ライオンズ六甲道記田町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ六甲道記田町について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1番他（地番）
交通：
阪神本線 「石屋川」駅 徒歩4分
阪神本線 「御影」駅 徒歩11分
東海道本線（JR西日本） 「六甲道」駅 徒歩14分
間取：1LDK＋S、2LDK、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.80平米～105.32平米
売主：大京
売主：ノバック


施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: ビギナーさん]

学校区がよいと聞きましたが、実際はどうなんでしょうか？

また、周辺環境はどうでしょうか？

[2: 匿名]

ローレルコートのスレでも、ライオンズの周辺環境が話題になっていましたよ。

[3: 匿名]

学区は成徳小学校、鷹匠中学だから悪くはない。 でも人数が多いから校舎は仮設があるし運動場は狭いし、どうなんだろ？
道を挟んで南側だと御影小学校御影中学の学区だからこっちの方がいいと思う。

[4: 匿名]

隣りの白いマンションええ感じやなぁ

[5: 匿名さん]

エントランスなど、高級マンションのような佇まいですよね。

実際の現地についてあまりよく知らないのですが、２号線より南側の阪神沿線となると、下町的な雰囲気なのでしょうか？

[6: 匿名]

そんなに下町って感じではないと思います。
新しい家もマンションもぞくぞく建設していますし、阪急沿線ほどではありませんが、悪くはない地域だと思いますよ。

[7: 匿名さん]

東隣はベネッセの老人ホームですよ。
来年1月から入居開始らしいので、入居後の環境が気になるとことですね。
東向きの部屋も結構あるみたいなので。

[8: 匿名さん]

隣が高齢者施設だと懸念する人って自分が年を取ると思ってないのかしら？

[9: 匿名]

老人ホームが嫌だなんて誰も言ってませんよ？ただの情報提供です。
東向きの部屋は1〜4階は対面する形になりますので、向かいがマンションだろうが施設だろうが気になる人もいるでしょう。むしろ高級老人ホームが建つ立地というのは環境に魅力があるのだと思いますよ。

[10: 匿名さん]

確かに東向きの部屋はちょっと考えちゃいますけど、老人ホームは日々の人の出入りは少ないだろうし、特に心配することではないんじゃないですか。
それよりも、間取りが色々あるから入居者層が幅広くなりそうで、そのことが心配です。

[11: 匿名さん]

阪神電車の線路が近いですが、どうなんでしょうか？

[12: 匿名さん]

阪神電車はとても軽いので心配ご無用。山陽のボロい車両は大石止まりです。

[13: 匿名]

大京物件はイメージＣＧと実物がまるで違うので要注意ですよ

[14: 匿名さん]

この物件ではないですが、大京の物件のモデルルームに行ったときの話です。
初めてＭＲを見に行った日だったのですが、営業さんにものすごく購入を焦らされ、その３日後には申し込みをさせられました。

しかも、私の身の丈（収入）にまったく合っていない高額な部屋を。
さらに、一旦、手付金を入れたら、その時点でキャンセルしても手付金は返らないと説明されました。
本来なら、契約しなければ手付金は戻るはずです。
結局、考えた挙句、そこは見送りましたが、今となっては本当に見送ってよかったと思います。

大京の物件が悪いとか言っている訳ではありません。
高い買い物なので、営業マンのペースに乗らず、良く物件を見極めて購入を検討したほうがいいと思います。

[15: 東灘]

六甲はすごいくちの悪い人間多いよ

性格も悪い人間多いよね

ネットでの書き込みも酷い。

一部のエリアなんてボロクソに書かれていますよ。

不動産屋も電話で同じ事言っていたよ。

書いた奴も同じだよ

[16: 匿名さん]

同業者である不動産屋が悪口を言うのは、最低。その業者は悪質な業者でご用心を。

[17: 匿名さん]

ザ・ライオンズと普通のライオンズはどういう風に違うんですか？
建物の設備・仕様が違う？
大して違いのないように思うのは私だけでしょうか？

[18: 物件比較中さん]

ここってどれくらいの価格帯になると思いますか？
3千万円前半が主流ですかね？
でも、阪神線沿線とはいえ、人気校区もあって相場より高くなるとか？

[19: ガラスの十代]

おばの山と北町とを差別してきたんだ

絶対騙されたと確信している

電話番号と業者名書き込んでやろうか

[20: 匿名さん]

書き込んでごらん。出来るかな。