溝の口ガーデンアクアス（その３）

[匿名さん]

□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40019/
（その２）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38264/

何だかんだで完売・完成へのカウントダウンが始まりました。

所在地：神奈川県川崎市高津区久地3-200-11(地番)
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
　　　　東急田園都市線「高津」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
　　　　JR南武線「久地」駅 徒歩12分

[525: 匿名さん]

やはりキリが無い

今から雪の予想ですか？
早いんじゃね？

[526: 匿名さん]

鍵の引き換え証もらったら、すぐに現地で鍵ってもらえるんですかねぇ？？

[527: 匿名さん]

貰えるそうですよ。
ただ何時まで受付をしているかですが。

[528: 匿名さん]

私は24日に鍵をもらったら午後、入居して荷物など送っていいと言われたので大丈夫だと思います。

[529: 匿名さん]

現地での鍵の受け渡し
長谷工に聞いた所、24、25，26は20時まで
それ以降は管理事務所の営業時間内：9時〜22時
との事でした。
24、25，26も管理事務所は22時まで開いているので
20時以降でも受け渡しできるかも？とも言ってましたが、、

[530: 匿名さん]

526です。皆さんレスありがとう。
鍵はもらえそうですね。よかった。

引越し前に自分で床にワックスかけようと思ってます。

皆さんはどうされますか？？

[531: 匿名さん]

はじめまして。このマンションの近所に住んでいる者です。
ところで、このマンションにはスポーツクラブが併設されると以前聞いたのですが、
具体的にどこの会社がいつから開設するか、もう決まっているのでしょうか？
近所に出来ると、非常に便利になると思っているのですが・・・
前スレを検索していないので、もう出ていたらゴメンなさい。

[532: 匿名さん]

ビックＡの評判はどうですかね？比較的安い？高い？

[533: 匿名さん]

ビックＡは安いですよ
ＨＰにもチラシが掲載されています。

[534: 匿名さん]

スポーツクラブは確かセントラルじゃなかったでしたっけ？そして住民専用だった気が・・・

[535: 匿名さん]

５３１サン
。

スポーツジムの施設ですが、住居者専用だと思います。

[536: 匿名さん]

スポーツジムは住民専用です。会費は管理費から出ることになっています。

[537: 匿名さん]

みなさんの元には、残金精算の書類は届きましたか？早く届いて、払うもの払って、鍵を頂きたいものですな〜！あと2週間となりました。まちどおしい！！

[538: 匿名さん]

ドラッグストアーの件、残念でしたね。
近接にドラッグストアー開店と書いてありましたが、どの辺りでしょうか？
ご存知の方、よろしくお願いします。

[539: 匿名さん]

ドラッグストアーはどの辺にできるのでしょうかね。私も気になります。
もしすんごく近くにできるとしたら、当マンションにはドラッグストアー以外の店に入店してもらいたいと思うのですが、その場合はどういった店が入店するのでしょう？
私個人としては、本屋とか金融機関とかファーストフード店なんかがいいかなぁ？なんて妄想してます(^_^;)

[540: 匿名さん]

ドラッグストア、もしかしてモデルルームがあったところにできるんですかねぇ。私としては、マンション内には内科・小児科ができるとありがたいですが。。

[541: 匿名さん]

ドラッグストアは久地小学校入り口の交差点のところにホップスとかいうドラッグストアがありましたがあれでしょうか？この前小学校の説明会に行く時に前を通りました。マンションからは10分ぐらいでしょうか。

[542: 匿名]

内覧会行かれた方いかがですか？

[543: 匿名さん]

うちは、再々内覧会です。とはいっても、1箇所ですので、引渡し時に確認となりました。まぁー手直ししすぎちゃって、はがれちゃったのを施工会社さんから指摘でしたので、正直にいってくれたので安心しました。全体的に満足です。水平機で調べましたが、まっすぐでしたしね！

[544: 匿名さん]

空き店舗そんなに広くは無いので、病院は難しいと思います。
レンタルビデオ屋は嫌だなぁ。

いっそうの事、スーパーの店舗拡大が理想です。
店舗もオール電化なのかな？

[545: 匿名さん]

スーパーの店舗拡大、いいですね。確認会の待合室に使われていた会場がスーパーになるはずですが、少し狭い気がしましたし。

[546: 匿名さん]

溝の口駅か高津駅から出勤する予定なのに最寄り駅は久地駅ですと会社には申請して多く定期代を請求しようと思っている人っていますか？法的に最寄り駅から定期代を請求するのは悪いことではないのならしたいし、最寄り駅は関係なく実際に利用する区間しか請求してはいけないというのならしないしと思ってます。よく定期代をもらってるのに自転車で行って浮かす人もいるしどうなんでしょうか？誰か教えて下さい！

[547: 匿名]

546>さん
私はそうしようと思っていますよ。実際、マンションに一番近いのは久地駅だし、とりあえず溝の口や高津駅を利用しようと思っていますが、状況（駅前の駐輪場の空き具合など）によっては久地駅に切り替えるかもしれないですし。
引越す訳でも無いのに、後から会社に事情を話して久地駅の利用を認めてもらうほうが大変ですからね。

[548: 匿名さん]

法的に申請自体は問題ないでしょうが、
別経路を利用していて、
会社にばれたときに会社がどう考えるかでしょうね。

申請経路以外を利用していて事故等にあった場合には、
労災が認められるか問題になるでしょうね。
バス→自転車の場合でも、大変みたいですよ。

[549: 548]

546さんの文章をちゃんと読むと
久地駅を利用する意思が無いにもかかわらず、
定期代多く請求するための申請と思えるので

正確には、申請した時点で詐欺罪（刑法２４６条１項）の実行行為に当たると思います。

[550: 人事さん]

久地駅まで定期代を申請し、溝の口からマンションまで歩いて帰った場合、
そこで起きた事故は通勤災害にあたらず、労災の適用にはなりませんよ！
万が一、一生病院にかからなければいけない事故がおきた場合、労災適用されるか
自腹をきって医療費を支払うか、考えたほうがよろしいかと・・・
ちょろまかすのは止めた方がいいですよ！！

[551: 匿名]

548〜550さん、
そんなことはみんな分かっていると思いますよ？だいぶ大マジメに法律だのなんだの
調べたみたいですが、ご苦労様です。546さんも、そんなことぐらい分かっているでしょ？
よく考えてくださいよ。会社に、”私は久地駅は利用しませんが、久地駅まで定期代ください”
って言って、久地駅まで定期代渡す会社がどこにありますか？
ただ、会社に内緒で水増し請求している人、沢山居ますよ。まぁ、おっしゃるとおり、
労災請求しようなんてことはできないでしょうけどね。
でも、やっている人はそんなこと承知の上での話だと思うけど。
みんな知っての上でのことでしょ？法律だのなんだの議論する以前の問題だと思いますけど。
それでもやる人はやる、やらない人はやらない。そのレベルのことだと思います。
正直、あまり大マジメに議論する余地は無いと思いますけど。

[552: 匿名さん]

５４６さん
マンション内のことなら良いのですが、単なる私的の都合をここで聞いかれても・・・。
そういうのは、ＹＡＨＯＯ知恵袋に聞いてください。
もっと詳しい方がいると思いますよ。

[553: 匿名さん]

５４６です。
みなさん、ご意見ありがとうございました。自分なりにも色々調べましたが、やはり違法らしくバレたら処罰されてもおかしくないようです。
http://www.sato-group.com/sr/mailmag/archives/2005/07/25000009.php
最寄り駅から請求する権利があるのではなく、実際に利用するルートしか申請してはいけないんですね。これでスッキリしました。悪いことは出来ないので正直に申請します。

[554: 匿名さん]

タイミングというか、運が悪い人はバレちゃいますからねー。

正直に申請するほうが良いかも。

[555: 匿名さん]

と言うか、明らかな違法行為でしかもスレチの話題を掲示板でするのかが理解不能。

[556: 匿名さん]

５４１さんドラッグストア（久地小学校の交差点）まで１０分くらいでしょうか？と書いてありましたが、久地小学校まで３分なんじゃないんでしょうか・・１０分もかかりますか？
だったら結構遠いですね。

[557: クルンテープ]

ドラッグストアは、ホップスのことだと思いますが、歩いて5分位です。久地小学校までは、徒歩6分くらいです。

[558: 匿名さん]

ホップスというドラッグストアのＨＰを見ましたが、高津区は作延に一店舗あるだけです。
オープンしたばかりなのでしょうか？

[559: 匿名さん]

確か、マンションギャラリーがあったところから
交差点を挟んで斜向かいにドラッグストアありますよね・・・
店名等は解りませんが。

[560: クルンテープ]

ホップスは、マンションギャラリーのもう一つ先の信号の所です。

[561: 匿名]

駅駐輪場の件で、以前に書き込みさせて頂いた者です。

皆様の書き込みを見て、マンション自体の駐輪場も抽選だとは、
正直ビックリしました。
何処の分譲マンションもそんなものなのでしょうか？
駐車場はともかく、住民にはせめて１台分の駐輪スペースがあって、
当たり前だと思っていました。
お子様がいる世帯などは、自転車は必需品だと思うので、
大変な事でしょうね。

やはり「高津駅・溝の口駅」へ自転車で向かう方が多いようですね。
周辺の道路はそれなりの道幅があるものの、人も自転車も車も多いです。
先日も自転車同士、自転車と人、１週間で２回の事故を目撃しました。
くれぐれも駅まで急いでの飛ばしすぎには、気をつけて下さい。

連休中、散歩のついでにマンション前まで行ってみました。
周りの遊歩道や公園もすっかり整備され、
近隣住民としても綺麗に整備されるのは、嬉しい限りです。

普段は溝の口まで買物に出かけてますが、
スーパーとドラッグストアが開店してくれると、
かなり近くて便利になるので、私も是非利用したいと思っていました。
開店が待ち遠しいです。

[562: 匿名さん]

以前、駅周辺の駐輪事情を教えていただいた方でしょうか？

こちらのマンションは、全世帯分の駐輪スペースはあります。（一世帯３台分）
場所をどこにするかは、抽選で決めました。

スーパーはＢｉｇ−Ａで決まっていますが、ドラッグストアーはホップスというドラッグストアーがあります関係で、開店を見送ったそうです。
なので、スーパー以外は未定です。

久地の人口がかなり増えますが、今後歩道が整備されて歩きやすい環境になると、住み易くなりますね。

[563: 匿名]

５６２さん

はい、以前に駅周辺の駐輪事情を書き込みさせて頂いた者です。
そうですか、勘違いして読んでしまいました（汗）
場所の抽選だったのですね。すいませんでした。

ドラッグストアの件ですが、梶ヶ谷の方の「ホップス」ですか？
スイマセン、正直「久地小方向」はあまり詳しくないので、
そちらの方にもう１店あるのかな？

もし梶ヶ谷の方のお店ならば、ここら辺の住民で「梶ヶ谷のホップス」を利用している方は、
正直かなり遠いですから、あまりいらっしゃらないかと思われます。
ここら辺にお住まいの方々の殆んどは、溝の口まで買物に出てしまうのが当たり前なので、
そちらで済ませてしまいます。

個人的には、出来れば地元では有名な「ハイフキヤ」の様な
ドラッグストアが近所にあってくれると、とても助かるのですがね。

前に「ここら辺ならば、買物は久地駅前」的な事を書かれていた方もいましたが、
私としては、そう距離も変らないかと思われるので、
ならば溝の口の方をお勧めしますね。
(個人的には久地駅前に出るほうが時間がかかると感じています)
スーパーも選べて、銀行関係も一通り揃っているし、行政機関も充実しているし、
やはり何かと便利ですからね。

しかし、敷地内のスーパーが開店すれば、
皆様的にはそんな心配も要らないかもですね。

早く出店するお店・時期が、全て決定してくれるとよいですね。
私もこちらでの情報を楽しみに拝見しようと思います。

[564: 匿名さん]

梶ヶ谷のポップスは安い物もありますがその日、その物によって違います。
イメージ的には安い感じです。
時々利用させてもらってます！

[565: 匿名さん]

アド街で３月１０日に溝の口を特集するという情報がありましたが、知っていらっしゃる方いませんか？
ちなみに、住まいサーフィンに掲示されていました。

[566: 匿名さん]

バイク抽選外れ組みの皆様に朗報。
長谷工○×△（管理会社？）から電話かかって来ました。
抽選漏れの人が多数だった為、近隣に置場を確保するよう様です。
だだ月額500円って事は無さそう…　置場が出来るのは有難いけど不公平だよね…

[567: 匿名]

↑不公平？？そうかなぁ？
初めから抽選ってことだったんだから仕方ないし、確保してくれるだけありがたいでしょう？
駐車場ならともかく、バイク置き場なんて個人で確保するの、難しいと思いますよ。
多少高くても、とても良心的な措置だと思うけど？
それにしても、どこにそんな場所、あったんだろう？？？

[568: 匿名さん]

元ＭＲのところ？

[569: 匿名さん]

地方から引越しを予定しています。
ネットで当マンションをクリックすると、「ページが見つかりません」という表示になってしまいます。
購入を考えているのに、もう販売をやめてしまったのでしょうか？

ＹＡＨＯＯの中古物件にも掲載されていません。
現在、どのくらいの空きがあるのかなぁ。
値引きは、まだ早い？

[570: 匿名さん]

完売です。

[571: 匿名さん]

569さん
1ヶ月程前にこの物件を購入しました。
普通の販売では完売で、私が買ったのはキャンセル物件でした。その時は残り2部屋って言ってましたよ。
他にもキャンセル待ちされてる方がけっこういたようなのであいてる可能性は低いと思いますが、一度長谷工さんに聞いてみてはいかがですか？

[572: 匿名さん]

>>565
オンエアの日が３月１０日かどうかまではよくわかりませんが、
「出没！アド街ック天国」公式サイト内の”街の情報掲示板”で、しばらく前から川崎・溝の口の情報を募集していますから、近いうちに溝の口特集が放送されることは間違いないでしょう。

[573: 匿名です]

さまざまな反レスがあるとは思いますが。
事実だけ申し上げますと。
住友不動産販売、東急リバブル溝の口店とも「2年前の価格設定で、周辺相場よりかなり安い。部屋にもよるが売却すれば1割前後は上乗せの最初の値付けは可能。」と言っていました。
値引きは期待できないのでは。
いえ、決して煽るつもりはありません。

[574: めろでぃ]

ホップスは久地小の隣にあります。出来て1年経ってないです。
牛乳(2本で310円ぐらい）とパン(1斤88円）が安くて、よく買います。

[575: 匿名さん]

574さん
ホップスの前はどんな店舗が入っていたのですか？

[576: 匿名さん]

抽選の結果にも関わらず用意してくれるってのに566の不公平ってのはなんなんだろうな。
そもそもそこの場所を借り上げる賃料だって管理組合の運営費に組み入れられるんですよ？
用意数から漏れた50人以上のバイカーのために、管理組合の仕事が増えるんです。

[577: 匿名さん]

久地小学校について詳しい方いらっしゃいませんか？
来年度からお世話になるつもりなんですが、評判とか気になるので・・

[578: 匿名さん]

>>569
このご時世、なかなか値引きはないと思いますよ。
ところでうちも地方から引っ越しで駅反対側のタワー住人です。
こちらにおいでｗ

[579: 匿名さん]

269です
去年、スニーカータウンの資料を請求しまして、引っ越すならここが良いかなと、思っていました。
しかし、すでに完売だったとは・・・
大型物件で完売って、すごいですね。
去年の段階で、いつ引っ越すのか確定できなかったので、悔いが残ります。

もちろんタワーも請求していました。
しかしながら、最近このサイトを見始めて虫が発生するのと、タワーながらの軽量物件のために上階からの騒音があるそうなので、見送りました。
見栄えはタワーが良いのですが、住むとなるとこちらでしょうか。
でも、買えないとわかった以上他をあたります。
勉強になりました。

[580: 匿名さん]

すげー勢いで578に喧嘩売って立ち去る形だなｗ

[581: 匿名さん]

>566,567,576

バイク置き場は抽選から漏れて困ってる人がいるんだから
自転車置き場には原付しか置いちゃいけないっていう制限をなくすか
組合で何年かごとにでも再抽選してみるのはどうかな？
ずっと500円の人と、別の場所で確保できても高い金額なのじゃ
ランニングコスト違いすぎるでしょ・・・

それとも、どっかの植込みを減らしてバイク置き場作る？？
みんなが幸せがいいんじゃないかなぁ？

[582: 匿名さん]

誰〜かの願いが叶う頃〜

あの子が泣〜いてるよ〜

みんなの願いは一度には叶わないー！！

[583: 匿名さん]

581です。
ちなみに私はバイクなしで入居します。

>582

うんうん。
宝くじだってそうだもんねぇ〜

だから再抽選制でいいと思うのよ。
チャンスくらいあっても良いと思いますよ。

[584: 匿名さん]

>>579　GJ
そもそも自称タワー住人が覗いてることも不謹慎な書き込みするほうが筋違い。
だから売れないんだよ、こんなひねてる人間だらけだろうからタワーには近づくのやめよっと

[585: 匿名さん]

＞そもそも自称タワー住人が覗いてることも不謹慎な書き込みするほうが筋違い。

不謹慎とはどの部分でしょうか？

[586: 匿名さん]

そこそこ、煽らない！

そして煽られない！！

[587: 匿名さん]

>>578と>>584の書き込み。
客観的にみて、どちらが＊＊かはさすがにはっきりしていると思います。

[588: 匿名さん]

ここの住民には火病の人がいるね

[589: 匿名さん]

>>578と>>584の書き込みみてどっちもどっちだと思ったけどね。
なんでわざわざタワーの住人がここに書き込みに来るのか真剣にわからないけど。
火病とかちょっとは2chから頭を離したら？

[590: 匿名さん]

火病＝2chなんだ、相当2ch好きなんだね。

[591: さとう]

はじめまして。この様な掲示板があるのを恥ずかしながら今日発見しました。掲示板に記入するのは初体験なのですが、実はわたくしも購入者なので、うずうずして書き込んでます。いろいろ書きたい事があるのですが、まずはもう今週末ですよね、早い方は。24日でしたよね。26日組としては羨ましいです。まずは、ドラッグストアが誘致できなかった件について。とても残念ですが、Big-Aが広くなるのもいいですが（脱線しますが、家賃安いですよね。）、周辺の皆さんとの交流の場になるような空間もいいかなと思ってます。クラブアクアスで利用するのを兼ねて（周辺のみなさんもクラブアクアスに参加していただいて）利用したり、
子供のクモンとか、お習字教室とかを誘致して日割り、時間割で貸し出したりしたらおもしろいと思いました。みなさんはどう思いますか？

[592: 匿名さん]

公文！！いいですね〜。
うちの子は、ずっと公文に通っていたのでＥＣＣのようにマンション内で
学べたら助かります〜。

[593: 匿名さん]

クラブアクアスの利用法、上記の案にＯＫが出たとしたら、
お教室に来る生徒さんの自転車どこに止めてもらいます？
徒歩のみとか条件つけますか？それともマンション内の
お子さんのみとか。行くより、やりたいという立場です。

[594: 匿名さん]

>>591の方と同じく２６日引き渡しです。引っ越しは３月頭の日曜日予定ですのでもうほとんどの方が入居されている頃ですね。羨ましい。しかも今週末は上司宅のの引っ越し要員です。鬱だ(>_<)

>>575
>>574ではありませんが、ホップスの前は酒屋が入っていたような気がします。使ったことはありませんが、向かいのガソリンスタンドによく行っていますので。
車の方はたぶんあそこのスタンド使うんでしょうね。混んだ時のこと考えていくつか別のスタンド押さえておかないと。

[595: 匿名さん]

>>593
教室等を経営したいということ？

[596: 匿名さん]

５９５さんへ。
そうです。でも、ピアノ教室とかと違って個人を指導するのではなく
この手のお教室は子供の集団ですよね。お教室内では静かでも、
終了後は群れて遊ぶじゃないですか。セキュリティのこともあるし。
住民専用なら、セキュリティはいいのですが。
だから当然、そんなことはできないんだとおもっていたのです。
５９１さんのようなコメントが出てきたので、みなさん、どう思うかなって
思ったのです。住民の方にご迷惑をかけるのは目に見えているので、
やりたいというのは心の中にあるだけで、実際アクションを起こす
つもりはありません。やるなら外部に会場を借りるつもりです。
まだまだ先のことになるでしょう。

[597: 匿名さん]

596さんへ
スーパーの隣のテナントは87坪で、家賃10000〜11000/坪（？）
といううわさを聞きました。がんばってください。

[598: さとう]

賛同される方がいらっしゃってうれしいです。何か新しい試みをする場合は、いろいろ問題点があるでしょうが、問題をクリアにしていきたいですね。わたくしの意見は、まず子供だけが対象ではないです。イメージしやすいから公文とかと表現しました。昼間・夜の稼働率が悪くなるので、団塊世代や、奥様もターゲットにしたいですね（経営者じゃないのにこのコメントはどうかと自問自答してます）。
それで、懸念される周辺住民の皆さんが自転車できても、楽観的かもしれませんが、敷地が広いので適当に（それなりに適切な場所に、でも駐輪場！として区画を造るのではなく、という意味です）止めれば良いと思いますし、子供が塾終わった後に周りで遊んでもいいじゃないですか！川に入ってもいいじゃないですか！子供たちが集まるような楽しいマンションの方がいいと思います。
確かにセキュリティとか問題はありますが、そもそもマンションのセキュリティ仕様に問題があると思ってますので（この件は、別件で問題提起していきたいと感じていましたが、今回はそれを逆手にとって表現してます）、こういった問題をクリアにしながら実行していくことが望ましいと思いました。長々と記載してしまってすみませんでした。いかがですか？

[599: 匿名]

598さんの意見、なかなか面白いと思います。
基本的にはいいんじゃないかと思いますが、ひとつ気になったのは駐輪場などの問題。
適当な場所に、でも駐輪場として区画を造るのではなく・・・とありますが、これはダメだと思います。
適当な場所の”適当”とは誰が決めるのでしょうか？適当というのも個人差があるものです。
駐輪する場所、それから活動内容などに関してはきちんと決めて行くべきだと思います。
駐輪場も足りないのであれば、”ここの場所を確保させて欲しい”と、管理組合、
管理会社と交渉すべきです。
このマンションは賃貸ではありません。ここに皆さん住まわれるんです（自分も含めて）。
堅苦しいことを言っているようで申し訳ありませんが、適当はダメです。後で絶対モメますよ。
これは以前に住んでいたマンションでの経験上から言わせてもらっています。
せっかくやるんなら、きっちりと周りの同意を得てやって欲しいと私は思います。
がんばってください。

[600: 匿名さん]

「適当」というのは今の時点でこの掲示板上って事だと思いますよ。
実際活動する際には明確に決めないと来る方も困る事なので．．．．。
行動した際に必然的に決まってくる（決めないといけない事）と思いますし。
案レベルでって話はこの掲示板の利用方法としてはとてもあってると思います。

[601: 匿名さん]

６０１だぁ

いよいよですね。

みなさま待ち時間、お疲れ様でした。

[602: 匿名さん]

今日から入居開始でしたですかね。先頭入居の方、感想は如何ですか？

[603: 匿名さん]

本日、長谷工本社での手続き後、鍵を受け取りました。
思ったより引越しの方が少なくて、今日引越しの方は
いい読みをされるなぁ、と思いました。

通勤で久地を使うので、様子を見に行ってきたのですが、
駐輪場は3月から有料になるのですね、知りませんでした。

しかも、一番大きな第五駐輪場の定期契約はいっぱいでした。
第三が100台強残っているそうです。自転車通勤を予定されて
いる方は、お早めに契約に行かれた方がよさそうですね。

[604: 匿名さん]

ガーデンアクアスのみなさんついに入居はじまりおめでとうございます。近所に今住んでいる者ですが、他の物件を購入することになり、暫くしたらこの近辺から引っ越します。そこで、このレスに部外者で申し訳ないのですが、引っ越しの先輩として大まかな費用の相場情報を見積もり前におしえて頂けたら幸です。私は現在二人暮らし２ＤＫに住んでます。おねがいします・

[605: 匿名幹事業者でつ]

>604
入居される物件は新築マンション？既存戸建、アパマン？
具体的な引越し日時は？
4/15以前ならやめておいたほうが良いと思われます。

[606: 匿名さん。]

ビューウィングを購入したものです。
いよいよ入居が開始されましたね。私は２４日組でした。
引越しがすごかったのにエレベータに乗りたくてなかなか
乗れないのはあまりなかったですね。通勤時もこうあって欲しいです・・
さて、アフターサービス規準書には、「確認会時に指摘しなかったものおよび入居後に発見したキズ等」
は一切対応しない旨記載されていますが、あきらかに確認会後「オプション設置時？」につけられた
ようなキズ跡があります（確認会時に気づかないわけがないキズ）。やっぱりこれも対象外なのかな・・？
いままでつもりつもった長谷工の「売ったら終了」対応に怒りが・・・
確かに入居後に言われたら本人がつけたキズ等の対応もさせられる事を考えれば難しいかもしれませんが
せめて入居後１回目（３ヶ月後）の定期補修時までくらいは対応して欲しいですね。入居して掃除をして
みないと気づかないようなキズもいっぱいありますしね。３年前に購入した新築マンションではなんと３回目
（２年後）までキズ等の修理をしてくれましたよ。たぶんかなりの人が長谷工にクレームつけそうな予感がします。対応してくれる事を望みます

[607: ６０４]

６０５さん早速返事ありがとうございます。新築マンション、４月７日前後に引越を希望してて、かなりせっぱつまった状況で明日三社見積もりが来てしまう状態です

[608: 匿名はん]

６０４さん
参考までに。私も２ＤＫでした。２トンロング２台、梱包・開包自分で、１２万です。合見積を取らなかったので何ともいえませんが、感触的には１０万代でもいけたような気がします。失敗・・
時期が異なれば９万前後でも可能な感じではないでしょうか（引越しをした友人が２トンロング２台で且つ２軒から１軒への引越しでその位だったといってたので）？あくまでも参考までにです。

[609: とくめい]

庭を削ってバイク置き場なんてとんでもない。

[610: ６０４]

６０８さん、ありがとうございます。参考にさせて頂きます。どうぞ新生活楽しんで下さい。部外者にありがとうございました。

[611: 匿名]

2/24に入居しました！
私はビューの中層階を購入しましたが、夜は溝の口方面の夜景がきれいだし、
部屋も大変気に入っており、今のところ満足しています。
私は、このマンションの一番最初の説明会（まだマンションギャラリーも無く、小池栄子では
無い人がスニーカータウンの歌を歌っていた当時）から目を付けていたので、
約二年待ちました。この二年、買い替えだったので、仮住まいも１１ヶ月経験して
ものすごく長かったけど、ようやく念願が叶ったという感じです。

さて、マンションについてですが、全体的には満足していますが、ひとつ気になるのは、
駐車場棟のエレベーターを使用された方はみなさんお気づきと思いますが、
１階のエレベーター乗り場のところが大きな段差になっていて、
あれはどうにかならないものかと思っています。
他の場所はほとんど段差なんて無いのに、あの場所だけどうしてあんなに大きな段差が付いて
しまったんでしょうね？せっかくエレベーターがあっても、あれでは台車も使えないですし。
まぁ、今から直すのは無理だとしても、板などでスロープを付けてもらうだけでも
かなり違うのでは無いかと思うので、受付に聞いてみようかと思っています。

[612: 匿名さん。]

606さん
私も何箇所か大きなキズが・・・。なんとかしたいです（><）

611さん
駐車場エレベータの段差、私も気になってました。というより呆れてしまいました。
荷物の多い時など特にエレベータの必要性が出てきますが、あの段差はちょっといただけませんね。
でもスロープをつけてしまうと、駐輪場にかかってしまったり、スペースが厳しかったような・・・
でもなんとかなりませんかねぇ・・・

[613: 匿名さん]

611さん
今週引越し予定の者です。駐車場エレベータ、私も見ました。凄いですねあの段差。
引越し前の掃除の為２回訪れた際に何回も駐車場と部屋を往復したのですが、利用したのは
１回だけで、それ以外はずっと階段を使ってました。駐車スペースが３階なので荷物がある
時はちょっとしんどいのですが、あの段差を見ると階段使うのとあんまり大差無い気がして
思わず避けてしまいます・・・残念ですね・・・。

[614: 匿名さん]

昨日引渡しを受けたものです。
玄関のダウンライト、廊下のダウンライトに関して皆さんの状態を教えてほしいのですが、、

電球の容量を見ようと、ダウンライトの電球をはずしてみたら、隙間があって天井裏のコンクリートや配線が見える状態でした。片方を付けた状態でもう一方の電球をはずすと、天井裏が照らされて明るくなっているの見えるくらいです。

これって普通なのでしょうか？
今住んでいる家のダウンライトは少なくともそんな隙間はないのですが、、、

皆さんの部屋はどんな感じでしょうか？

[615: 匿名はん]

２６日に引越しをしました。
時間帯がよる６時に搬入しようとしましたが他の搬入と重なり７台待ち・・・・
昼間みたときは空いてたのに。バッキングの時間が重要なようです。
自転車ですが私は高津駅を利用しようと高津駅の駐輪場に行きましたが、１００人以上の空待ちでした、しかも駅改装中のためそのうち移動するようなのですがはっきり決まってないようです。
朝の急行がなくなるから高津にしようとしたのに残念です。しばらくは徒歩します。

[616: 匿名さん]

引越しされた方、お疲れ様でした。
私も、２７日に引越しを済ましました。
思ったほどスムーズに出来てホッとしています。
611さん
ビューウィング羨ましいですね、うちはすでにＡ棟は完売間近の状態でしたのでＢ棟での購入でした。
県外からの購入でしたので、情報入手が遅かったのはしょうがないとしています。
Ｂ棟でも、今のところ良い感じで過ごしています。
強いて言えば、住居内の廊下とリビングが寒いです。
部屋にはいずれエアコンを導入しますが、廊下が寒いのは我慢するしかなさそうです。
住居全体に換気扇が付いているので、しょうがないことですかねぇ＠＠；


駐車場の件は、私は車を所有していませんが、板を観て段差が尋常ではないことに感じます。
直せるところは皆さんで意見を出し合って改善できれば良いですね。


昨日見て思ったのですが、Ｂ棟の引越し幹事会社の三協さんですが、どんどん各方面からトラックが来てたくさんの三協スタッフが居ました。
大勢になると大学のサークルのような乗りで荷物をせっせと運んでいましたが、勢いで運んでいるのを観て正直違う業者で良かったと思いました。
中には、10階くらいの階なのに階段で運んでいました。
丁寧に運んで欲しいものです。

[617: 匿名]

616さん、同感です。

三協さん、ちょっとなという感じします。私はA棟だし、合見積りで他社にしたので、
A棟の幹事会社（名鉄）にも頼まなかったのですが、駐車場に向かうとき、B棟の車寄せ
の前を通ると、アルバイトらしき女の子たちの私語は多いし、人が後ろにいるのにも気づかず、
なかなかどこうとしなかったりで、ちょっと目に余るものがあります。
名鉄さんは直接は利用していませんが、すぐに通路を開けてくれたり、まずまずの対応だと
思います。失礼な言い方かもしれませんが、やっぱ大手と中小の違いかな？なんて思ったりも
します。
ちなみにうちはアートに頼みましたが、仕事も速いし、対応も良かったですよ。

[618: 匿名]

駅駐輪場の件で何度か書き込みさせて頂いた近所のものです。
いよいよ入居開始ですね。おめでとうございます。
先週末から、カーテン越しに電気が付いているお部屋がちらほら。
引っ越した後、慣れない環境と疲れで体調を崩される事もあるか思いますので、
充分に気をつけて下さい。

No.615さん
高津駅の駐輪場に行かれましたか。
私もちょうど1年前までは駅近くに住んでいたので、駅の駐輪場とは無縁でしたが、
引っ越しを余儀なくされてから、利用するようになりました。
最初はやはり定期契約の空きがなく、回数券を買って
（改札までは少し遠くなりますが）一般利用の場所に泊めていました。
今年の秋、複々線化工事の影響で駐輪場の場所が少し移動になった事で、
定期契約の枠をほんの数台増やすと言う事があり、
その際に運良く、定期契約に滑り込む事が出来ました。
なので諦めずに、管理しているおじ様達にまめに声掛けをして、
状況を聞いてみて下さい。空き待ち名簿…みたいなものがあるかもしれませんので、
聞いてみるのも手かもしれませんよ。

あと、朝の急行がなくなる…
（正しくは、二子玉川〜渋谷間は全て停車する「準急」扱いになる）
というのは、まだ決定ではありませんよ。
乗り入れをしている「営団地下鉄」と「東武線」にも許可をもらわないと
実行できない事なので、今はまだ申請を出しいているといった段階です。
乗り入れ側が拒めば、無かった話しになってしまう事もありえます。

複々線化工事は既に予定より数年、遅れています。
当初の予定では、今年秋には工事が完了し、
大井町線との相互運転も開始されるはずでしたが、
到底無理、東急側は最低でもあと2〜3年は必要との見かたで、
完了予定年をその都度延長している有様です。
高津駅駐輪場は、川崎市が東急から線路下の場所を借りて運営しているものですので、
複々線化工事にめどが立たないと、これからの駐輪場の場所・運営方法・・・等々、
どうなるのか全くわからないと言うのが実情のようです。
（駐輪場管理をしている方々からお聞きした話しです）

大型マンションが次々と許可される＝人口が増える、
なのに行政は駅駐輪場や駐車場などの不十分さを解する努力をしない。
路上駐輪・路上駐車を無くせと言う割には、逆行した対応しか
していない様な気がしますね。

[619: 匿名さん]

駐輪所の件、いろいろと参考になります。
ありがとうございました。

私も、最近引っ越してきましたが立地は満足しています。
久地方面へ歩くと、大型トラックの出入り口があるので危険だと思いますが、それ以外は特に問題はありません。（空気が悪いくらい）
ドラッグストアーの件は残念でしたが、久地方面を少し歩けばホップスがあるので。困りませんし、確かにガーデンアクアスにドラッグストアーができたら、競合し合ってお互いの為にもなりませんね。
空き店舗、何ができるか楽しみです。

[620: 契約済みさん]

アートで引越しました。が、物は壊されるは作業員は怖いは事故担当者の対応は遅いはで
幹事業者さんで引越すればよかったって今になっておもいます。
幹事会社さんの住人の対応は普通に思えますけど・・・私だけ？
他業者さんの書き込みかな？？

[621: 入居者]

＞６０６さん

ビューウィング入居者です。うちも入居後に見つかった傷がありました。
トイレの配管の処理がかなり雑で、何故確認会で気づかなかったのかと
思いますが、とりあえずアクアウィングのレセプションにその旨を伝えた
ところ、どこがどのような状態かを書いてくれといわれ、書いてきました。
対応してくれそうでしたよ。

[622: 匿名さん]

幹事会社の三協さんに引越しをお願いしましたが、うちを担当してくれた人はすごく感じ良かったですよ。責任者の人がテキパキと、しかも丁寧に作業してくれたので一緒に作業してた若い人達も同じように頑張ってくれました。
でも確かに下でたまってる三協さんの若い人たちはあまり感じよくないですよね。そばを通っても荷物をよけてくれない時がありました。
どこの業者さんも結局はスタッフによりますね。

[623: 匿名さん]

キャンセル住戸、３つでましたね。入居が始まったのに何故だぁ〜？？

[624: 匿名さん]

＞６２２

たしかに車寄せにたむろしている三協の業者を見ると、サークル活動のように見えます。
バイトに女性が居ると、若い男性たちはテンションが上がるのでしょうかね。

６２０さんが言っている他業者ではなく、普通に見たままを書いています。

大手でも個人差はあり、当たり外れはありますが、こうも毎日同じような光景を見て、かなりのメンバーがバイトかな？と、思います。