溝の口ガーデンアクアス（その３）

[匿名さん]

□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38264/

何だかんだで完売・完成へのカウントダウンが始まりました。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[545: 匿名さん]

スーパーの店舗拡大、いいですね。確認会の待合室に使われていた会場がスーパーになるはずですが、少し狭い気がしましたし。

[546: 匿名さん]

溝の口駅か高津駅から出勤する予定なのに最寄り駅は久地駅ですと会社には申請して多く定期代を請求しようと思っている人っていますか？法的に最寄り駅から定期代を請求するのは悪いことではないのならしたいし、最寄り駅は関係なく実際に利用する区間しか請求してはいけないというのならしないしと思ってます。よく定期代をもらってるのに自転車で行って浮かす人もいるしどうなんでしょうか？誰か教えて下さい！

[547: 匿名]

546>さん
私はそうしようと思っていますよ。実際、マンションに一番近いのは久地駅だし、とりあえず溝の口や高津駅を利用しようと思っていますが、状況（駅前の駐輪場の空き具合など）によっては久地駅に切り替えるかもしれないですし。
引越す訳でも無いのに、後から会社に事情を話して久地駅の利用を認めてもらうほうが大変ですからね。

[548: 匿名さん]

法的に申請自体は問題ないでしょうが、
別経路を利用していて、
会社にばれたときに会社がどう考えるかでしょうね。

申請経路以外を利用していて事故等にあった場合には、
労災が認められるか問題になるでしょうね。
バス→自転車の場合でも、大変みたいですよ。

[549: 548]

546さんの文章をちゃんと読むと
久地駅を利用する意思が無いにもかかわらず、
定期代多く請求するための申請と思えるので

正確には、申請した時点で詐欺罪（刑法２４６条１項）の実行行為に当たると思います。

[550: 人事さん]

久地駅まで定期代を申請し、溝の口からマンションまで歩いて帰った場合、
そこで起きた事故は通勤災害にあたらず、労災の適用にはなりませんよ！
万が一、一生病院にかからなければいけない事故がおきた場合、労災適用されるか
自腹をきって医療費を支払うか、考えたほうがよろしいかと・・・
ちょろまかすのは止めた方がいいですよ！！

[551: 匿名]

548〜550さん、
そんなことはみんな分かっていると思いますよ？だいぶ大マジメに法律だのなんだの
調べたみたいですが、ご苦労様です。546さんも、そんなことぐらい分かっているでしょ？
よく考えてくださいよ。会社に、”私は久地駅は利用しませんが、久地駅まで定期代ください”
って言って、久地駅まで定期代渡す会社がどこにありますか？
ただ、会社に内緒で水増し請求している人、沢山居ますよ。まぁ、おっしゃるとおり、
労災請求しようなんてことはできないでしょうけどね。
でも、やっている人はそんなこと承知の上での話だと思うけど。
みんな知っての上でのことでしょ？法律だのなんだの議論する以前の問題だと思いますけど。
それでもやる人はやる、やらない人はやらない。そのレベルのことだと思います。
正直、あまり大マジメに議論する余地は無いと思いますけど。

[552: 匿名さん]

５４６さん
マンション内のことなら良いのですが、単なる私的の都合をここで聞いかれても・・・。
そういうのは、ＹＡＨＯＯ知恵袋に聞いてください。
もっと詳しい方がいると思いますよ。

[553: 匿名さん]

５４６です。
みなさん、ご意見ありがとうございました。自分なりにも色々調べましたが、やはり違法らしくバレたら処罰されてもおかしくないようです。
http://www.sato-group.com/sr/mailmag/archives/2005/07/25000009.php
最寄り駅から請求する権利があるのではなく、実際に利用するルートしか申請してはいけないんですね。これでスッキリしました。悪いことは出来ないので正直に申請します。

[554: 匿名さん]

タイミングというか、運が悪い人はバレちゃいますからねー。

正直に申請するほうが良いかも。

[555: 匿名さん]

と言うか、明らかな違法行為でしかもスレチの話題を掲示板でするのかが理解不能。

[556: 匿名さん]

５４１さんドラッグストア（久地小学校の交差点）まで１０分くらいでしょうか？と書いてありましたが、久地小学校まで３分なんじゃないんでしょうか・・１０分もかかりますか？
だったら結構遠いですね。

[557: クルンテープ]

ドラッグストアは、ホップスのことだと思いますが、歩いて5分位です。久地小学校までは、徒歩6分くらいです。

[558: 匿名さん]

ホップスというドラッグストアのＨＰを見ましたが、高津区は作延に一店舗あるだけです。
オープンしたばかりなのでしょうか？

[559: 匿名さん]

確か、マンションギャラリーがあったところから
交差点を挟んで斜向かいにドラッグストアありますよね・・・
店名等は解りませんが。

[560: クルンテープ]

ホップスは、マンションギャラリーのもう一つ先の信号の所です。

[561: 匿名]

駅駐輪場の件で、以前に書き込みさせて頂いた者です。

皆様の書き込みを見て、マンション自体の駐輪場も抽選だとは、
正直ビックリしました。
何処の分譲マンションもそんなものなのでしょうか？
駐車場はともかく、住民にはせめて１台分の駐輪スペースがあって、
当たり前だと思っていました。
お子様がいる世帯などは、自転車は必需品だと思うので、
大変な事でしょうね。

やはり「高津駅・溝の口駅」へ自転車で向かう方が多いようですね。
周辺の道路はそれなりの道幅があるものの、人も自転車も車も多いです。
先日も自転車同士、自転車と人、１週間で２回の事故を目撃しました。
くれぐれも駅まで急いでの飛ばしすぎには、気をつけて下さい。

連休中、散歩のついでにマンション前まで行ってみました。
周りの遊歩道や公園もすっかり整備され、
近隣住民としても綺麗に整備されるのは、嬉しい限りです。

普段は溝の口まで買物に出かけてますが、
スーパーとドラッグストアが開店してくれると、
かなり近くて便利になるので、私も是非利用したいと思っていました。
開店が待ち遠しいです。

[562: 匿名さん]

以前、駅周辺の駐輪事情を教えていただいた方でしょうか？

こちらのマンションは、全世帯分の駐輪スペースはあります。（一世帯３台分）
場所をどこにするかは、抽選で決めました。

スーパーはＢｉｇ−Ａで決まっていますが、ドラッグストアーはホップスというドラッグストアーがあります関係で、開店を見送ったそうです。
なので、スーパー以外は未定です。

久地の人口がかなり増えますが、今後歩道が整備されて歩きやすい環境になると、住み易くなりますね。

[563: 匿名]

５６２さん

はい、以前に駅周辺の駐輪事情を書き込みさせて頂いた者です。
そうですか、勘違いして読んでしまいました（汗）
場所の抽選だったのですね。すいませんでした。

ドラッグストアの件ですが、梶ヶ谷の方の「ホップス」ですか？
スイマセン、正直「久地小方向」はあまり詳しくないので、
そちらの方にもう１店あるのかな？

もし梶ヶ谷の方のお店ならば、ここら辺の住民で「梶ヶ谷のホップス」を利用している方は、
正直かなり遠いですから、あまりいらっしゃらないかと思われます。
ここら辺にお住まいの方々の殆んどは、溝の口まで買物に出てしまうのが当たり前なので、
そちらで済ませてしまいます。

個人的には、出来れば地元では有名な「ハイフキヤ」の様な
ドラッグストアが近所にあってくれると、とても助かるのですがね。

前に「ここら辺ならば、買物は久地駅前」的な事を書かれていた方もいましたが、
私としては、そう距離も変らないかと思われるので、
ならば溝の口の方をお勧めしますね。
(個人的には久地駅前に出るほうが時間がかかると感じています)
スーパーも選べて、銀行関係も一通り揃っているし、行政機関も充実しているし、
やはり何かと便利ですからね。

しかし、敷地内のスーパーが開店すれば、
皆様的にはそんな心配も要らないかもですね。

早く出店するお店・時期が、全て決定してくれるとよいですね。
私もこちらでの情報を楽しみに拝見しようと思います。

[564: 匿名さん]

梶ヶ谷のポップスは安い物もありますがその日、その物によって違います。
イメージ的には安い感じです。
時々利用させてもらってます！

[565: 匿名さん]

アド街で３月１０日に溝の口を特集するという情報がありましたが、知っていらっしゃる方いませんか？
ちなみに、住まいサーフィンに掲示されていました。

[566: 匿名さん]

バイク抽選外れ組みの皆様に朗報。
長谷工○×△（管理会社？）から電話かかって来ました。
抽選漏れの人が多数だった為、近隣に置場を確保するよう様です。
だだ月額500円って事は無さそう…　置場が出来るのは有難いけど不公平だよね…

[567: 匿名]

↑不公平？？そうかなぁ？
初めから抽選ってことだったんだから仕方ないし、確保してくれるだけありがたいでしょう？
駐車場ならともかく、バイク置き場なんて個人で確保するの、難しいと思いますよ。
多少高くても、とても良心的な措置だと思うけど？
それにしても、どこにそんな場所、あったんだろう？？？

[568: 匿名さん]

元ＭＲのところ？

[569: 匿名さん]

地方から引越しを予定しています。
ネットで当マンションをクリックすると、「ページが見つかりません」という表示になってしまいます。
購入を考えているのに、もう販売をやめてしまったのでしょうか？

ＹＡＨＯＯの中古物件にも掲載されていません。
現在、どのくらいの空きがあるのかなぁ。
値引きは、まだ早い？

[570: 匿名さん]

完売です。

[571: 匿名さん]

569さん
1ヶ月程前にこの物件を購入しました。
普通の販売では完売で、私が買ったのはキャンセル物件でした。その時は残り2部屋って言ってましたよ。
他にもキャンセル待ちされてる方がけっこういたようなのであいてる可能性は低いと思いますが、一度長谷工さんに聞いてみてはいかがですか？

[572: 匿名さん]

>>565
オンエアの日が３月１０日かどうかまではよくわかりませんが、
「出没！アド街ック天国」公式サイト内の”街の情報掲示板”で、しばらく前から川崎・溝の口の情報を募集していますから、近いうちに溝の口特集が放送されることは間違いないでしょう。

[573: 匿名です]

さまざまな反レスがあるとは思いますが。
事実だけ申し上げますと。
住友不動産販売、東急リバブル溝の口店とも「2年前の価格設定で、周辺相場よりかなり安い。部屋にもよるが売却すれば1割前後は上乗せの最初の値付けは可能。」と言っていました。
値引きは期待できないのでは。
いえ、決して煽るつもりはありません。

[574: めろでぃ]

ホップスは久地小の隣にあります。出来て1年経ってないです。
牛乳(2本で310円ぐらい）とパン(1斤88円）が安くて、よく買います。

[575: 匿名さん]

574さん
ホップスの前はどんな店舗が入っていたのですか？

[576: 匿名さん]

抽選の結果にも関わらず用意してくれるってのに566の不公平ってのはなんなんだろうな。
そもそもそこの場所を借り上げる賃料だって管理組合の運営費に組み入れられるんですよ？
用意数から漏れた50人以上のバイカーのために、管理組合の仕事が増えるんです。

[577: 匿名さん]

久地小学校について詳しい方いらっしゃいませんか？
来年度からお世話になるつもりなんですが、評判とか気になるので・・

[578: 匿名さん]

>>569
このご時世、なかなか値引きはないと思いますよ。
ところでうちも地方から引っ越しで駅反対側のタワー住人です。
こちらにおいでｗ

[579: 匿名さん]

269です
去年、スニーカータウンの資料を請求しまして、引っ越すならここが良いかなと、思っていました。
しかし、すでに完売だったとは・・・
大型物件で完売って、すごいですね。
去年の段階で、いつ引っ越すのか確定できなかったので、悔いが残ります。

もちろんタワーも請求していました。
しかしながら、最近このサイトを見始めて虫が発生するのと、タワーながらの軽量物件のために上階からの騒音があるそうなので、見送りました。
見栄えはタワーが良いのですが、住むとなるとこちらでしょうか。
でも、買えないとわかった以上他をあたります。
勉強になりました。

[580: 匿名さん]

すげー勢いで578に喧嘩売って立ち去る形だなｗ

[581: 匿名さん]

>566,567,576

バイク置き場は抽選から漏れて困ってる人がいるんだから
自転車置き場には原付しか置いちゃいけないっていう制限をなくすか
組合で何年かごとにでも再抽選してみるのはどうかな？
ずっと500円の人と、別の場所で確保できても高い金額なのじゃ
ランニングコスト違いすぎるでしょ・・・

それとも、どっかの植込みを減らしてバイク置き場作る？？
みんなが幸せがいいんじゃないかなぁ？

[582: 匿名さん]

誰〜かの願いが叶う頃〜

あの子が泣〜いてるよ〜

みんなの願いは一度には叶わないー！！

[583: 匿名さん]

581です。
ちなみに私はバイクなしで入居します。

>582

うんうん。
宝くじだってそうだもんねぇ〜

だから再抽選制でいいと思うのよ。
チャンスくらいあっても良いと思いますよ。

[584: 匿名さん]

>>579　GJ
そもそも自称タワー住人が覗いてることも不謹慎な書き込みするほうが筋違い。
だから売れないんだよ、こんなひねてる人間だらけだろうからタワーには近づくのやめよっと

[585: 匿名さん]

＞そもそも自称タワー住人が覗いてることも不謹慎な書き込みするほうが筋違い。

不謹慎とはどの部分でしょうか？

[586: 匿名さん]

そこそこ、煽らない！

そして煽られない！！

[587: 匿名さん]

>>578と>>584の書き込み。
客観的にみて、どちらが＊＊かはさすがにはっきりしていると思います。

[588: 匿名さん]

ここの住民には火病の人がいるね

[589: 匿名さん]

>>578と>>584の書き込みみてどっちもどっちだと思ったけどね。
なんでわざわざタワーの住人がここに書き込みに来るのか真剣にわからないけど。
火病とかちょっとは2chから頭を離したら？

[590: 匿名さん]

火病＝2chなんだ、相当2ch好きなんだね。

[591: さとう]

はじめまして。この様な掲示板があるのを恥ずかしながら今日発見しました。掲示板に記入するのは初体験なのですが、実はわたくしも購入者なので、うずうずして書き込んでます。いろいろ書きたい事があるのですが、まずはもう今週末ですよね、早い方は。24日でしたよね。26日組としては羨ましいです。まずは、ドラッグストアが誘致できなかった件について。とても残念ですが、Big-Aが広くなるのもいいですが（脱線しますが、家賃安いですよね。）、周辺の皆さんとの交流の場になるような空間もいいかなと思ってます。クラブアクアスで利用するのを兼ねて（周辺のみなさんもクラブアクアスに参加していただいて）利用したり、
子供のクモンとか、お習字教室とかを誘致して日割り、時間割で貸し出したりしたらおもしろいと思いました。みなさんはどう思いますか？

[592: 匿名さん]

公文！！いいですね〜。
うちの子は、ずっと公文に通っていたのでＥＣＣのようにマンション内で
学べたら助かります〜。

[593: 匿名さん]

クラブアクアスの利用法、上記の案にＯＫが出たとしたら、
お教室に来る生徒さんの自転車どこに止めてもらいます？
徒歩のみとか条件つけますか？それともマンション内の
お子さんのみとか。行くより、やりたいという立場です。

[594: 匿名さん]

>>591の方と同じく２６日引き渡しです。引っ越しは３月頭の日曜日予定ですのでもうほとんどの方が入居されている頃ですね。羨ましい。しかも今週末は上司宅のの引っ越し要員です。鬱だ(>_<)

>>575
>>574ではありませんが、ホップスの前は酒屋が入っていたような気がします。使ったことはありませんが、向かいのガソリンスタンドによく行っていますので。
車の方はたぶんあそこのスタンド使うんでしょうね。混んだ時のこと考えていくつか別のスタンド押さえておかないと。