東京湾岸の超高層タワーマンション

[匿名さん]

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？

[841: 匿名さん]

ここの住民板のタワマンスレ。
特に埋立地のスレを見ただけでも、大規模タワマンの運営の困難さがよくわかる。

有事には上層階から退去過疎化して、経済力に乏しい低層だけ居残る。

[842: 匿名さん]

埋め立て地って

どーしてこんなに

揃いも揃って


(笑)

[843: 匿名さん]

ん？
このスレには、その埋立地の湾岸タワーに憧れとコンプレックス持つ人しかいないと思うよ。
842さんもそうでしょ？

[844: 匿名さん]

＞有事には上層階から退去過疎化して、経済力に乏しい低層だけ居残る。

低層階は＊＊＊と決め付けるのもどうかと。

[845: 匿名さん]

大規模団地にコンプレックス？
はあ？だよ(笑)

[846: 匿名さん]

涙ふけよ。笑

[847: 匿名さん]

>有事には上層階から退去

退去しても、管理費、修繕費は払わなきゃいけないから、住んでいるかどうかは、関係もない。

[848: 匿名さん]

最新の耐震構造もつタワマンから退去する事態は、他の低中層住宅もただではすまないよ。
タワマンは退去するより、付近のダメージ受けた住宅の代りに短期賃貸する可能性のほうが高い。
注)セカンド保有が高いエリアや物件。

[849: 匿名さん]

一番倒壊しやすい建物は何階だてだったか忘れたけど、20階建以下だったような気がする

[850: 匿名さん]

付近のダメージ受けた住宅住民に払える家賃なのだろうか。。も問題である。
うちは貸したら40万は下らない。

[851: 匿名さん]

>848
あ〇あ〇のことですね。

[852: 匿名]

小規模でも、立地や間取りが良くて、そこそこの値段のところだったら、生協を取りたがる人もいなく、ガキンチョが暴れまくることもなく、子育てママさんたちがタムロすることもなく、平和な生活が送れます。

[853: 匿名]

>>850 でも借りてがいな〜い！

[854: 匿名さん]

>>853
バカじゃあないの？家賃なんて需要と供給の関係で決まるんだが。

[855: 匿名さん]

買い手も借り手も不在だからここの連中は血眼で買え買え喚いてるわけだよ。

[856: 匿名さん]

ここ、に限らず
他のエリアも似たようなもの。買え買え買え。

[857: 匿名さん]

>>855
東京カンテイによると、豊洲はタワーマンションが増えたことにより、周辺の賃料が上がっているそうだが。

あなたの言うことと違うようだが、あれは嘘かな？

[858: 匿名さん]

賃料は上がってはいないように思う。
2年前とさほど動きがない気がするが、間違いだろうか。

[859: 匿名さん]

つかスレ主は流れ見てると結論ありきでスレ立ててたっぽいな
もしそうなら叩きたいだけでスレッド立てるのはいかがなものかなと思う
猛省を促すよ
個人的なスレ立ては本当にもういい加減にしとけ
最近こういうスレッド多くて物件スレッド自体が下がって探すの大変なんだよ

[860: 匿名さん]

>>858
豊洲ではないが、東京カンテイの2010年7月29日付のプレスリリース
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/64rank_syuto.pdf
に

>　６位の「有明テニスの森」、７位の「勝どき」はともに、大規模な再開発によってタワーマンションが林立し賃料水準が上昇したことで収益性が高くなる傾向がある。

とあるよ。豊洲については、
>パターンＡ 高価格＆高賃料でマンションPER が低い駅
と分類されて、
>【特徴】分譲価格は5 ,0 0 0 万円を大きく上回るが、賃料も概ね2 0 万円以上と高水準にある高収益体質の駅。都心部立地か、都心へのアクセスに優れた駅であり、売却しても貸しても良く出口戦略が立てやすい。

だって。タワマン買うならタワー密集地のものが良いようだね。