意気なかわいそうな方ですが、人は人ですよ。掲示板書き込み大好きな人に多いんです。
床を何重にでもして満足な人ですから。

[446: 匿名さん]

直床、二重床で遮音性能を議論するなら、軽量衝撃音と重量衝撃音をわけないとね。軽量衝撃音は直床が
二重床に対して不利。だから遮音性能の高いフローリング材を使う。重量衝撃音は、直床と二重床の差
よりもスラブ厚、スラブ構造が重要。

あと見落としがちなのは振動。直床は隣の部屋からの振動ももろに伝わってくるよ。

[447: 匿名さん]

↑　貴殿のような　しつけ　ができない、やろうともしない方は戸建むきだね。
むしろ来ないで欲しい！！迷惑です！！！！！

[449: 匿名]

低レベルな人が多いですね。

[450: 匿名]

↑通行人の独りごとは、遠慮下さい(笑)。
まっ、販売員のレベルはもっと低いですけど。。

モデルルームのサッシを入れていない理由は、小さいサッシを撤去して部屋を広く見せたいそうです。
不利益事項の故意な隠ぺいは、他にもたくさんありました。

[451: 匿名]

午前中に研修と言って販売員にくっついてた人が午後にはもうお客に説明してた。 なにが説明できるのか疑問に思いました。

[452: 匿名さん]

>451

ご指名して、どの程度説明できるか試してみたら面白かったのに。

[453: 匿名さん]

第一章の販売が終わって、このスレすっかり静かになりましたね。。たまに書き込みがあってもどうでもいい内容ばかりだし、このスレで積極的に情報交換をしてた人達は既に契約を済ませたのかな？

誰かそろそろ契約者専用スレを立てませんか？

[454: 匿名さん]

>450さん

その他の故意の隠蔽って何がありましたか？

当物件検討中につき、教えて頂けると助かります。

[455: 匿名]

ホントに購入前向きに考えてるなら、ここの↑のような書き込みマン達の話、まともに聞いても意味ないですよ。
よく考えてみてください。変な批判ばかりする人がこの掲示板に時間をさいてまで書き込んでいるという事を。おかしいと思いませんか？異常ですよ。
誰が書いてるか分からない口コミ掲示板などをまともに参考にするのでなく、ちゃんとした人にちゃんとした事を聞く事をお勧めします。

[456: 匿名]

購入した者です！
そうですよ。冷静になりましょう！
口コミ掲示板はまともに相手にしてはダメですよ。
確かに半数以上は異常な方が多いですから。

[457: 匿名]

今日のモデルルームでは、契約者がキャンセルの打ち合わせしている人がいました。 サッシの断熱性が悪いとか･･･聞こえました。

[458: 匿名]

私も、契約者です。
断熱材や資材価格が上がってます、心配ですね。

シャリエは、外壁タイルなど外装仕様が不明確だから販売側の都合で、吹き付けタイルにもなる可能性もあります。

どなたか仕様を確認した方はいますか？

[459: 匿名さん]

後出しじゃんけんだね。

[460: 契約済みさん]

契約者専用スレッドを立ち上げました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141448/

契約者の皆さん、有意義な情報交換よろしくお願いします。

[461: 匿名]

もうじき冬至ですが、
昼に陰っても、日差しは14時すぎると再登場してました。なかなかいいですね。

[462: 匿名]

コンセント高さ40cmらしい。
設計はインテリアセンスもないね
お宅のテレビボードの高さは、どうよ？
どの部屋も配線祭かぁ。
できればコードは、隠したいね。

[463: 匿名]

↑いちいち住民版覗いてケチつけたいの？
こわっ！

[464: 匿名]

だから、書き込みは異常者がほとんどなんですよ。
怖いんですよ。
異常者ですから。

[465: 匿名]

次はどんな書き込みくるかな、異常者。

[466: 匿名]

マイナス面書いたら全部異常者扱いされそうで怖いですが。
ここバルコニーの隣戸との境は板一枚らしいですね。窓開けてたら、隣に話し声や子供の泣き声聞こえてしまうかなぁ？できれば区切りは壁にしたいね。