ライオンズミッドナゴヤ レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズミッドナゴヤ　レジデンスについて色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市西区新道2丁目1102番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「浅間町」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.03平米～95.50平米
売主：大京

施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[41: 匿名]

泉と橦木町も見ていますが、土地のランクはどこが高いのでしょうか。

[42: ご近所さん]

本物のご近所ですよ。
検討中の方だけ参考にして下されば。

駐車場は機械式みたいですよ。
案内を頂きましたが、100％ありました。

[43: 匿名さん]

ご近所さんがなぜこのサイトを見て一生懸命カキコするの？

[44: ビギナーさん]

近所に住んでてこのマンションに興味があるからじゃない？

普通に考えればわかることだし、なぜそんなところに食いつくの？

近所のいろんな情報はむしろありがたいけどな。

[45: ご近所さん]

私も検討中です。

情報交換できたらと思って書き込みましたが、拝読させて頂くだけにします。

[46: 匿名さん]

45さん
私も検討中です。そんなこと言わずにいろいろ近所の情報教えてください。
43はどうせ他社の営業ですから放置で。

いよいよモデルルームがオープンするみたいですね。予約制らしいですけど。
予約なしでは見学できないんでしょうか・・・

[47: 近所]

東海豪雨、まわりはつかって、大変でしたが、いまだ、改修がすすまない。市役所さん、何とかしてほしいです。こちらの工事と一緒に行って欲しい。

[48: 匿名さん]

このあたりは東海豪雨で浸水したエリアなんですか？
改修が進まないって、どういう状態で放置なんですか？

[49: 匿名]

名古屋市上下水道局のＨＰ見ましたが東海大豪雨は浸かったとのこと
その後のゲリラ豪雨では周辺が浸かってるのにこのマンションの建つところは浸かってないようです。
行政が山崎川の近くのように水害対策の工事をしてるんでしょうね。
そんな心配するより大京さんのマンションなんだからどうせ高くて買えませんよ(笑)

[50: 匿名]

先日建設地に行ったら、前の公園で少年野球を本格的にやっていて、ボールが建物に直撃してました。あそこで野球やるの、止めて欲しい。大京さんから話して欲しい。あと、前のゴミ置場もどかしてほしいです。今日、モデルルーム見てきます。

[51: 匿名]

そうなの？

[52: 匿名さん]

＞43はどうせ他社の営業ですから放置で。

勝手に決め付けるのは結構だが、そういうあんたはどうせ営業さんでしょ。
必死だな。

[53: 匿名さん]

50さん　感想お願いします。

[54: 匿名]

モデルルーム、まあまあでした。広いけど、トイレは今どきタンクレスでなく少々がっかり。価格は安かったですが、それなりという感じです。検討は残念ながら、やめようと思います。価格重視のひと向け？でも、西区にしては、高いのかなあ。

[55: マンション住民さん]

４６さん　感想お願いします。

[56: 匿名さん]

販売価格はいくらなんでしょうか？

[57: 匿名]

角部屋で4600万円でした。

[58: 匿名さん]

営業さーん、でておいで。

[59: 匿名]

駄目だよ。今、早期退職申請用紙に記入しているところだから…出てこれないよ。

[60: 匿名]

それは残念だな。

都合の悪いコメントを勝手に他社の営業のコメントとして無視しようとした営業さんがでてくるのを気長に待ってるんだけどな。

[61: 匿名さん]

浅間町で4600万円は高いな…。

[62: 匿名さん]

高いと思います。

[63: 購入検討中さん]

事前案内会に行って来ました。
３９００万の角部屋４ＬＤＫもありましたよ。
名古屋駅が生活圏でセキュリティも結構充実しててこの価格は安い印象に感じました。
駐車場が機械式やタワー式が多い、これは都心立地ではしょうがないのかな。

[64: 匿名さん]

そりゃ名古屋駅近くならそうだけど、浅間町にしては高いイメージが…

[65: 匿名さん]

浅間町浅間町って・・・なにか問題あるんですか？

[66: 匿名さん]

浅間町は昔ながらの住宅街で都心と呼ばれることに違和感があるなあ。
この辺だと新築戸建てでも安いしね。

[67: 匿名]

人気、ないのですか？

[68: 匿名さん]

ハ、ハ、ハ・・・・。他社不動産会社の担当者様。補助金が出ており、あなた方の販売している人気のない、仕様の劣る物件と同じくらいの価格で販売できますので、ご心配いただかなくとも売れます。ひがんでいないで早く自社物件、請負物件を売ったらどうですか？いじょう！

[69: 匿名さん]

モデルルーム行きました。
確かに、営業さんは６８さんみたいに思ってるだろうなーっていう感じです。

現地付近もうろうろしてみましたが、周辺はかなり寂れてる感じが否めないですね。
斜め前にドーンと大きな古い市営住宅が建ち、目の前の公園には、
おそらくその市営住民であろう子供たちが遊んでいる。
　目の前の駐車場わきには、何が入っているのか、古いボロボロの蔵が建ち、
寂れた商店（問屋？）や、市営住宅一階の商店のシャッターはほぼ閉まっている。

周辺の再開発（土地買い上げ）が進めば、周辺ががらりと変わる可能性も秘めているが、
それはつまり、南側に高い建物が建ち、マンションが陰になる可能性があるともいえる。

名古屋駅へのアクセスの良さなどのプラス面も捨てがたいけれど、
この周辺環境のマイナス面もちょっと目をつぶれないような、
微妙な感じを受けました。

[70: 匿名さん]

ここ、元は何があったところなんでしょう？
ここが建つことによって再開発のきっかけになったりするんでしょうかね。

[71: 申込予定さん]

その市営住宅は未来永劫立ち退くことがないんでしょ？
一階にあった店舗は昔何があったのかわかんないけど。

[72: 匿名さん]

>>71さん　未来永劫立ち退くことはないって、どういうことですか？
　だいぶ古そうですよね、あれ。住民が減ればなくなることもあるのでは？
事実、１階商店もほとんど営業していないってことは、住民もそれほどいないってことではないの？

[73: 匿名さん]

菊元荘の事でしょうか。
調べてみると昭和45年建築とありました。
ちなみにもう新規入居は出来ないらしいです。

[74: 匿名さん]

新規入居受け付けていないってことは、全世帯退去を待って建て直しまたは取り壊しじゃないの？
そうなった場合、市の持ち物であるマンション南側の公園とあわせてどうにかなるんだろうな。
大きな公園になれば一番いいんだろうけど、合わせて高い建物でもたてられた日には、
このマンションどうにもならなくなっちゃうね。

[75: 匿名さん]

近隣、日曜日に見に行かれました？
問屋さんは日曜日休みなので、日曜はシャッターしまってますよ。

[76: ビギナーさん]

菊元荘って特定の方たちのために建てられた市営住宅じゃなかったっけ？。
そうであれば取り壊しはやっぱりない話だと思う。
建て替えしか有り得ないでしょ。
あと、ここって２棟建てなんですね。

【テキストを一部削除しました。】

[77: 匿名]

ライオンズは、わたしのなかで、最高です。でも、ここは。疑問わきます。

[78: 匿名]

モデルルームはいかがでしょうか。

[79: 匿名]

よかったですよ。最高でした。

[80: 匿名さん]

キャッスルウィングの棟からはお城が見えるの？

[81: ビギナーさん]

モデルルーム行ってきました。
庶民向けライオンズって感じました。
名古屋駅勤務のディンクスやファミリー向け物件と感じました。２ＬＤＫの間取りだと単身者もありかと。ちなみに自分達はディンクス向け物件を検討中です。
以下、モデルルーム＋周辺環境で感じた点です。あくまでも私感ですのでご参考まで。
これだけ間取りのバリエーションがあると、ライフスタイルも様々で管理組合のまとまりが気になるところ。この辺は戸数の多さだけでもいえることかもしれませんが。あと、これだけ戸数が多くても管理費はそれなりに高いのはある意味さすがライオンズってとこでしょうか？正直もう少し下げられると感じました。
周辺環境については、名古屋駅には確かに近い。けど、毎日デパ地下でお買い物できる裕福な家庭でもなければ、普段の生活環境は意外と不便そう。共働きにとって、近隣にある程度遅くまであいているスーパーがあるとありがたいのですが、非常に小さな規模のものしかありません。が、これはまぁ車があればカバーできるのでしょうか？
あと、このあたりはどうしても古きよきというか、街並の廃れた感は否めないという気はします。広告で見ると都心を売りにしていますが、このあたりは都心という感じは全くありません。閑静というのとも少し違ううまく表現しずらいものがあります。
また、キャッスルウイング側は、目の前に問屋さん（？）があり、２～４階部分までは南側の視界を遮る可能性があるように感じました。また、もし将来問屋さんが土地を売った場合には、キャッスルウイングのバルコニー側のかなり至近距離にマンションが建つリスクはどうしても残る。さらにパークウイング側はキャッスルウイングよりも南に少し飛び出しているため、太陽の角度のによっては、キャッスルウイング側のバルコーニーはパークウイングの影になってしまう時間帯がありそう。一方、パークウイング側の西側３戸くらいは完全に公園の前に位置するため、日照問題は将来的には少なそう。このように考えると、パークウイング側とキャッスル側の価格差が小さいことも気になったりします。今のままではパークウイングの方が人気が高くなる気がしました。
あと、ご検討中の方は、是非一度周辺を散策されてみることをお勧めしますね。この昭和っぽさというか独特の雰囲気を好きになれるか次第ではなかなか物件と言えるかもしれません。われわれは別の物件を含めて再検討することになりそうです。。。

[82: 匿名]

私は名駅徒歩6分に住んでいますが､JR高島屋の地下食品売り場などはスーパーの価格と大して変わりませんよ｡名鉄百貨店の地下の鮮魚売り場なんかもスーパーと比較したら断然コストパフォーマンスが良いです｡この物件の周り(ここのミッドナゴヤというネーミングは明らかに誇大です!!)は確かに古臭い感はありますが､名駅徒歩エリアに住んで便利さに慣れたら名古屋東部の住宅地などに戻りたくありませんよ｡出張で最終ののぞみなんかで帰って来ると本当に快適さを感じます｡｡

[83: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。結構いろいろなモデルルームを周りましたので目が慣れてきてしまって、オプションのたぐいは無視してみてきました。
設備は非常に標準的なグレードのものを使ってる印象です。むしろコストダウンにあてられてるっと感じる部分もありました。例に挙げると恐縮ですが、中区の某物件や、東区の方の物件と比較すると、設備的な満足度は下がります。ただ、将来的な変更がきく部分ではもちろんあると思います。
気になったのは、部屋のバリエーションの少なさですかね。建設済み部分（１１階以下）は間取り変更や内装の色の変更はもうできないのはわかるのですが、各プランですべて同じ間取りと色（床、ドア等）だそうです。これは、これまでの物件と比較すると珍しいきがしました。床は白っぽい色で、キッチン、浴室も基本的に白を基調としたものです。少しかわいらしすぎる（女性向けより）かもしれません。この辺は好みの分かれるところなので、何ともいえませんが、個人的にはもう少し落ち着いた茶系など床が好きなので、せめて階数毎に少し変えていただければ選択枝が広がっていいように思いました。
現地は確かに寂しい感じがする場所です。徒歩７～８分くらいのところに商店街がありますが、この商店街がまたかなり寂しい感じがします。
市から助成金でてるそうですが、この辺の土地、設備、マンションの規模を考えると、現在の価格はまだまだ割高な気がします。あと、規模的に考えると管理費も確かに高いですね。防犯設備がしっかりしてるからその裏返しなのかとも思うんですが、これだけ分母を大きくできるのに・・・こんなものでしょうか？大規模マンションのデメリットは理解してますが、メリットをあまり生かせてないと感じてしまいます。

[84: 匿名さん]

助成金って一戸辺りに換算すると
いくらくらいでてるんでしょうかね～？

[85: 販売関係者さん]

様々な書込みがなされていますが、
この物件が良いと思う人は買うでしょうし
他の物件が良いと思う人は買わないでしょう。

NO,81 83 さんににとっては、
この物権は魅力がないのでしょう。

見送られたら良いのではないですか。

購入希望者も多く早期に売れるかと思いますので。

他エリアでの検討で良いと思いますよ。

[86: 匿名さん]

名駅徒歩圏内ならいっそのこと柳橋中央市場まで歩けば
新鮮で安い食材が買えると思いますよ～。
散歩ついでにブラブラするのも面白いです。

[88: 匿名さん]

賢い人なら改行するはず。あまり当てにならないコメントと判断します。
今週見に行く予定です。

[89: 土地勘無しさん]

申し訳ないけど、心配しなくても売れるからマイナスに感じる人は・・・・
モデルルームに来なくて結構
投稿しなくて結構
投稿を見なくて結構
申し込まなくて結構



以上

[90: 匿名]

誰も心配してない。