東京湾岸の超高層タワーマンション

[匿名さん]

ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

皆さんのご意見は？

[352: 匿名さん]

WCTは共用設備が充実しているのに、滅茶、管理費が安いらしいと聞いたことある。あまり、相関は無いみたいだよ。

[353: サラリーマンさん]

ネガさんの発想は一味違うっと驚かされました。

「超埋没地」

なんか、超合金シリーズを思い出すとともに、最近の若い方も「超」を付けるなぁっと感慨深く。
でも、慣れてくると「超埋没地」という言葉、意味不明ながら惹かれるものがあります。

そのうち、「超内陸」「超大地震」「超大津波」「超・・・」以下自粛。

[354: 匿名さん]

地盤改良が一帯でされている地域も少ないからあながち嘘とも言い切れないかもね。
地盤改良なしの布基礎が一番やばいってデータも出てくるかもね。

[355: 匿名さん]

都心の財閥タワマンが３００以下にならない限り、おかしくない値付けだからいいんじゃない？

[356: 匿名さん]

>>343>>348
眺望ＮＯ，１スレもありましたね。
確かレインボーブリッジが大きく見える港南のベイクレの東側と
レインボーブリッジ、東京タワー、東京湾花火などが正面に見える
勝どきのＴＴＴの南側がＴＯＰだったと思います。
共有施設なら良いが、眺望は方角によって全然違うので
評価に入れるのは難しいでしょうね。
そもそも、何を求めるかは、それぞれの価値観が違うわけだから
物件のランク付けなんて不可能だし間違いなく荒れるでしょうね・・・。

[357: 匿名]

なぜか辰巳が入ってて笑った
あれは都営団地だろ

[359: 匿名さん]

修繕積立金は自分たちの金なので、そんなに気にならないかと。
問題は管理費。出した分だけ支払われていく。

[360: 匿名]

ちょっと質問だけど、修繕積立金が年々高くなっていくのはわかるのですが、
一般的に管理費も年々高くなっていくというのは何故なのでしょうか？
人件費などのコストが経年劣化とともに高くなっていくのは解せないのですが。。。

[363: 匿名さん]

マンションって利便性を買ってるので、多少不便でも我慢できるなら郊外戸建てでいいと思う。
忙しいビジネスマンにとって家に帰ってから出かけるのは時間無いから利用頻度が減ってしまう。
休みの日にスウェットのままぶらっと利用する気軽さも便利。
それに家族全員が利用するならそもそも安いと思う。

ただ、２４時間風呂にも入らず自宅警備しているネガと一緒のプールには不潔だから入りたくない。
その意味でマンションにあった方が良い。

[364: 匿名さん]

眺望って言ったって、全部の部屋について議論できるわけじゃないんだから無意味。

そんなナンセンスなポイントだけですぐ自分のマンションをナンバー１と広言する海岸通り沿いの平板マンション住民には困ったもんだね。

[365: 匿名さん]

マンションの住民同士、同じプールに入りたくない

[366: 匿名]

>>363
何か港南臭が漂う発言だな

[367: 匿名]

温泉は嫌だけど、私の場合プールは気にしないですね。
ボディラインに自信が無いのでしょうかね？
まあ人それぞれってことでいいんじゃない。

[368: 匿名さん]

>例えばプールの有無で修繕積立金は大分違うよね

５千円か１万円か程度の違いのこと？マンションはお金かかるから戸建てにしたら？
戸建てならお金なくても自分で修繕できるよ。

[369: 匿名さん]

ネガって価値観が何か貧乏臭いんだよな。
タワーマンションの住民層と生活レベルが違うと気づいてないんだろうか。。。

[370: 匿名さん]

ほんとそう。

>将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

スレ主は何と比較をしてるんだ？話はそこからだ。

[371: 匿名さん]

賃貸に出すなら都心のタワーマンションが一番！

[372: 入居済み住民さん]

＞タワーマンションの住民層と生活レベルが違うと気づいてないんだろうか。。。
タワーマンション内でもかなり生活レベルが違うんじゃない？

[373: 匿名さん]

最近のタワマンは高層でも低層でもそんなに値段かわんないよ。

[374: 匿名さん]

取得時の価格の差が1億以上あるわけだから
同じマンションの中でもだいぶ違っているだろうね

うちなんか下級層なんだろうなぁ

[375: 匿名さん]

一定水準以下はいないと思うけど、お金を湯水のように使える人もいるのかもね。

[376: 匿名さん]

20代で買える人は親がかりなのかな

[377: 匿名さん]

３０００万まで贈与うけても非課税じゃなかったっけな。

[378: 匿名さん]

マンションを買う時は、金額を先に決めて買ったよ。
出せる金額は決まってるわけだからね。

[379: 匿名さん]

千葉には周辺にプールを開放しているマンションもあるよ。
入場料は逆サヤになっているらしいけど、地域貢献みたいだね。

ネガにはそういう心わかんないんだろうね。

[380: 匿名さん]

一番お得そうな物件を買おうとすると、結局湾岸になっちゃう。

[381: 匿名さん]

1998～2003頃はITバブルで結構小金つかんだ若手多いよ。ITがらみの外資とか新興企業とか。
結構20代の山師を積極採用してたから、この連中が購入しててもおかしくない。

[382: 匿名さん]

両親からの贈与は特例で1500万OKだったかな

前は300万ぐらいだたけど、出してくれと頼まれる親も大変な時代になったね

[383: 匿名さん]

どっちにしろ、そのうち贈与しちゃうのなら非課税のほうがいいよね。

[384: 匿名さん]

自分の実力で買えるところに買いなさい。

買えない輩はネットでうじうじしてないで働きなさい。

そしてお金ではなく社会に貢献できることを喜びとしなさい。

Yes又吉

[385: 匿名]

修繕費、管理費が一定で計画されているところと、年々上がって行って20年で倍、10年ごと一時金100万徴収ありを一概に語れね

[386: 匿名さん]

修繕費、管理費に関わらず、住みたくないマンションには住みたくない。

以上

[387: 購入検討中さん]

豊洲タワーの修繕費って、一時金はあるんですか？

[388: 匿名さん]

中古でも買うつもり？

[389: 匿名さん]

豊洲は開発が進んだ割りに割安なので売れてるらしいですね。
完売したあとの中古相場どうなるかな。

[390: 匿名さん]

潜伏期間の長い重病みたいなものか。
いつどれだけ負荷がかかるかわからない。
建物が大きいほど高負荷。

[391: 匿名さん]

例えれば例えるほど意味不明です。（笑）
結局何が言いたかったの？

[392: 匿名さん]

情報商材の買い煽り

[393: 匿名さん]

いつどれだけって時期によって負荷の数値が変わる
とは思えないのは私だけでしょうか？
建物が大きいほど高負荷なのは当たり前ですが、
それより、どういう構造かってのが問題なのでは？

[395: 匿名さん]

東京湾岸のタワーに一度住んでみたい方へのお知らせです。

＜＜お台場タワー３０階 １ＤＫ４５m2　東向き　月額15.9万円～＞＞＞
　http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20546/0000004/100...

※業者でも転売希望でもありませんよ。
※またこのスレには場違いかもっと思いながら投稿してます。

みりゃわかるとおりシーリアなんで賃貸なんですが、低層から高層まで空き部屋増えてますね。
間取りが古い上、外観はともかく中に入ると都営ってこと実感します。
でも、お台場のタワーですし、高層としては激安(笑

気になるのは、ＥＶの速度が遅いことかも。。。
個人的にはお勧めですし、体がもう１個あれば住んでみたい。

[396: 匿名さん]

共益費込みで16.8万円だし、トイレと洗面台、洗濯機が一緒の間取りなんて。。。
安いとは感じないなー。

[397: 匿名さん]

もっとも不経済なエリア

[398: 匿名]

満足に買い物できる場所も無いし。都内のどこに行くにも毎回小旅行。
よほどの暇人かお祭り好き人間でもなければわざわざ住まないでしょう。

[399: 匿名さん]

シーリアはＵＲ。
横のタワーがトミンタワー。
比較すればわかるが、トミンタワーの方が庶民的。
干されている布団の数が段違いに多いからわかるでしょ。

[400: 匿名さん]

>>391
実際に中古で売るときに発症しないといいですね。