ライオンズ中野南台グリーンゲートってどうですか？

[物件比較中さん]

東京メトロ丸の内線「方南町」駅徒歩8分。
ライオンズ中野南台グリーンゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区南台3丁目45番1他（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.37平米～90.07平米
売主：大京

施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[No.181 by 匿名 2011-03-01 22:03:38]

ここを検討している理由は、
静かな住宅街。
大通りに面していない。
新宿に近い。
３～６階建て、80前後規模の物件に当てはまったからです。

ただ、最寄駅の方南町はお店が少ないですね。
コンビニや商店街もマンションから遠いなと思います。

[No.182 by 匿名さん 2011-03-02 00:54:10]

っていうかこのあたりってあまり雰囲気良くないよ。中野一中の近くでしょ？神田川から少し入った。

[No.183 by サラリーマンさん 2011-03-02 13:24:14]

こんな感じかな。。。
（良い）
・都心に近いわりに静かで下町っぽいところ。
・自転車で、新宿・下北などにいけること。
・低層階を除き日当たりも望める点
・トランクﾙｰﾑがあるところ。
・地盤がいい点
（どっちとも）
・特に何かあるわけではない。
　ただスーパーとホームセンターがありとりあえず揃うところ。
・雰囲気をかりに、高級住宅地に重きを置くといまいち
　ただ下町ととらえれば、普通。。
（悪い）
・最寄方南からでは、丸の内直通運転がなく、乗り換えが１回はあること。
・車のナンバーが練馬なこと。。
・都心に近いこともあり、空気は都下と比べると悪い点

[No.184 by 匿名 2011-03-02 15:24:33]

ここ静かでいいと思いました。なんと言っても新宿近いよ。タクシー\1500圏内なのは魅力的。

[No.185 by 購入検討中さん 2011-03-03 04:14:28]

私も東側検討しています。南側いいなと思ってたのですが、南側はほぼ契約済みのようなので・・・。
でも東側の方が建物もなく開けているようなのでむしろ東側の方がいいのかもと思っています。
すこし離れた敷地に地主さんの住宅とアパートを建設中であるようですが、すぐ隣に建物が建つ予定はあるのでしょうか？

[No.186 by 匿名 2011-03-03 12:10:18]

今のところ建設予定はないと聞いていますが、
建つ可能性はゼロではないでしょうね。
ただ、東側はフォレストロードのお陰て、隣接地との距離がある程度確保されますから、
南側の低層階と比べたら陽当たりなどは保証されるのでは？

[No.187 by 匿名さん 2011-03-04 02:57:23]

ここ川に近いですけど水害の恐れは大丈夫なのでしょうか？
夏場の川の臭いとか、虫とか、鳥とか・・・
状況わかる方おしえてください。

[No.188 by サラリーマンさん 2011-03-04 12:18:27]

神田川のほとりなどはあるみたいですが、
基本的に南台周辺は危険度はないみたいですね。
結局は河川周辺の低地がリスクがあり、
南台をふくめ傾斜地のリスクは低いように思われます。
http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/503000/d002108.html

夏場の川のにおいが届くほど近くないので匂うことはないでしょう。
虫・鳥は神社もありますし、あるていど飛来するでしょうね。
私なんかは、何もない無機質な環境よりは、生物がいるほうが
むしろいいんじゃないかと思いますがでしょうか？
夏に蝉の声を聞くのも季節感があり良くないですか？

[No.189 by 匿名さん 2011-03-04 20:51:30]

ハザードマップで見るとギリギリ大丈夫のようですね。

[No.190 by 匿名 2011-03-05 01:41:12]

中野南台って中野とはついているものの、雰囲気はもはや中野ではないと思うね…良くも悪くも。

[No.191 by 匿名 2011-03-05 11:38:30]

多田小学校や南中野中学の評判てどうなんですか？

[No.192 by 検討中 男 2011-03-05 19:35:41]

バスで新宿西口に近い　便利　便利

少し行けば　島忠　サミット　あるし　　

穴場だと思うけどな・・・

[No.193 by 近隣住民 2011-03-05 20:38:14]

島忠に歩いて行けるの便利です。

[No.194 by 購入検討中さん 2011-03-06 17:36:51]

現地見に行きました。
閑静な住宅街というか・・・。戸建でよくある敷地延長のマンション版というイメージを持ちました。
ご検討されている皆様は入口に関して特に気になりませんでしたか？

[No.195 by 匿名 2011-03-06 17:41:45]

入口は気になります。狭いですね。車の出入りが大変そうなイメージがありました

[No.196 by 物件比較中さん 2011-03-06 18:41:05]

まさに住宅街の中の隠れ家マンションという感じです。民家で外観がすべて埋め尽くされて入口がわずか４ｍという狭さです。その隙間からマンションに出入りするイメージで高級感がありません。室内のクオリティが良いだけに残念でなりません。住めば都でしょうか？

[No.197 by 不動産購入勉強中さん 2011-03-06 19:51:39]

車道からは、確かにそんなによく見えないでしょうね。
ただ、近づくと見えてくるってのもなんかいいじゃないですか。
と思っています。これ見よがしのゲートより私は好きです。
ただちょっと道が狭いのは、なかなかですね。
腕のみせどころとも思いますが、女性で苦手な人や、
大型車だとなれるのにひと頑張り必要かも。
特に最初の頃は。

[No.198 by 購入検討中さん 2011-03-06 22:15:56]

車で実際に入り口前、郵便局の目の前まで入ってみました。
すれ違うのは大変そうですが、
思っていたほどの狭さは感じませんでした。

[No.200 by 匿名さん 2011-03-08 00:25:07]

駅から８分とのことですが、１０分はかかりますね。
住宅街の中なので開放感がない感じがします。