シャリエたまプラーザってどうですか？

[購入検討中さん]

総戸数124戸、東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩10分。
シャリエたまプラーザについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
構造及び階数：鉄筋コンクリート造、地下１階・地上6階建
専有面積：72.61m2～91.45m2
間取り：3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
価格：4,200万円台(予定）～6,100万円台（予定）

[276: 匿名さん]

↑じゃあ何の不満もなく、ここも検討外ですね。

[277: 匿名さん]

ここ、床がフニャフニャで気持ち悪かった。

[278: 匿名]

＞２７５

はいはい分かった分かった（笑）

[279: 匿名さん]

プラウド新浦安ってお手ごろだね。
大手町勤務ならここと比較するにはちょうど良いかも
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88156/

[280: 匿名さん]

シルフィーノで値引きしてもらったほうがお得じゃない？

[281: 匿名]

シルフィーノ綺麗だが、宗教建物に抵抗がある人にはあんな目の前では無理だろう

[282: 匿名]

シルフィーノ、どれくらい値引きしてくれるんでしょうか？

[283: 匿名]

倍率高くなりそうだからって物件の批判したってその手には乗りません。美しの森最後の大規模開発だし人気なのは目に見えてます。

[284: 匿名さん]

>283

いやいや、そういう理由で批判してるワケではないかと・・・

[285: 匿名さん]

勘違いがおもしろい。

[286: 匿名]

スーモを見たけど、もっと設備や間取りなどを載せればいいのにね。物件自体の情報がほとんどなくって、たまプラーザの宣伝かと思っちゃいました。。。

[287: 匿名]

モデルルーム写真や間取りを載せないマンションたまにあるよね？
周辺の商業施設の写真ばかりで参考にならない。

[288: 匿名]

ダメだとか言う人はなんで投稿するんでしょう？？
業者じゃない場合、単にマンション評価が好きなんですかね？
評価が好きな割に大した評価じゃないですが(笑)
批判？評価？する人、おもしろい(笑)
頑張っていい物件探してください。

[289: 匿名]

ん？？別に批判とかではないのでは？
初めての人にももっとシャリエを知ってもらうためにも物件自体のことを、広告にいっぱい載せてくれれば、わかりやすいのになぁっていいたいのではないのかしら。

[290: 匿名]

物件の評価は人それぞれです。モデルルームに行っていいところ悪いところを判断するのも買う人なんですから、自分の主観で批判ばかり書くのはいかがなものかと思いますが…

[291: 匿名]

ホームページ、完全に完成する前に完売しそうですね！

[292: 匿名]

ＭＲ不完全のまま契約するやつら
どうかしてるぜっ。ひーはー！
外装タイルやサッシが決まっていないのは利益率調整のため。ひーはー！
登録住戸の薔薇は、ほとんど桜だぜっ。

[293: 匿名]

↑痛々しいね（笑）

[294: 匿名]

不完全？！週末ＭＲ行ってきましたがファミリーでかなり賑わってましたし、不完全なんかじゃないのでご心配なくー。

我が家にとってデメリットよりメリットの方が多かったので、今は購入に前向きです。

[295: 匿名]

買えない人のねたみですから気にしないようにしましょう。
ほんとくだらない・・・

[296: 匿名]

たまプラは本当に人気ですよね！
都内に住んでますが、たまプラの雰囲気はすごく特別な気がします。
はやく引っ越したいなぁ・・・。

[297: 匿名]

オプション価格、安ければつけたいです。
安ければ。

[298: 匿名]

検討者です。販売員の反論ﾚﾍﾞﾙが低いですね。皆さんのデメリットの書き込みは、いい所を書き込んでもらうべくの反論を待っているんですよ。

長期修繕計画も甘いよ。こんなに外壁面積があって安いんじゃ入居後トラブル必至ですよね。
やはり構造、遮音、間取り、外観、アフターだけでなく販売方法までも素人の東レさん。

売り切れば縁切れ姿勢の室町！東レ！検討者を丁寧に扱いましょう

[299: 匿名]

現地の壁鉄筋やばいよ。
細いくて鉄の柱のようだね。
音ひひくなぁ。

[300: 匿名]

298さんに同感！
やはり構造は細かいところまで知ってから買いたい。
近々モデルルームに行くので、スタッフの方よろしくお願いします。

[301: 匿名]

近々行くんですか！？
もうほとんど残ってないと思いますが。
まあ買うわけじゃなく、いろいろ物件見るっていうのは勉強になるし、そういう意味では近々行く価値ありますね。

[302: 匿名さん]

もうほとんど残ってないって販売まだですよね。
優先内覧会の残席はわずかになっていますが。

[303: 匿名]

第一期の前に第一章として大幅に売るんでしょう。
早くから目をつけて本気で検討していた方々は良かったですね。

[304: 匿名さん]

ほっといても売れる物件に、優秀な営業は付けないのでは？

[305: 匿名]

販売員の連続書き込み
相当痛いね。焦らせて冷静な判断をさせない姿勢が気に入らんな！

それより、なんで！構造模型よりもなんで細い鉄筋つかってんの。
工事監理者とか配置技術者は検査してませんね。常駐しているようにも思えませんな。
↑
現場は公園から監視しましょう

[306: 匿名]

私の書き込みが販売員になってる(笑)
今まさに大忙しでそんなひまないでしょ。
ニュース見つつおやつ食べつつなのになー

[307: 匿名]

販売員に、直床構造について質問しました。
回答が「アルバイトなんで良くわかりません。自己判断でお願いいたします。」

どうなの？詳しい方教えて下さい。。

[308: 匿名さん]

書き込み見てると(笑）を多用する人がひとりいますね。多分同一人物でしょう。文章も幼稚です。

[309: 匿名]

↑どうした？大丈夫か！？

[310: 匿名さん]

皆さん、マンション目の前の大通りの騒音はどう感じますか？

個人的には前向きにこの物件を検討しているものの、
現地で感じる車の騒音は日夜だいぶ激しい印象です・・・。

[311: 匿名]

騒音は私も気になりました。坂道でアクセルふかす車が多いですね。

それでサッシの遮音性能を調べたら
残念な結果でした。単なるペア硝子です。なんとなくモデルルームのサッシが入ってい無い理由を察しました。。。

[312: 匿名さん]

サッシの仕様は初めて知りました・・・。
ありがとうございます。

建物の目の前信号もあるので、エンジン音も更に響く気がしてます。

騒音さえ考えなければ・・・なだけに、すごい悩ましいです。

[313: 匿名]

美しが丘に建設中のライオンズも道路沿いで交通量ありそうだけど、モデルルームに行ったとき、T2・T3サッシを使ってるって言っていました。防音設備がないってことは、ここはそこまで激しくないってことなんでしょうか？
近所でないので、詳しいことは・・。
サッシは共用部分に入るという噂なのですが、入居してからマンションの理事会で許可をもらうしかないんでしょうか？
私も、防音設備については、とても気になっています。

[314: 匿名]

防音性なら二重サッシは？入居後にもできるし。
あ、開閉が面倒くさい？

[315: 匿名さん]

窓を閉めることである程度の音は防げるかもですが、やっぱり開放的に
開けておきたいときもありますよね。

そういうときにどの程度騒音が入ってくるか、事前に体感できないのが
不安で引っかかってます・・・。

[316: 匿名]

いいなと思いましたが現地見に行って諦めました。思った以上に交通量多くてショックうけました。窓を開けて過ごしたい自分には無理そうです。排気ガスも気になりますし。まぁ個人差ですね。

[317: 匿名]

私は3回も見にいきましたが、車はあまり激しくない印象でした。騒音もうるさいと判断されれば当然二重サッシになると思います。十分と判断されたためのペアガラス採用になったと思われます。

[318: 匿名]

とりあえず嘘でも何でも書き込んで購入意欲をなくそうとしている人がかなり交ってますね。みなさん、気をつけましょう！
まず、販売員がアルバイトなんてあるわけないでしょう。この程度の幼稚な嘘なら見抜けますが。

[319: 匿名]

騒音と言えば、

たまにあそこ、暴走族が来ますよ。

[320: 匿名さん]

私も現地に何度か足を運びましたが
交通量気になりますね
当初HPのイメージCGで
公園ビューかと勝手に思い込んでいましたが…

ちなみに一期には2LDKは含まれていないようですが
価格帯ご存じの方いましたら
教えて頂けませんでしょうか？
宜しくお願いします

[321: 匿名]

価格帯といえば、ホームページの価格帯は、このマンション全体の価格帯でなく、あくまで第1期に販売予定の住戸の価格帯でした。全体ではもっと幅のある(4000〜6800)価格帯です。
あと、このマンションは1階高あたり160万くらい上がるみたいです。一般的なマンションより階高の価格差がありますね。

[322: 匿名]

価格設定には、図面をみると理解できますｶﾞ実は査定してもらいました。驚愕の価格です。
特に一階は北側の部屋は地下室同然。目の前はマンションだから 二階以上は日差し時間にも比例してますね。私は危ない検討はやめました。

[323: 匿名]

↑無視しましょう。

日当たりは1階以外はどこも、冬至でも終日当たるようです。
現地も見ましたが、日当たりは問題なさそうでしたが。

[324: 匿名]

普通にここ、売れると思うよ。
戸数が多いから蒸発ではないだろうけど。
バランスよい感じなので、若い世帯で購入される方々が多いかも。

[325: 匿名]

確かに今後この、手の届きやすい価格で、徒歩10分圏内でたまプラーザってなると・・
確かに「いつ出てくるの？」って感じですよね。

美しの森に大量供給されたマンションの中古を待つしかなかったりして。

犬蔵の中古も決して安くはない(むしろ高い？)ですよね。仕様はいいかもですが。