東京湾岸の超高層タワーマンション

[匿名さん]

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？

[749: 匿名]

湾岸で超高層タワマンとなると、
現在分譲されてる地域限られますからね。
おのずと偏ると思います。

[750: 匿名さん]

港南と豊洲、内陸に比べりゃどっちもどっちだが、品川駅利用であることと駅周辺にあるものを
比較すれば、どちらがより価値が高いかは火を見るよりも明らか。郊外の江東区は所詮、江東区。

[751: 匿名さん]

港南といっても、海岸通りと高速道路とモノレールの向こう側とは一緒にしないで欲しい。
港南の38度線と言われています。

[753: 匿名さん]

>>743
＞港南のＷＣＴ辺りを歩くといつも喉が痛くなる。

＞かたや東部湾岸、東雲も駅周辺は騒音すごくて辟易したが、喉は痛くならなかった。


そんなでたらめ書くと、本当のデータ貼り付けちゃうぞｗ 港南は南側から常に海風が
吹いているから空気は割りと綺麗なんだよね。比べると豊洲交差点付近はサイアク。

[755: 匿名さん]

＞港南で喉が痛くなるのはWCT周辺の高速下だけです。

ありえねーーーーｗｗｗｗ

[756: いつか買いたいさん]

今日、都内のタワマンをいろいろ見てきた。
新宿などの内陸にある物件より、海側にあるほうが景観がいいなぁと思いました。
部屋が北向きだと意味ないですが・・・
ただ、なんとなく海側のほうが空気がきれいなきがしました。

関係ないですが、
途中、尖閣諸島問題で中国対応に抗議するデモがあちこちで開催していたのですが、
ＴＶでは一切報道してませんね。あれだけの規模なのに何故？と疑問。
ちょっと日本のマスコミに「怖さ」を感じました。

[757: 匿名さん]

窒素酸化物（NOx）
一酸化窒素（NO）と二酸化窒素（NO2）が主なものです。これらは，石油，石炭の燃焼に伴って発生し，工場，ビル，自動車などから排出されます。窒素酸化物は，高温燃焼の過程でまずNOのかたちで生成され，これが大気中に放出されたあと酸素と結びついてNO2となります。この反応はすぐには起こらないので，大気中にはNOとNO2とが共存しています。窒素酸化物は燃焼状態が良好なとき，効率よく燃焼しているとき多く発生するので，その対策が問題になっています。現在行われている対策は燃焼ガスをもう一度燃焼室へ戻して燃焼温度を低下させたり水噴射を行う方法等がとられています。主な発生源は，自動車エンジン，ボイラー，工場，家庭暖房など広範囲にわたっています。


NO2に係る環境基準…１時間値の１日平均値が0.04ppmから0.06ppmまでのゾーン内又はそれ以下であること。

[758: 匿名]

名前の出てない街のポジは喜んでるだろうね。
　
他にもマンション販売中の湾岸エリアがあるのに。

[759: 匿名さん]

交差点はそうでないところより空気が汚い

というだけでしょ。

捏造ネガの陰湿さにはあきれるばかりだけど

[760: 匿名]

>758
"超高層"限定だからでしょう。

[761: 匿名]

悪く言うつもりはないのですが、品川駅周辺って日常生活を考えた場合、暮らしやすいように思えなくて。
ホテルやオフィスは多いけど、居住者を考えた店舗は非常に少ない感じがします。
交通の便やステータスは認めますが…。

[762: 匿名さん]

佃と港南の両方に住んだことがありますが、どちらも網戸やガラスの汚れかたは尋常じゃなかったです。
たぶん江東区側ならもっと凄かったでしょう。
港南はリバージュでも凄い汚れの早さでしたから、羽田線寄りならもっと。

子無しで賃貸とかでならいいですけど、家族で、しかも育児期間とかでしたら、派手なことに憧れずに、幹線道路から離れた緑の大いに郊外が正解です。

それと、タワーは窓閉め切り生活が多いので空調コストは高いです。
安いという書き込みは怪しいです。
最新のエアコンだからといって何万円も節約できません。

中層階以上の冬場の乾燥は有害と思うほどです。
試しに高層に上がって、ベランダで深呼吸してみてください。
口の中がすぐにカラカラになります。

売り手のデタラメな書き込みを鵜呑みにしないように。

[763: 匿名さん]

そやね

[764: 匿名]

>>762
汚れかたが尋常じゃないって佃の、某タワーは
ゴンドラによる窓清掃が年３回ですよ。一般的に４回が多い中で。

[765: 匿名さん]

港南で網戸？？都営に澄んでたん？タワマンに網戸なんかないやろ？

それに、グラフはちゃんと出典URL書いてあるやん。捏造じゃなくて

東京都区の公式HPデータやん。

[767: 匿名さん]

【江東区HPより】
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7289/7294.html

臨海部二酸化窒素調査

臨海部地域における大気中の二酸化窒素を、平成４年度から毎年調査しています。調査地点は青海、有明地区の１０地点と対照地点として区中央部にある江東区役所の計１１地点です。調査方法は、二酸化窒素捕集器（フィルターバッジ）を４８時間大気中に置いたのち回収して大気中の二酸化窒素濃度を簡易的方法で測定しています。

２０年度の測定結果は、臨海部１０地点で0.028～0.053ppm（平均値0.037ppm）であったのに対して対照地点の江東区役所では0.029ppmでしたので、臨海部のほうが二酸化窒素濃度が高いことがわかりました。この傾向は毎年確認されています。

[768: 匿名さん]

>>766
豊洲は高速道路は結構離れているけど、どうして港南の3倍も空気が汚いの？
一般道の通行料が多いから？

[770: 匿名さん]

>>768
そりゃ、交差点内で測定した値と、国道から100ｍも離れた幼稚園の庭で測定した値
だからでしょ。

[771: 匿名さん]

たった100mで3倍も変わるのか？それに、シティータワー豊洲なんか交差点に
面しているようなもんだが。少なくとも、港南の空気が豊洲に比べてめちゃくちゃ
悪いというのはないだろな。むしろ、逆かもしれない。

[772: 匿名さん]

幼稚園の庭に、空気清浄する効果でもあるのか？

[773: 匿名さん]

交差点内と国道から100mも離れていて3倍しか違わない事
にむしろ驚いたけどな。

[775: 匿名さん]

至近位置で車が通過したり信号待ちしているど真ん中で測定しているのと

まわりに主要道が無い幼稚園内で測定した結果を比較して、なにを議論する？

[776: 匿名さん]

というか、そんな悪意しかないグラフを自分で捏造して悦に入っているネガがキモイ

クラス・職場にいたら確実にいじめられるし、いじめてる

[777: 匿名さん]

別に捏造してないだろ？ちゃんと区役所のHPに載っているデータみたいだぞ。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7289/7293.html

http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/tokei/kankyo/taikiosen/kankyotyos...

[778: 匿名さん]

検討者なのに何で悪意しかないと思える？港区を検討している人にとっては良いデータだと思うが。

[779: 匿名さん]

アホか捏造だろ

エクセル画像はりつけは９９％捏造

[780: 匿名さん]

地震キチガイといい、行動パターンがいっしょ。

マルチポスト・ワンパターン行動・繰り返し。

進歩なし。

[781: 匿名さん]

論破されると湾岸スレになきつく（笑）

[782: 匿名さん]

>>779

別に捏造してないだろ？ちゃんと区役所のHPに載っているデータみたいだぞ。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7289/7293.html

http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/tokei/kankyo/taikiosen/kankyotyos...

[783: 匿名さん]

有益というか騙されない様にね。

[785: 匿名さん]

国道から離れた地域定点観測所の常時監視データの年間平均と、
自動車からの排出ガスを把握する調査目的で測定した交差点の
週間平均を同じ棒グラフにした時点で捏造と言えるだろうね。

「港南は豊洲より3倍も空気がきれいだ」

と言いたいのかも知れんが、このグラフではそれは無理。

[787: 匿名さん]

しょせんどんぐりの背比べ。

大気汚染といい液状化危険性といい、国内屈指のエリアでしょ！

[788: 匿名さん]

どの統計や都の報告書をみてもそんなことは書いていないんだけれど、よっぽど妬ましいのだろうね。

[789: 匿名さん]

臨海部二酸化窒素調査
　臨海部地域における大気中の二酸化窒素を、平成４年度から毎年調査しています。調査地点は青海、有明地区の１０地点と対照地点として区中央部にある江東区役所の計１１地点です。調査方法は、二酸化窒素捕集器（フィルターバッジ）を４８時間大気中に置いたのち回収して大気中の二酸化窒素濃度を簡易的方法で測定しています。
　２０年度の測定結果は、臨海部１０地点で0.028～0.053ppm（平均値0.037ppm）であったのに対して対照地点の江東区役所では0.029ppmでしたので、臨海部のほうが二酸化窒素濃度が高いことがわかりました。この傾向は毎年確認されています。

[790: 匿名さん]

江東区の大気環境は改善

http://www.city.koto.lg.jp/profile/kuho/55047/55048/file/100104-5.pdf

どうでもいいけど嘘はいかん

[791: 匿名さん]

>>786
こんな、デタラメ書くから反撃されてるだけ。

港南のＷＣＴ辺りを歩くといつも喉が痛くなる。
高速道路やモノレールも古い建造なので錆や汚れで景観もよくない。
大型車も大量で、休日ですら騒音がすごい。
いくら港区といっても私は住みたくないと思った。
かたや東部湾岸、東雲も駅周辺は騒音すごくて辟易したが、喉は痛くならなかった。何か違うのか？
晴海、豊洲、有明、といった辺りは、それに比べて随分静か。
晴海はちょっとゴチャゴチャとしているが、
豊洲は全体的にゆったり作られているので歩いた限りは快適だった。

[792: 匿名さん]

>>790
区報の記事になるということ自体が、空気が悪い地域であることを物語っていると思うが。

[794: 匿名さん]

事実、都心は汚い。

http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/tokei/kankyo/taikiosen/kankyotyos...

一の橋　0.063
麻布　0.042
港南　0.039

[795: 匿名さん]

千代田区息苦しくて死にそう

http://www.city.chiyoda.tokyo.jp/service/pdf/d0001690_1.pdf

年平均値の年平均値は0.057ppmと昨年度0.071ppmを下回った。

[796: 匿名さん]

＞＞７９２

おまえんとこの行政区は発表していないのか（失笑）

どんな田舎に住んでるんだよ（苦笑）

[797: 匿名さん]

結局は捏造することぐらいしかできないネガ

現実もお前の妄想どおりうまくいくといいね

[798: 匿名さん]

>>794

芝浦　0.060

を、抜いてあるのはワザとか？