ライオンズ中野南台グリーンゲートってどうですか？

[物件比較中さん]

東京メトロ丸の内線「方南町」駅徒歩8分。
ライオンズ中野南台グリーンゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区南台3丁目45番1他（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.37平米～90.07平米
売主：大京

施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[301: 契約済みさん]

299さん、近隣との問題が解決してないのですか！？

国立の件がこの掲示板で話題になった時に、担当営業の方に、グリーンゲートは大丈夫ですよね？と質問したところ、こういう問題は後にあがってくることもあるので100％大丈夫だとは言い切れませんが、いまのところそういう話しが出ているわけではありませんという回答でした。

[302: 匿名さん]

北側の敷地が隣地境界線を越えてマンション敷地に壁があるという話じゃなかったでしたっけ？
重要事項に明記されている話ですよね？？後で確認してみます。

[303: 匿名]

近隣住民の方々の反対を気にかけてる方がいるようなので、
私が聞いた話を書き込ませていただきます。

近隣の方が建築取り消しなどの申し立てをするには、
建築の事実を知ってからいつまでにしなくてはいけないという期限があるようです。
（それがどのくらいの期間なのかは忘れました）

国立の問題が起きたときには、常識的に考えて、近隣の方々が建築の事実を知りうる時期からはすでにその期間が過ぎているので、
その時点で申し立てがされていないことは安心材料だと説明されました。

ただし、「事実を知った時期」というのは曖昧な、というか何かを持って証明できるものではないので、
（申し立て者が「知った」時期を調整していくらでも主張できる、ということです）
申し立てが起きないとは言い切れない、との補足も同時に説明されました。

個人的には、実質的には何の問題も起きていないと判断しています。

ご参考になれば幸いです。

[304: サラリーマンさん]

プロの目から見てもお買い得マンションだったようです。ここを契約した方はラッキーですね！


http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000002062011...

[305: 契約済みさん]

302さん、303さん、ありがとうございます。

「北側の敷地が隣地境界線を越えてマンション敷地に壁があるという」

これ、契約書の読み合わせの際に説明受けていないなぁ。。。
わざと黙っていたのかしら・・・。ちょっと不安になってしまいました。

[306: 匿名]

>305
北側って反対している方々のところでしょうか？

[307: 匿名]

境界線を越えているのはこのマンションが、ではなく、
近隣住居の建物や塀などの一部がマンション敷地内にかかっているんですよね？

それを無理に解消しろとは言っていないのですから、
うまく妥結しているのではないですかね？

あと、重要事項説明は必ず全文を読むはずですよ。

[308: 契約済みさん]

306さんへ

302さんの書き込みに書いてあります。

[309: 契約済みさん]

307さん、305です。ありがとうございます。

そういうことでしたら安心ですね。

全文読み合わせしたのかもしれませんが、なぜかそこの個所について認識していませんでした。

[310: 匿名]

私も重要事項の説明受けました。
マンション側に非があるのではなく、北側の住宅の壁なのか、軒先なのか植木なのか…が越境していると聞きました。

[311: 契約済みさん]

HPによると、いよいよ残りあと1邸になりましたね。完売間近。
地震の影響で低層に人気がでたのかな？
最後の部屋はどんな人が買うんだろ…。

[312: 匿名]

最も高い部屋が残ったってことですかね？
多少値下げして早いとこ完売にするんでしょうか？

[313: 周辺住民さん]

北面にうるさいばあさんがいるみたいです。
何かバルコニーに掲示してました。
賃貸マンションに住んでて敷地境界でそんなに騒ぐのはお金でしょうね。
恥ずかしい人間です。
大京さんには問題ないそうです。

[314: 匿名]

北側に住むその方は、
具体的にどういった理由で掲示（垂れ幕？）をしているのでしょうか？

その方からしたら南側に大きな建物が建つから、とか、
単純な理由でしょうか？ 日照が確保されなくなるのかな？

[315: 匿名]

このマンションの事を 擁護 弁護してる人って 大京の関係者さん？ 周辺住民の方が反対してるのは きちんとコミュニケーションが取れてなく 理解も得てないからでは？ その状況で、思い出いっぱいの景観をぶち壊されたら嫌でしょう。営業の担当者さんは この土地に思い入れがあったり 昔のことを知っている人と(ネットではなく)生身の付き合いを されているのでしょうか？

[316: 匿名]

周辺住民の方と生身の付き合いしてるデベロッパーなんているわけないでしょ…そんなこと言ってたらどこにもマンション建ちませんよ～。
その土地を手放した人が利益を得ているんだから建築主が景観ぶち壊したってのはどうかと思いますけど…。

[317: 匿名]

逆にこのマンションに物申す方は他社の方

[318: 契約済みさん]

>315さん、わぁ、また登場されましたね～。
あなた何者ですか？なぜこの掲示板に、何度もちょっかい出すのですか？
相手にされるから楽しいのでしょうか？
こういう方は、本当は無視した方がいいのでしょうね・・・。

[319: 契約済みさん]

先週末に建築現場覗いてみました。
だいぶ建物の外観は立ち上がってました。
北側住居のバルコニーに垂れ幕？掲示？そんなの見えませんでしたけど？

[320: 匿名さん]

中野南台商店街は便利でいいですよ。夏は何回か縁日が開かれます。地元の方の憩いの場になりますが、地元以外の方が行っても楽しめます。
八百屋のおばちゃんはゆでたとうもろこしをお客に試食として半分くれたり、まけてくれたり、
おまけもあったりとか、色々会話も楽しめますよ。