ライオンズ六甲道記田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ六甲道記田町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1番他（地番）
交通：
阪神本線 「石屋川」駅 徒歩4分
阪神本線 「御影」駅 徒歩11分
東海道本線（JR西日本） 「六甲道」駅 徒歩14分
間取：1LDK＋S、2LDK、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.80平米～105.32平米
売主：大京
売主：ノバック


施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社大京アステージ

[61: 匿名さん]

最近の鷹匠は荒れていますよ。灘区の中学生で、万引きや喫煙、深夜徘徊などで警察に補導されるのは圧倒的に鷹匠中の生徒が多いらしいです。また、授業を抜けてどこかへ言ってしまう生徒もいるらしいです。

[62: モリッチ]

そうだろうね
本山中学も、

[63: 匿名さん]

一部の学生だけじゃなく学校全体が荒れているのでしょうか？

[64: 匿名さん]

>>61

その書き込み、他の板でも見たよ。
いろいろな板で書き込んでる奴じゃないか？

[65: 匿名]

それだけ鷹匠が荒れてるってことか。鷹匠は避けたいね。

[66: 匿名さん]

他の市の中学校も荒れていると言うのを見ました
全体的に見て今又中学校は全体的に
荒れているのかもしれません

鷹匠だけが特別な事ではないのかもしれないと
思ってしまいます

[67: 匿名さん]

でも鷹匠で荒れてるといっても、
長田や須磨の一部公立中学に比べたら、かわいいもんじゃないの？

昔も今も学年に２～３人位はやんちゃはいたけど、
それでも、鷹匠ってやっぱり落ち着いてると言われる部類に入ると思うよ。

[68: 匿名]

長田と比べるのはナンセンス。
灘区で鷹匠中が一番荒れてるということですよね。
そういうことも検討の材料になりますね。

[69: 匿名さん]

灘区で鷹匠が一番荒れている？？？

烏帽子や原田よりも？？？？

じゃあ、一番安心できるのは長峰かな。

[70: 匿名さん]

灘区だと原田中学が一番荒れてるでしょ。
あそこは別格だと思うけど。

[71: 匿名]

灘区はどこも悪いんだね…

[72: 匿名]

鷹匠出身の有名人：戸田恵梨香

[73: 匿名]

戸田恵梨香って元ヤンらしいね。納得。

[74: 匿名]

情報古すぎ。

どこも今は同じ。　

数年サイクルで荒れる中学が変わっていくからどこがどうとは言えないよ。

[75: 匿名さん]

そんなに心配なら私立に行かせたら？

[76: 匿名]

私学にいかす余裕あるならわざわざここのマンション買わんだろ

[77: 匿名]

74さんの言う通り、3年で全員が入れ替わるのだから学校の評判なんて流動的な情報ですよね。うちはまだ子供いないので正直学区はどうでもいいです。駅の近さを何より魅力に感じています。

[78: 物件比較中さん]

学区を気にしない人はいいですね。
私は重要だと思っています。
だからいろいろな情報がほしいです。

[79: 匿名]

実際に中学生の子どもをもつ方から、最近の鷹匠は荒れていると、よく聞きますね…。
原田中学も相変わらず…。
長峰は、確かに良いようですね。坂は大変ですが…。
烏帽子や上野も良くなってきていると聞きます。

公立の学校ですから変わっていくのでしょうね。

[80: 匿名さん]

娘が鷹匠中です。以前
問題になっていた中学生が保持していた薬物(須磨区から)知ってましたか？
垂水区や灘区 色んな中学に個人的に絡んでいたんですよ。

鷹匠も色々とはありますが偏差値は･･･他校に比べると高いです。

荒れて児童相談所や鑑別所に送られる子供さんは一握りですよ。
これって鷹匠がモデル校になっているだけで市内の中学校でも昔から
よくある話だと思います。

[81: 物件比較中さん]

間取りプランを見ると６０平米台のものしか載っていませんでした。
７０平米台はもう売れてしまったのでしょうか？

[82: 匿名さん]

南向きは２Ｌが２戸くらいしか残ってないようですよ。
東向きはどうなんでしょうか。。。

[83: 匿名]

もうほぼ完売状態ですか？
人気校区だからですか？

[84: 匿名]

そんなことはないですよ

[85: 匿名さん]

環境の良い場所で学ばせたいと思う気持ちは
何処の親でも一緒だと思います
何処の中学校にも素行の悪い生徒はいると思います
公立中学校であったら何処もそう変わらないのではないかと思うのですが
皆さん校区の心配は学校が荒れると言う理由より
地域性の問題を考える方が多いようです

[86: 匿名さん]

バルコニーが６，７５㎡ってどうなんでしょう？
狭いような気がするのですが、、

[87: 匿名]

南向きの70平米超えの部屋は抽選ですべて完売してしまったようですね。
近年ではかなり売れ行きのいいマンションの一つじゃないですかね？

[88: 匿名さん]

東棟も７０平米以上の部屋は完売したようです。
なかなか順調ですね。

[89: 匿名]

バルコニー狭いですね

[90: 匿名さん]

ああいう風にバルコニーを作っておくと、陽当たりとプライバシーの確保に役立ちます。第２スカイビルみたいな方法もあるんですけどね。

[91: 匿名]

せっかくマイホームを買うのにあのバルコニーじゃ辛いですね。

普通の物件の半分ですもんね。

洗濯物を干すのも大変そう。

[92: 匿名さん]

最近では、洗濯物を干さない人も多いんです、洗濯機の中で乾いてしまいますから。

[93: 匿名]

バルコニーが狭いのと広いのでは、開放感が全然違うよ
ここはなんか賃貸っぽいな
なんでバルコニーこんなに狭いんだろ

[94: 匿名さん]

南向きの10.44㎡も狭い方ですかね？

[95: 匿名]

このマンション、全部の部屋を70平米以上にしたら今頃完売だったのにね。
でも間違いなく、今年一番売れたマンション。

[96: 匿名さん]

駅からずいぶん離れてても、山を登らなければ売れるという実績が今後につながりそうですね。

[97: 匿名]

今年一番売れたマンションってどこのこと？
まさかこの物件じゃないよね。

[98: 匿名さん]

このマンションかなり最速で売れてますよ。

[99: 匿名]

↑完売してから言おうね。

[100: 匿名さん]

かなり最速って日本語おかしいよ

[101: 匿名]

＞９４

南向きのバルコニーは、まあ許容範囲内ではないでしょうか。

しかし６４平米は狭いですね。

６０平米台の部屋はかなり売れるのにかなり時間がかかるんじゃないでしょうか。

[102: 匿名さん]

最近の売れ行きはどうですか？
ローレルは早々に完売しましたが、ここはどうでしょうか？

[103: 匿名さん]

あと２戸みたいですね。

[104: 匿名さん]

ホームページで確認をすると、残り１戸みたいですね。

[105: 匿名さん]

JR六甲道まで徒歩だと、少し遠い気がしますが、
阪神石屋川だと徒歩4分なので便利ですね。
しかし阪神は本数が少ないようなので、そのあたりどうでしょうか？

[106: 匿名さん]

JRの駅まで徒歩14分は毎日の通勤に使用するには
少々距離を感じます
毎日使用するのなら徒歩4分の駅の方が絶対便利だと思いますが
距離は少しあるといえども２線使えるのは便利ですね
使い分けすれば良いかと思います

六甲道や御影の駅前は賑わっていますが石屋川の駅前って
どんな感じでしょう？

[107: 匿名さん]

石屋川の駅は、六甲道や御影と違い、質素な感じですね。
飲食店が数件あるようですが、商店などはないようです。
石屋川駅からマンションまでの夜道は、ひっそりとしていそうです。
石屋川は普通しか止まらないですが、エレベーターも待合室も設置されていて、
そのあたりは良いかなぁと思います。

[108: 匿名]

石屋川はお店はないですが、季節を感じる風情のある駅だと思います。
トーホーが遅くまで開いてるのでいざという時は便利ですが、10分程度でいろいろな選択肢がありますよ。御影クラッセや新在家のマルナカとか。神戸方面は阪神、大阪方面はJRと使い分けると便利です。六甲道は自転車なら5分程度です。石屋川は10分に一本ですが、JRなら一番多い8時台は大阪方面25本以上あります。
うちはローレルで希望の部屋が残っていなかったので中古物件を買いましたが、もう少し待ってこちらを検討しても良かったかなと思うことがあります。

[109: 匿名さん]

あの辺りは夕暮れ時に見せる街の表情が何とも言えません。割と東西に整然と、しかし直線的ではない路地が走っている上に、この辺りは山影に入り難いので道路の上に夕日が落ちるのが見えるのです、季節を選びますが。石屋川の広さは、阪神間でもピカイチです。芦屋川や夙川と比べてみて下さい。スケールが違うんです。

[110: 匿名はん]

石屋川はもっこすがお薦めです。御影公会堂のオムライスも絶品。

[111: 匿名さん]

残り一戸はおそらく今月中に売れるでしょう。

[112: 匿名]

週間ダイヤモンドに、買い得マンションとして小っちゃく載ってましたよ。実際お買い得感ありましたか？

[114: 匿名]

環境がいいからではないでしょうか。
石屋川公園も花見ができていいですよ。
六甲道までは確かに少し距離がありますが、
十分徒歩圏内ですよね。

平和な街です。

[115: 匿名さん]

完売したようですね。