東京湾岸の超高層タワーマンション

[匿名さん]

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？

[858: 匿名さん]

賃料は上がってはいないように思う。
2年前とさほど動きがない気がするが、間違いだろうか。

[859: 匿名さん]

つかスレ主は流れ見てると結論ありきでスレ立ててたっぽいな
もしそうなら叩きたいだけでスレッド立てるのはいかがなものかなと思う
猛省を促すよ
個人的なスレ立ては本当にもういい加減にしとけ
最近こういうスレッド多くて物件スレッド自体が下がって探すの大変なんだよ

[860: 匿名さん]

>>858
豊洲ではないが、東京カンテイの2010年7月29日付のプレスリリース
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/64rank_syuto.pdf
に

>　６位の「有明テニスの森」、７位の「勝どき」はともに、大規模な再開発によってタワーマンションが林立し賃料水準が上昇したことで収益性が高くなる傾向がある。

とあるよ。豊洲については、
>パターンＡ 高価格＆高賃料でマンションPER が低い駅
と分類されて、
>【特徴】分譲価格は5 ,0 0 0 万円を大きく上回るが、賃料も概ね2 0 万円以上と高水準にある高収益体質の駅。都心部立地か、都心へのアクセスに優れた駅であり、売却しても貸しても良く出口戦略が立てやすい。

だって。タワマン買うならタワー密集地のものが良いようだね。

[861: 匿名さん]

荒らしさんって、何で「誰も買え買えと言ってない」のに、「必死に買え買え言っている」と言うの？？？？
以前からとっても疑問。

どうせ成功して人気化したのって豊洲だけなんだから、そこまで必死にやる必要ないと思うけどな。

[862: 匿名]

読んでいると、ポジはデベしかいない。

[863: 匿名]

「買え買え」とは、
住民だか関係者だかが長所を並べてポジする事を指す、ヒニク混じりの比喩でしょ。

子供が書く文章じゃないだから、言葉のアヤみたいな表現を理解しなさいよ。

ちなみに、荒らしさんではないけどね。

[864: 匿名さん]

PERより自分のクルクルぱーを気にしろよ。

家賃の儲けなんて借りてもらってから発生するもので、物件抱えて発生するものではない。

借りて不在で夢語ってどうする？

[866: 匿名さん]

あのまま取り壊しまでずっと空き部屋とか普通にありそう

[867: 匿名さん]

契約前にマンションコミュニティを見た人は幸運ですね。

契約後に見つけた方には、なんと言葉をかけたらよいか･･･。悲

[868: 匿名さん]

豊洲の自演だけが延々と---------

[869: 匿名さん]

>>864
バカじゃあないの？借り手不在でなんで賃料があがるの？

人気があるから賃料が上がるわけだろうが。

[870: 匿名さん]

ネガは頭が悪いので正論を言っても無駄。

[871: 匿名さん]

恥知らずって羨ましい面もありますね

ね！湾岸のみなさん！

[872: 匿名さん]

高層ビルの爆破解体の技術を勉強しておくと、近い将来大儲けできそう。

[873: 匿名]

スルー。んで次は？

[874: 匿名さん]

やっぱり地震ネタかな？

[875: 匿名さん]

ライズ掲示板、書き込み規制だな。
やはり火消しに走ったか。

[876: 匿名さん]

埋立地にタワマンは正気の沙汰じゃない。

世田谷区にタワマンはセンスを疑う。

[877: 匿名さん]

じゃあ、東池袋や五反田大崎の
タワマン林立は？

[878: 匿名さん]

湾岸だけじゃないけど

おまえは○○の下階だから身分が低い

俺様は●●の上階だから身分が高い

子どもは親の価値観を受け継ぐのでしょう

近隣小学校の虐めネタの定番になりつつ

[879: 匿名さん]

ここいらのネガさんもどこの区だ、街だで人を差別する。
お子さんは歪んで育ってるでしょうね。
営業さんのヘンなポジが消えるとネガさんの陳腐さだけが目立ってきますね。

[880: 匿名さん]

土壌汚染と液状化危険性の工業用地を高級なんて言ってしまうところは避けるのが大人の責任。

[881: 匿名さん]

これは不当差別やいじめのための図ではない。

[882: 匿名]

綺麗で住みやすいなら安くて良いと思いますよ

見栄張らず実をとりましょうよ

[883: 匿名さん]

東京都港湾局の「臨海副都心　TOKYO WATERFRONT CITY」
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/pamphlet/tokyowaterfrontcity/index.ht...
というのは、参考になるよ。

このうちの「安全で安心なまちづくり」
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/pamphlet/tokyowaterfrontcity/pdfimage...
を見れば、「有明の丘防災拠点」を含めたこの地域の安全性がよくわかるはずだよ。

[884: 匿名]

有明より豊洲のほうが対策はすすんでますよね

[885: 匿名]

税金で災害対策した地域に安く住めるのもメリットだよね

[886: 匿名]

そのうち汚染地域も税金で解消してくれて豊洲の資産価値も上がるだろうしね

騒いでくれたほうが税金投入に繋がるので嬉しいです

[887: 匿名]

大島の汚染地域は、広い公園の地下に汚染土を浄化剤と共に埋めたままだけど？
解消とは、なんぞや？

[888: 匿名さん]

長期在庫、どう処分すると思う？

販売部門を独立させて、管理会社と系列化か、管理会社の内部部門にして扶養家族化か。

管理会社に抱えさせて賃貸化か。

そろそろ本来とは切り離して損切りするでしょ。

表示を値下げしても売れないのはわかってるし、市場への影響も怖いだろうし。

不経済なマンションは潰しがきかないね。

[889: 匿名さん]

まぁ税金で対策してくれるのならラッキーですね。
また価値が上がっちゃう。

[890: 匿名さん]

なかなか良さそうなイベントですね。


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東京アースライド2010
http://www.earth-ride.jp/tokyo/

スイムとランの複合競技“アクアスロン”がお台場に登場！
お台場海浜公園をスイムスタートするコースで行われる一般参加の大会です。
主会場となる潮風公園太陽の広場では、トライアスロンEXPOも同時開催。
各メーカーによるブース出展や、これからトライアスロンを始めたいビギナーの方にもわかりやすいセミナーやトークショーを開催。
参加すれば誰でもトライアスロンをしたくなる＆楽しくなるトライアスロンフェスティバルの開催です！
■開催日：10/16(土)
■場所：お台場海浜公園、潮風公園太陽の広場、他

[891: 匿名さん]

まぁ実際人気地域ですからねぇ。
荒らされてもしょうがないのでは？

イベントこちらでした。

スタートは“あなたの自宅”...。
家族や仲間、友だちとそれぞれのスタイルでお台場を目指してください。
東京を自転車で走りながら、バイコロジー（バイク×エコロジー）に対する気持ち、自転車を取り巻く環境について、ゆっくり考えてみませんか。
そしてそんな想いをお台場から全世界に発信していきましょう。
■開催日：10/11(月・祝)
■場所：お台場潮風公園 太陽の広場
■URL：http://www.earth-ride.jp/tokyo/

[892: 匿名さん]

ごめん、「人気地域」って1000回唱えると現実になるっての嘘なんだ。

[893: 匿名さん]

ごめん、こんなところで人気を否定しても人気地域で有る事実は変わらないんだ。

[894: 匿名さん]

5年喚いて不人気以上に悪評立てまくった馬鹿な埋立地がありますね。
地名は書きませんが。(笑)

[895: 匿名さん]

まぁ人気地域ですからねぇ。
荒らされるのも仕方ないのでは？

[896: 匿名さん]

おいおい　5年間も粘着してる救えない馬鹿もいるんだねｗ

[897: 匿名さん]

立派な経歴書

[898: 匿名さん]

まぁお台場は人気地域だけど
トヨスとは無関係ですから

[899: 匿名さん]

>>895

ごめん、「人気地域」って1000回唱えると現実になるっての嘘なんだ。

[900: 匿名さん]

埋立地に高層建て始めた頃って、地盤の悪さは知らなかったのかなぁ？

それとも知りつつ建てたのかなぁ？

[901: 匿名さん]

戸建には適さない地盤だけど、高層建築には関係ないのがまだ理解出来ないの？
湾岸タワーが倒壊するなら、フジテレビや汐留の電通、日テレあたりも一緒に倒壊すると思ってるんだよね？

[902: 匿名さん]

地盤が悪かったとしても、構造がそれに見合った構造であれば大丈夫なんじゃないんですか？
まぁ世の中何が起こるかわかりませんが、
映画みたいに地盤ゆるくて建物ごと崩れ落ちるとか
そういったことはナイと思いますが・・・・・。

[903: 匿名さん]

地盤で言えば、丘陵地帯で擁壁が崩れる方が可能性高いと思うが。

静岡の地震で東名高速の擁壁が崩れたが、あの東海地震が危惧され、耐震性を考えて作られた高速の擁壁が崩れるんだから、何があってもおかしくないよ。

[904: 匿名さん]

火災と液状化がハイリスクなエリアは避ける！

[905: 匿名さん]

日本は避けるってことだね。

リスクには備えるっていうのが、近代人なんだがね。

[906: 匿名さん]

銀座の蝶に宅建持っているヤツがいる。
もちろんマンション市場にも詳しい。
迂闊に埋立地買ったなんて口滑らすと赤っ恥かくので注意。

[907: 匿名さん]

なんの説得力もねえ