東京湾岸の超高層タワーマンション

[匿名さん]

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？

[51: 匿名さん]

タワマンは業界も戦力外ですよ

[53: 匿名さん]

タワーマンション力入れてるデベなんて今はいないよね？
みんな郊外のシンプル型か海外に行っちゃった。
今タワー売ってるのは居残り班か転売屋だけ。

[55: 匿名さん]

晴海 > 豊洲ですね。

[56: 匿名さん]

利益率の低い低層をブツクサ言いながら作っております。笑

[57: 匿名さん]

>>52　
佃には都営タワーもあれば、ゴクレやライオンズのタワーもある。

[58: 匿名さん]

>>56

まあいいんじゃないか？皮算用どおり売れれば。

[59: 匿名さん]

>>54
三鷹とか二子玉川や柏の葉は都心なんだね。

[60: 匿名さん]

一等地の高級住宅街にある低層がさーーーっぱり売れないの何で？
六本木のミーハーなタワマンがバカスカ売れるのに

[61: 匿名さん]

>一等地の高級住宅街にある低層

うれてるようですよ。

[62: 匿名さん]

はー、ウソでも１００回言えばホントに聞こえると思ってんの？

[63: 匿名さん]

宣伝すらできず半額以下で売って売れてると言えるのか。。。

[64: 匿名さん]

都内は人気無い

[65: 匿名さん]

>ウソでも１００回言えばホントに聞こえる

えっ、そうなんですか？
じゃぁ、豊洲の未来はバラ色です。（笑）

[66: 匿名さん]

松涛・大和郷・麻布。。。さっぱりだって。潔いね。

[67: 匿名さん]

ごめん、麻布だけは生理的に絶対無理。

[70: 匿名さん]

>>67
また漢字間違ってるよ。
生理→経済

[71: 匿名さん]

汐留 >　佃　＞ 芝浦 = 港南 > 月島　= 勝どき > 晴海 ＞ 豊洲 > 東雲 > 有明

こんな感じジャマイカ？

[72: 匿名さん]

汐留 >　佃　＞ お台場＞芝浦 = 港南 > 月島　= 勝どき > 晴海 ＞清澄白川＞ 豊洲 >有明 >品川シーサイド＞ 東雲 ＞辰巳

[73: 匿名さん]

いくら煽っても売れないと思うよ、麻布

[74: 匿名さん]

流行モノには手を出すな。


不動産の鉄則。

[75: 匿名さん]

ミニバンはブームって言われ続けて定番になったけどね。

フルラインナップでヒエラルキーを誇ったセダンは消費者から見放され市場が無くなった。

ってあれ？

[76: デベにお勤めさん]

タワマンに批判的なスレなのかもしれないけれども、
お金があるなら、悪い選択ではないと思うんだけどねぇ。
ぎりぎりのローンで買うのはあまりお薦めできないけど。

[77: 匿名さん]

余裕があってなおかつセカンドならね。
いざという時、逃げ場がないのはリスキー。
大地震くれば建物無事でも住めなくなるから。

[78: 匿名]

湾岸ではなく内陸のタワマンは
　>
で表すとどうなるの？

[79: 匿名さん]

>>77

書いてる内容でお前ってすぐわかるよ。地震スレでわめいてれば？

[80: 匿名さん]

湾岸タワーマンションはセカンド利用者が多いのが実態なんですけどね～
営業さんならご存知でしょ？

[81: 匿名さん]

そうか、だから夜見ると暗い部屋が多いのか。
昼間は紙カーテンで。

[82: 匿名さん]

憧れても無駄

[83: 匿名さん]

真っ赤なエリアに憧れろとでも？

[84: 周辺住民さん]

東京２３区はどこに住んでも大差なし。このマップで比較的安全そうな練馬、杉並、中野、
世田谷区など道路が狭く人口が密集していてマッチ箱の家が多いので神戸大地震のときの
ように揺れは少なくても火災が心配。建物の倒壊も怖いが持ちこたえれば大事なものは
けっこう残るが火災だと全て灰燼に帰す。

[85: 匿名さん]

人気があるから話題にもなるわけで。

[87: 匿名さん]

だから西側にかみつくんですね。

[88: 匿名さん]

確かに、西郊外と湾岸の話題ばかりだよね。

[89: 匿名さん]

汐留 >　佃　＞ 芝浦 = 港南 > 月島　= 勝どき = お台場 ＞ 晴海 ＞清澄白川＞ 豊洲 >品川シーサイド＞ 東雲 > 辰巳 = 有明

お台場の順位はそんなに高くないっしょ。それと、スーパーは出来たみたいだけど、学校とか病院診療所とかJR、地下鉄とか生活インフラが全く無い有明が最下位でしょ。

[90: 匿名さん]

だったら、大江戸線しかない勝どきを
大江戸線と有楽町線のある月島とイコールにしているのもおかしい。

[91: 匿名]

月島は勝どき駅の方が近い場所もありますよ。

[92: 匿名さん]

有明は学校作ってるよ。あと病院も大きいのがある。豊洲5丁目にもできるはずだよ。
電車は、りんかい線とゆりかもめ線の2本があるよ。りんかい線は結構早く都心に出れて便利だよ。
何もないのは晴海かなぁ。

[93: 匿名さん]

悪評定着してる埋立地にやっつけ仕事でボコボコ建てただけで高級？

職業人としてプライドないのかこの業界は

[94: 匿名さん]

鉄筋不足で問題になった千葉のタワーあたりはその後どうなったんでしょう？

[95: 匿名さん]

>>89
港南にレベルの高い病院やら学校って何があるの?
月島や勝どきの方が生活基盤含め利便性高そうだけど

[97: 匿名さん]

利便性ってのは人間をダメにすることも多い。

[98: 匿名さん]

「全壊判定」って本読んだら、液状化が起こりやすい地域のマンション買うのが怖くなった・・・

[99: 匿名さん]

日本はそういう肝心なところに法規制がない。

大量に犠牲者出してから慌てて法律作る。

[101: 匿名さん]

ネガのみなさんは無知ということがはっきりしました。小学校の漢字すら間違えるみたいです。

[102: 匿名さん]

>小学校の漢字

ずいぶん知的な表現ですね。

[103: 匿名さん]

汐留 >　佃　＞ 芝浦 > 月島　= 勝どき = お台場 ＞ 港南 > 晴海 ＞清澄白川＞ 豊洲 >品川シーサイド＞ 東雲 > 辰巳 = 有明

なんか有明がずいぶん評価低くないか？めずらしいね。

[104: 匿名さん]

有明のマンションがある有明北地区はたしかにまだ空き地だらけですよね。
でも、南のほうはなかなかな感じに育っていってますよ。

[105: 匿名さん]

その２

[106: 匿名さん]

その３

[107: 匿名さん]

その４

[108: 匿名さん]

その５

[109: 匿名さん]

その６

[110: 匿名さん]

その７

[111: 匿名さん]

その８

[112: 匿名さん]

その８　再度

[113: 匿名さん]

その９

[114: 匿名さん]

なかなかいい所っぽいでしょ。有明。
一度見に来たら？

[116: 匿名さん]

あぁ有明が歴史ある成熟した良い街だということが。。。

[117: 匿名さん]

港南あたりもいいと思うよー。
天王洲アイルとか近いよね。私は結構好き。

[118: 匿名さん]

汚心とは違うね

[119: 匿名さん]

確かにはりぼてっぽい。

[120: 匿名さん]

写真を貼ったものです。

有明は成熟した街ではないでしょ（笑）
有明北はまだまだ倉庫や工場しかないような場所だし、これからの街ですよ。
道路・スーパー・小中学校・親水公園がそろそろできる予定？
ゆっくり待ちましょうよ。

写真を貼ったのは、有明北ではなく有明南の写真が多いかな。
こちらは結構前からオフィス街として開発されてたので綺麗な場所が多いんですよ。

最近、中古を見学される方がマンションの周辺しか見てないようで心配が多いようなので貼ってみました。ちょっとでも興味もたれたらうれしいです。

[121: 匿名さん]

ちなみに「その９」は我が家のリビングからの眺望。
毎日見てても飽きないんですよね～。
眺望好きなら有明もお勧めできます。

ちょっとスーパーできるまでは不便ですけどね。（笑）

[122: 匿名さん]

１１３なんか職場で見る空とは違うなぁ。都心は雲かかってどよーんとしてるんだが。

[123: 匿名さん]

３，４が特に気に入りました。

[124: 匿名さん]

３，４は結婚式場村？の中ですよ。街中ってわけでもないですが、ちょっと楽しい雰囲気なので散歩には良いですよ。
お台場と有明の間の「夢の大橋」ってのがあるのですが、広々とした広場のような橋で、今からの季節気持ちが良いと思います。

[125: 匿名さん]

夜はこんなかんじ。

[126: 匿名さん]

北西向きだとこんな感じ。
銀座まで15分でいけるような場所とは思えないよねー。

[127: 匿名さん]

タワマン以外の写真って見たこと無いんだけど、そんなに低層ってショボイの？
目の前1mでとなりのアパート廊下？

[128: 匿名さん]

>>126
ステキな親水公園ですねぇ～

[129: 匿名さん]

場所によるし、物件による。
目の前が運河みたいな物件だと、低層のほうが気持ちよかったりするよ。
中古も含めていろいろ見てみたらいかが？

都心で買うんだったら断然高層が気持ち良いよ。
都心だと隣との空間が狭かったりするので、本当に何も見えなかったりする。

[130: 匿名さん]

写真投稿したものです。
１２６の北西側は親水公園が予定されていますが、現在は雑草生い茂る空き地です（笑）
空き地も遠くからみると綺麗な緑に見えるから不思議ですよね。

ちなみに、駅から降りた瞬間からバッタの鳴き声が鳴り響くような田舎っぽい雰囲気です。
ある意味、自然豊か（笑）
うちは20階オーバーだけど、ここまでバッタの鳴き声が聞こえる。

[132: 匿名さん]

いやいやー、港南には港南の良さがあると思いますよ。
断然格上だろうし。

有明の良さって開放感・海があって緑が見える空間なのに豊洲より断然安いってところじゃないかと思う今日この頃です。

[134: 匿名さん]

いいーすっごくいいな～
写真あたり、豊洲駅からチャリでどのくらいかかります？

[135: 匿名さん]

こんな画はどうだ?

[136: 匿名さん]

本宅が黄緑、セカンドがオレンジです。
それが何か？

[137: 匿名さん]

苦し紛れの情報商材だな

[138: 匿名]

>>100

でいきなり芝浦が、単独で佃の次になってるが、
特に芝浦をポジした意見が書かれているのでもない。
結局、相手にされない街は上位に残るってわけか。

[139: 匿名さん]

芝浦はDINKSには人気あるって感じだけどな。
ファミリーにとって、月島はおろか豊洲にも負ける感じ。

[140: 匿名さん]

汐留がトップなのは、ツインパークスがあるからですか？
首都高とJRにビッチリ挟まれた劣悪な住環境と思いますが。
佃が評価高いのには異論ありません。

[141: 匿名]

区政はどうなのでしょう。
港区≧中央区＞江東区でしょうか。

[142: 匿名]

月島のタワマンは大部分が月島駅の近くにある。
そして、勝どきのタワマンは勝どき駅の近くにある。

いくら月島の住所が勝どき駅のところまであっても、
タワマンの比較である以上、
２線使える、月島のタワマン　>　１線の、勝どきのタワマンだよ
月島は内廊下が大半、勝どきは外廊下が大半だし。

[143: 匿名さん]

売り手のレスしかない

[144: 匿名さん]

区政はまあ、大差なしというところでしょう。

[145: 匿名さん]

内廊下か外廊下かはともかく、
当該エリアの住民なら月島＞勝どきであることに疑いの余地はないだろう。
利便性、街の成熟度、民度など、その差は小さくない。

[146: 匿名さん]

月島や勝つどきの利便性、街の成熟度、民度まで把握してるなんて、驚きの勉強家ですね？(^^;

私、勝つどきのイメージは「タワマンでも賃貸が多い」なんです。
月島ってタワマンあるんですか？
この掲示板でもあまりスレ見かけないので････詳しい知識に驚かされます。

[147: 匿名さん]

佃に7年住んでますんで相応の土地勘はあります。
月島のタワマンは「ムーンアイランドタワー」「アイマークタワー」の2本です。
ムーンは月島駅直結。アイマークも徒歩3分以内でしょう。
その他のタワマンは佃アドレスです。

[148: 匿名さん]

念のため、「勝つどき」ではなく、「勝どき」です。「かちどき」と読みます。

[149: 匿名さん]

月島や佃ってどこ？っていう人多いんじゃないかな(笑
知名度が高くなったのは豊洲でしょう。注)私は豊洲万歳ではありませんよ。
世間一般の感覚では、お台場や有明のほうが紙面に載るニュースが多い分、知られていると思うけど、
月島や佃及び勝どきそして港南でさえ、住居以外にメジャーな施設やイベントが少ない気がします。

月島や佃は、豊洲などより銀座へ近く交通の便も良いんですけどね。

私のこのスレで思うんですが、「東京湾岸のタワー」とはどこまで言うのでしょう？
周りが運河に囲まれて、海自体はあまり見えないタワーはちょっと違う気がするんですが・・・
海が見えるだけなら、かなり内陸のタワーでも見えますけどね(笑

そして「超高層」というと、一般的なタワー(約100m)よりも高い40～60階建てに限定したくなります。
最近の乱立ぶりからすると、20階建てからのタワーは除外してもいいのかなっと。
注)私はその平のタワー住まいですが。

[150: 匿名]

湾岸タワマン醍醐味の眺望重視で選ぶなら
勝どき・晴海の高層階南西側がトップかな。
続いて港南、豊洲辺りが続く感じかな。