シャリエたまプラーザってどうですか？

[購入検討中さん]

総戸数124戸、東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩10分。
シャリエたまプラーザについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
構造及び階数：鉄筋コンクリート造、地下１階・地上6階建
専有面積：72.61m2～91.45m2
間取り：3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
価格：4,200万円台(予定）～6,100万円台（予定）

[458: 匿名]

私も、契約者です。
断熱材や資材価格が上がってます、心配ですね。

シャリエは、外壁タイルなど外装仕様が不明確だから販売側の都合で、吹き付けタイルにもなる可能性もあります。

どなたか仕様を確認した方はいますか？

[459: 匿名さん]

後出しじゃんけんだね。

[460: 契約済みさん]

契約者専用スレッドを立ち上げました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141448/

契約者の皆さん、有意義な情報交換よろしくお願いします。

[461: 匿名]

もうじき冬至ですが、
昼に陰っても、日差しは14時すぎると再登場してました。なかなかいいですね。

[462: 匿名]

コンセント高さ40cmらしい。
設計はインテリアセンスもないね
お宅のテレビボードの高さは、どうよ？
どの部屋も配線祭かぁ。
できればコードは、隠したいね。

[463: 匿名]

↑いちいち住民版覗いてケチつけたいの？
こわっ！

[464: 匿名]

だから、書き込みは異常者がほとんどなんですよ。
怖いんですよ。
異常者ですから。

[465: 匿名]

次はどんな書き込みくるかな、異常者。

[466: 匿名]

マイナス面書いたら全部異常者扱いされそうで怖いですが。
ここバルコニーの隣戸との境は板一枚らしいですね。窓開けてたら、隣に話し声や子供の泣き声聞こえてしまうかなぁ？できれば区切りは壁にしたいね。

[467: 匿名さん]

多分聞こえますよ。
今の賃貸もそうですが、慣れて気にならないですが。

[468: 匿名]

的確な書き込みが多いですね。一部を異常者扱いする販売員はスルーしておきます。

確かに賃貸仕様のバルコニー仕切壁ですね。
質が安っぽくて、気になる方は・・・
法令上では、一階に限り避難経路扱いではありませんから、移動可能なタイル張り壁など
立て掛ける程度ならなら。問題ないそうです。

[470: 匿名さん]

バルコニー仕切り壁がしっかり壁にしている物件の場合、避難経路がすごく小さく下の方にちょっとある場合が多くないですか？
私も壁の方がプライバシー性はあるという考えですが、何かあったときにあそこからしゃがみこんでバルコニーを走り抜けるのを想像すると大変そうですよね。
仕切り板のバルコニーは窓を開ける季節は声など少し聞こえますね。その分バルコニーに光が入るとは思います。

[471: 匿名さん]

バルコニーの仕切りで建物のグレード感がぐっと
変わりますよね。
賃貸ﾏﾝｼｮﾝで使われるぺねぺねボードだけは
避けたい所ですね。

[472: 匿名]

申し込み予定者ですが、見た目も大事ですが、直床はコンクリートの冷えの影響を受けやすく、暖房がなかなか暖まらないので心配です。

さらに、サッシは部屋が冷える一番の要因です。残念ですが、複層ガラスにしては低断熱性仕様で良くありませんでした。

本来なら無駄な光熱費が発生するところですが、オール電家だから安心ですね。。。
あなたなら
100万の床暖追加しますか？

[473: 匿名]

私ならサッシの硝子に
透明断熱フィルム貼ります

[474: 匿名]

472さんは低仕様を理解されているのに、申込み予定なのはなぜでしょうか？

[475: 匿名さん]

私は、床暖房には魅力を感じないので、１００万も出して追加しようとは思わないです。
床暖房は空気も汚れないし良いよって絶賛する友達もいてますけどね。

[476: 匿名さん]

床暖房のマンションに住んでいます。
今までずっと賃貸で、床暖房なんて経験しませんでしたが、本当に床暖房は快適ですよ。

[477: 購入検討中さん]

見てくれの問題ですけど、お金をかけたくなければ、電気カーペットで全く問題なしです。気になるなら、その上に大きめのラグマットを敷くだけでも良いでしょうし。

[478: 匿名]

我が家は喘息の子供達がいてエアコンが使えないので床暖房にする予定です。
直床で床暖房のおうちに何度もお邪魔していますが、暖かいのでなかなかあたたまらないとかはないと思いますよ。