東京メトロ丸の内線「方南町」駅徒歩8分。
ライオンズ中野南台グリーンゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区南台3丁目45番1他（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.37平米～90.07平米
売主：大京
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2010-09-18 12:43:30
ライオンズ中野南台グリーンゲートってどうですか？
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403:
入居予定さん
[2011-11-29 01:34:38]
はい、内覧会楽しみです。
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404:
契約済みさん
[2011-12-02 20:45:40]
内覧会楽しみですね。以前、ゲートのところで放射能数値を張っていただいた方がいらっしゃいましたが、部屋でも測られましたでしょうか？
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405:
匿名入居予定者
[2011-12-15 00:05:06]
重要事項追記に関してですが、その内容の一部に北側の壁の共有は今後管理組合の維持管理とありますが、その維持管理という意味は今後補修や立替は管理組合の修繕積立金が使用されるという事を理解している方が、入居予定者方でどれだけいるのでしょうか？
今になって説明漏れと言う事で追記なるのです？大京側の交渉ミスを管理組合の修繕積立金が使用されるのです。う～ん．．．じゃないですか？ |
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406:
匿名
[2011-12-15 22:32:50]
>>405さん
「管理組合の維持管理」と書いてありますか？ 「維持管理は、隣接地所有者と管理組合で協議のうえ行う」とあるような…。 ただ、なぜ元の所有者の責任で維持管理、としなかったのかとは思いますが。 |
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407:
匿名入居予定者
[2011-12-15 23:05:46]
＞＞406さん
隣接地所有者と協議と書いてあります。維持管理を共有しなくて良いものを敢えて共有することは無いという事です。手前に(マンション側）にマンションの壁もあるのです。つまり、壁がマンション所有壁と共有壁が二つあるということなのです。共有しなくても良いものが共有となり、ややこしくなりそうな協議もしなければならないという労力も必要、おまけに費用も必要になると言う事です。しかし、もう言ったて仕方がない事かもわかりませんが．．． |
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408:
匿名
[2011-12-16 20:01:47]
北側は反対者がいるマンションなので大変だと思いますよ
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409:
匿名さん
[2011-12-19 15:34:14]
北側にあるマンションが反対？
そうでしたか？ |
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410:
匿名さん
[2011-12-20 10:45:17]
北側は、自分の家の立替等を実施するとき
道幅が若干狭く 規制にかかるため ダメもとでも異議を唱えざる得なくなったのでしょう。 ﾏﾝｼｮﾝに反対というよりは、道幅の確保というのが 本心なのではないでしょうか？ うまく折り合いが付くといいですよね。 |
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411:
匿名さん
[2012-01-01 17:27:18]
重要事項とは言っても不利益な内容ではないと十分な説明はなかったですね。
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412:
入居済み住民さん
[2012-01-23 08:55:43]
おおむね気に入ってますが、細かいつくりが雑じゃないですか？家だけでしょうか？
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413:
住人
[2012-01-26 07:38:10]
私のところは満足しています。
引っ越し後に気付いたところもきちんと対応していただきました。 それにしてもマンションは暖かいですね |
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414:
入居済み住民さん
[2012-01-27 22:14:11]
そうですね。対応はきちんとしてくださいます。
壁紙の貼り合わせの線が目に付いたり、扉のツキ板の下のほうに小さいですがめくれがあったりしました。が、気になる性格なのかもしれませんね・・・。 あと、友人からマンションは暖房いらないよ、と聞いていたので、それほどでもないなという印象です。結構寒いです・・・。（＾＾；） |
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415:
住民
[2012-02-02 09:37:47]
扉の上がかけていたり、クロスがゆがんでいたり、細かいところが雑ですね。補修を頼んでも対応が今一つだし。失望しています。
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416:
入居済み住民さん
[2012-02-02 11:29:41]
エントランスが2か所ありますが、皆さん友達が来た時など
迷ったりしませんでしたか？ 二つのエントランス・・・いかがでしょうか？ |
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417:
入居済み住民さん
[2012-02-02 16:30:48]
うちはトイレドアの枠にクロスの「糊」の後が刷毛で掃いたように白く残ってしまっているのや、トイレドアの枠のゆがみ、リビングクロスの汚れを指摘しました。いずれも今すぐではないにせよ、6月か7月頃にある引渡し後の6ヶ月点検時にきちんと対応しますと言われたので安心して待つことにしています。
それよりも夜11時頃、決まって外から汚水の臭いが入ってくるのが気になります。窓と換気口をしっかり閉めれば少しは軽減されますが、換気口を開けていると必ず臭ってきます。今は冬の寒さのお陰で10分くらいで収まっていますが、この先夏場になったらどうしようかと不安です。ディスポーザーの換気口が屋上にありそのせいだという説明でした。大京さんは対応するともしないとも言わず、取り合えず6ヶ月点検まで様子を見てと言っていますが、対応してくれるかどうか･･･。 |
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418:
入居済み住民さん
[2012-02-02 19:55:02]
下水の臭いがするので近隣の方からも苦情があるようです。
下水道局の方もきて点検されていたようですが・・・ ディスポーザーの点検を依頼したようなのでその結果を期待します それでも治らないようなら 根本的に対策をしてもらいたいですね |
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419:
入居済み住民さん
[2012-02-02 23:21:21]
雑な作りですかね？
他のマンションも何戸か所有してましたがかなりいい出来だと思いますが ピカピカのショールームに一生住むおつもりですかね？ クレームにもすぐ対応していただきましたし、いろいろご相談にのっていただきました 以前のマンションは半年点検にまわされましたよ 内覧会後ですし当然と思いましたが… クレーマーが多いのでしょうか？ |
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420:
入居済み主婦
[2012-02-02 23:34:39]
毎日施工会社さんをみかけましたが落ちているゴミを拾ったり
一生懸命お仕事をされているように見えました。 我が家もわざわざ足を運んでいただき補修をしていただきました 気にいらないのであればお金を払って他業者を探されてはいかがですか？ 失望する前に解決法があるような気がします 確かに臭いはたまにしますね |
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421:
入居予定さん
[2012-02-03 15:58:37]
ショールームにとかいうつもりは全くありませんが、我が家はほとんどの扉や戸棚の上下に小さいですが五ミリ程度のかけがあったり、フローリングの継ぎ目がもりあがつていたり、他にも色々です。補修してもらったところがすぐに剥げる始末で、たまたま運が悪いのかもしれませんが、アフターサービスのかたは他にも色々言われいるといってました。
とにかく妥協せずに直してもらいます |
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422:
入居済み住民さん
[2012-02-03 20:27:10]
廊下とリビングを仕切る扉ですが、
閉まる時のガタンって音大きくないですか？ 調整が悪いのかな？ |
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