ライオンズ中野南台グリーンゲートってどうですか？

[物件比較中さん]

東京メトロ丸の内線「方南町」駅徒歩8分。
ライオンズ中野南台グリーンゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区南台3丁目45番1他（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.37平米～90.07平米
売主：大京

施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名]

70平米は6000万越えなんですか…
ちょっと高いですね…
期待していただけに残念です…

[22: ご近所さん]

価格高いですね。
しかも、ここは、周辺の反対もありますし

[23: 匿名]

周辺の反対があるんですか？
現地に行ったときはそんな雰囲気は一切ありませんでしたが…。
みなさんのおっしゃるように、もうちょい安ければ即決なんですけどね。

[24: ご近所さん]

建設地の周辺に住んでいるのですが、周辺は反対してます。
なので17さんが書いていた東側に建つ予定の建物もいまだに建っていないのが現状です。

[25: 匿名]

今、現場を見てきたのですが、東側の別のマンションって、もう思いっきり工事が進んでいるではないですか(笑)
奈良建設という施工業者でしたが。
東側ご検討の方は十二分に現場を確認されたほうが良いと思います。

[26: 匿名]

25です。
追伸です。
東側の別のマンションは3月竣工予定にもかかわらず基礎工事で止まっている状態でした。
24さんが書かれていらっしゃいましたが、反対運動で工事が止まっていると理解しました。

・価格が高い
・構造がイマイチ
・東側にマンション
・反対運動

別の物件も検討してみます。

[27: 匿名]

構造はイマイチなんですか？
結構しっかりした造りのように思えましたけど、
差し支えなければどの点がイマイチだと思われたのか、
教えていただけますか？

[28: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。
高級感があって、明るくてすっごく素敵でしたよ～～～

でもそのあとに間取り図と価格表をもらってびっくり。
モデルルームは、東南角部屋のＫ２タイプだったのですが、なんと7000万円前後！！！
しかも、Ｋ２タイプは各階に1部屋しかないうえ、他のタイプとは間取りが全く違う！！！
そりゃ素敵で当たり前でしょ（怒）って思いました。

一番見栄えのするタイプをモデルルームにしたい気持ちはわかりますが、
部屋数が多くて、多くの人が検討するであろうタイプをモデルルームにして欲しかったです。

うちは、値段から一般的な田の字型のタイプを検討することになりそうですが、
間取りとか明るさの感じとか、あのモデルルームでは全く参考になりません・・・
でも、キッチンとか洗面台とかは、女性目線で作っているそうで、
すごく使いやすそうでした（これはすごく参考になりました）。
少し狭くて間取りは平凡でも、仕様が良ければ、お買い得かなぁと迷い中です。

現地はまだ見ていませんが、東側にはもうマンション工事中なんですね。
素敵！と思った、Ｋ２タイプも目の前にマンションだと魅力半減で、もったいないな～

[29: 匿名]

28さん>大京さんのモデルルームは広いタイプばかりなのでイメージがつきにくいですよね～。
キッチンは正直言いますとライオンズより野村不動産のプラウドの方がグレードが良くて使いやすくて女性目線で考えてましたよ。
現地は土地が傾斜してます。
地盤は大丈夫なのかしら。
後、私はセキュリティーが悪そうな感じがしました。
エントランスが二つあるのに管理人室は一つ。
これって片方にしか管理人いないってことですよね？

[30: 匿名]

管理人はセキュリティの一部を担う存在ではあると思いますが、
それよりもセキュリティのシステム全体がきっちりしていれば
心配には及ばないと思うのですがいかがですか？
それより、反対運動で工事がストップするほどに、
周辺住民の声には力があるものなのでしょうか？

[31: 匿名]

・思ったより高い
・東側にアパート
・周辺住人と協議中

これ以外でイマイチなことってありますかね？

[32: 匿名さん]

イマイチなところ
･価格高い。
･東側に建物が建つ。･周辺住民の反対。
･周りが住宅なのでバルコニーから目線が合いそう。
･駐車場まで簡単に外部が入れそう。
･車の出入りが大変そう。道路が狭い。
･エントランスが二つあることにより、管理費が高そう。
･入口が一カ所しかない。北側からは出れそうにない。
･土地の傾斜が気になる。
･高い割に高級感がない。


良いところ
･駅まで近い。
･環境は良さそう。
･学校が近いのでお子様いる方は安心。


これ以外にイマイチなとこありますかね？

[33: 匿名]

逆によいところもたくさんありますよね？

都心に近い
広い敷地
商業施設がそこそこ
仕様がよい
静か

ほかによいと思われるポイントはありますか？

[34: 匿名]

北側から現地を確認したのですが東側に綺麗な道路がありますね。あの道路は何なのでしょうか？

[35: 匿名]

もともとなかったところに作ったフォレストロードですよね（笑）
将来的には南北を貫く道にするみたいですよ。
東側にアパートが建つからと敬遠する人もいるみたいですが、
道路を挟めば隣地との空間が確保されるからいいですよね。
東側は今のところ人気みたいですよ。

[36: 購入検討中さん]

この物件、さっぱり盛り上がりませんね。
まだ検討者が少ないのでしょうか。
前向きに考えている、という人のご意見を
お伺いしたいです。

[37: 匿名]

現地見てますか？
本当に傾斜厳しいですよ。
管理人は、常駐じゃないのではないですか？

[38: 匿名]

傾斜凄いですよね。
自転車置場まで行くのにも坂上らないといけないですし。

[39: 匿名さん]

もしや傾斜しているのには何か訳があるのでは？

[40: 匿名]

傾斜している場所に建つことに対する
具体的なマイナスポイントって何ですか？