シャリエたまプラーザってどうですか？

[購入検討中さん]

総戸数124戸、東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩10分。
シャリエたまプラーザについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
構造及び階数：鉄筋コンクリート造、地下１階・地上6階建
専有面積：72.61m2～91.45m2
間取り：3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
価格：4,200万円台(予定）～6,100万円台（予定）

[175: 匿名]

>１７２
いい理由は？詳しく教えて頂けますか。
例えば【二重天井】 響きは良くても実際カタログ見ると、標準より薄い９mm石膏ボードですよ。

標準の１２.５mmより５ﾃﾞｼﾍﾞﾙ 音が通過しやすく遮音性は アパート同等ですけど
どこがいいの？４２００万出す価値あるか？

[176: 匿名]

それは無理なのでは…？
現実は173さんの通りな気がしますが。それでも買う人集めちゃいそう。どうしてもたまプラって人いそうだし。

[177: 匿名さん]

＜１７５さんへ＞
カタログってなんですか？

[178: 匿名さん]

石膏ボード薄いのは気になりますね。

[179: 匿名]

遮音レベルが低いなら私は買いません。

それより 素人を騙すような過剰表記は最悪ですよね。悪い仕様を良いといいきる＞１７３は営業関係者ですか？

[180: 匿名]

＞１７３さん失礼しました。＞１７２ の間違いでした。

[181: 匿名さん]

スラブ厚があっても、
石膏ボードが薄いと遮音性にそんなに影響あるんでしょうか？

[182: ご近所さん]

道路側地下１Ｆでも、冬でもリビング奥まで陽がサンサンと差し込みます。嘘だと思うなら、晴れた日に朝、現地で見てみなさい。

[183: 匿名さん]

購入する人が決めればいい事でしょ。お金を出すのは購入者ですよ。

[184: 匿名さん]

たまプラーザ徒歩１０分、
この仕様、この構造、
７８平米で南向き最上階で４３００万が適正価格ですね。

[185: 匿名さん]

たまプラーザ駅から徒歩１０分、急坂あり、
この仕様、この構造、マンションに囲まれた立地、
７８平米で南向き最上階で４３００万円が適正価格ですね。

[186: 匿名さん]

なんか必死ですね。

[187: 匿名さん]

そんなに安いわけないと思うんだけど…
たまプラ徒歩圏でそんな値段の新築ってありました？

[188: 匿名さん]

今までにない構造だから、今まではないんじゃないですか？

[189: 匿名]

78平米南向き最上階4300万円なら即売れるよ

[190: 匿名さん]

地下一階で日が入るわけないだろ。
しかも現地見てもわからないだろ。

[191: 周辺住民さん]

> 181 さん
> スラブ厚があっても、
> 石膏ボードが薄いと遮音性にそんなに影響あるんでしょうか？

石膏ボード（プラスターボードともいう）には、9.5mm 12.5mm 15mm
の３種類があるようです。こちらに↓遮音性や防火性の説明がありました。
http://www.gypsumboard-a.or.jp/pdf.shtml

実用上9.5mmでも十分なのだと思いますが、確実に性能の違いはあるようです。
ご参考まで。

[192: 匿名さん]

モデルルーム始まりました？
行かれた方どうでした？
価格帯はどのような感じでしょうか？

[193: 匿名さん]

予定価格はいくらで発表されました？どなたかMRいきました？

[194: 匿名さん]

いまどき2重床でないなんて。。他にも手抜きが多そう。。
さすが長谷工。。値段は安くても品質はひどいもんですね。。
10年20年したら違いははっきりすると思います。