東京湾岸の超高層タワーマンション

[匿名さん]

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？

[561: 匿名さん]

私も飽きません。湾岸眺望は、変化があって良いですね。

[562: 住人さん]

飽きたってことはないけど、毎日は見ないなぁ・・。

[563: 匿名]

そのうち見なくなります。
視力も下がってくるしね。

[564: 匿名さん]

眺望が良いことに異論は少ないでしょう。
問題はその代償として空気の汚さ、騒音のひどさ、自然の少なさ、などを受け入れられるかどうか。
個人的には、独身、DINKSなんかには良いんだろうけど、子供を育てるには不適だと思う。

[565: 匿名]

子育てにも向いてますよ。
中学受験塾がたくさんあって選べるので、遠くまで通わせないですみます。

[566: 匿名さん]

都心の方が更に環境は悪いと思うよ。城西も幹線道路が多くて、住宅密集で環境が良いとは言い難い。湾岸は開放的で住みやすい街と思う。特に、天王洲あたりは休日はゆったりした空気が流れていて、悪く無いと思います。

[567: 匿名さん]

空気が汚いとか騒音とか感じたこと無いよ。大通りから離れた周回路になっていて
通る車は住民だけだからね。場所によるんじゃない？大使館そばとか右翼うるさいし。

そもそも大自然の海が残っている場所が貴重なんですよ。住宅街の生垣は自然ではありません。

[568: 匿名さん]

豊洲は結構良い街になりましたよ。
異論がある人は一度現地を見に行ったらいかがかな？
2丁目3丁目あたりを回ってみてね。

[569: 匿名さん]

散歩をしていると潮の香がします。

[570: 匿名さん]

海沿い歩いてみましたが、多少海っぽい香りがしますね。
風も気持ちよく、今の季節は散歩いいかもしれませんね。

[571: 匿名さん]

ワンちゃんたちの散歩には最適空間ですね。

季節的にも子どもたちを遊ばせるのにも良さそうです。

[572: 匿名さん]

有明在住です、何もないと言うけどこのままでいいかなあと思います。
眺望が守られていいです。
タワマンは眺望が資産でもありますからね。外なんか見ないと思っていたけど
眺望が良ければ見るもんです。

[573: 匿名さん]

有明タワーマンションはロケーションが財産です

[574: 匿名さん]

眺望って大切ですよね。
そんな毎日毎日見ないだろうって思っても、
自然と目に入るし、眺望よかったらやっぱり
気分も違います。

[575: 匿名]

眺望というか、開放感のない部屋づくりは嫌かな。
友達の田の字型のマンションに遊びに行くと、息がつまりそうになってくる。
やっぱりマンションはワイドスパン！

[576: 匿名さん]

金銭的に余裕があればね～
お財布と相談しちゃうので希望のものはなかなか手に入れられなくて残念！

[577: 匿名さん]

ワイドスパンでも、
目の前には別のタワマンとコンニチワ、では意味ないよ。

[578: 匿名さん]

お見合い物件は価格が押さえてあるでしょ？
割り切って購入するばあいもありますよ

[579: 匿名さん]

眺望のいいワイドスパンの部屋に住めばいいだけですよ！

[580: 匿名さん]

お金ある人なんだね～

[581: 匿名さん]

ワイドスパンは気持ちいいね。
最高の眺望までは望まないけど、日当りのよいワイドスパンがいい。
内廊下側で窓がなかったり、窓が小さいような部屋は嫌だな。

[582: 匿名]

そう、湾岸＝眺望でしょ！

[583: 匿名さん]

確かに、湾岸＝眺望だけど
お見合い部屋があったり海が見えない部屋があったり色々。

[584: 匿名さん]

そういう部屋は価格で勝負でしょ。
安く買って、賃貸物件にすればいいわけですから。

[585: 匿名さん]

借り手もいないのに賃貸もクソもないだろ！

[586: 匿名]

賃貸でうまく回ればいいけど……

不動産屋のそういう言葉に騙されて、泣きを見た人をたくさん知っている。

だいだい利回りの高い物件は、先に投資家に買われちゃうよね。

[587: 匿名]

借り手がいるなら、買い手もいるわな。

[588: 匿名さん]

だからWCTは人気だよ。賃貸も中古も。

[589: 匿名さん]

何年たったら完売するんだw

[590: 匿名]

タワマンは眺望重要なんだね
私は低層階で共有施設あればいいけどね

[591: 匿名さん]

望むものは人それぞれだよ。
低層階希望は地震のエレベーター対策かな？

[592: 匿名さん]

WCTで眺望のいい部屋は半分以下だけど、眺望無くても高い家賃で成約してるよ。
港区・品川・共有施設充実となると希少みたい。賃貸の人がWCTの中古買って、
玉突き引越しが発生してるとも聞くし。

[593: 匿名さん]

ワイドスパンで眺望求めるならパークシティB棟西だろね。
あの間取は傑作だった。

[594: 匿名さん]

首都高1号線を走るたびに、
港南とか芝浦って空気悪いし、騒音ひどいし、とても自分は住めないって思う。
豊洲を選んでつくづく正解だった。

[595: 匿名さん]

首都高走ってて、騒音とか空気がどうとか分かるわけないし 笑
それに、江東区の湾岸の駅前の通りの方が、はるかに交通量も大型車の通行も多いね。

惨めになるから、豊洲のためには、あまりそういうことを書き込まない方が、得策と思うが。

[596: 匿名さん]

湾岸で居室からの眺望が一番良いのは、WCT東側の25階以上の部屋で、ダイレクトウィンドウがある部屋。この不況でも、坪単価330万で取引されている。湾岸マンションでは最高額。

[597: 匿名さん]

地名が悪いよね。州には住みたくないな。

http://ja.m.wikipedia.org/wiki/中州

[598: 匿名さん]

>>589
残僅かだが北東角最上階を4億で買う人が現れるまで完売しない。

[599: 匿名さん]

>>596
レインボーブリッジと煙突のコラボレーションが残念ですね。
真下に広がる倉庫街や清掃事務所をダイレクトウィンドウで眺めてもね・・・。
眺望で選ぶならベイクレや芝浦アイランドの方が総合的には眺めは良いな。
正直、港区で３位にも入らないんじゃないの？

[600: 匿名さん]

清掃工場や倉庫なんて首都圏の湾岸物件ならどこでもあるもの
ＷＣＴは、ランドマークに近いロケーションだからこそ抜群の眺望も得られる。
実は近隣に似たような眺望の物件が２～３あるけど、残念なことには
清掃工場の煙突がせっかくのレインボーブリッジやお台場の正面にジャマをする形
となってしまう。
清掃工場の煙突が眺望を遮らずに、綺麗に見えるのはＷＣＴの東側というごく限られた
ポイントだけ。僅かでも南北方向や内陸にずれてもダメ。
なぜＷＣＴの東側高層があれほど人気があるのかにはちゃんと理由がある。

[601: 匿名]

豊洲にはトラックが来るような施設が無くなってきたのと、晴海大橋が完成してから、そちらがメインの通りになってしまったので、豊洲駅前付近の交通量(特に海コン、大型トラック)が激減してしまいました。

と、言うわけで数年前まであった駅前交差点の朝の渋滞もなくなりましたよ♪

元々湾岸道路から都心を抜けて都外へ出る道もこの辺りだと辰巳からの三ツ目通りがメインですし、今後羽田からの鉄橋が完成すると千葉方面へ抜ける車も有明、東雲を通らなくなるので交通量減少が予想されてしまいますね。

[602: 匿名さん]

>>596=>>600
ＷＣＴだって煙突に被ってますよ。
正面だろうと一部だろうとレインボーブリッジに
煙突が重なってる時点で同じ穴のムジナ。
同じ煙突が被るならベイクレの方が断然芸術的な眺望と言えます。
必死なのは解るが、正直ＷＣＴは湾岸でも５本の指にも入るかどうかも微妙ですね。

[603: 匿名さん]

豊洲とWCTの共通点は、粘着質な住民が、自己中なポジをたれまくること。
そのような住民を産み落とす構造的なコンプレックスが両者には存在するようだ。

理解できないのは、そんな無茶でナイーブなポジレスを書いても、殆ど賛同者が
いなくて、逆にネガを呼び込むだけなのに、それでも書きこむ動機。

なんとなく、クラスの「いじられキャラ」で、いじめられているのに、自分を
人気者と勘違いしているイタイ子をイメージしてしまった。

[604: 匿名]

他の物件のポジレスには反対し、散々ネガしまくっといて
自分の物件のネガレスには過剰に反応し
「そんなの関係無い！ウチが一番って言ったら一番なの！」
ってだだ捏ねられてもね〜(笑
まー正直、解りやすいっちゃ解りやすいけど…。

[605: 匿名]

有明住民ですが、こちらから見ると煙突もいいオブジェになってますよ。
大きな船が停留しててバックに煙突。
いい眺めだな〜

[606: 匿名さん]

「ネガレスをマンコミに書き込めば湾岸が安くなる。」
と聞いて、ネガ行為にいそしんで参りましたが一向に安くなる気配はありません。
どうしたら安く買えるのでしょうか？

[607: 匿名]

>>602
いつのまにか指が増えてるな。
いったい何本あるんだ？

[608: 匿名さん]

　 ベイクレよりマシぢゃがの。
＼
　 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　 ／⌒＼　 　 　 ﾉw　　ﾉw　　ﾟ。ﾟ ﾁｬﾌﾟﾁｬﾌﾟ
～⌒～⌒～⌒～⌒～⌒ (´・ω・ ﾐ ＼～(･ω･｀(･ω･｀っﾞ～⌒～⌒～⌒～⌒
⌒～⌒～⌒～⌒～⌒～⌒～⌒～⌒～⌒～⌒～⌒～⌒～⌒～⌒～⌒～
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　　　　　　　　　　　　　　／　そういう拗ねたレスが嫌われる原因だろ。

[609: 匿名さん]

>>599=602
ＷＣＴネガはここでも必死なんですね（笑）

必死になればなるほど痛々しいのでもういい加減落ち着いたらいかがでしょう？

[610: 匿名さん]

wct住民って1日ココに張り付いているのか？