ライオンズミッドナゴヤ レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズミッドナゴヤ　レジデンスについて色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市西区新道2丁目1102番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「浅間町」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.03平米～95.50平米
売主：大京

施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[81: ビギナーさん]

モデルルーム行ってきました。
庶民向けライオンズって感じました。
名古屋駅勤務のディンクスやファミリー向け物件と感じました。２ＬＤＫの間取りだと単身者もありかと。ちなみに自分達はディンクス向け物件を検討中です。
以下、モデルルーム＋周辺環境で感じた点です。あくまでも私感ですのでご参考まで。
これだけ間取りのバリエーションがあると、ライフスタイルも様々で管理組合のまとまりが気になるところ。この辺は戸数の多さだけでもいえることかもしれませんが。あと、これだけ戸数が多くても管理費はそれなりに高いのはある意味さすがライオンズってとこでしょうか？正直もう少し下げられると感じました。
周辺環境については、名古屋駅には確かに近い。けど、毎日デパ地下でお買い物できる裕福な家庭でもなければ、普段の生活環境は意外と不便そう。共働きにとって、近隣にある程度遅くまであいているスーパーがあるとありがたいのですが、非常に小さな規模のものしかありません。が、これはまぁ車があればカバーできるのでしょうか？
あと、このあたりはどうしても古きよきというか、街並の廃れた感は否めないという気はします。広告で見ると都心を売りにしていますが、このあたりは都心という感じは全くありません。閑静というのとも少し違ううまく表現しずらいものがあります。
また、キャッスルウイング側は、目の前に問屋さん（？）があり、２～４階部分までは南側の視界を遮る可能性があるように感じました。また、もし将来問屋さんが土地を売った場合には、キャッスルウイングのバルコニー側のかなり至近距離にマンションが建つリスクはどうしても残る。さらにパークウイング側はキャッスルウイングよりも南に少し飛び出しているため、太陽の角度のによっては、キャッスルウイング側のバルコーニーはパークウイングの影になってしまう時間帯がありそう。一方、パークウイング側の西側３戸くらいは完全に公園の前に位置するため、日照問題は将来的には少なそう。このように考えると、パークウイング側とキャッスル側の価格差が小さいことも気になったりします。今のままではパークウイングの方が人気が高くなる気がしました。
あと、ご検討中の方は、是非一度周辺を散策されてみることをお勧めしますね。この昭和っぽさというか独特の雰囲気を好きになれるか次第ではなかなか物件と言えるかもしれません。われわれは別の物件を含めて再検討することになりそうです。。。

[82: 匿名]

私は名駅徒歩6分に住んでいますが､JR高島屋の地下食品売り場などはスーパーの価格と大して変わりませんよ｡名鉄百貨店の地下の鮮魚売り場なんかもスーパーと比較したら断然コストパフォーマンスが良いです｡この物件の周り(ここのミッドナゴヤというネーミングは明らかに誇大です!!)は確かに古臭い感はありますが､名駅徒歩エリアに住んで便利さに慣れたら名古屋東部の住宅地などに戻りたくありませんよ｡出張で最終ののぞみなんかで帰って来ると本当に快適さを感じます｡｡

[83: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。結構いろいろなモデルルームを周りましたので目が慣れてきてしまって、オプションのたぐいは無視してみてきました。
設備は非常に標準的なグレードのものを使ってる印象です。むしろコストダウンにあてられてるっと感じる部分もありました。例に挙げると恐縮ですが、中区の某物件や、東区の方の物件と比較すると、設備的な満足度は下がります。ただ、将来的な変更がきく部分ではもちろんあると思います。
気になったのは、部屋のバリエーションの少なさですかね。建設済み部分（１１階以下）は間取り変更や内装の色の変更はもうできないのはわかるのですが、各プランですべて同じ間取りと色（床、ドア等）だそうです。これは、これまでの物件と比較すると珍しいきがしました。床は白っぽい色で、キッチン、浴室も基本的に白を基調としたものです。少しかわいらしすぎる（女性向けより）かもしれません。この辺は好みの分かれるところなので、何ともいえませんが、個人的にはもう少し落ち着いた茶系など床が好きなので、せめて階数毎に少し変えていただければ選択枝が広がっていいように思いました。
現地は確かに寂しい感じがする場所です。徒歩７～８分くらいのところに商店街がありますが、この商店街がまたかなり寂しい感じがします。
市から助成金でてるそうですが、この辺の土地、設備、マンションの規模を考えると、現在の価格はまだまだ割高な気がします。あと、規模的に考えると管理費も確かに高いですね。防犯設備がしっかりしてるからその裏返しなのかとも思うんですが、これだけ分母を大きくできるのに・・・こんなものでしょうか？大規模マンションのデメリットは理解してますが、メリットをあまり生かせてないと感じてしまいます。

[84: 匿名さん]

助成金って一戸辺りに換算すると
いくらくらいでてるんでしょうかね～？

[85: 販売関係者さん]

様々な書込みがなされていますが、
この物件が良いと思う人は買うでしょうし
他の物件が良いと思う人は買わないでしょう。

NO,81 83 さんににとっては、
この物権は魅力がないのでしょう。

見送られたら良いのではないですか。

購入希望者も多く早期に売れるかと思いますので。

他エリアでの検討で良いと思いますよ。

[86: 匿名さん]

名駅徒歩圏内ならいっそのこと柳橋中央市場まで歩けば
新鮮で安い食材が買えると思いますよ～。
散歩ついでにブラブラするのも面白いです。

[88: 匿名さん]

賢い人なら改行するはず。あまり当てにならないコメントと判断します。
今週見に行く予定です。

[89: 土地勘無しさん]

申し訳ないけど、心配しなくても売れるからマイナスに感じる人は・・・・
モデルルームに来なくて結構
投稿しなくて結構
投稿を見なくて結構
申し込まなくて結構



以上

[90: 匿名]

誰も心配してない。

[91: 匿名]

ここのセールスマンの対応はやはり悪いですか？

[92: 匿名さん]

>>89あなたライオンズの営業ですか。どれだけ上からなんですか

[93: 匿名さん]

ここは敷地のセキュリティは無し？

[94: 匿名さん]

>>92
本気で売主側の営業が書き込んでいると思ってるんですか？
こんなところ、他社の誹謗中傷のはけ口にすぎないことぐらい皆わかってるから流してるのに。
よほどおめでたいんですね。
あなたが売主で仮に心でそう思っていたとしても、そう書き込んだらあなたたちに不利になることぐらいわかるでしょう、どんなにあなた程度のオツムだったとしても。

[95: 匿名]

何もめでたくない。余計なお世話。

[96: 匿名さん]

ろくな書き込みがない。

[97: 匿名]

だったら見なければいいんだよ。

[98: サラリーマンさん]

そうだ・・・そうだ・・

[99: 匿名さん]

これは慎重になります

[100: 物件比較中さん]

場所はいいと思いますよ。
お城側は確かに将来がちょっと不安だから、買うなら公園側かな。

[101: 匿名さん]

お城側に何かあるんですか？

[102: 購入経験者さん]

南側が公園というのも、セキュリティ面でどうなんでしょうね。
不特定多数の方が利用しますし、公園の中からも不在気味か観察される可能性も。

[103: 土地勘無しさん]

↑だったら検討やめれば！それで解決でしょ！さようなら。

[104: マンコミュファンさん]

よし、検討やめた！

[105: 匿名]

くだらん

[106: 匿名さん]

セキュリティのしっかりしたマンションだから
例え観察されてても中までは入ってこれないんじゃないですかね。

[107: 物件比較中さん]

>>101
南側至近距離に３～４階建ての古い建物がある。
公園側が無難。

[108: 匿名]

その建物は私が所有してますが何かいけないことしてますが？

[109: 匿名さん]

いけない事とかでなく、将来的に高い建物が建つ可能性があるという問題だと思いますよ。
そこに土地がある限り、いつか別の何かが建って、それが背の高いマンションの可能性もあるということです
そうなれば採光は厳しいでしょう。もちろんそのままで問題なく何十年経つ可能性もありますが。

[110: 匿名]

そんなこと当たり前のことでリスクは購入者が負うだけのことです｡

[111: ご近所さん]

ヨーロッパで靴職人はリスペクトされているのに日本って変な国だね！

[112: 申込予定さん]

こりゃまたええとこに造ったな
すぐ売り切れるやろうな
この辺はアホが少ないからいいね

[114: ご近所さん]

そんな良い物があったとは言えないわね｡｡

[117: 匿名さん]

靴職人は立派な職業です

[119: 匿名さん]

元はお菓子屋さんがあった土地なんですか？

[120: 匿名さん]

製菓会社さんだったと聞いています。実際、この辺りは製菓会社及び、その問屋街と言って良い所です。

[121: 銀行関係者さん]

名古屋の良さを凝縮した街です｡

[122: 匿名さん]

え、薬品会社で、土壌から人体に害のある物質が出たと聞きましたが？

[123: 匿名さん]

記憶違いでなければ、アメハマ製菓って製菓会社の跡のはず。
あの界隈に友人が住んでるから、何度も通ってて知ってるけど、あの辺りに薬品会社は無いですよね。
（営業所ぐらいはあるかもしれないけれど）

人体に害のある物質が出たと聞きましたって、どこで聞かれたんですか？

いずれにしても、あのエリア、落ち着いた住宅地、というより、お菓子問屋さんと製菓会社が非常に多いエリアですね。

[124: 匿名さん]

このマンションの前の公園って、確か夏には、ラジオ体操の会場に使われていると思う。
夏限定だし、長い時間じゃないけれど、毎朝、大きな音でラジオ体操の音楽流されるとちょっとな・・・とは思う。

[125: マンコミュファンさん]

名東区なんかの不便なところよりは良い場所だよ

[126: 匿名さん]

日当たりの悪い東側の1階から3階が極端に他の階より安く設定されてましたね。買っちゃおかな？

[127: 匿名さん]

124さん
ラジオ体操ってまだやってるんですね、絶滅したと思ってましたw
でも朝から子供たちが安全に集まれる場所ということなので
治安については逆に安心できます。

[128: 匿名]

まだ、売れてないんだ？

[129: 匿名さん]

アメハマ製菓以前が製薬会社だったようですよ。
土壌の件は、直接ライオンズ営業さんに聞いてみてください。
隠すと事実隠ぺいになるので、教えてくれると思います。

[131: 物件比較中さん]

価格が出そろいましたね。最低価格帯は安いと思いますがいかがでしょうか？
やっぱり目の前建物のキャッスル側の低層階でしょうね。
高層階がこの値段なら飛びつきますが・・・なわけないですね。
失礼しました。

[134: 匿名さん]

確かにお得感はありますね。
立地は良いし設備なども充実してるし。
興味がわいてきました。

[136: 匿名さん]

パークウイングとキャッスルウイング、どちらが人気なんですか？

[137: 匿名さん]

部屋の大きさが少し違うからね。
大きめの部屋が希望ならパーク側ではないでしょうか。

[140: 城西住み人]

西区民ですが、城西花の木幅下新道のあたりではなかなかマンションが建たないので、西区希望者にとってはよいとこだと思います。
ましてはライオンズのような大手のマンションなので（ライオンズがブランドかどうかは意見が分かれるかもしれませんが）、価値はあると思います。

[141: 匿名はん]

ライオンズって実際どうなんでしょうー、実際。

[146: 購入検討中さん]

賃貸に出せないって本当ですか？
いい値段で貸せるのも都心に近い物件の魅力だと思うのですが
購入される方は転勤等万一のとき売ることしかできなくても問題ないのでしょうか？
資産価値が大幅に下がる気がして心配で、購入しようかまよっています。

[147: 社宅住まいさん]

このスレ、やたら番号が飛んでるんだけど、
何が書かれていたの？

[148: 匿名]

馬鹿な奴らが差別発言ばかりするからだよ。

[150: 住まいに詳しい人]

そんなことはどうでもいいじゃん。
マンション買うのに関係あるの？

[153: 購入検討中さん]

名前に住むんじゃなくてあの場所のマンションに住むんだから
名前なんか業者の自己満足でつけてんだからどうでもいいと思うけど。

[154: 申込予定さん]

絶対買うわ。まあスーパーがクソなので買い物は不便だが。

[155: 匿名さん]

柳橋中央市場使うといいですよ～！
安くて新鮮な食材がいっぱいです。

[156: 賃貸住まいさん]

このあたりでオサレな靴屋さんとかバックショップ
ありませんか？

[157: 匿名さん]

>>156
こことかどうでしょうか？
http://shoesbonanza.com/
オーダーメイドの靴屋さんです。
テレビなどでも紹介されてました。
私も一度作ってみたいなあと思ってますけど値段が高そうで。。

[158: 匿名さん]

　現時点でどれくらい売れたのでしょう？
残り戸数は・・・？？

[160: 匿名さん]

残り14戸みたいですね。
公式サイトを見るとおひとりさまOL向けのイベントが紹介されてますけど
ここはそういう女性向けマンションだったのでしょうか。

[161: いつか買いたいさん]

先，，，週号の情報でば１２９戸中２５戸が販売中。
ってことで１４戸じゃないみたいですけど・・・。

[162: 地元不動産業者さん]

何戸発売中だとか、売れ残ってるとか盛んに発言してるけど、心配しなくても売れてまっせ！
週末は接客できないくらい来ているので、四の五の言う方は来てもらっても正直迷惑どす。
買うことを決めてから来場してくれるとありがたい。
ということで、他社の営業の皆様、羨ましいでしょうけど・・・・おかげさまで販売好調です！
まいど！！！

[163: 匿名]

迷惑な客以上に大京のお馬鹿営業は見苦しい。

[164: 地元不動産業者さん]

＞＞１６３
哀れな売れない他社営業マンさん、ご苦労様です！

[165: 匿名]

久屋大京ビルを手放したのは末期症状かい？

[166: 入居予定さん]

購入しました。勿論値引き無しでしたが…
下げなくても売れるそうです。
近所に大型スーパーが無いのが不便ですが、他は自転車圏内で行けますね。
駅前開発の事も踏まえても値崩れしにくいのわないでしょうか？

個人的な意見では最高な物件だと思っています。

[167: 匿名さん]

値引きなしなのか。
166さんはどちら側を買われたんですか？
購入の決め手がありましたら教えてください。

[168: 購入経験者さん]

あと５戸だよ～ん！

[169: 匿名さん]

　どのような家族構成の方が購入されているのでしょう？
独身女性向けということであれば、ファミリー層は少ないのかもしれませんね。

[171: 周辺住民さん]

眺望はどうですか？

[172: 契約済みさん]

残り３戸になりましたね。入居が待ちどうしいです。
インテリア販売会はいつごろ開催されるんでしょうか？

[174: 匿名さん]

172さんの情報からいくともう残りわずかってところですか？
栄より名駅の方が人気出るようになったんですね

[175: いつか買いたいさん]

先，，週号の情報でば１２９戸中９戸が販売中。
そっから今３戸なて偉く早く売れたんですね。

[176: 匿名さん]

公式サイト見ると最終2邸って書いてあります。
残りはキャッスルウィングの角部屋で三千万台前半なら
さっさと売り切れるだろうなあ。
入居前完売も目前ですね。

[177: 匿名]

買てまた。キャッスル側の2階です。住めば都だわ。

[178: 匿名さん]

おめでとうございます。
購入の決め手は何でしたか？

[179: 匿名]

決め手ですか？ まず場所ですかね。名駅にも会社にも自転車で行けるからね。訳知り顔して色々言う人もいますが、そんなの何処に行ってもあるんじゃ…？
今は中村区民ですが別に大差ないですよ。